maximos75

Κατα τη γνώμη μου και από την εμπειρία μου υπάρχει παρακράτηση καθώς η ΑΠΥ δεν κόβεται στο όνομα του αλλά στο όνομα της εταιρείας του (μονοπρόσωπη ΕΠΕ) συνεπώς ανεξάρτητα καθαρού ποσού θα πρέπει λογικά να γίνει παρακράτηση 20%.Έθεσα το ερώτημα για να πάρω γνώμες και από εσάς συνάδελφοι.Θα ρωτήσω και το λογιστή τους πάντως.Το θέμα είναι εάν δεν μου παρακρατήσει εγώ φέρω καμία ευθύνη ?

Οχι.Παρακρατηση φορου γινεται ανω των 300 ευρω.Ας με διορθωσει καποιος.

Ίσως επειδή η υπηρεσία προσφέρεται για την επαγγελματική στέγη του ενδιαφερομένου να πρέπει να μου κάνει παρακράτηση φόρου.

Καλημέρα συνάδελφοι. Ήθελα να ρωτήσω για παροχή υπηρεσιών ΤΑ όπου σε κάθε επίσκεψη θα κόβεται ΑΠΥ περί τα 100Ε+ΦΠΑ υπάρχει υποχρέωση για παρακράτηση φόρου 20% ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μα είχα ρωτήσει σε 2-3 ΔΟΥ και μου είχαν πει πως δεν θέλει.

Πόσο μεταγενέστερη;

Άδεια έχει ήδη εκδοθεί.

Ν3843 έχουν ήδη περαιωθεί.

Ν4014 έχω εισπράξει προκαταβολή και έχω κόψει ΑΠΥ.

Εάν έχεις κάνει συμβάσεις από 1/7/2011-31/12/11 άσχετα εάν έκοψες ΑΠΥ (θα πάει στα εισοδήματα του 2011) τότε δεν έχεις πρόβλημα να πας μέχρι 20 του μήνα. Για εργασίες που έχεις κάνει πριν αυτή τη χρονική περίοδο δεν υποχρεούσαι να κάνεις τίποτα. Τώρα εάν ρώτησες ΔΟΥ και σου είπαν ότι δεν χρειάζεται γενικώς να τις ενημερώνεις για τις συμβάσεις που κάνεις πριν την υποβολή της συγκεντρωτικής κατάστασης (η οποία μέσω TAXIS γίνεται)..ΟΚ.. δεν μπορώ να διαψεύσω τα λεγόμενα σου, καλό θα ήταν πάντως να το λάβεις και γραπτώς.

Οι συμβάσεις έργου, μπορούν να είναι και προφορικές. Άρα δε μπορεί κανείς να σου πει τίποτα αν δεν προσκομίσεις συμφωνητικό (εφόσον δεν είναι απαραίτητο ότι υπάρχει!) στη ΔΟΥ. Για τις συμβάσεις παροχής "ανεξαρτήτων υπηρεσιών" χρειαζόταν συμφωνητικό γραπτό και αυτό βέβαια γινόταν μεταξύ επιτηδευματιών. Για μια ακόμα φορά: δεν προκύπτει από πουθενά ότι αυτά τα νεά "φρούτα" των συμφωνητικών του ΤΕΕ πρέπει να κατατεθούν ποτέ σε φυσική μορφή στις ΔΟΥ.

Για να είμαι πιο διευκρινιστικός συνάδελφε.

1. Οι συμβάσεις - ιδιωτικά συμφωνητικά στο ελεύθερο επάγγελμα δεν είναι κάτι νέο.Έγω συνεργάζομαι χρόνια με εταιρεία και πληρώνομαι με μπλοκάκι.Έχω σύμβαση αορίστου χρόνου που έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ-ΦΑΕΕ από την εταιρεία και κάθε φορά που αναπροσαρμόζεται ο μισθός μου η σύμβαση μεταβάλλεται και επανακατατίθεται.

