Michanikos010

(Με όλο τον σεβασμό, είμαι νέα μηχανικός, έχω αρκετές απορίες, δεν καταλαβαίνω τον τόνο σας, αν δεν θέλετε μην απαντήσετε.) Σε συνέχεια των ρυθμίσεων του νόμου του νόμου 4759/2020 που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2020, θέτοντας για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων περιορισμούς δόμησης και μεταβατική διετία έως το 2022 για την οριστική κατάργηση της, αν ισχύει το ίδιο και για τα γήπεδα των 4 στρεμμάτων που δεν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό μιας και δεν έχω βρει κάπου να το ξεκαθαρίζει 100%. Ευχαριστώ πολύ.

Επαναδιατυπώνω, τα τυφλα στα 4000 τμ. αν θα μπορουν να χτίσουν; η καταργήθηκαν και αυτα;

Καλημέρα σας, είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα κάποιες διευκρινήσεις σχετικά με τον νέο νόμο. Καταργούνται τα κατά κανόνα για προ του 2003 στα εκτός σχεδίου στα 4000 τμ στα τυφλά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΑΣ, ΕΙΜΑΙ ΝΕΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΚΑΙ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΜΙΑ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ ΣΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ. Κατά κανόνα: Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 Δόμηση: Για Εοικ = 4.000 μ2: Εεε = 186 μ2 Για Εοικ μεταξύ των 4.000 μ2 και 8.000 μ2: Εεε = 186+(Εοικ-4.000)*0.018 Για Εοικ = 8000 μ2: Εεε = 258 μ2 Για Εοικ μεγαλύτερο των 8.000 μ2: Εεε = 258+(Εοικ-8.000)*0.009 χωρίς να υπερβαίνει τα 360 μ2 Mέγιστη δόμηση: 400 μ2 για κατοικία και 550 μ2 για γραφεία - καταστήματα Κάλυψη: 10% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7.50 μ. (+1.20 μ. στέγη) Αριθμός ορόφων: 2 Πλάγια όρια: 15.00 μ. (αν αποκλείει την οικοδόμηση επιτρέπεται 7.50 μ. αν προϋφίσταται της 15-4-1981) ΕΙΝΑΙ ΣΩΣΤΑ; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ.

Καλημέρα σας, ενδιαφέρομαι να φτιάξω μια τεχνική έκθεση για χρήσεις γης. Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα που θα μπορέσει να με βοηθήσει καθώς είναι η πρώτη φορά που κάνω. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ πολύ, Επίσης θα ήθελα να επιβεβαιώσω αν όντως υπάγεται στην κατηγορία Α, αν δηλαδή είναι υποχρεωτική.

Καλημέρα σας, έχουμε ένα γήπεδο 970 τ.μ. πρόσωπο 21 μ σε πρωτεύον επαρχιακό δρόμο εκτός σχεδίου. Ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει μεταλλική κατασκευή με χρήση συνεργείο. Η κυκλοφοριακή σύνδεση είναι υποχρεωτική γιατί υπάγεται στην κατηγορία α. Πόσα μέτρα είναι το ελάχιστο πρόσωπο στην κυκλοφοριακή σύνδεση και που ακριβώς αναφέρεται αυτό στην νομοθεσία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας, 1.Προβλέπεται η συνένωση ακινήτων εκτός σχεδίου για να προκύψει ακίνητο εκτάσεως τεσσάρων στρ. αν τουλάχιστον ένα από τα συννενούμενα ακίνητα ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο πριν τον Δεκέμβριο του 2020. Αυτο ισχυει κ μετα το περας των 2 χρονων; 2. στα κατα παρεκκλιση γήπεδα με βάση τις διατάξεις του άρθρου 40 του νέου νόμου, ισχύουν οι παλιοί τύποι με την μόνη διαφορά τα μαξ 200τμ που γίνανε 186; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Προβλέπεται η συνένωση ακινήτων εκτός σχεδίου για να προκύψει ακίνητο εκτάσεως τεσσάρων στρ. αν τουλάχιστον ένα από τα συννενούμενα ακίνητα ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο πριν τον Δεκέμβριο του 2020. αυτο ισχυει κ μετα το περας των 2 χρονων;

@Pavlos33 για τις παρεκκλίσεις τις εκτός σχεδίου δόμησης που καταργηθήκανε. Δεν πρέπει σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 40, να αναφέρουμε αν ανήκει σε κατηγορία που μπορεί να πάρει προέγκριση μέσα σ'αυτά τα 2 χρόνια; Γράφουμε απλά μη άρτιο μη οικοδομήσιμο;

Καλησπέρα. Γήπεδο εκτός σχεδίου 2500τμ, έχει πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο δρόμο ως Κοινοτικό με απόφαση νομάρχη. Βρίσκεται και εντός ζώνης οικισμού προ 23. Θα γράψω στην δήλωση μηχανικού ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση εφόσον προυπάρχει του 1977 λόγω ζώνης οικισμού Ή του 1978 λόγω προσώπου σε Κοινοτική οδό; Ότι διαλέξω; Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλημέρα σας, θα ήθελα να μάθω όλη την διαδικασία έκδοσης άδειας μεταλλικής κατασκευής που προορίζεται πιθανότατα για συνεργείο (γενικά επαγγελματικός χώρος). Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας, ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια εντολή στο Autocad όπου μηδενίζονται τα υψόμετρα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα σας, μια ερώτηση θα ήθελα να κάνω, στο Autocad , όταν πατάω Appload για να χρησιμοποιήσω toposynt δεν εμφανίζεται το παράθυρο, παγώνουν όλα τρθγύρω σαν να εχει ανοίξει αλλά δεν το εμφανίζει πουθενά, υπάρχει περίπτωση να γνωρίζετε τι μπορεί να εχει συμβει