Harvester

Απλοποιώ την περιγραφή σου: Αυθαίρετη εξωτερική σκάλα εδράζεται επί κοινόχρηστου χώρου του οικοπέδου (χωρίς αποκλειστική χρήση). Πράγματι, η απαιτούμενη συναίνεση προκύπτει από τη διάταξη που αναφέρεις.

Με τη ρύθμιση γίνεται τακτοποίηση αυθαιρεσιών, και όχι επανυπολογισμός επιφάνειας διαμερίσματος. Εάν η πραγματική κατάσταση συμπίπτει με την κάτοψη που προέκυψε μετά την παλιά ρύθμιση, δεν υπάρχει αυθαιρεσία για υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου. Αλλαγή στην τιμή της επιφάνειας του διαμερίσματος μπορεί να γίνει μόνο με τροποποίηση της σύστασης.

Ο περιορισμός του 5% αφορά μεταβολές των εξωτερικών διαστάσεων και της επιφάνειας. Εάν οι διαφορές στα παραπάνω μεγέθη είναι μέχρι 5%, τότε έχεις παράβαση κατηγορίας 3.

@John61Kf Παρ' όλο που ο ΝΟΚ δεν δίνει ορισμό του υποστέγου, χρησιμοποιεί τον όρο. Συμφωνώ με τον συνάδελφο tetris· πρόκειται για υπόστεγα. Δεν είναι προστεγάσματα, γιατί μόνο τα κινητά μπορούν να έχουν κατακόρυφα στηρίγματα. Προϋπόθεση για την κατασκευή στεγάστρου σε επαφή με όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού, είναι να είναι φτιαγμένο από διαφορετικό υλικό. Για να χαρακτηριστούν στέγαστρα θα πρέπει είτε να αλλάξεις υλικό είτε να τοποθετηθούν σε απόσταση από την όψη.

@NIKOS95 Στην εξαιρετική απάντηση του COSTAS T συμπληρώνω ότι για να συμμετέχεις σε μελέτες και επιβλέψεις πρέπει να είσαι μέλος ΤΕΕ. Με την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος αποκτάς τα δικαιώματα της ειδικότητός σου.

Η διατύπωση είναι σαφής· μόνο μετά την έναρξη ισχύος του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

Η μία ιδιοκτησία χωρίστηκε σε δέκα. Αυτό έγινε αυθαίρετα και γι' αυτό απαιτείται τακτοποίηση. Η δ.δ. αφορά όλον τον όροφο και ρυθμίζεται με μία δήλωση για οποιαδήποτε ιδιοκτησία του ορόφου. Το γεγονός ότι στη σύσταση περιγράφεται η πραγματική κατάσταση δεν αλλάζει κάτι ως προς την αυθαιρεσία της διαμερισμάτωσης. Βοηθάει, όμως, επειδή δεν θα χρειαστεί τροποποίηση σύστασης μετά τη ρύθμιση.

Ναι, εμπίπτει. Αφού δεν αφορά παράταση ισχύος η αναθεώρηση που έκανες, η χρονική ισχύς καθορίζεται από την οικοδομική άδεια.

Εάν τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου, δεν τίθεται θέμα όρων δόμησης. Σε διαφορετική περίπτωση, η άδεια αναθεωρείται σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο αναθεώρησης. Διάβασε τις παρ. 13 και 6 του άρθρου 42 του 4495.

Με ΕΕΔΜΚ, περίπτωση λστ) διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Όλες οι γνωστοποιήσεις γίνονται στο notifybusiness.

Εννοείς ότι το ακίνητο ανήκει στο δημόσιο μέχρι να συνταχθεί συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής; Ή ότι τα ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχει συμβόλαιο αποδοχής, δεν ανήκουν πουθενά;

Ο ΦΕΜ θα πληρωθεί μέσω του λογαριασμού στο taxisnet του νομικού προσώπου επειδή η αμοιβή έχει καταβληθεί στην ομόρρυθμη εταιρεία.

Μην παραβλέψεις την επισήμανση του dimitris GM ως προς τη συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο. Ειδικά αν οι θέσεις του υπογείου έχουν χιλιοστά (όπως συνηθίζεται), γιατί μετά την κατάργησή τους κάτι πρέπει να γίνει με αυτά (οι θέσεις στον ακάλυπτο δεν έχουν χιλιοστά).

Εφόσον δεν μειώνεται ο αριθμός τους· μπορείς. Στη συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης περιγράφεται ο χώρος που πραγματοποιούνται οι θέσεις. Επομένως, χρειάζεται.