2.Μέχρι πριν απελευθερωθούν οι αμοιβές στους πελάτες μας δεν ήμασταν υποχρεωμένοι ως ελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί να κάνουμε ιδιωτικές συμβάσεις ύψους αμοιβών και να τις καταθέτουμε στην εφορία καθώς μας "προστάτευε" το ΤΕΕ μέσω της νόμιμης αμοιβής ειδάλλως δεν μπορούσαμε να πληρωθούμε. Τώρα που ο καθένας μπορεί να παζαρέψει την αμοιβή του φαντάζομαι η εκάστοτε εφορία θέλει να έχει μια εκτίμηση των ποσών που λαμβάνεις γι'αυτό πλέον κάνουμε τις συμβάσεις και τις καταθέτουμε εκτός και αν πας με τη νόμιμη.

3.Η υποβολή συγκεντρωτικού πίνακα που λέει το ΦΕΚ2289 μέσω διαδικτύου ουσιαστικά κατατίθεται μέσω TAXIS, δλδ επιβεβαιώνεις στην εφορία με ηλεκτρονικό τρόπο όλες τις συμβάσεις που έχεις κάνει την προηγούμενη διαχειριστική περίοδο και τις έχεις καταθέσει ήδη στο ΤΕΕ και στη ΔΟΥ.

Εγώ έτσι τα έχω αντιληφθεί τα πράγματα και μάλιστα θα πάω και εντός των ημερών στη ΔΟΥ μου για να επιβεβαιώσω η να διορθώσω τα αναγραφόμενα.Μόλις έχω νεότερα θα σας ενημερώσω εκ νέου συνάδελφοι.

σε 10 ημέρες δεν πρέπει να πάει το συμφωνητικό στην εφορία, σύμφωνα με τον Ν1882/90;

Πάρε την εφορία σου όπως και εγώ.Εμένα όπως είδες με άφησε μετέωρο.Δεν νομίζω ότι θα έχεις κανένα πρόβλημα.Πάντως πάλι ρωτάω γιατί να μη μπορείς να βάλεις μεταγενέστερη ημερομηνία και να είσαι ΟΚ ?

Το θέμα όμως που προκύπτει πλέον, από την πολύ καλή έρευνα του maximos75, είναι πως ο Ν1882/90 λέει :

 

Εκτός του ότι είναι ανίσχυρα, (θυμάστε που ψάχναμε να βρούμε πότε είναι μη έγκυρες οι συμβάσεις) έχουμε άλλες κυρώσεις;

Για το 4° 3μηνο του 2011 προλαβαίνουμε ακόμα.

Για το 3° όμως , θα έχουμε κυρώσεις;

 

edit. Ούτε για το 4° 3μηνο προλαβάινουμε να καταθέσουμε τις συμβάσεις.

 

Πάντως προσωπικά έκανα ερώτηση, προφορική, σε 2-3 ΔΟΥ και μου είπανε πως μόνο για συμβάσεις έργου έχουμε υποχρέωση.

Για αυτό πρέπει πάντα οι ερωτήσεις να είναι γραπτές.....

Συνάδελφε τι σε εμποδίζει να βάλεις μεταγενέστερη ημερομηνία εντός του 2012 για το συμφωνητικό ? Εκτός εάν έχεις εισπράξει ολόκληρη την αμοιβή για την εργασία σου εντός του 2011 και πάλι όμως προλαβαίνεις μέχρι της 20 Γενάρη.Δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα.

δεν απαντας ομως στην ιδια σου την ερωτηση...ποια ειναι η ημερομηνια του συμφωνητικου και μεχρι ποτε μπορει να το καταθεσεις;

Ηι δική μου εκτίμηση είναι ότι το συντάσσεις όταν έχεις ξεκαθαρίσει τις εργασίες που θα παρέχεις και την αμοιβή σου.Γι'αυτό και έκανα το αρχικό ερώτημα για να δω και τι λένε οι άλλοι συνάδελφοι.Προσωπικά στη δουλειά που αναφέρθηκα στο πρώτο μου ερώτημα δεν το έχουμε συνυπογράψει ακόμα.Στη εφορία μου που πήρα σήμερα μου το άφησαν μετέωρο, δλδ μπορεί να φέρω το συμφωνητικό εντός του μήνα που το φτιάχνω και εν συνεχεία στη λήξη του τριμήνου και μέχρι της 20 του επόμενου μήνα να πάω και τη κατάσταση με τα συμφωνητικά ή τα πάω όλα μαζί μετά το πέρας του τριμήνου.Για καλό και για κακό πάρε και τη δική σου εφορία συνάδελφε να διασταυρώσουμε τις πληροφορίες μας...

