maximos75

Για την τράπεζα προκειμένου φαντάζομαι για την εκτίμηση του ακινήτου.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Γνωρίζει κάποιος εάν απαιτείται τυχόν χαρτόσημο για επικύρωση παλαιού τοπογραφικού διαγράμματος (1939) πέραν της σφραγίδας του μηχανικού ?

Ο πίνακας των χιλιοστών βάση ποίου νόμου βγαίνει ? Μόλις έλαβα τον κανονισμό της πολυκατοικίας από τον ιδιοκτήτη όπου ανά όροφο και σύμφωνα όπως αναφέρεται με τον Αστικό κώδικα περί οριζόντιας ιδιοκτησίας περιγράφονται ανα όροφο τα διαμερίσματα πλήρως και λεπτομερώς με τα τετραγωνικά τους και τα χιλιοστά που τους αντιστοιχούν. Όπότε θεωρώ ότι εμπεριέχει τη σύσταση ιδιοκτησίας όπως μου ανέφερε.

Πού μπορούμε να δηλώσουμε συμμετοχή ? Μπήκα στο site αλλά δεν βρήκα κάποια πληροφορία. Ή γενικώς θα γίνει μια κλήρωση και όσοι επιλεγούν θα δηλώσουν τι θέλουν να παρακολουθήσουν ?

Για εργολαβικό 10ετίας του 50 πρόκειται.Θέλω και πάλι να σας ευχαριστήσω θερμά για την κουβέντα αυτή η οποία είναι άκρως εποικοδομητική για όλους τους συναδέλφους.Έχω μια ερώτηση διότι αναζητώ τη σχετική νομοθεσία. Ο κανονισμός μιας πολυκατοικίας που πρέπει να διαμοιράζεται στους ιδιοκτήτες πρωτίστως όπου φαίνονται μεταξύ άλλων τα χιλιοστά που αντιστοιχούν στο καθένα στα κοινόχρηστα κ.α. απο ποιόν και με βάση ποίου πρέπει να συντάσσεται ? Εγώ θεωρώ από Μηχανολόγο μηχανικό και να επικυρώνεται με συμβολαιογραφική πράξη.

Όχι δεν υπάρχει καμία διεύθυνση.Αναφέρονται 2 ονόματα συμβολαιογράφων Αθηνών εκ των οποίων το ένα φαίνεται ευκρινώς και κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με το συμβολαιογραφικό σύλλογο Αθηνών βρήκα ποιός κληροδότησε το αρχείο του. Τον άλλον δυστυχώς δεν μπορώ να τον εντοπίσω όμως γνωρίζω τον αριθμό συμβολαίου που έχει επιμεληθεί καθώς και και τη χρονολογία.Πήρα τλφ στο υποθηκοφυλακείο, μπορώ να κάνω αίτηση μου είπαν ως απλός πολίτης.Τρέχα γύρευε βέβαια τι θα βρούν.Θα ρωτήσω όμως και πολεοδομία στη Συγγρού 77.Η σύσταση ορίζοντιας ιδιοκτησίας δεν μπορεί να περιγράφεται μέσα στο συμβόλαιο δίχως να αποτελεί ξεχωριστό έγγραφο ? Η σύσταση ορίζοντιας ιδιοκτησίας δεν μπορεί να περιγράφεται μέσα στο συμβόλαιο δίχως να αποτελεί ξεχωριστό έγγραφο ? Όταν τη ζήτησα από τον ιδιοκτήτη μου είπε ο άνθρωπος ότι στα χαρτιά που έχει περιγράφεται μέσα με ότι και εάν σημαίνει αυτό.

