maximos75

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Σε ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 2 εκεί που λέει συνολική επιφάνεια κτιρίου προφανώς εννοεί την εγκεκριμένη χωρίς τις αυθαιρεσίες σωστά ?

 

Επίσης σαν έτος της κατασκευής όταν υπάρχει ΟΑ βάζετε περιθώριο 5ετία ? π.χ. άν η άδεια είναι του 1972...τότε γράφεις 72-77 ?

Καμία γνώμη ?

 

εκει που λεει αμοιβη μηχανικου τι ανεβαζετε?

Την εντολή πληρωμής του ΤΕΕ και το έντυπο αμοιβής της ΕΤΕ ανέβασα εγώ. ΦΕΜ δε θα ανεβάσω αν και υπάρχει πεδίο.

 

κατασκευη σοφιτας με φερουσα τοιχοποιια στο δωμα ειναι ΔΕΔΟΤΑ 2;

 

απο πανω εχει ξυλινη σκεπη και ειναι ακομα στα τουβλα..δλδ τουβλα σκεπη..επισης μεσα στο χωρο της σοφιτας εχει δημιουργηθει ενα μικρο στουντιο 18τμ...απο τοιχοποιια κ αυτο..

 

τι ΔΕΔΟΤΑ παει;

Λογικά πάντα 2. Κατοικία δεν είναι ?

Σύναδελφοι ακόμα και με τισ οδηγίες δεν έχω καταλάβει στην πράξη κτίριο με προσθήκη ορόφου που το εμβαδό του ειναι ίσο με το εμβαδό του κτιρίου σε κάτοψη χρείαζεται μελέτη στατικής επάρκειας?

όλος ο όροφος αυθαίρετος ?

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 2 εκεί που λέει συνολική επιφάνεια κτιρίου προφανώς εννοεί την εγκεκριμένη χωρίς τις αυθαιρεσίες σωστά ?

Επίσης σαν έτος της κατασκευής όταν υπάρχει ΟΑ βάζετε περιθώριο 5ετία ? π.χ. άν η άδεια είναι του 1972...τότε γράφεις 72-77 ?

Εγώ έχω πληρώσει ΤΕΕ δυστυχώς και το ανέβασα.

Κανείς δεν ξέρει. Προτίμησε καλύτερα να ανεβάσεις ότι ζητούσε ο νόμος ως απαραίτητο και όχι το προχειροσύστημα του ΤΕΕ.

Καλησπέρα συνάδελφε,

Ούτε τομή ήμουν υποχρεωμένος να ανεβάσω κατα ΤΕΕ και όμως την ανέβασα αυτούσια από την άδεια χωρίς επέμβαση απλά για να δείξω τα ύψη. Όμως νομίζω με το ΔΚ ορόφου είμαι καλυμμένος και χωρίς κάτοψη αφού διακρίνονται όλες οι αυθαρεσίες.

Επίσης έχω υποχρέωση να ανεβάσω φύλλο υπολογισμού του προστίμου ?

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 2 εκεί που λέει συνολική επιφάνεια κτιρίου προφανώς εννοεί την εγκεκριμένη χωρίς τις αυθαιρεσίες σωστά ?

Επίσης σαν έτος της κατασκευής όταν υπάρχει ΟΑ βάζετε περιθώριο 5ετία ? π.χ. άν η άδεια είναι του 1972...τότε γράφεις 72-77 ?

Καλησπέρα συνάδελφοι ,

Απ΄ότι βλέπω για πληρότητα αρχείων απο τη στιγμή που ανέβασα το ΔΚ δε μου ζητάει κάτοψη. Φαντάζομαι δεν είμαι υποχρεωμένος να την ανεβάσω ή θα υπάρξει πρόβλημα ?

Τα εκτυπωνω με την σπαιτουμρνη από τη νομοθεσία κλίμακα..

Έχει οριστεί επίσημα κλίμακα εκτύπωσης ?

Η κλίμακα εισαγόμενης εικόνας διορθώνεται με την εντολή scale και την υποεπιλογή reference, αλλά από ότι λες τα έχεις ήδη κάνει.

