maximos75

Άρα εάν πάω συνάδελφε 7:30-8:30 και κρατάω 2 φακέλους λογικά θα εξυπηρετηθώ ? Τι εννοείς για πρόστιμο ? εννοείς να υπολογίσουν το πρόστιμο...φαντάζομαι.

Συνάδελφοι ξέρεις κανείς τι συμβαίνει με τη πολεοδομία βορείου τομέα στο Περισσό ? Έχω 2 φακέλους για ρύθμιση ημιυπαιθρίων και απ'ότι γνωρίζω δεν κλείνουν ραντεβού για τον έλεγχο. Ισχύει ακόμα ? Έπερνα τλφ σήμερα , ουδείς το σήκωνε.

θέλω να ξεκαθαρίσω την έννοια του χώρου άλλης χρήσης, π.χ. εννοεί ένα χώρο συνάθροισης, μια αίθουσα εκδηλώσεων προφανώς, κάτι άλλο?

Συνάδελφοι σε περίπτωση τακτοποίησης χώρου που δεν είναι Α κατοικία , αλλά ο ιδιοκτήτης το μισθώνει ως κατοικία δηλώνεται ως χώρος άλλης χρήσης ή Β κατοικία ? Θέλω να πώ τι περιλαμβάνει η έννοια της άλλης χρήσης?

Έμένα βάζουν στρογγυλή κανονικά και αποτελεί πειστήριο πληρωμής...τώρα καλό είναι να κρατάς και το διπλότυπο. Ευχαριστώ τον συνάδελφο tpanag για την απάντηση του στο φορολογικό κομμάτι. Στο διπλότυπο απλά ανφέρεται η σφραγίδα "ΕΙΣΕΠΡΑΧΘΗ" και τπτ άλλο.

Καμία γνώμη συνάδελφοι ?

Στην ΑΠΥ πάντως αναγράφεται ο πελάτης που έκανε την αίτηση. Στο ΤΕΕ καλό είναι να μπούν οι συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους συμφωνώ με τον συνάδελφο tpanag.

Ευχαριστώ συνάδελφε tpanag , επί τη ευκαιρία συνάδελφοι να ρωτήσω εσείς πως το κάνετε γιατί εγώ τα στέλνω στο λογιστή.Τη προκαταβολή φόρου φαντάζομαι τη περνάει στη δήλωση, εγώ του βγάζω φωτοτυπία το ΦΕΜ που έχω πληρώσει και του το δίνω μαζί με βεβαιώσεις παρακράτησεων φόρων 20%, ΤΣΜΕΔΕ κτλ. Όλα αυτά συμψηφίζονται και βγαίνει η επιστροφή αφού αποδοθεί ο φόρος που μου αναλογεί.Είναι σωστό όμως να δίνεις τη φωτοτυπία του ΦΕΜ? Εντωμεταξύ σήμερα πάω στην εφορία να πληρώσω ΦΕΜ και μου λέει η υπάλληλος είναι κάτι άλλες κρατήσεις λέει που πληρώνεις που έχουν σχέση με το ΤΕΕ....λέω μάλλον αναφέρεστε στα υπέρ ΤΣΜΕΔΕ κτλ...και μου απαντάει α δεν ξέρω ...αλλά νομίζω κάτι τέτοιο είναι....δλδ σε βάζουν και σε διλήμματα....τι μου λέει τώρα ο ποιητής...

Συνάδελφοι το ΦΕΜ για όλες τις τακτοποιήσεις είναι 10% επί της καθαρής ? Το ρωτάω γιατί έχει αλλάξει και ο φορολογικός νόμος...

Το αναφέρει συνάδελφοι ο νόμος ότι δεν ειναι απαραίτητη η αυτοψία ?, εγώ νομίζω το σωστό είναι να βλέπεις τι τακτοποιείς... γιατί συνέχεια το ακούω....

Το θέμα είναι τι πρόβλημα μπορεί να έχει αργότερα? Να του προτείνω νομιμοποίηση αυθαιρέτου?

και εάν επιμένει? Θα έχει σοβαρό θέμα αργότερα? Το ερώτημα είναι καθαρά ρητορικό....

@fotoiko1980 Η ρύθμιση αφορά περιπτώσεις εντός του νομίμου όγκου του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια (από το δάπεδο του υπογείου εώς το τελευταίο όροφο δλδ δώμα ή στέγη). Εδώ υπάρχει παράβαση υπέρβασης δόμησης (έστω και εάν υπάρχει υπόλοιπο) εκτός όγκου και κατά την άποψη μου δεν τακτοποιείται. Μπορεί ενδεχομένως να κάνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου. ------- Συνάδελφοι σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης εχει μετατρέψει τον κλεισμένο χώρο σε μικρή αποθήκη , WC κτλ του έχετε αναφέρει ότι είναι παράτυπη η τακτοποίηση?

Στα αρχιτεκτονικά σχέδια φαίνεται η κάτοψη 3ου και 4ου. Στη συσταση όμως φαίνονται ενιαία τα τετραγωνικά.Θεωρείται μεζονέτα.Οπότε λογικά 1 φάκελος.

