Μετάβαση στο περιεχόμενο

papathvas

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    380

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by papathvas

  1. papathvas
    Όχι, δεν πληρώνεις εντός διμήνου. Δοκιμασμένο.
  2. papathvas
    Για κάποιο λόγο το crop που κάνει το acrobat (αν χρησιμοποιείς αυτό) είναι εικονικό, καθώς αν ανοίξεις το pdf με άλλο πρόγραμμα, φαίνονται τα περιθώρια. Υπάρχουν δωρεάν σελίδες που κάνουν κανονικό crop. Σε κάθε περίπτωση, το crop πρέπει να γίνεται πριν την ψηφιακή υπογραφή του pdf. Η καλύτερη λύση είναι βέβαια να επιλέξεις κατευθείαν το ακριβές μέγεθος του χαρτιού που θέλεις να εκτυπώσεις αλλά είναι χρονοβόρα αν δεν δουλεύεις με έτοιμα layouts ή συγκεκριμένες διαστάσεις χαρτιού.
  3. papathvas
    Υπάρχει περίπτωση να τραβάει παλαιότητα από κάποιο φύλο καταγραφής της τακτοποίησης.
  4. papathvas
    @JakobΑφού κάνεις εισαγωγή ιδιοκτησίας με εξουσιοδότηση, μετά μπορείς να κάνεις edit και το οικόπεδο.
  5. papathvas
    καλημέρα, μήπως το pdf έχει αρκετά μεγάλα περιθώρια;
  6. papathvas
    Σε περίπτωση που οριστικοποιηθεί η ιδιοκτησία και πληρωθούν τα 20€ αλλά δεν προβούμε σε έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας εντός διμήνου καθώς δεν είναι έτοιμος ο συμβολαιογράφος θα χρειαστεί να ξανά πληρωθεί το παράβολο;
  7. papathvas
    Αποφάσεις νομάρχη για όρια οικισμών μπορείς να πάρεις και από την πολεοδομία
  8. papathvas
    Αναγράφονται όλα στον οδηγό του προγράμματος
  9. papathvas
    Από μήνυμα στην εφαρμογή της ΗΤΚ
  10. papathvas
    Πουθενά, εκεί είναι το πρόβλημα και δεν μπορούν να το τσεκάρουν αυτόματα από το σύστημα. Π.Χ. κτίριο κατηγορίας 1 ή 2 χωρίς Ο.Α. το ΕΚΟ "τραβάει" σαν παλαιότητα την ημερομηνία της δήλωσης του 4495
  11. papathvas
    Ζητάς κτηματολογικό απόσπασμα από τον πελάτη όπου αναγράφονται όλα όσα χρειάζεσαι. Μετά την πρώτη παύλα είναι οι κάθετες και μετά οι οριζόντιες. Αν έχει και οριζόντιες βάζεις σαν οικόπεδο κατευθείαν την κάθετή σου, αλλιώς είναι όπως τα λες.
  12. papathvas
    Και στις 2 περιπτώσεις η σκάλα είναι μόνο για πρόσβαση στον όροφο και δεν έχει καμιά σχέση με το ισόγειο. Στην μια περίπτωση έχουμε σύσταση, στην άλλη όχι.
  13. papathvas
    Όπως αναφέρει και ο dimitris GM είναι κλασική διάταξη σε χωριά. Το θέμα δεν είναι αν είναι σωστή ή λάθος η σύσταση, αλλά το πως δηλώνεται το κλιμακοστάσιο. Το ίδιο πρόβλημα έχω και σε διώροφη κατοικία. Ίδια περίπτωση με την από πάνω, με κατοικία ορόφου και κατοικία ισογείου χωρίς σύσταση.
  14. papathvas
    Μετράει κανονικά στη άδεια. Δόμηση 2x100τμ, κάλυψη 100τμ. Άδεια του 85.
  15. papathvas
    100τμ ισόγειο από τα οποία τα 10 είναι το κλιμακοστάσιο 100τμ όροφος από τα οποία τα 10 είναι το κλιμακοστάσιο. Στη σύσταση αναφέρει 100τμ ισόγειο κατάστημα η μία ιδιοκτησία και 100τμ κατοικία ορόφου για την άλλη ιδιοκτησία.
