Α. Ειδα μεσα στο νομο 4759 στο αρθρο 99 το παρακατω και σκέφτηκα οτι ο ιδιος ο 4759 οριζει οτι υπερεχει το ΠΔ και συνεπως δεν υπαρχει προβλημα. Πώς σας φαίνεται?
5. α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της περ. β΄, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο.
β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης, όπως αποφάσεων περιφερειάρχη/νομάρχη και πράξεων Δημοτικού Συμβουλίου, με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης, όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου, εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα, 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις, όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, και ειδικά κτίρια. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ορίζεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης.
Β. Επιπλέον αναρωτιεμαι αν ισχυει το εξης:
πραγματοποιούμενη κάλυψη + θέσεις στάθμευσης < επιτρεπόμενη κάλυψη προσαυξημένη κατά 10 %
διοτι στην περιπτωση μας αυτο ισχυει, δηλαδη η μεγιστη επιτρεπομενη καλυψη ειναι πολυ μικροτερη της επιτρεπομενης και μαζι με τις 3 θεσεις σταθμευσης μετα βιας φτανει την επιτρεπομενη καλυψη τη συνολικη