maximos75 μηπως θα ηταν ευκολο να μας δώσεις την ΠΟΛ για την υποχρέωση προσκόμισης κάθε τρίμηνο πίνακα έγγραφων συμφωνιών;

Οι σχετικοί νόμοι είναι : Ν.820/1978 άρθρο 19 ,Ν.1882/1990.

καθώς και οι

ΠΟΛ.1270/16.11.2000 & ΠΟΛ.1122/12.4.2002 που ορίζει το όριο υποβολής σε ευρώ άρθρο 2 , παρ.4.

1. Απο τις ΠΟΛ 1193 και 1194 δεν προκύπτει υποχρέωση προσκόμισης-θεώρησης συμφωνητικών απο τις ΔΟΥ παρά μόνο έγγραφης κατάστασης συμφωνιών σύμφωνα με το υπόδειγμα.

 

2. Στην ΠΟΛ 1193 αναφέρεται η προσκόμιση της κατάστασης έγγραφων συμφωνιών της προηγούμενης διαχειριστικής περιόδου και ειδικά για το 2011 και μόνο ισχύει απο την 1-7-2011.Δεν διάβασα κάπου για τριμηνα.

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει διαφορετική ενημέρωση ας μας διαφωτίσει.

Συνοπτικά αναφέρω από την έρευνα μου.

1.Πλέον για ότι κάνεις χρειάζεται ιδιωτικό συμφωνητικό με συμβατική αμοιβή. Εάν δεν κάνεις νοείται η νόμιμη.

2.Η εφορία ανα τρίμηνο θέλει ένα πίνακα με τα συμφωνητικά που έχεις συντάξει (για ποσά κάτω από 6000Ε).Προσκομίζεις μαζί και τα κείμενα των συμφωνητικών.Άλλες εφορίες τα κρατάνε , άλλες στα δίνουν πίσω επι τόπου και απλά τσεκάρουν το πίνακα για επιβεβαίωση.Για ποσά άνω των 6000Ε η εφορία ενημερώνεται πριν την έναρξη οποιασδήποτε εργασίας.

3.Συγκεντρωτικές καταστάσεις κάνεις μέχρι 20/2 για όλα τα συμφωνητικά της προηγούμενης χρονιάς.

Επειδή έχουμε καταντήσει πέραν όλων των άλλων και λογιστές και έχω αρχίσει να κουράζομαι και να βαριέμαι με αυτές τις γραφειοκρατικές ανοησίες....ρωτάω κάτι πολύ απλό : Εγώ με το πελάτη επειδή θα εισπράξω συμβατική αμοιβή κατόπιν συμφωνίας μαζί του και όχι τη νόμιμη που ορίζει ο νόμος πρέπει να κάνω συμφωνητικό.Μέχρι εδώ έχει καλώς. Οι ερωτήσεις είναι οι εξής :

1. Το κείμενο του συμφωνητικού το χρειάζεται η εφορία ναι ή όχι ? Και εάν ναι πότε το καταθέτουμε ?
   
2. Η εφορία από τα λίγα που γνωρίζω χρειάζεται ένα πίνακα με τις συγκεντρωτικές καταστάσεις συμφωνιών ανα τρίμηνο. Αυτό με ενημέρωσαν ότι κατατίθεται στον επόμενο μήνα μετά το πέρας του εκάστοτε τριμήνου και μέχρι της 20 του μηνός γι'αυτό και το ανέφερα. Σωστό ή Λάθος ?
   