 

Αν θυμάμαι καλά στο Ν.4014 κάτι λέει για κλίμακα 1:100 στις τομές διαφορετικά ότι νομίζεις εσύ ορθότερο.

Δε έχω ξαναδουλέψει πάνω σε εικόνα για να διαμορφώσω σωστά τη κλίμακα της συνάδελφε Akis, οπότε προχώρησα με τη λογική που σας ανέφερα. Η κλίμακα που προκύπτει αυτόματα έτσι (scale to fit) δημιουργεί άρτιο εκτυπωτικό αποτέλεσμα σε PDF αρχείο. Τη τομή την ανέβασα ώς έχει από την άδεια - καθώς στο σημείο που έχει γίνει δεν απεικονίζεται έτσι και αλλιώς η αυθαιρεσία - απλά για να φαίνονται τα υψόμετρα των ορόφων.

Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Ζητώ συγνώμη yian για την επανάληψη της δημοσίευσης .

Σε pdf από Autocad τυπώνεις κανονικά σε κλίμακα σαν να έχεις κανονικό χαρτί, αν αυτό εννοείς.

Εγώ όπως είπα κάνω scale to fit σε Α3 ,εφόσον δεν έχουν δωθεί προδιαγραφές. Εξάλλου με την εισαγωγή της εικόνας στο autocad που ήδη είναι υπό κλίμακα δε ξέρω πως να τη φέρω σε τέτοιες διαστάσεις ώστε να τυπωθεί σωστά π.χ. σε Α1 και να απεικονίζεται με τέτοιο τρόπο που να μη να βγάζει ο άλλος τα μάτια του για να διαβάσει το σχέδιο. Με το scale to fit αντίθετα το αποτέλεσμα είναι ιδανικό.

Εγώ έχω να ρωτήσω κάτι αλλο που νομίζω είχε συζητηθεί στο παρελθόν....έστω ότι στα εγκεκριμένα-ελεγμένα σχέδια της πολεοδομίας βρίσκω λάθος με βάση τον  ΓΟΚ...π.χ. βρήκα συντελεστή κάλυψης σε ΔΚ άδειας του 77 (την είχε κάνει ο μηχανικός άγνωστο γιατί, αν και θυμάμαι πως δε προβλεπόταν κάτι τέτοιο) 0.85 για γωνιακό οικόπεδο 150μ2 αντί νομίζω του ορθού 0.8. Τι συμβαίνει τότε ? Εγώ πάντως προχώρησα κανονικά και δήλωσα την αυθαιρεσία που βρήκα σύμφωνα με αυτό το ΔΚ και σφράγισα δίπλα σε αυτά που εγώ αποτύπωσα. Έχει διευκρινιστεί τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις ??

Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Μια χαρά το αντιλαμβάνεται. Πάρε υπόψη σου πως στα περισσότερα plotter γίνεται εισαγωγή χαρτιού 300, 600, 900. Αν θες βάλε και A3, αλλά δεν μπορεί όλα τα σχέδια να σου χωράνε σε A3.

Μα αν κάνεις scale to fit στο autocad χωράνε και σε A4.

Εγώ έχω να ρωτήσω κάτι αλλο που νομίζω είχε συζητηθεί στο παρελθόν....έστω ότι στα εγκεκριμένα-ελεγμένα σχέδια της πολεοδομίας βρίσκω λάθος με βάση τον  ΓΟΚ...π.χ. βρήκα συντελεστή κάλυψης σε ΔΚ άδειας του 77 (την είχε κάνει ο μηχανικός άγνωστο γιατί, αν και θυμάμαι πως δε προβλεπόταν κάτι τέτοιο) 0.85 για γωνιακό οικόπεδο 150μ2 αντί νομίζω του ορθού 0.8. Τι συμβαίνει τότε ? Εγώ πάντως προχώρησα κανονικά και δήλωσα την αυθαιρεσία που βρήκα σύμφωνα με αυτό το ΔΚ και σφράγισα δίπλα σε αυτά που εγώ αποτύπωσα. Έχει διευκρινιστεί τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις ??