  16. papathvas
    Έχουμε κάποιο νεότερο όσο αφορά τα κλειστά κλιμακοστάσια; Τα περνάμε σαν βοηθητικούς χώρους στις επιφάνειες και σαν προσωρινή διαμονή στις χρήσεις; Βοηθητικούς στις επιφάνειες και "κατοικία" στις χρήσεις; Τα προσθέτουμε στους κύριους χώρους στις επιφάνειες; Σε περίπτωση με κατάστημα ισογείου και κατοικία ορόφου (το κλιμακοστάσιο είναι εντός του όγκου τους κτιρίου) στην σύσταση αναφέρει σκέτο κατάστημα ισογείου και σκέτο κατοικία ορόφου με τα ανάλογα ποσοστά επί του οικοπέδου. Σε αυτή την περίπτωση το κλιμακοστάσιο του ισογείου που εξυπηρετεί όμως την κατοικία ορόφου, δηλώνεται στις χρήσεις κατοικία ή εμπόριο;
  17. papathvas
    Προσωπικά θα έβαζα κατευθείαν την δεύτερη δικαιολογία. Είναι από τις λεπτομέρειες που κοστίζουν σε χρόνο τόσο για να το σκεφτείς, όσο και για την εκτέλεση και δεν αξίζει.
  18. papathvas
    Από συμβολαιογράφο: Το προχωράω σαν οριζόντιες όπως είναι και στο κτηματολόγιο και θα προσθέσει τα ποσοστά στα καινούργια συμβόλαια.
  19. papathvas
    Τα έχω γράψει και παραπάνω. Οριζόντιες επί καθέτου με ξεχωριστά ΚΑΕΚ (/1/1 και 1/2) τα έχει περάσει και σαν τίτλο έχει την γονική παροχή.
  20. papathvas
    Για μεταβίβαση. @dimitris GM Προφανώς και είναι λάθος ο τίτλος της γονικής. Τι ποσοστά θα βάλω σε κάθε οριζόντια; Θα σπάσω αυθαίρετα το ποσοστό της κάθετης σε κάθε όροφο όπως έκανε και το κτηματολόγιο;
  21. papathvas
    Όχι, υπάρχει τίτλος σύστασης και μετά από 2 μήνες γονικής παροχής. Τους έχω όλους στα χέρια μου και σε κανέναν δεν υπάρχουν ξεχωριστά ποσοστά στον όροφο και στο ισόγειο, ούτε γίνεται αναφορά για ξεχωριστές οριζόντιες.
  22. papathvas
    Όχι, έχω και το συμβόλαιο της σύστασης, και της γονικής παροχής και αναφέρουν το ίδιο πράγμα. Στο κτηματολόγιο είναι δηλωμένος ο τίτλος που έχω στα χέρια μου.
  23. papathvas
    Παρόμοια περίπτωση όπου σε τμήμα κάθετης με διώροφη οικοδομή ο πίνακας ποσοστών, καθώς και ο τίτλος δεν δίνουν ξεχωριστές οριζόντιες. Παρόλα αυτά γίνεται μεταβίβαση πλήρης κυριότητας του ορόφου και επικαρπίας στο ισόγειο στο ίδιο άτομο. Στο κτηματολόγιο (φάση ανάρτησης) έχει περαστεί σαν οριζόντια επί καθέτου και σπάει το ποσοστό της κάθετης στα 2 για τον κάθε όροφο. Κάνουμε 1 ή 2 ΗΤΚ;
  24. papathvas
    Τι γίνεται σε περίπτωση που δεν περνάει από συμβολαιογράφο η ΗΤΚ; Για παράδειγμα στο Εξοικονομώ. Το σύστημα δεν έχει κάποιο κόφτη για να αφήνει μόνο τις συγκεκριμένες ειδικότητες.
  25. papathvas
    Πιο σωστό μου φαίνεται να βγαίνει ΗΤΚ μόνο για το αρχικό και να γίνει υποχρεωτική η τροποποίηση της ΗΤΚ στα επιμέρους τμήματα μέσα σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα μετά την μεταγραφή του συμβολαίου.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.