Σε αυτό που ανέφερε ο συνάδελφος gogosxydas δεν θα διαφωνήσω. Και μένα όταν ήμουν σε εταιρεία και μου έκαναν παρακράτηση φόρου όταν έκοβα ΑΠΥ ως κύριοι του έργου μου έκαναν σύμβαση την οποία υπέγραφα όπως και σε άλλους συναδέλφους και θυμάμαι μάλιστα ότι έστελναν στην εφορία τις καταστάσεις ομοίως. Εγώ δεν ασχολιόμουν καθόλου.Κανονικά βέβαια για το τυπικό πέραν του εργοδότη και ο συμβασιούχος έστελνε τον ίδιο πίνακα στη δική του εφορία. Είναι ακριβώς το ίδιο πράγμα όμως.

Το ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να κατατεθεί εντός του τρέχοντος μηνός της ημερομηνίας σύναψης δλδ εαν συντάχθηκε συμφωνητικό με ημερομηνια 3/1/12 εως και 30/1/12 θα πρέπει να κατατεθεί μέχρι 31/1/12 στην ΔΟΥ. Καθε τρίμηνο θα καταθέτουμε πίνακα με τα ήδη κατατιθεμένα εντός του τριμήνου.

Εννοείς το κείμενο του συμφωνητικού πρέπει να κατατεθεί μέχρι 31/1/12 εάν έχει συνταχθεί πχ. σήμερα? Εάν κάποιος το συντάσει 31/1 δλδ πρέπει να το πάει την ίδια μέρα ?

μεχρι 20/1/2012; απο που προκύπτει αυτό; υπάρχει κάποιος νόμος που μου διαφεύγει;

Οι καταστάσεις ιδιωτικών συμφωνητικών αφορούν τριμηνίες και κατατίθενται το επόμενο μήνα μετά τα λήξη του τριμήνου και μέχρι της 20 του μηνός.Κάτι ανάλογο με το ΦΠΑ που αποδίδουμε ανα τρίμηνο.

Καλησπέρα , ήθελα να ρωτήσω το εξής : Για ρύθμιση ενός αυθαιρέτου ο πελάτης μου πλήρωσε το παράβολο εντός Δεκεμβρίου. Συμφωνήσαμε δε η αμοιβή μου να δωθεί μόλις τελειώσει η διαδικασία και ολοκληρωθεί ο φάκελος ρύθμισης στη πολεοδομία. Το ιδιωτικό συμφωνητικό με τη συμβατική αμοιβή που έχουμε συμφωνήσει θα πρέπει να έχει ημερομηνία εντός Δεκεμβρίου του 2011 και να κατατεθεί στην εφορία υπό μορφή πίνακα συγκεντρωτικής κατάστασης συμφωνητικών που έχουν συναφθεί - μέχρι τις 20/1/12 ? ή μπορεί να συνταχθεί ας πούμε εντός του τρέχοντος μήνα και να αφορά σύμβαση που έγινε εντός 2012 οπότε θα κατατεθεί στην εφορία εντός του Απριλίου του τρέχοντος έτους ?

Νομίζω ΜΑΚΑΡ όλοι πρέπει να παραλάβουν κλειδάριθμο ανεξάρτητα εάν έχουν ήδη κωδικούς.

Καλημέρα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση.

Σε όσουν ήδη έχουν username και password στο taxisnet για να πάρουν το κλειδάριθμο πρέπει να κάνουν επανεγγραφή στο σύστημα στο κάτωθι link ?

https://www1.gsis.gr...trationType.htm

ή απλά πάνε στην εφορία τους δίνουν το ΑΦΜ , πιστοποιεί η εφορία ότι ο χρήστης έχει ήδη κωδικούς, του τυπώνει το κλειδάριθμο και εν συνεχεία ο χρήστης πάει στο παραπάνω link και απλά κάνει Ενεργοποίηση Λογαριασμού βάζοντας το κλειδάριθμο που του έχει δωθεί ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι 2 ερωτήματα :

1. Η αμοιβή για τακτοποίηση αυθαιρέτου (δλδ πότε θα κοπεί η ΑΠΥ) πρέπει να φαίνεται εντός του 2011 ? Ή μπορεί να αφορά και τα εισοδήματα του 2012 ? Το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ επειδή έχω καιρό να μπω έχει ενημερωθεί σχετικά με τη τακτοποίηση αυθαιρέτων ?

