Civil Gangster
-
Περιεχόμενα
79 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Civil Gangster
-
Καλησπέρα Συνάδελφοι, Έχω την εξής περίπτωση. Οικόπεδο με διόροφο κτίσμα όπου υπάρχουν δύο διαμερίσματα στο ισόγειο και ένα στον όροφο. Θέλω να κάνω σύσταση τριών οριζοντίων ιδιοκτησιών. Η συμβολαιογράφος μου ζητάει αρχικά ΜΙΑ ηλεκτρονική ταυτότητα για όλο το κτίριο. 1. Εγώ το ισόγειο που έχει δύο διαμερίσματα πως θα το περάσω? 2. Πως θα κάνω 1 ΠΕΑ για όλο το κτίριο αφού πρόκειται για τρεις διαφορετικές μονάδες? Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να βοηθήσει
-
Καλησπέρα, Έκανα έλεγχο σε τελικό στάδιο και παρατήρησα ότι ενώ οι συνολικές διαστάσεις είναι ορθές, υπάρχει απόκλιση στις διαστάσεις μεταξύ των ανοιγμάτων. 1. Στο σκαρίφημα που ζητάει το πόρισμα πρέπει να κάνω ολόκληρη κάτοψη με τα λάθη που παρατήρησα? 2. Όταν αναρτήσω το αρνητικό πόρισμα πληρώνομαι και τέλος ή υπάρχει και άλλη διαδικασία? Ευχαριστώ πολύ
-
Καλησπέρα, Στην ηλεκτρονική ταυτότητα καταχωρούμε τον 9ψήφιο αριθμός παροχής ρεύματος? Ρωτάω γιατί αν βάλουμε τον 11ψήφιο δε θα υπάρχει αντιστοιχία με το εξοικονομώ. Ευχαριστώ
-
Σε ευχαριστώ πολύ. Ναι κατοικήσιμη είναι Άρα δηλώνω μία φορά τα τετραγωνικά του ισογείου μόνο χωρίς να προσθέσω τα της σοφίτας?
-
Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω ισόγειο όπου με μεσοπάτωμα δημιουργήθηκε μία σοφίτα Θα ήθελα να ρωτήσω πως επηρεάζει τη διαδικασία του ΠΕΑ η σοφίτα (παράνομη εννοείται) Ευχαριστώ
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σας έχει τύχει να ελέγξετε την τακτοποίηση που έχει γίνει και να βρίσκετε λάθη? Για παράδειγμα, αναφέρει ότι είναι προϋφιστάμενο του 1955 αλλά δεν το αποδεικνύει με κάποιο τρόπο (ούτε καν με τεχνική έκθεση). Εμείς καλούμαστε να ελέγξουμε την ορθότητα της τακτοποίησης ή ελέγχουμε τις επιφάνειες και αφού συμπίπτουν προχωράμε κανονικά? Ευχαριστώ
-
Βοηθητικές χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα
Civil Gangster replied to chris8's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλησπέρα, Από ότι βλέπω διίστανται οι απόψεις. Έχω και εγώ το παρόμοιο θέμα. Ένα διώροφο κτίριο χωρίς σύσταση όπου το ισόγειο είναι αποθήκη και ο Α όροφος κατοικία. Το ισόγειο πως δηλώνεται στις χρήσεις? Ευχαριστώ -
Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω σε ποιες περιπτώσεις προσθέτουμε κάποιον άλλο μηχανικό στην ηλεκτρονική ταυτότητα. Όταν για παράδειγμα κάποιος άλλος έχει κάνει την τακτοποίηση τότε πρέπει να τον προσθέσω? Ευχαριστώ
-
Επανέκδοση πιστοποιητικού πληρότητας
Civil Gangster replied to Civil Gangster's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλημέρα και σε ευχαριστώ πολύ για την αναλυτική περιγραφή. Εγώ έκανα λάθος και έβαλα ημερομηνία αυτοψίας 21/3/2022. Οπότε αναρωτιόμουν αν υπήρχε πιο απλός τρόπος -
Καλημέρα Συνάδελφοι, Μήπως μπορείτε να με διαφωτίσετε πως μπορώ να επανεκδώσω το πιστοποιητικό ταυτότητας με νέα ημερομηνία αυτοψίας? Ευχαριστώ
-
Αρα για να κάνω μία σύνοψη. Σε περίπτωση που υπάρχει τακτοποίηση σε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 καταχωρούμε δύο πράξεις. Μία με το ν.4495/17 και μία με Β.Δ 9-8-1955. Όσον αφορά την πράξη Β.Δ 9-8-1955 έχουμε τα εξής: Α/Α πράξης: - Ημ/νία έκδοσης: 9-8-1955 Τίτλος πράξης: Προϋφιστάμενο του 1955 Εκδούσα Αρχή: Μηχανικός Συμφωνούμε σε αυτά?
