papathvas

Για παράδειγμα σε οικόπεδο που "σπάει" στα 2, στο συμβολαιογράφο θα δώσουμε 3 ΗΤΚ; 1 για το αρχικό και 2 για τα καινούργια;

Μερικές σκόρπιες απόψεις για την εφαρμογή: Για αριθμό ιδιοκτησίας/οικοπέδου θα μπορούσε να είναι το ΚΑΕΚ. Τώρα έχουμε γεμίσει "μοναδικούς" αριθμούς. Πλέον είναι ελάχιστες οι περιοχές χωρίς ανάρτηση/προανάρτηση. Ο εντοπισμός θα μπορούσε να τραβάει κατευθείαν το πολύγωνο από το κτηματολόγιο (πάλι για περιοχές που έχουν τουλάχιστον προανάρτηση) Σε περιοχές χωρίς κτηματολόγιο και χωρίς διανομές/αναδασμούς ή διευθύνσεις θα έπρεπε να μπορείς να δεις το polyline από το μητρώο για να καταλάβεις αν έχει ανοίξει συνάδελφος οικόπεδο/γήπεδο. Σε περιοχές εκτός σχεδίου κυρίως με αρκετούς συνιδιοκτήτες και μάλιστα χωρίς να γνωρίζονται μεταξύ τους, υπάρχει πρόβλημα στα συμβόλαια και στην καταχώρηση των ιδιοκτητών. Για παράδειγμα ανοίγω δήλωση με ποσοστό συγκυριότητας 25% και περνάω τα στοιχεία μόνο του ιδιοκτήτη που έχω στα χέρια μου. Μετά από κάποιους μήνες πουλάει κάποιος ιδιοκτήτης το δικό του ποσοστό. Σαν ιδιοκτήτες τι θα βάλεις; Τίτλους; Σβήνεις τα προηγούμενα και βάζεις τα δικά σου; Με βάση τα παραπάνω θα έπρεπε το κτηματολόγιο να είναι συνδεδεμένο με την ΗΤΚ και να τραβάει από εκεί ιδιοκτήτες και συμβόλαια. Όταν έχεις άνω του 1 κτίρια, χωρίς σύσταση, πως κάνεις συσχέτιση τον όροφο, με το κτίριο και με την παροχή ρεύματος; Ίσως θα έπρεπε να προστεθεί και ο αριθμός ΑΤΑΚ. Φαντάζομαι κάποια στιγμή το Ε9 θα τραβάει από εδώ τα στοιχεία για χρήσεις και εμβαδά. Όπως αναφέρθηκε πολλές φορές, να υπάρχει σύνδεση με την πλατφόρμα των αυθαιρέτων καθώς και με τις ηλεκτρονικές άδειες, ώστε να τραβάει από εκεί σχέδια και μελέτες. Δεν υπάρχει πεδίο για να ορίζεις την παλαιότητα του κτιρίου. Να αλλάξει το όνομα από Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου σε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ιδιοκτησίας. Αναφέρεις στον πελάτη ότι πρέπει να πληρώσει παράβολο 20€ για την ταυτότητα κτιρίου και σου λέει "Μα εγώ δεν έχω κτίριο, αδόμητο είναι το χωράφι) Βασικά θα έπρεπε όπως αναφέρθηκε και από άλλους συναδέφλους η λειτουργία της ΗΤΚ να γινόταν μετά την ολοκλήρωση του κτηματολογίου καθώς και μετά την ολοκλήρωση της ψηφιοποίησες των οικοδομικών αδειών.

το username σου στον υπολογιστή θα πρέπει να γραμμένο στα λατινικά. αν δεν ειναι, κάνεις δεύτερο χρήστη και προχωράς

Καλό είναι να γίνεται αλλά δεν προκύπτει από κάπου το γνήσιο της υπογραφής.

Όχι, δεν χρειάζεται

Καλησπέρα, Μετά την υποβολή ΚΗΔ εκτυπώνω το pdf του τοπογραφικού με την ψηφιακή υπογραφή (όπως ανέβηκε στο ΤΕΕ) και το παραδίνω στον πελάτη. Συμβολαιογράφος μου ζητάει να αναγράφω τον αριθμό ΚΗΔ επάνω στο τοπογραφικό για να εξακριβώσει ότι αυτό είναι το τοπογραφικό που υποβλήθηκε. Υπάρχει κάποιο ΦΕΚ ή απόφαση που να καθορίζει ποιος από τους 2 τρόπους είναι ο σωστός; Στην πρώτη περίπτωση από το time stamp της υπογραφής μπορείς να κάνεις τον έλεγχο. Στην δεύτερη περίπτωση αναγράφεις το ΚΗΔ, αλλά δεν έχει ψηφιακή υπογραφή (ή τουλάχιστον θα έχεις διαφορετική)

Σωστά. Επίσης αν και στην δημιουργία οικοπέδου μπορείς να εισάγεις αριθμό κτιρίων, στην δημιουργία ιδιοκτησίας δεν μπορείς να ορίσεις κτίρια. Το ίδιο και για της παροχές ρεύματος. Ίσως αν προστεθεί και ένα πεδίο για το ΑΤΑΚ να λυθεί το θέμα.