Δε ξέρω άν το ερώτημα έπρεπε να τεθεί εδώ....μήπως να το τσεκάρει ο moderator.

Βάζεις π.χ. κάτοψη_ορόφου_paper_600x900 κτλ. Το σχέδιο που βάζεις είναι αυτό το οποίο θα εκτύπωνες για να το πας πχ στην πολεοδομία. Πως θα το έκανες αυτό, με δεδομένο πως πρέπει να πας με ένα pdf στο φωτοτυπάδικο για εκτύπωση; Ή πως θα μπορούσε να εκτυπώσει το σχέδιο ένας συνάδερφος μηχανικός από τον plotter του γραφείου του; 

 

Ελπίζω να βοήθησα.

Μα ο τύπος του σχεδίου (π.χ. Α3) έχει συγκεκριμένες πρότυπες διάστασεις. Δεν καταλαβαίνω το σκεπτικό σου.Αντιλαμβάνεται ο άλλος που θα το πάρει σε τι χαρτί θα τυπώσει.

Εγώ έχω να ρωτήσω κάτι αλλο που νομίζω είχε συζητηθεί στο παρελθόν....έστω ότι στα εγκεκριμένα-ελεγμένα σχέδια της πολεοδομίας βρίσκω λάθος με βάση τον  ΓΟΚ...π.χ. βρήκα συντελεστή κάλυψης σε ΔΚ άδειας του 77 (την είχε κάνει ο μηχανικός άγνωστο γιατί, αν και θυμάμαι πως δε προβλεπόταν κάτι τέτοιο) 0.85 για γωνιακό οικόπεδο 150μ2 αντί νομίζω του ορθού 0.8. Τι συμβαίνει τότε ? Εγώ πάντως προχώρησα κανονικά και δήλωσα την αυθαιρεσία που βρήκα σύμφωνα με αυτό το ΔΚ και σφράγισα δίπλα σε αυτά που εγώ αποτύπωσα. Έχει διευκρινιστεί τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις ??

Βέβαια δε νομίζω ότι θα μας πει κανείς τίποτα αν συμπληρώσουμε και το κουτάκι της μη κανονικότητας. Νομίζω ότι ανεξαρτήτως κατηγορίας, η κανονικότητα δεν μπορεί να αναφέρεται σε ιδιοκτησία. Όσον αφορά το ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας 2 πάντα, ως μέγιστο αριθμό συνάθροισης υπολογίζεις της ιδιοκτησίας να φανταστώ ε;

Ναι αλλά δε βγαίνει πολύ συντηρητικό αποτέλεσμα ? Συμφωνώ για τη κανονικότητα..μάλλον θα τη βάλω καθώς δεν νοείται κανονικότητα αποκλειστικά σε όροφο...

Σ' ευχαριστώ πολύ 

Πάντως συνάδελφε πάρε και μια δεύτερη γνώμη υπο την έννοια ότι σε ορισμένα ζητήματα όλοι εικασίες κάνουμε  

Λογικά πας με ΓΟΚ του 73 (αν θυμάμαι καλά βασίζεσαι στο ΓΟΚ της περιόδου που κτίστηκε) οπότε φαντάζομαι δε τίθεται ζήτημα ιδεατού στερεού.

Κανονικότητα καθ' ύψος δεν έχει λόγω 2 εσοχών που έχει στους 2 τελευταίους ορόφους. Κάτω στο Ισόγειο - Υπόγειο εκεί που είναι η εξεταζόμενη ιδιοκτησία δεν έχει θέμα κανονικότητας. Κοντό υποστύλωμα θεωρώ πως έχω στην ιδιοκτησία μου όντως, οπότε το βάζω. Με την κανονικότητα εσύ πώς το αντιμετωπίζεις στην Κατηγορία 2;

Εγώ έχω τακτοποίηση στο Γ' όροφο. Στο υπόγειο (έτσι δηλώνεται στην άδεια λόγω υψομετρικής διαφοράς του φυσικού εδάφους στις 2 όψεις του κτιρίου) έχω γκαράζ και μιλάμε για άδεια του 72. Προσανατολίζομαι να μη βάλω κανονικότητα αλλά μόνο κίνδυνο πρόσκρουσης με γειτονικά κτίρια εξαιτίας γωνιακού οικοπέδου και συνεχές σύστημα δόμησης.