Νομίζω ότι για τον υπολογισμό της επιφάνειας σωστά αναφέρω ότι δεν περιλαμβάνεται το πάχος των τοίχων όπου αυτοί υπάρχουν, έτσι τουλάχιστον διάβασα στη σχετική ανακοίνωση της ΕΛΕΜ.Ήθελα επίσης να ρωτήσω, όροφος που επικοινωνεί με εωτερική σκάλα με τον υπερκείμενο θεωρείται συνολικά αυτοτελής ιδιοκτησία, οπότε ουσιαστικά πάει στη πολεοδομία με ένα φάκελο? Μπορεί να δημιουργηθεί πρόβλημα κατά τον έλεγχο?

Συνάδελφε Ιάμβλιχος και εγώ το ίδιο πρόβλημα αντιμετωπίζω. Σε συνάντηση με πελάτη μου είπε να βάλεις λιγότερα μέτρα. Μα του είπα τυπικά εφόσον δεν υπάρχει τοιχοποιία στο αρχικό αρχιτεκτονικό σχέδιο πρέπει να μετρήσω από την ελεύθερη άκρη και έστω τουλάχιστον να υπάρχει μια απόκλιση 5% νομίζω λέει ο νόμος ας το επιβεβαιώσουν άλλοι συνάδελφοι.Το θέμα είναι οκ εγώ το βάζω δεν υπάρχει πρόβλημα από μέρους μου μιας και ο πελάτης κάνει την υπέυθυνη δήλωση αλλά τι πρόβληματα μπορεί να έχει στο μέλλον? Κυρίως σε θέματα μεταβίβασης, ΚΕΝΑΚ?..πώς μπορώ να τον προστατεύσω ?

Εμένα σε Υπεύθυνη δήλωση που έδωσα σε πελάτη και την κατέβασα από site του δικτύου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για το νόμο 3843..δεν έχουν περάσει την ημερομηνία μετατροπής. Υπάρχει θέμα ? Έλεος δλδ...

Βασικά ακούστηκε από ιδιώτη ότι εάν κλείσεις τμήμα χώρου προς τακτοποίηση και όχι όλο το χώρο δεν μπορείς να το ρυθμίσεις...Δεν ισχύει...απλά....ράδιο αρβύλα.

Ότι και καλά συνάδελφε ότι εφόσον τακτοποιείται ένας ημιυπαίθριος τυπικά η παρανομία αφορά όλο το εμβαδόν του (χωρίς τις τοιχοποιίες) και όχι τμήμα του...και δεν το άκουσα από συναδέλφους να εξηγούμαστε αλλά από ιδιώτη που και καλά ρώτησε στο υπουργείο και τέτοια...άλλα λόγια να αγαπιόμαστε...

Συνάδελφοι εάν πελάτης έχει κλείσει τμήμα του Η/Χ ή του φωταγωγού αντιμετωπίζει πρόβλημα με την τακτοποίηση ?. Έχετε αντιμετωπίσει κάποιο ζήτημα με τις πολεοδομίες ? Το ρωτάω γιατί άκουσα κατί περίεργα ράδιο αρβύλα...

Συνάδελφε για να γίνω πιό σαφής ο χώρος που έχει κλειστεί κατά τα λεγόμενα του πελάτη είναι τμήμα της πλάκας του υπογείου και βρίσκεται σε επίπεδο λίγο υψηλότερο σε σχέση με τη στάθμη του ισογείου-pilotis.Νομίζω ότι μπορώ να προχωρήσω στη τακτοποίηση.

Στον ίδιο ανήκει. Εννοώ ότι όταν πρωτοεπικοινωνήσαμε είχε ήδη πληρώσει τα 350 για τον ένα όροφο απλά για να προχωρήσει η διαδικασία επειδή ήξερε ότι θα του ζητηθούν.Απλά νόμιζε ότι δεν θα πληρώσει και άλλα 350 για τον άλλον όροφο.

Συνάδελφε Nrg όπως φαίνεται από το σχέδιο είναι ένας χώρος υπερυψωμένος σε σχέση με το επίπεδο του ισογείου (σαν πατάρι) με πρόσβαση όπως δείχνουν τα σχέδια από τη σκάλα που οδηγεί στο Α όροφο.

Συνάδελφοι εμενα μου έχει τύχει το εξής : Ιδιοκτήτης που σε κτίριο που το ανήκουν 2 όροφοι και το ισόγειο έχει κλείσει τον φωταγωγό και στους 2 ορόφους ενώ στο ισόγειο έχει κλειστεί χώρος του οποίου δεν προσδιορίζεται η χρήση του από τα αρχιτεκτονικά σχέδια και επιθυμεί να νομιμοποιηθεί. Το θέμα είναι ότι για τους ορόφους έχουμε κατα τα γνωστά 2 ανεξάρτητες τακτοποιήσεις , με ανεξάρτητα πρόστιμα και ανεξάρτητη αμοιβή. Στο ισόγειο χώρο όμως που δεν γνωρίζω εάν έχει καταβάλει τα 350Ε τίθεται ένα ζήτημα εάν ο χώρος μπορεί να ρυθμιστεί ή όχι.Σας έχει τύχει ανάλογη περίπτωση ?

Καλώς συνάδελφε , ευχαριστώ.