Μετάβαση στο περιεχόμενο

papathvas

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    373

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by papathvas

  1. papathvas
    Αν είναι όλο το κτίριο κατηγορία 1 προχωράς κανονικά. Αν έχεις παραβάσεις μετά το 83 τις δηλώνεις κατηγορία 5.
  2. papathvas
    Σε αδόμητο αγροτεμάχιο χωρίς αριθμό ΚΑΕΚ, υπάρχουν 3-4 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου. Για να εκδώσουμε την βεβαίωση αναφέρουμε μόνο τον δικό μας πελάτη όπως γινόταν και με τον 4495; Σε περίπτωση που έχει ανοίξει καρτέλα άλλος μηχανικός, κάνουμε τροποποίηση στην ιδιοκτησία και προσθέτουμε τον δικό μας πελάτη με το ποσοστό του; *Μιλάμε πάντα για 1 ιδιοκτησία εντός του γεωτεμαχίου με διάφορους ιδιοκτήτες όπου τις περισσότερες φορές δεν είναι δυνατόν να τους γνωρίζεις.
  3. papathvas
    Ευχαριστώ πολύ! Για το παραπάνω το μόνο που βρήκα είναι στο παράρτημα του 4495 στη σελίδα 86 ότι μπορείς να διαλέξεις "ΝΑΙ". Υπάρχει και κάπου αλλού ή μας καλύπτει αυτό;
  4. papathvas
    5/2 ήταν στο πρόγραμμα να γίνει η ανάρτηση Νομού Θεσσαλονίκης. Υπάρχει κάπου και δεν την βλέπω, ή ακόμη περιμένουμε;
  5. papathvas
    μάλλον ο συνάδελφος εννοεί να βρει τα αρχεία σε μορφή dxf/dwg και όχι σε .shp
  6. papathvas
    Αυτό ακριβώς.
  7. papathvas
    Οικόπεδο με 1 κτίσμα Χωρίς άδεια. Το κτίσμα είναι προ του 55 με επεκτάσεις που έγιναν την δεκαετία του 90. Όταν διαλέγω χωρίς οικοδομική άδεια, πας κατευθείαν κατηγορία 5. Το αρχικό τμήμα του κτίσματος μπορεί να θεωρείται αυτομάτως νόμιμο βάση της νομοθεσίας, αλλά δεν ξέρω κατά πόσο είναι σωστό αυτό που αναφέρει ο Παύλος. Δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχω ενός από τους 3 εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτήτες με ημερομηνία 15\9\19. Αν το ένα έτος μετράει από τον Δεκέμβριο του 20, τότε με πετάει εκτός 4495. Αν το ένα έτος έπεται των 4 μηνών που έχεις περιθώριο για αποποίηση, τότε μπορεί να τακτοποιηθεί.
  8. papathvas
    Είμαι κάπου στα 30τ.μ. αλλά δεν μπορώ να μπω γιατί δεν έχω οικοδομική άδεια όπως ορίζει το το άρθρο. (Είχα τις απαντήσεις μέσα στην παράθεση αλλά τα έσβησες)
  9. papathvas
    Σε περίπτωση που δεν βρω αποδοχή εντός του χρόνου, τι γίνεται; μένει στον αέρα το ακίνητο; Γενικά στα χωριά υπάρχουν ακόμη πάρα πολλές περιπτώσεις με κτίσματα κατηγορίας 1 ή 2, χωρίς άδεια και μεταγενέστερες μικρές ή μεγάλες παραβάσεις. Τι εναλλακτική έχουμε σε αυτές;
  10. papathvas
    Καλησπέρα, Σε ακίνητο με προϋφιστάμενο του 55 κτίσμα, αλλά αυθαίρετη επέκταση την δεκαετία του 90 μπορούμε να κάνουμε υπαγωγή στον 4495 μόνο αν η αποδοχή κληρονομιάς έγινε μετά τις 9/12/2019; Αδιες δεν υπάρχουν για τίποτα. Στην περίπτωσή μου έχω 2-3 συγκύριους (εξ' αδιαιρέτου), όπου ο ένας εξ αυτών και πελάτης μου έκανε αποδοχή κληρονομιάς τον Σεπτέμβριο του 2019. Σε περίπτωση που βρω από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες αποδοχή κληρονομιάς μεταγενέστερη, μπορώ να κάνω υπαγωγή στον 4495;
  11. papathvas
    προς το παρών αναφέρουν πως ανεβάζεις "ότι υπάρχει" χωρίς περεταίρω διευκρινήσεις.