χωρίς να θέλω να κουφάνω κανέναν με την απορία μου...

"ολικη δομημενη επιφανεια": ..περιλαμβάνονται κατασκευές δώματος,πατάρια,σοφίτες,υπόγεια,υπόστυλοι χωροι κλπ"

με το "υπόστυλοι χωροι" εννοεί την ανοιχτή πιλοτή? ή την κλεισμένη πιλοτή που δεν έχει τοιχοπλήρωση και αρα ολα τα φορτία μεταφέρονται μέσω στύλων?!

Σε τι ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεσαι συνάδελφε ?

Το υπόγειο που είναι δεξιά από την είσοδο της πολυκατοικίας. ΔΕΔΟΤΑ 2 έχω κάνει και γω. Ωχ λες να είμαι τόσο λάθος γιατί εγώ τόση ώρα έψαχνα όλο το κτίριο. Έχεις δίκιο έτσι είναι με τις επιφυλάξεις που λέει για την καταγραφή των αποτελεσμάτων. Οπότε υπάρχει θέμα όπως ακριβώς το λες και με την κανονικότητα. Ωραία...

Άστα συνάδελφε....

Καμία γνώμη για το ερώτημά μου στο post 2368???

Ζητάει κάπου το ΥΠΕΚΑ ιδεατό στερεό...? Άλλα και πάλι με ποιό ΓΟΚ θα πας ? Πότε κατασκευάστηκε το συγκεκριμένο αυθαίρετο ? 

Όλο το κτίριο κοιτάμε στο ποσοστό που μπορούμε βέβαια. Κάνεις μια αποτύπωση στο σύνολο του κτιρίου. Τώρα το πόσο έγκυρο είναι αυτό σαν εκτίμηση και σαν ευθύνη είναι άλλο θέμα. Πάντως και στις οδηγίες συμπλήρωσης του ΔΕΔΟΤΑ αυτό λέει ότι μελετάται το κτίριο και όχι η ιδιοκτησία.

Στο φυλλάδιο του ΤΕΕ με τις προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων του ν.4014/11 έλεγε για ΔΕΔΟΤΑ κατ.2 .".. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία ο έλεγχος του μηχανικού για τη συμπλήρωση του ΔΕΔΟΤΑ διενεργείται ΜΟΝΟ επί της συγκεκριμένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας και δεν σχετίζεται με το σύνολο του κτιρίου.."...Εγώ σε αυτό έχω μείνει...για ΔΕΔΟΤΑ 2 πάντα αναφέρομαι. Εσύ συνάδελφε ποιό τμήμα του κτιρίου που δείχνεις στη φώτο τακτοποίησες ? 

Μπορείς να καθορίσεις μέγεθος χαρτιού σε εκτύπωση σε pdf και στην ονομασία του σχεδίου να γράψεις π.χ. 600Χ1290 κάτοψη κτλ

Στην ονομασία βάζω π.χ ΔΚ-μέγεθος Α3 τπτ άλλο

Πάντως και η κανονικότητα ως ερώτηση δεν είναι σωστή κατα τη γνώμη μου..αφορά όντως το κτίριο που είναι το λογικό ? (εγώ π.χ. από τις όψεις έχω γκαράζ σε ένα τμήμα του ισογείου άρα υπάρχει ένα μικρό θέμα) ή εννοεί λαθεμένα κατα τη γνώμη μου τον όροφο που τακτοποιώ σύμφωνα με τις διευκρινήσεις που έχουν δωθεί για τα ΔΕΔΟΤΑ σχετικά με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες ?...δλδ στη τελική στο ΔΕΔΟΤΑ οριζόντιας ιδιοκτησίας κοιτάμε μόνο αυτήν ή όλο το κτίριο ??