Πάντως από την ανάγνωση του συμβολαίου εντόπισα και την ύπαρξη του τοπογραφικού διαγράμματος το οποίο είναι προσαρτημένο σε συμβόλαιο (έχω και τον αριθμό και την ημερομηνία) αλλά έψαξα για τον συμβολαιογράφο που το συνέταξε και δυστυχώς επειδή τα γράμματα είναι πολύ αχνά μάλλον δίνω λάθος επίθετο και δεν μπορεί να εντοπιστεί....το αρχείο του....Τώρα βέβαια στο υποθηκοφυλακείο Αθηνών εάν πάω μπορώ ίσως να το βρώ αλλά έχω την εντύπωση ότι μόνο δικηγόρος έχει δικαίωμα να το αναζητήσει.

Εγώ θα κάνω τη προσπάθεια μου στη Συγγρού και πιθανολογώ να βρώ και το αρχείο του συμβολαιογράφου Αθηνών για να πάρω το σχεδιόγραμμα όπως αναφέρει το προικοσύμφωνο.Τώρα για τοπογραφικό το θεωρώ μάλλον αδύνατον καθώς και τα κείμενα - συνορεύοντα κτίρια είναι της ίδιας παλαιότητας.Το θέμα είναι να προχωρήσει η τράπεζα στη τελική έγκριση του δανείου - καθώς έχει πάρει ήδη προέγκριση - έστω και με ελλειπή στοιχεία.

Το κτίσμα συνάδελφοι πρέπει να έχει κατασκευαστεί περί το 1955 -1956 από το συμβόλαιο μεταβίβασης (προικός) που έχω στα χέρια μου το οποίο και μελέτησα διεξοδικά. Αναφέρεται και τα όνομα συμβολαιογράφου ο οποίος συνέταξε τον κανονισμό απ'ότι διαπιστώνω της πολυκατοικίας και στα αρχεία του φαίνεται να υπάρχει και σχεδιάγραμμα Πολιτικού μηχανικού. Δεν νομίζω να βρώ κάποια στοιχεία της άδειας στη Συγγρού 77 καθώς κρατάνε αρχείο από το 57 και έπειτα. Μπορεί όμως και να τα βρώ σε μικροφίλμ όπως είπε και η καλή συνάδελφος.Είναι δυνατόν για την εκτίμηση του ακινήτου να χρειάζονται όλα τα παραπάνω ? Σας ευχαριστώ και πάλι για την προσοχή σας και τη βοήθεια σας.

StaadPro από http://www.strusoft.eu.

Nαι σαφώς. Και συμβόλαιο υπάρχει και σύσταση θα βρεθεί άμεσα.Αναφέρομαι κυρίως στα υπόλοιπα δικαιολογητικά μην μου δημιουργήσουν πρόβλημα εάν δεν βρεθούν.Ευελπιστώ να τα βρώ στη πολεοδομία Συγγρού μιας και το κτίσμα είναι στην Αθήνα. Θέλει πληρεξούσιο για να ζητήσω στοιχεία παλιάς αδείας ?

Σ'ευχαριστώ θερμά συνάδελφε. Το θέμα είναι εάν η πολεοδομία μου δώσει πιστοποιητικό καταστροφής ή κάτι παρόμοιο θα το δεχτεί η τράπεζα?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αναζητώ δικαιολογητικά παλιάς οικοδομικής άδειας στην περιοχή Αθηνών (35ετίας) ώστε να προσκομισθούν σε τράπεζα και συγκεκριμένα : 1.Τοπογραφικό οικοπέδου 2.Κάτοψη οικοδομής 3.Αντίγραφο οικοδομικής αδείας 4.Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάποια εξ αυτών (ή και κανένα) θα πρέπει προφανώς να αναζητηθούν (πλήν της σύστασης προφανώς) στη διεύθυνση αρχείου της πολεοδομίας Αθηνών.Εάν λόγω παλαιότητας δεν καταστεί δυνατόν να βρεθούν τι συμβαίνει στη προκειμένη περίπτωση? Η πολεοδομία οφείλει να μου δώσει πιστοποιητικό καταστροφής ώστε να το χρησιμοποιήσω στη τράπεζα ή υπάρχει εναλλακτική λύση ? Τι γίνεται στη περίπτωση της σύστασης ιδιοκτησίας ? Θα πρεπει να συνταχθεί εκ νέου από συμβολαιογράφο ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το φορτίο που γίνεται μάζα συνδέεται όντως με την κατακόρυφη διεύθυνση αφού διαιρείται με το g και εκφράζει την αντίσταση στη μετακίνηση (αδρανειακές δυνάμεις σεισμού) όπως αντίστοιχα η μαζική ροπή αδρανείας την αντίσταση στη στροφή. Συνεπώς και εγώ όπως το βλέπω πιο κάθαρα δεν νομίζω ότι δύναται να έχεις ορίζοντιο φορτίο το οποίο να διαιρεθεί με το g και να συμπεριληφθεί ως μάζα. Ελπίζω αγαπητοί συνάδελφοι η ερώτηση μου να μην θεωρήθηκε ως άστοχη.

