maximos75

O μεγάλος εξώστης είναι εντός κάλυψης καθώς "βλέπει" στον υποκείμενο όροφο σε δωμάτιο.

Από ποιό κανονισμό προκύπτει ότι οι εξώστες είναι κύριοι χώροι ? και σε ποιό κεφάλαιο ? Το θέμα έχει απασχολήσει στο παρελθόν ξανά το φόρουμ.

Ναι πολύ πιθανόν καθώς κατοικία ήταν η αρχική άδεια και κατοικία παρέμεινε προφανώς. Απλά θέλω να το τσεκάρω από κάπου και επίσημα.

Συνάδελφοι καλημέρα αντιμετωπίζω το εξής ζήτημα : Σε άδεια προσθήκης του 77 έχουν γίνει οι εξής αυθαιρεσίες : 1. Κλείσιμο τμήματος νόμιμου εξώστη εντός περιγράμματος και μετατροπή του σε δωμάτιο. Το υπολόγισα ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου με αλλαγή χρήσης για Α κατοικία και βγαίνει ένα πρόστιμο λίγο πάνω από 1000Ε. 2.Δημιουργία παράνομου πολύ μικρού εξώστη (κοντά στα 2τμ) πάνω από τον ακάλυπτο του οικοπέδου - εκτός κάλυψης δλδ - και κλείσιμο τμήματος αυτού (1τμ περίπου) για δημιουργία WC.Το τμήμα που έχει κλείσει το υπολόγισα ως υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου με αλλαγή χρήσης προφανώς πάλι για Α κατοικία συμπεριλαμβανομένης της υπέρβασης κάλυψης με συντελεστή 1,2.Το πρόστιμο βγαίνει κοντά στα 73Ε.Απομένει φυσικά το τμήμα ούτε 1τμ που δεν έχει κλειστεί και παραμένει παροπλισμένο μπαλκόνι.Αυτό πάει σύμφωνα με το σύστημα στις λοιπές παραβάσεις (κατηγορία 13) και μου κοστίζει να το βάλω + 500Ε!!!!!. Είναι δυνατόν να το δεχτεί ο πελάτης ? Σκέφτομαι να θεωρήσω όλο το παράνομο μικρό μπαλκόνι κλεισμένο ως ΥΔ και να τελειώσει εκεί το θέμα οπότε να γλυτώσει αρκετά χρήματα ο άνθρωπος. Θα ήθελα τη γνώμη σας και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων που διαβάσατε το post μου. Καλές δουλειές σε όλους.

Ευχαριστώ συνάδελφε. Πάντως με το ΑΤΟΕ δεν έχουμε βγάλει άκρη φαντάζομαι ακόμα.

Συνάδελφοι αυθαιρεσία συνολικής επιφάνειας < 20τ.μ που ανήκει σε οριζόντια ιδιοκτησία στην Αθήνα (εντός σχεδίου δλδ) με αρχική οικοδομική άδεια του 72 και εν συνεχεία άδεια προσθήκης το 77 για την οποία και αναφέρομαι περιλαμβάνει κλείσιμο τμήματος νόμιμου εξώστη περί τα 17τμ και κτίσιμο μικρού μπαλκονιού που βλέπει σε ακάλυπτο το οποίο έχει κλειστεί ομοίως μέρος του και όχι ολόκληρο. Συνολικά τα τετραγωνικά βγαίνουν κάτω από 20τ.μ. Δεν θέλω να μπω σε διαδικασία νομιμοποίησης αλλά να επιλέξω την ειδική διάταξη 6β του άρθρου 24 ώστε να ξεμπερδεύω και εγώ και ο πελάτης με ενα κατ'αποκοπή πρόστιμο.Βέβαια στις ερωτοαπαντήσεις Δ' μέρος ερώτημα 8 σου αφήνει τη δυνατότητα επιλογής να κάνεις ότι θέλεις. Απ'ότι συμπεραίνω από το νόμο και τα γραφθέντα στο φόρουμ οι εξώστες εμπίπτουν στη κατηγορία 13 και πάνε με αναλυτικό. Το θέμα είναι με ποιό ΑΤΟΕ , για ποιά ποιότητα σκυροδέματος, ποιό πεδίο μπορούμε να γλυτώσουμε στον αναλυτικό για να βγεί φθηνότερο το κόστος κτλ οπότε δεν ξέρω εάν τελικά συμφέρει. Προσανατολίζομαι πάντως στο κατ'αποκοπή πρόστιμο και γι'αυτό το αναφέρω στο φόρουμ να το συζητήσουμε με τους υπολοίπους συναδέλφους.