  12. papathvas
    Δηλαδή αν πάς για αυτοψία σε πραγματικές συνθήκες στις 30/1 και ανοίξεις δήλωση στις 1/2 δεν μπορείς να βάλεις την ημερομηνία που πήγες; Δεν βλέπω τίποτα το περιέργο να ορίσεις την ημερομηνία που θες, έται και αλλιώς 2 μήνες είναι και θα περάσουν, τόσο καιρό είναι ανοιχτή κάθε δήλωση. Το να γυρίσεις τη δήλωση σε υπαγωγή εκτός από το (ελάχιστο) κόστος είναι μεγαλύτερη η ταλαιπωρία και όχι τόσο σωστό διαδικαστικά.
  13. papathvas
    Ναι
  14. papathvas
    Αυτό ακριβώς. Βασικά το πρόβλημα είναι στους συμβολαιογράφους, οι οποίοι πρέπει να τρέξουν για να κλείσουν τα συμβόλαια που έχουν ανοιχτά μέχρι 31-3.
  15. papathvas
    Σε αδόμητο αγροτεμάχιο πριν αρκετούς μήνες δεν μου την γύρισε.
  16. papathvas
    ναι, τα είδα, ευχαριστώ. Η μόνη μου απορία είναι ο συντελεστής όγκου που "μεγαλώνει" με τον 4759
  17. papathvas
    Καλημέρα, σε περιοχή με ΓΠΣ, στη ζώνη Δραστηριοτήτων πρωτογενούς τομέα όπου είναι σχεδόν όλη η εκτός σχεδίου περιοχή, απαγορεύονται οι βιομηχανικές/βιοτεχνικές δραστηριότητες. Αναφέρει όμως ότι προϋφιστάμενες του ΓΠΣ, μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν και να επεκτείνονται εντός του γηπέδου. Για προσθήκη κατ' επέκταση βιοτεχνικού κτιρίου πάμε με όρους δόμησης του 245Α/2020 με δόμηση 0,6, όγκο 4 και κάλυψη 0,30 από το ΦΕΚ του 1985; edit, όγκο πάμε 3,3 λογικά που είναι το δυσμενέστερο από το 270Δ/85
  18. papathvas
    Τα σχέδια απο την πολεοδομία θα πρέπει να είναι επικυρωμένα; Αν ναι θα πρέπει να παίρνουμε τον φάκελο, να πηγαίνουμε για φωτοτυπίες, να γυρνάμε να μας τα σφραγίζουν και μετά να τα σκανάρουμε ξανα;;;
  19. papathvas
    Καλησπέρα και καλή χρονιά. Αναθέτεις σε έναν μηχανικό να σου κάνει καινούργιο τοπογραφικό και θα σου λυθούν όλες οι απορίες.
  20. papathvas
    Τελευταία εβδομάδα του Ιανουαρίου θα γίνει το μπαμ. Ακόμη τρέχει το ΕΚΟ σε αρκετές περιοχές και έχει πέσει εκεί το βάρος. Συμβολαιογράφοι είναι πάντως όλοι ενήμεροι
  21. papathvas
    Γιατί δεν τους παραθέτεις εσύ τα δικά σου χαρτιά, αφού είναι τακτοποιημένο και μετρημένο 2-3 φορές;
  22. papathvas
    Καλημέρα και χρόνια πολλά, Δεύτερος μήνας στη σειρά που δεν γίνεται συμψηφισμός. Τελευταία μέρα σήμερα για πληρωμή και δεν έχω καθόλου όρεξη να τους κάνω το χατίρι.
  23. papathvas
    ανεβάζω και τον πίνακα. Η βασική ερώτηση είναι η αρτιότητα για την δήλωση του 651. Από εκεί και πέρα οποιαδήποτε συζήτηση περί οικοδομησιμότητας, διορθωτικών πράξεων κτλ καλοδεχούμενη. Desktop.rar
  24. papathvas
    Ναι, εξ' αδιαιρέτου είναι στο δικό μου. προφανώς είναι κάτι στου στιλ "αρτιο και οικοδομήσιμο" οχι κατά κανόνα, αλλα ούτε και κατα παρέκκλιση 😄
  25. papathvas
    Μίλησα με Ασπροβάλτα και μου είπε ότι πάω με άρθρο 25, αλλά καλύτερα να συνεννοηθώ με την πολεοδομία του Λαγκαδά για το αν το δέχονται. Πολεοδομία φυσικά λίγο δύσκολο βέβαια να πετύχεις τον υπάλληλο που θες. Το τοπογραφικό είναι για τακτοποίηση με τον 4495/17 και όχι για έκδοση άδειας. Επισυνάπτω και τις παρατηρήσεις από τον πίνακα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.