Το κάνεις εξαγωγή από το τοκεν και μετά το ανεβάζεις

Καλησπέρα, Εκτός σχεδίου, εκτός ΓΠΣ η κάλυψη για γεωργική αποθήκη είναι στο 10% (ΦΕΚ245Α/20-άρθρο 33) ή στο 30%; (ΦΕΚ270Δ/85) Η παρέκκλιση στο 245Α/20 κάνει αναφορά μόνο για τον Σ.Δ. και δεν αναφέρει τίποτα για την κάλυψη

Δεν μπορείς να το δηλώσεις αδομητο από την στιγμή που υφίστανται κτίσμα όπως αναφέρουν και οι συνάδελφοι. Μπορείς στο κουτάκι "υλοποιημένη ιδιοκτησία" να διαλέξεις ΟΧΙ και να αναφέρεις στα σχόλια αναλυτικά τι συμβαίνει

Δεν έχεις θέμα, και εμένα έτσι είναι. Κάποια ρύθμιση πρέπει να είναι στον acrobat.

Την παραπάνω απορία την έχω και εγώ. Για να συντάξεις ΗΤΚ πρέπει να έχεις τίτλο κατάτμησης \ διηρημένης ιδιοκτησίας στα χέρια σου. Πώς αλλιώς θα ανοίξεις φάκελο; Επίσης που ξέρεις πότε και αν θα ολοκληρωθεί το συμβόλαιο της πώλησης; Προσωπική άποψη είναι ότι βγάζεις βεβαίωση για την αρχική ιδιοκτησία που "μπαίνει" στο συμβόλαιο. Το πώς θα "βγει" δεν το ξέρεις και δεν σε απασχολεί. Αν υπάρχει κάποια διαφορετική προσέγγιση θα ήθελα να την ακούσω.

Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Ανεβαίνει οποιοδήποτε σχέδιο συνοδεύει πολεοδομική πράξη. Αν το τοπογραφικό δεν είναι της οικοδομικής άδειας, ή της τακτοποίησης δεν ανεβαίνει. (Τουλάχιστον δεν είναι υποχρεωτικό). Το τοπογραφικό συνοδεύει τον τίτλο. Σε περίπτωση που συνταχθεί καινούργιο τοπογραφικό για παράδειγμα προς έκδοση άδειας μικρής κλίμακας, ανεβαίνει μαζί με τα υπόλοιπα σχέδια της άδειας.

Παύλα στο ΑΦΜ Εξωτερικού. Σε περιοχές με διανομές/αναδασμούς είναι το σύνηθες να γίνονται μεταβιβάσεις ποσοστών χωρίς να είναι γνωστοί οι συνιδιοκτήτες. Με τον παραπάνω τρόπο δεν είχα ποτέ κανένα θέμα ούτε με 4495/17 ούτε με ΗΤΚ.

ναι

Όπως τα γράφει ο DImitrisGM Μια δεύτερη λύση είναι να αναγράψεις κανονικά τα στοιχεία του ιδιοκτήτη σου και μετά να προσθέσεις δεύτερο ιδιοκτήτη με όνομα "Λοιποί Ιδιοκτήτες", ποσοστό 70% και παύλες στα υπόλοιπα υποχρεωτικά πεδία. Όλα αυτά σε περίπτωση αδόμητου γεωτεμαχίου.

Δεν είναι υποχρεωτικό

ναι, κανονικα

delete token content για windows 7 σε windows 10 πρέπει να γίνει initialize το token και δεν αρκεί απλό delete

Συνάδελφε τα έχεις ανεβάσει στο ΤΕΕ; Επίσης όπως προαναφέρθηκε κάνε εξαγωγή τα πιστοποιητικά από το token και από εκεί ανέβασέ τα στο ΤΕΕ

ο λόγος της παράτασης;

Με την έκδοση που είχα ήδη σε win7 έπαιξε μια χαρά. Νομίζω ήταν η 10.4. Θα το δω το βράδυ ξανά.

Όχι, initialize είναι κάτι σαν format στο token. Οι drivers είναι τo πρόγραμμα οδήγησης στον υπολογιστή για να μπορεί να διαβάζει το token

2 μέρες. Μάλιστα το sms ήρθε 25η Μαρτίου στις 9 το πρωί

"ότι βρεις" - "ότι υπάρχει"