Μισθωτοί και οι 2....το αναφέρω για 3η φορά ...δεν μιλάμε για ελ.επάγγελμα...με τον ίδιο αριθμό ενήλικων παιδιών και οι 2...σε αυτόν που δηλώνει το λιγότερο εισόδημα το 1 παιδί νομίζω κάνει μεταπτυχιακό στην επαρχία αλλα μένει σε δικό του σπίτι. Μήπως παίζει λέω εγώ και το διαφορετικό ασφαλιστικό ταμείο του καθένα..καθώς ναι μεν μηχανικός ο ένας που δήλωσε τα λιγότερα αλλά δεν ξέρω εάν του παρακρατεί η υπηρεσία του το ΤΣΜΕΔΕ καθώς δεν άσκησε ποτέ το επάγγελμα. Οι απορίες μου συνάδελφοι είναι γιατί βλέπω ακόμα και τώρα σε μια τέτοια εποχή απίστευτης κρίσης να δημουργούνται προκλητικές αδικίες κατά τη γνώμη μου και επιτέλους τουλάχιστον άνθρωποι με παρόμοια εισοδήματα να πληρώνουν σχεδόν παρόμοιο φόρο...εννοείται ότι δεν μπορούν να πληρώνουν τον ίδιο ή και καθόλου ο ένας το δέχομαι όταν υπάρχουν νομίμως εκπιπτόμενα ποσά αλλά εδώ sorry κάτι δεν μου κάθετε καλά.

Ψάχνω αγαπητέ ότι δεν μπορεί για διαφορά εισοδήματος κοντά στα 6000-7000 χιλιάρικα ο ένας να είναι το κοροϊδο και ο άλλος ο εξυπνάκιας που παίρνει και επιστροφή...μιλάμε για τεράστιες διαφορές ποσών. Και δεν παίζουν αυτά που αναφέρονται ούτε για 10 παιδιά , ούτε για 40 ανίψια..όσο για τη παρακράτηση και τα υπόλοιπα τι σημασία έχει...εδώ μιλάμε τι δηλώνεις στο τέλος ως μισθωτός ή συνταξιούχος....Το ζήτημα επομένως είναι τι εκπίπτει τόσο πολύ ..γι'αυτό ρώτησα και για τη κλίμακα..μηπως για αυτή τη μικρή διαφορά ο φόρος που αντιστοιχεί είναι δυσανάλογος...

Δεν έχει και στο λέω με σιγουριά. Απλά γνωρίζω - επειδή έχω ρωτήσει - ότι αυτός που πήρε επιστροφή συγκέντρωσε πολύ μεγάλο αριθμό αποδείξεων για το 2010 πέραν του κανονικού που ήθελε για να μην πληρώσει επιπλέον φόρο. Επίσης θέλω να ρωτήσω τους λογιστές αυτός με πάνω από 50000 εισόδημα σε ποιά κλίμακα φόρου υπάγεται με βάση τα περσινά δεδομένα που έγινε η εκκαθάριση ?

Η ακίνητη περιουσία δεν μετράει δλδ , τα αυτοκίνητα (πάνω από 2) δεν μεταφράζονται σε τεκμαρτό εισόδημα ???

Δλδ τι πιθανά... είναι δυνατόν και στις 2 περιπτώσεις να μπαίνουν μεγάλα ποσά δλδ πάνω απο 3000/μήνα σε ένα σπίτι και ο ένας να παίρνει επιστροφή και τον άλλον να τον σκίζουν??? Εγώ ομολογώ αδυνατώ να το αντιληφθώ...τι εκπίπτει πια τόσο πολύ που να φτάνει στο σημείο ο ένας να παίρνει και πίσω και ο άλλος να πληρώνει το μάρμαρο??

Αυτό εννοώ εφόσον μου τα παρακρατεί η εταιρεία και αναγράφεται πάνω στην ΑΠΥ τοτε προφανώς θα κάνει εκείνη τη δήλωση.

