Καλησπέρα σε όλους,
επειδή το θέμα των στεγάστρων και ειδικά σε εκτός σχεδίου είναι ένα αγκάθι για όλους τους μηχανικούς, ειδικότερα εφόσον η νομοθεσία είναι κακογραμμένη, αλλάζει συνεχώς και οι Εγκύκλιοι που βγαίνουν είναι εντελώς αναξιόπιστες, παραθέτω μια ανάρτηση που έκανε στο Facebook (!) η Δομική Πληροφορική και είμαι πασιχαρής που την βρήκα:
"Κατασκευή στεγάστρων στους ακάλυπτους χώρους, οικοπέδου-γηπέδου
Τα στέγαστρα αναπτύσσονται ελεύθερα στον ακάλυπτο και στην πρασιά, σε οποιαδήποτε θέση εφόσον εξασφαλίζεται η απαιτούμενη φύτευση, στηρίζονται σε υποστυλώματα και με βάση τον ορισμό του άρθρου 2 παρ.79 του ΝΟΚ, δεν πρέπει να συγχέονται με τα κινητά ή σταθερά προστεγάσματα του άρθρου 16 ενώ, εφόσον αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακάλυπτων (*), μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ, αλλά με τον περιορισμό ότι το σύνολο των κατασκευών αυτών δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης.
Δηλαδή αν π.χ. είναι 10% η επιτρεπόμενη κάλυψη, επιτρέπεται, επιπλέον της κάλυψης, να καταλαμβάνουν το 10% του οικοπέδου ή του γηπέδου.
(*) Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος, προφανώς αναφέρεται με την έννοια των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια, δηλαδή το πλάτος τους περιορίζεται σε 1/4Δ ή δ μόνο όταν κατασκευάζονται εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ.
Το στέγαστρο δεν πρέπει να εφάπτεται στο κτίριο δεδομένου ότι εξ ορισμού (άρθρο 2 παρ.79) αποκλείεται να έχει οποιαδήποτε κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης ενώ αν εφάπτεται στο κτίριο καθίσταται ημιϋπαίθριος χώρος.
Στις εκτός σχεδίου περιοχές τα στέγαστρα εφόσον αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων όπως προσδιορίζονται από τις υποχρεωτικές αποστάσεις του εκτός σχεδίου, προκύπτει ότι μπορούν να κατασκευάζονται εντός αυτών με πλάτος μέχρι 1/4 της υποχρεωτικής απόστασης από τα όρια (δηλαδή είτε 1/4 x 15,00 μ. είτε 1/4 x 10,00 μ.).
Τέλος εμπίπτουν στις κατασκευές για τις οποίες απαιτείται άδεια, δεδομένου ότι δεν αναφέρονται στις κατασκευές για τις οποίες δεν απαιτείται έγκριση ή άδεια και αναφέρονται στα εξής άρθρα: άρθρο 11 παρ.6ιγ, άρθρο 17 παρ.7ια και ιβ και παρ.8.Β.δ και άρθρο 26 παρ.6."
Φυσικά βάσει ορισμών μπορεί ο καθένας να αμφισβητήσει το κατά πόσο οι παράγραφοι του άρθρου 17 έχουν αντίκτυπο στην εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς πολλές παράγραφοι μιλούν για οικόπεδα, πλάγιες αποστάσεις Δ και υποχρεωτικούς ακαλύπτους, δηλαδή αναφέρονται κυρίως σε εντός σχεδίου. Όμως στο άρθρο 1 ορίζεται το πεδίο εφαρμογής του ΝΟΚ για τα εκτός σχεδίου, και γράφει τα σημεία τα οποία εξαιρούνται της εκτός σχεδίου δόμησης. Μπορούμε δηλαδή να θεωρήσουμε ότι το άρθρο 1 που μιλάει για πεδίο εφαρμογής υπερισχύει των ορισμών που χρησιμοποιούνται σε κάθε παράγραφο, διότι ο ΝΟΚ είναι απλώς τρομερά κακογραμμένος...
Να σημειωθεί πως ο ορισμός του στεγάστρου έχει αλλάξει και επιτρέπεται η επαφή με το κτίριο εφόσον δεν αποτελεί συνέχεια του Φ.Ο. και κατόπιν γνωμοδότησης του ΣΑ επιτρέπονται επίσης τα κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης.
Όσον αφορά το ότι το σύνολο των κατασκευών (στέγαστρα+πέργκολες) δεν πρέπει να υπερβαίνει την επ. κάλυψη, πλέον αναφέρεται μόνο για τα πρατήρια, αν και είναι καλός μπούσουλας για σχεδιασμό.
Όπως και να έχει η προσέγγιση που κάνουν όσον αφορά τα στέγαστρα σε εκτός σχεδίου και τις αποστάσεις από τα όρια, θεωρώ ότι είναι σωστή η λογική, δηλαδή απόσταση 1/4*15μ. ή 1/4*10 μ.
Καλησπέρα, Επισυνάπτω την σχετική απάντηση της ΔΑΟΚΑ. 1.62425_2220_Μη προσμέτρη.pdf