2. Η ημερομηνία σύμβασης ανάθεσης που θα κατατεθεί στο ΤΕΕ για τη τακτοποίηση αυθαιρέτου ενδεχομένως συμβαδίζει με τη χρονική περίοδο που θα κοπεί η ΑΠΥ ?

Προσωπικά δεν έχω επιβεβαιώσει απο κάπου ότι το ιδιωτικό συφωνητικό πρέπει να συνταχθεί εντός του 2011. Επίσης η ΑΠΥ φαντάζομαι ότι μπορεί να κοπεί όταν οριστικοποιηθούν οι ενέργειες του μηχανικού - άρα θα έχει καθαρή εικόνα της αμοιβής του - για τη πλήρη σύσταση του φακέλου της πολεοδομίας.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Επανερχόμενος στο ερώτημα μου πιστεύετε ότι ο μηχανικός μπορεί να διασφαλιστεί με κάποιο τρόπο εάν ο πελάτης επιμείνει να μη το δηλώσει γιατί του φαίνεται πολύ ακριβό το πρόστιμο ? Π.χ μέσω του συμφωνητικού κτλ ?

Έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος παρόμοια περίπτωση διότι ενημέρωσα το πελάτη και προφανώς δυσανασχέτησε με το ποσόν. Οπωσδήποτε πρέπει να βρεθεί μια χρυσή τομή, αλλά ακόμα και αν το παραβλέψουμε υπάρχει εν συνεχεία και ο φάκελος της πολεοδομίας όπου πρέπει να εμφανίζονται φωτογραφίες των όψεων της οικοδομής. Εκτός και εάν δεν ζητήσουν από τη μεριά του ακαλύπτου.

Δεν είναι ασαφές. Το είχαμε συζητήσει εξαντλητικά και τον καιρό του 3843. Είναι προφανές ότι δε γίνεται να αναλύουμε (είναι παράλογο δηλαδή και με βάση τα συμφραζόμενα των νόμων) χρήσεις σε επίπεδο ...δωματίων ενός διαμερίσματος. Σταματάμε σε επίπεδο ακινήτου (διαμερίσματος).

Συνάδελφε άμα δεν ήταν ασαφείς τόσο η χαοτική πολεοδομική νομοθεσία σε σωρεία περιπτώσεων αλλά και οι νόμοι που στήνονται στο πόδι...το forum δεν θα είχε γεμίσει πακτωλό ερωτοαπαντήσεων. Κατ'αρχήν οι ίδιοι φάσκουν και αντιφάσκουν με αυτά που αναρτούν από το ΤΕΕ. Έχω άδικο ? Για το θέμα της αλλαγής χρήσης και το είδος των χώρων έχουν ειπωθεί πάρα πολλά ομοίως. Πάντως το συμπέρασμα είναι ότι θα ακολουθήσω τις πιο πρόσφατες οδηγίες (H' μέρος , ερώτ.4) και θα το υπολογίσω ως ΥΔ κύριας χρήσης και γλυτώνω την αλλαγή χρήσης. Αυτό όμως που με απασχολεί είναι το επιπλέον 500 το οποίο και θέλω να το αποφύγω διότι είναι παράλογο για τους λόγους που ανέφερα. Εάν πάρει την ευθύνη ο ιδιοκτήτης ΟΚ αφού του εξηγήσω, το θέμα είναι εμείς τι μερίδιο ευθύνης έχουμε για κάτι τόσο ασήμαντο θα το χαρακτήριζα.

Δεν προκυπτει επισης απο καπου οτι ειναι βοηθητικοι, αλλα το θεμα ειναι οτι πλεον δεν ειναι εξωστης, αλλα κατοικια. Για αυτο δηλωνεται στο συστημα ως ΥΔΚΧ. Αν εκλεινες εναν εξωστη και τον εκανες αποθηκη, θα ηταν ΥΔΒΧ. Ετσι το εχω αντιληφθει εγω.

