papathvas
-
Περιεχόμενα
380 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by papathvas
-
Ποντάρω στο δεύτερο. Ημερομηνία αυτοψίας 31/1/21 και να γίνονται δεκτές για συμβολαιογραφική πράξη μέχρι τον Ιούνιο.
-
λόγια του αέρα μόνο, για δίμηνη παράταση.
-
πολύ μου αρέσουν οι τίτλοι στις ανακοινώσεις του στιλ: αγοραπωλησία σε 9 βήματα τοπογραφικό με 1 κλίκ ταυτότητα κτιρίου σε 5 λεπτά τακτοποίηση με 250€ κτλ
-
αυτό ακριβώς. Το καλύτερο που μπορούν να κάνουν είναι να κόψουν το 20άρικο από τα αδόμητα και να αλλάξουν τον τίτλο σε Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ιδιοκτησίας όπως αναφέρει και ο συνάδερφος SuperMegaPan
-
Πολύ καλό, ευχαριστούμε. -
Ναι, η ηλεκτρονική υπογραφή δεν έχει καμιά σχέση με την βεβαίωση νομιμότητας ή την ταυτότητα κτιρίου
-
Αν είναι όλο το κτίριο κατηγορία 1 προχωράς κανονικά. Αν έχεις παραβάσεις μετά το 83 τις δηλώνεις κατηγορία 5.
-
Σε αδόμητο αγροτεμάχιο χωρίς αριθμό ΚΑΕΚ, υπάρχουν 3-4 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου. Για να εκδώσουμε την βεβαίωση αναφέρουμε μόνο τον δικό μας πελάτη όπως γινόταν και με τον 4495; Σε περίπτωση που έχει ανοίξει καρτέλα άλλος μηχανικός, κάνουμε τροποποίηση στην ιδιοκτησία και προσθέτουμε τον δικό μας πελάτη με το ποσοστό του; *Μιλάμε πάντα για 1 ιδιοκτησία εντός του γεωτεμαχίου με διάφορους ιδιοκτήτες όπου τις περισσότερες φορές δεν είναι δυνατόν να τους γνωρίζεις.
-
Ευχαριστώ πολύ! Για το παραπάνω το μόνο που βρήκα είναι στο παράρτημα του 4495 στη σελίδα 86 ότι μπορείς να διαλέξεις "ΝΑΙ". Υπάρχει και κάπου αλλού ή μας καλύπτει αυτό;
-
5/2 ήταν στο πρόγραμμα να γίνει η ανάρτηση Νομού Θεσσαλονίκης. Υπάρχει κάπου και δεν την βλέπω, ή ακόμη περιμένουμε;
-
μάλλον ο συνάδελφος εννοεί να βρει τα αρχεία σε μορφή dxf/dwg και όχι σε .shp
-
Αυτό ακριβώς.
-
Οικόπεδο με 1 κτίσμα Χωρίς άδεια. Το κτίσμα είναι προ του 55 με επεκτάσεις που έγιναν την δεκαετία του 90. Όταν διαλέγω χωρίς οικοδομική άδεια, πας κατευθείαν κατηγορία 5. Το αρχικό τμήμα του κτίσματος μπορεί να θεωρείται αυτομάτως νόμιμο βάση της νομοθεσίας, αλλά δεν ξέρω κατά πόσο είναι σωστό αυτό που αναφέρει ο Παύλος. Δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχω ενός από τους 3 εξ' αδιαιρέτου ιδιοκτήτες με ημερομηνία 15\9\19. Αν το ένα έτος μετράει από τον Δεκέμβριο του 20, τότε με πετάει εκτός 4495. Αν το ένα έτος έπεται των 4 μηνών που έχεις περιθώριο για αποποίηση, τότε μπορεί να τακτοποιηθεί.