Αγαπητέ συνάδελφε και εγώ προβληματίστηκα εχθές στο γραφείο μιλώντας με έναν συνάδελφο μας παλαιότερο εμού. Και εμένα η πρώτη σκέψη ήταν κάποια οριζόντια ώθηση αλλά και πάλι ...Ο άνεμος σαφώς όπως ανέφερες και η κρούση οχήματος είναι τυχηματικού τύπου φορτίσεις και δεν έχουν μόνιμο χαρακτήρα ώστε να συμπεριληφθούν στη μάζα του συστήματος μας...

Καλημέρα συνάδελφοι. Ήθελα να ρωτήσω το εξής. Υπάρχει περίπτωση σε οποιοδήποτε στατικό φορέα να ασκείται με κάποιο τρόπο μόνιμο ορίζοντιο φορτίο τυχούσας μορφής (σημειακό ή και γραμμικό κτλ) το οποίο να πρέπει να συμπεριληφθεί ως ταλαντούμενη μάζα στα πλαίσια της δυναμικής του ανάλυσης?

Δεν κάνει τίποτα. Υπάρχουν πολλές επιλογές. "Μαθήματα ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ",του ΚΟΦΙΤΣΑ εκδόσεις ΙΩΝ. κ.α. ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑ Ι, ΙΙ εξαιρετικό βιβλίο από το Ευγενίδειο Ίδρυμα αλλά πλέον είναι δυσεύρετο κ.α.

Νομίζω σε υποτιμά ύστερα από χρόνια σπουδών να πας σε "φροντιστήριο" για να σου μάθουν να "διαβάζεις" ένα τοπογραφικό. Όπως είπε και ο συνάδελφος ότι δεν γνωρίζεις το ρωτάς, παράλληλα καλό είναι να ανοίγουμε και κανένα βιβλίο.Υπάρχουν πάρα πολλά και καλά βιβλία ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ ακόμα και σε μορφή τσέπης π.χ του Σχίζα που θα σε κατατοπίσουν σε μεγάλο βαθμό.

Ούτως ή αλλιώς ο οπλισμός δεν επαρκούσε και χωρίς να κάνεις έλεγχο.

Δηλαδή το ότι βλέπει τα σίδερα σημαίνει ότι δεν μπορεί να κάνει τίποτα?

Εγώ ήμουν μεταξύ Robot και StaadPro. Επέλεξα το δεύτερο για λόγους ταχύτητας σε πιο σύνθετα μοντέλα, από πίσω είναι η Bentley η οποία αναπτύσει προγράμματα καθαρά για μηχανικούς και τέλος το βασικότερο πολύ καλή τεχνική υποστήριξη σε όλα τα επίπεδα.Έχω δουλέψει και SAP2000 αλλά καμιά σχέση σε γραφικό περιβάλλον ειδικά στη εισαγωγή του προσμοιώματος. Σαν πρόγραμμα έχει - για τέτοιου επιπέδου προγράμματα που απευθύνονται και για ερευνητικούς σκοπούς - γραμμικά πεπερασμένα στοιχεία, επιφανειακά (plate και surface), solid, καμπύλα, αδρανή κτλ

Απαιτείται συνυπογραφή Διπλωματούχου Πολ.Μηχανικού.