Να ρωτήσω τους αγαπητούς λογιστές κάτι θεωρητικό , είναι δυνατόν συνάδελφος μηχανικός μισθωτός δεν έχει σημασία που να κάνει δήλωση οικογενειακή της τάξως των 40000-45000Ε με ακίνητα -αυτοκίνητα στο όνομα του,κτλ και να παίρνει επιστροφή φόρου ?? ενώ άλλος συνάδελφος με οικογένεια ομοίως και θέση διευθυντική να δηλώνει εισόδημα λίγο περισσότερο από 50000Ε και να κληθεί να πληρώσει 10πλασιο φόρου της αντίστοιχης επιστροφής του προηγούμενου συναδέλφου ?

Συνεπώς τη προσωρινή δήλωση απόδοσης φόρου τη κάνει η εταιρεία και όχι εγώ ή κάνω λάθος ?

Καλημέρα, 1.Δλδ δεν μπορω να πάω ας πούμε εντός Σεπτεμβρίου να ζητήσω το κλειδάριθμο ο οποίος σε τι χρησιμεύει τελικά? Δλδ που θα χρησιμοποιηθεί ? 2.Όταν λέμε απόδοση φόρου 20% εννοούμε τη παρακράτηση που μου κάνει η εταιρεία - πελάτης μου όταν κόβω ΑΠΥ ή μήπως κάτι άλλο ?

Όντως εκ των φωτογραφίων νομίζω είναι αυθαίρετο και επιπόλαιο να βγάζουμε συμπεράσματα. Είναι σαν να κάνεις το γιατρό από το τηλέφωνο. Και γιατί λέω εγώ να μην ξεκαλούπωσε κάποια κατακόρυφα στοιχεία νωρίτερα απ'ότι έπρεπε (περιμετρικά φαίνεται ότι όλα είναι ΟΚ , όμως εσωτερικά δεν ξέρουμε το ξυλότυπο, άλλωστε το άνοιγμα της πλάκας φαίνεται μεγάλο οπότε λογικά είχε και εσωτερική στήριξη) απλά για να τελειώσουμε όσο το δυνατόν πιο σύντομα όπως βγήκε και δήλωσε στη ΤV ο πρόεδρος του συνδικάτου οικοδόμων με αποτέλεσμα να μην αντέξουν τη παραλαβή των φορτίων ?

Κανένας λογιστής ίσως ??

Καλησπέρα, Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ή μη να μου απαντήσει τι ακριβώς είναι η Προσωρινή Δήλωση Απόδοσης φόρου και τελών χαρτοσήμου που μου εμφανίζεται στο taxisnet και εάν έχω υποχρέωση να τη στείλω (βιβλία Β κατηγορίας) ? ΥΓ. Με το θέμα του κλειδάριθμου τι ακριβώς παίζει ? Εγώ με τους κωδικούς του taxisnet που έχω από παλιά μπαίνω στην υπηρεσία και χρησιμοποιώ όλες τις εφαρμογές χωρίς πρόβλημα. (απόδοση ΦΠΑ, δήλωση εισοδήματος , συγκεντρωτικές κτλ.). Πρέπει να τον προμηθευτώ απαραίτητα μέχρι τέλος του χρόνου? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δεν γνωρίζω για εσάς συνάδελφοι πάντως εγώ από τα μέσα του 2010 έχω στείλει πάρα πολλά βιογραφικά είτε σε εταιρείες που ζητούσαν άτομα και πίστευα πως είχα τη δυνατότητα να χτυπήσω μια θέση , είτε σε εταιρείες που δεν ζητούσαν και απλά έστειλα γιατί ποτέ δεν ξέρεις. Δεν έχει χτυπήσει ούτε μια φορά το τλφ....όσο για την αγγελία με το κύριο που δεν ανέφερε λεπτομέρειες και είχε αριθμό κινητού τλφ..έστειλα sms να μου δώσουν ένα σταθερό....καμία αντίδραση....οπότε κατάλαβα και τη ποιότητα της αγγελίας πόσο μάλλον της εταιρείας που αντιπροσώπευε....