Αντιλαμβάνομαι τι θές να πείς συνάδελφε. Εννοείς ότι το κουτάκι που τσεκάρεις αναφέρεται στην ΥΔ στη τελική χρήση που παίρνει ο αυθαίρετος χώρος. Θα μπορούσα όμως να το θεωρήσω βοηθητικό χώρο και να τσεκάρω και την αλλαγή χρήσης. Όπως καταλαβαίνεις παίζουμε τη κολοκυθιά, διότι το σύστημα είναι ασαφές , παρερμηνεύεται εύκολα και ο καθένας μπορεί να κάνει ότι τον συμφέρει αρκεί να μπορεί να το τεκμηριώσει. Π.χ η αλλαγή χρήσης έχει ειπωθεί ότι αναφέρεται στην αρχική ΟΑ για τι σκοπούς είχε σχεδιαστεί το ακίνητο , σε παράδειγμα δε της εγκυκλίου 13 υπόγειο που έγινε κατοικία δηλώνεται με αλλαγή χρήσης. Πάρε το αυγό και κούρεφτο.

Ο κλειστος εξωστης ειναι ΥΔ Κυριων χωρων, χωρις αλλαγη χρησης και με υπερβαση καλυψης.

Για το μικρο εξωστη που λες εχω και γω ιδια περιπτωση αλλα δυστυχως πρεπει μαλλον να παει με 500ρικο.

O μεγάλος εξώστης είναι εντός κάλυψης καθώς "βλέπει" στον υποκείμενο όροφο σε δωμάτιο.

Από ποιό κανονισμό προκύπτει ότι οι εξώστες είναι κύριοι χώροι ? και σε ποιό κεφάλαιο ? Το θέμα έχει απασχολήσει στο παρελθόν ξανά το φόρουμ.

Νομίζω οτι οι περιπτώσεις που αναφέρεις δεν παίρνουν αλλαγή χρήσης.

Ναι πολύ πιθανόν καθώς κατοικία ήταν η αρχική άδεια και κατοικία παρέμεινε προφανώς. Απλά θέλω να το τσεκάρω από κάπου και επίσημα.

Συνάδελφοι καλημέρα αντιμετωπίζω το εξής ζήτημα :

Σε άδεια προσθήκης του 77 έχουν γίνει οι εξής αυθαιρεσίες :

1. Κλείσιμο τμήματος νόμιμου εξώστη εντός περιγράμματος και μετατροπή του σε δωμάτιο. Το υπολόγισα ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου με αλλαγή χρήσης για Α κατοικία και βγαίνει ένα πρόστιμο λίγο πάνω από 1000Ε.

2.Δημιουργία παράνομου πολύ μικρού εξώστη (κοντά στα 2τμ) πάνω από τον ακάλυπτο του οικοπέδου - εκτός κάλυψης δλδ - και κλείσιμο τμήματος αυτού (1τμ περίπου) για δημιουργία WC.Το τμήμα που έχει κλείσει το υπολόγισα ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου με αλλαγή χρήσης προφανώς πάλι για Α κατοικία συμπεριλαμβανομένης της υπέρβασης κάλυψης με συντελεστή 1,2.Το πρόστιμο βγαίνει κοντά στα 73Ε.Απομένει φυσικά το τμήμα ούτε 1τμ που δεν έχει κλειστεί και παραμένει παροπλισμένο μπαλκόνι.Αυτό πάει σύμφωνα με το σύστημα στις λοιπές παραβάσεις (κατηγορία 13) και μου κοστίζει να το βάλω + 500Ε!!!!!. Είναι δυνατόν να το δεχτεί ο πελάτης ?

Σκέφτομαι να θεωρήσω όλο το παράνομο μικρό μπαλκόνι κλεισμένο ως ΥΔ και να τελειώσει εκεί το θέμα οπότε να γλυτώσει αρκετά χρήματα ο άνθρωπος. Θα ήθελα τη γνώμη σας και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων που διαβάσατε το post μου. Καλές δουλειές σε όλους.