Αγαπητοί συνάδελφοι επειδή γνωρίζω την υπόθεση οφείλω να δώσω κάποιες διευκρινήσεις. Προσωπική φίλη και συνάδελφος Πολ.Μηχανικός του πανεπιστημίου Θεσσαλίας επέλεξε να κάνει τη μεταπτυχιακή της εργασία όντως όπως τονίζει ο καλός συνάδελφος Χάρης στο τμήμα Γεωπονίας του ιδίου πανεπιστημίου υπό την επίβλεψη του Καθ.κ.Κίττα με συνεπικουρία Καθηγητών του τομέα Δομοστατικής του τμήματος Πολ.Μηχανικών και αντικείμενο την ανάλυση μεταλλικού κτιρίου-στεγάστρου σε συνδυασμό με υαλοπίνακες και πάνελ αλουμινίου που προορίζεται για θερμοκήπιο. Επειδή το StaadPro το έχω αγοράσει και ειδικά για μεταλλικά θεωρώ ότι είναι πολύ καλό της πρότεινα μετά από συνάντηση μας να επικοινωνήσει με την εταιρεία STRUSOFT-MARAΒΕΑΣ για να δεί μια παρουσίαση και να το εκτιμήσει. Τελικώς επειδή έχω την τιμή να τη βοηθάω στην εργασία της διότι το πρόγραμμα το δουλεύω αρκετό καιρό με ενημέρωσε ότι μέσω του Καθηγητή δόθηκε στο πανεπιστήμιο ακαδημαϊκή άδεια ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ερευνητικούς σκοπούς.

Πανάκριβο. Εγώ δίνω πολύ λιγότερα για τεχνική υποστήριξη και ότι νέα έκδοση βγει.

Κατα την άποψη μου επειδή το συγκεκριμένο topic έχει πάρει τεράστια έκταση σε σημείο που είναι δύσκολο να το παρακολουθήσεις όπως του αρμόζει θα ήταν προτιμότερο να συνοψίσουμε τα συμπεράσματα και τις παρατηρήσεις των συναδέλφων ώστε να έχουμε μια συγκεντρωτική εικόνα του προβλήματος και να τοποθετηθεί τελικά πλέον ο καθένας κάνοντας και τις προτάσεις του. Εγώ πάντως θα ήθελα να τονίσω ότι στις πλέον σοβαρές περιπτώσεις αστοχιών - διότι πρέπει τελικά να δούμε τι συμβαίνει στη πράξη - παρατηρήθηκε πλήρης απουσία στοιχειωδών αγκυρώσεων - κυρίως όμως έλλειψη επαρκών συνδετήρων στις κρίσιμες περιοχές με συνέπεια την εμφάνιση φαινομένων τοπικού λυγισμού των διαμήκων ράβδων, αποτίναξη της επικάλυψης και εκδήλωση καθαρών διατμητικών αστοχιών. Παραμερίζουμε επίσης μονίμως την ποιότητα του σκυροδέματος ώς υλικού πρόσφυσης με το χάλυβα και δίνουμε σημασία μόνο στον τελευταίο ως προς την αλλοίωση των μηχανικών του χαρακτηριστικών σε περίπτωση κακής μόρφωσης τυμπάνων αγκύρωσης κτλ. Μέσα σε λίγα χρόνια η μέγιστη ανηγμένη παραμόρφωση διαστασιολόγησης αυξήθηκε από 10‰ σε 20‰ ενώ ο EC είναι ακόμα ευμενέστερος. Η δε ανηγμένη παραμόρφωση θραύσης του χάλυβα είναι καθόλα μεγαλύτερη. Αυτό δεν κάνει εντύπωση?