-
Είμαι κάπου στα 30τ.μ. αλλά δεν μπορώ να μπω γιατί δεν έχω οικοδομική άδεια όπως ορίζει το το άρθρο. (Είχα τις απαντήσεις μέσα στην παράθεση αλλά τα έσβησες)
-
Σε περίπτωση που δεν βρω αποδοχή εντός του χρόνου, τι γίνεται; μένει στον αέρα το ακίνητο; Γενικά στα χωριά υπάρχουν ακόμη πάρα πολλές περιπτώσεις με κτίσματα κατηγορίας 1 ή 2, χωρίς άδεια και μεταγενέστερες μικρές ή μεγάλες παραβάσεις. Τι εναλλακτική έχουμε σε αυτές;
-
Καλησπέρα, Σε ακίνητο με προϋφιστάμενο του 55 κτίσμα, αλλά αυθαίρετη επέκταση την δεκαετία του 90 μπορούμε να κάνουμε υπαγωγή στον 4495 μόνο αν η αποδοχή κληρονομιάς έγινε μετά τις 9/12/2019; Αδιες δεν υπάρχουν για τίποτα. Στην περίπτωσή μου έχω 2-3 συγκύριους (εξ' αδιαιρέτου), όπου ο ένας εξ αυτών και πελάτης μου έκανε αποδοχή κληρονομιάς τον Σεπτέμβριο του 2019. Σε περίπτωση που βρω από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες αποδοχή κληρονομιάς μεταγενέστερη, μπορώ να κάνω υπαγωγή στον 4495;
-
προς το παρών αναφέρουν πως ανεβάζεις "ότι υπάρχει" χωρίς περεταίρω διευκρινήσεις.
-
Δηλαδή αν πάς για αυτοψία σε πραγματικές συνθήκες στις 30/1 και ανοίξεις δήλωση στις 1/2 δεν μπορείς να βάλεις την ημερομηνία που πήγες; Δεν βλέπω τίποτα το περιέργο να ορίσεις την ημερομηνία που θες, έται και αλλιώς 2 μήνες είναι και θα περάσουν, τόσο καιρό είναι ανοιχτή κάθε δήλωση. Το να γυρίσεις τη δήλωση σε υπαγωγή εκτός από το (ελάχιστο) κόστος είναι μεγαλύτερη η ταλαιπωρία και όχι τόσο σωστό διαδικαστικά.
-
Αυτό ακριβώς. Βασικά το πρόβλημα είναι στους συμβολαιογράφους, οι οποίοι πρέπει να τρέξουν για να κλείσουν τα συμβόλαια που έχουν ανοιχτά μέχρι 31-3.
-
ΥΠΕΝ: Δίμηνη παράταση για την ηλεκτρονική ταυτότητα Κτιρίου
papathvas replied to steve aris's θέμα in Ειδήσεις
Σε αδόμητο αγροτεμάχιο πριν αρκετούς μήνες δεν μου την γύρισε. -
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
papathvas replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
ναι, τα είδα, ευχαριστώ. Η μόνη μου απορία είναι ο συντελεστής όγκου που "μεγαλώνει" με τον 4759 -
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
papathvas replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλημέρα, σε περιοχή με ΓΠΣ, στη ζώνη Δραστηριοτήτων πρωτογενούς τομέα όπου είναι σχεδόν όλη η εκτός σχεδίου περιοχή, απαγορεύονται οι βιομηχανικές/βιοτεχνικές δραστηριότητες. Αναφέρει όμως ότι προϋφιστάμενες του ΓΠΣ, μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν και να επεκτείνονται εντός του γηπέδου. Για προσθήκη κατ' επέκταση βιοτεχνικού κτιρίου πάμε με όρους δόμησης του 245Α/2020 με δόμηση 0,6, όγκο 4 και κάλυψη 0,30 από το ΦΕΚ του 1985; edit, όγκο πάμε 3,3 λογικά που είναι το δυσμενέστερο από το 270Δ/85 -
Τα σχέδια απο την πολεοδομία θα πρέπει να είναι επικυρωμένα; Αν ναι θα πρέπει να παίρνουμε τον φάκελο, να πηγαίνουμε για φωτοτυπίες, να γυρνάμε να μας τα σφραγίζουν και μετά να τα σκανάρουμε ξανα;;;
-
Αρτιότητα και οικοδομησιμοτητα σε αγροτεμάχιο
papathvas replied to Γιαννης235's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Καλησπέρα και καλή χρονιά. Αναθέτεις σε έναν μηχανικό να σου κάνει καινούργιο τοπογραφικό και θα σου λυθούν όλες οι απορίες.