Καλημέρα συνάδελφοι, Ήθελα να ρωτήσω εάν κάποιος έχει παρακολουθήσει σεμινάριο για Autocad στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ με βαρύτητα σε εφαρμογές τεχνικών έργων και τι εντυπώσεις απεκόμισε σχετικά με το επίπεδο διδασκαλίας κτλ. Επειδή το κόστος είναι αρκετά σημαντικό όπως πληροφορήθηκα καλό είναι να μοιραστούν οι εμπειρίες των συναδέλφων. Εάν επίσης γνωρίζετε εναλλακτικούς φορείς εκμάθησης - όχι όμως για να σε εκπαιδεύσουν γενικά στη χρήση του Autocad - που διοργανώνουν αντίστοιχα σεμινάρια με πιστοποιητικό παρακολούθησης και ενδεχομένως με μικρότερο κόστος θα χαρώ πολύ να με διαφωτίσετε. Ευχαριστώ εκ των προτέρων συνάδελφοι.

Έστειλα το Ε1 και Ε3 με τους κωδικούς μου ηλεκτρονικά όπως στέλνω και το ΦΠΑ και κανένα πρόβλημα.Τον κλειδάριθμο μάλλον θα τον προμηθευτώ για του χρόνου.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Για όσους έχουν ήδη κωδικούς στο taxisnet εδώ και χρόνια χρειάζεται να προβούν στην εφορία για το περίφημο κλειδάριθμο ώστε να χρησιμοποιήσουν τις υπηρεσίες ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης ?

Με το άτυπο μητρώο παγίων τι γίνεται? Πρέπει να τηρείται στο βιβλίο?

Συνάδελφε , η κατάσταση είναι απλά άθλια και ο καθένας την ερμηνεύει όπως ΘΕΛΕΙ...λογιστές , μηχανικοί κτλ..για να μπορεί το κράτος να στα παίρνει και δικαιολογημένα! (ΟΧΙ δεν εννοούσαμε αυτό αλλά εκείνο, μα άλλα μου είπε ο λογιστής κτλ...).Πρέπει να το χωνέψουμε πλέον...Εδώ πάς στην εφορία στο εισόδημα και δε ξέρουν να σου απαντήσουν οι αρμόδιοι υπάλληλοι και θες εσύ να καταλάβεις ? Εδώ σου λέει κάνεις σεμινάριο στην ειδικότητα σου και δεν θεωρείται επαγγελματική ΔΑΠΑΝΗ! Αντίθετα αφορά έξοδο για προσωπική σου επιμόρφωση και δεν χαρακτηρίζεται παραγωγικό!!!

1.Δλδ αγαπητέ Sothris ειναι λάθος η άποψη αυτή και πρέπει να καταχωρούνται τα έξοδα στο κάθε πινακάκι ανάλογα με το ΦΠΑ ? Γιατί εγώ έτσι το έκανα μέχρι πρότινος. Δεν αντιλαμβάνομαι αυτό που είπες ότι τα έξοδα αναγνωρίζονται φορολογικά όταν είναι δεδουλευμένα. 2.Εμένα το συμβόλαιο μου ξεκινάει αρχές Ιανουαρίου και τελειώνει αρχές Ιανουαρίου.Στην ειδοποίηση πληρωμής δεν φαίνεται ημερομηνία έκδοσης παρά μόνο η περίοδος ασφαλίστρων π.χ 10/1/10 - 10/7/10 και 10/7/10 - 10/1/11. Συνεπώς καταχωρώ 2 εγγραφές μία για Ιανουάριο και μία για Ιούλιο ? 3.Σχετικά με την απόσβεση παγίων, πρέπει να την εμφανίσω στην εκκαθαριστική ΦΠΑ (νομίζω δεν είναι υποχρεωτικό) και στα βιβλία (νομίζω πάλι δεν υποχρεώνομαι σε βιβλία Β' τάξης να διατηρώ μητρώο παγίων) και να την υπολογίσω ΜΟΝΟ στο έντυπο Ε3 ? 4.Μπορείς σε παρακαλώ να μου πείς σε ποιά παράγραφο, εγκύκλιο έχει αναφερθεί η μεταβολή του ποσοστού δικαιολόγησης δαπανών για τα ΙΧ. (δλδ το 70% σε ΙΧ κάτω από 1600cc ?)