-
Εννοώ μία τεχνική έκθεση με ψηφιακή υπογραφή. Θεωρείς ότι είναι αρκετό ή χρειάζεται η βεβαίωση του άρθρου 83 του ν.4495/17
-
Καλησπέρα, Γνωρίζετε αν πρέπει να ανεβάσουμε τους τίτλους ιδιοκτησίας? Δεν το βρίσκω να αναφέρεται κάπου στο ΦΕΚ. Ευχαριστώ
-
Εννοώ μία υπεύθυνη δήλωση που να λέει ότι από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής φαίνεται ότι είναι προϋφιστάμενο του 1955
-
Εγώ προσωπικά θα καταχωρούσα μία πράξη οικοδομική άδεια με αριθμο πράξης προ 1955 και σαν έγγραφο θα ανέβαζα βεβαίωση ότι πρόκειται για κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955
-
Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω ένα κτίσμα προ του 1955 στο οποίο έχω κάνει τακτοποίηση και απαιτούνταν μόνο κάτοψη και τοπογραφικό. Άρα μόνο αυτά υπάρχουν από σχέδια. Οι ερωτήσεις μου είναι δύο: 1. Στις πράξεις καταχωρώ μόνο μία (την τακτοποίηση 4495) ή βάζω και δεύτερη πράξη (οικοδομική άδεια προ 1955 και σαν έγγραφο ανεβάζω βεβαίωση )? 2. Στα σχέδια ανεβάζω μόνο αυτά που έχω από την τακτοποίηση (κάτοψη δηλαδή) ή χρειάζεται να κάνω και τομή? Ευχαριστώ πολύ όποιον μπορεί να βοηθήσει γιατί όσο πιο πολύ το ψάχνω τόσο πιο πολύ μπερδεύομαι Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε μονοκατοικία εντός οικισμού η οικοδομική άδεια προέβλεπε στέγη η οποία δεν έγινε ποτέ. Αποτελεί πολεοδομική παράβαση αυτό? Έτσι μου είπαν από την πολεοδομία και ψάχνω να δω πως θα το εντάξω στην τακτοποίηση. Ακόμα και σε αναλυτικό προϋπολογισμό τι θα βάλω? Ελπίζω να υπάρχει κάποιος που να γνωρίζει Ευχαριστώ
-
Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021
Civil Gangster replied to nick_61's θέμα in Εξοικονομώ - Αυτονομώ και Εξοικονομώ 2021
Καλησπέρα συνάδελφοι, Μήπως γνωρίζετε αν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ για αντλία θερμότητας? Ευχαριστώ -
Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου και η αποθήκη είχε μετρήσει κανονικά σε δόμηση. Η μόνη αυθαιρεσία είναι ότι τώρα είναι κατοικία. Άρα αν κατάλαβα καλά το υπολογίζω με αναλυτικό. Μήπως γνωρίζεις σε ποια περίπτωση "τικάρουμε" την αλλαγή χρήσης? Ευχαριστώ για τη βοήθεια και συγγνώμη για το άνοιγμα νέου θέματος
-
Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω σε ποια περίπτωση επιλέγουμε το "ΝΑΙ" στην αλλαγή χρήσης στο φύλλο καταγραφής. Στη δική μου περίπτωση έχω αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία. Το κάνω με αναλυτικό ή ακολουθώ άλλη διαδικασία? Ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω σε ποια περίπτωση επιλέγουμε το "ΝΑΙ" στην αλλαγή χρήσης στο φύλλο καταγραφής. Στη δική μου περίπτωση έχω αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία. Το κάνω με αναλυτικό ή ακολουθώ άλλη διαδικασία? Ευχαριστώ
-
Καλημέρα συνάδελφοι, Ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να κάνω αναθεώρηση σε άδεια που έχει εκδώσει άλλος μηχανικός. Η άδεια είχε εκδοθεί το 2000 (είναι ακόμα εν ισχύ δηλαδή) και προφανώς σε έντυπη μορφή και όχι στο e-adeies. Αν γνωρίζει κάποιος αν μπορώ να κάνω την αναθεώρηση θα το εκτιμούσα. Ευχαριστώ
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα να ρωτήσω σε μονοκατοικία με λέβητα πετρελαίου ο οποίος θα αντικατασταθεί με αντλία θερμότητας οι αυτόματες διατάξεις πάνε από Δ σε Γ ή από Γ σε Β. Ευχαριστώ
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι, Από συζητήσεις με συναδέλφους καταλαβαίνω ότι υπάρχει μία σύγχυση σχετικά με το ΦΕΜ. Ποια είναι η άποψη σας σχετικά με το ΠΕΑ? Πληρώνουμε ΦΕΜ ή όχι. Ευχαριστώ
-
Ναι προβλέπεται αλλά υπό τις προϋποθέσεις που ανέφερα. Δηλαδή όταν δεν απαιτούνται τα ελάχιστα κριτήρια ΚΕΝΑΚ και αυτό τεκμαίρεται από τον ενεργειακό επιθεωρητή. Η ερώτηση είναι ποια είναι αυτά τα κριτήρια και πως μπορούμε να το στοιχειοθετήσουμε ότι κρίνουμε απαραίτητη την αντικατάσταση.
