asalk

Καλησπέρα σας, προσπαθώ να καταλάβω και εν συνεχεία να πράξω αναλόγως για την ακόλουθη περίπτωση. Ιδιώτης, σε νομίμως υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα το οποίο είναι σε ύψος 1,50μ από το έδαφος, έσκαψε ακόμα 50εκ, και δημιούργησε υπόγειο χώρο - αποθήκη Ε=25τ.μ. και ύψους 2,00μ, εντός του νομίμου περιγράμματος. Καθώς δεν είναι νομίμως υφιστάμενη στάθμη, μπορεί να έχει Μειωτικό Συντελεστή, ή θα πάει ως κύριος χώρος; Και αν πάει ως ΚΧ, το οτι είναι αποθήκη δεν παίζει ρόλο; (ενω αν ήταν ισόγεια αποθήκη <50τ.μ. θα είχε μειωτικό συντελεστη). Δεν είναι περίεργο που αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη έχει μειωτικό συντελεστή ενω υπόγεια αυθαίρετη αποθήκη δεν έχει; Τελικά μπορεί να έχει μειωτικό συντελεστή; Ευχαριστώ.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Αν μπορεί κάποιος ας το μεταφέρει στον Ν.4178 στην κατάλληλη ενότητα γιατι το ανάρτησα σε λάθος φάκελο. ευχαριστώ. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Καλησπέρα σας, προσπαθώ να καταλάβω και εν συνεχεία να πράξω αναλόγως για την ακόλουθη περίπτωση. Ιδιώτης, σε νομίμως υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα το οποίο είναι σε ύψος 1,50μ από το έδαφος, έσκαψε ακόμα 50εκ, και δημιούργησε υπόγειο χώρο - αποθήκη Ε=25τ.μ. και ύψους 2,00μ, εντός του νομίμου περιγράμματος. Καθώς δεν είναι νομίμως υφιστάμενη στάθμη, μπορεί να έχει Μειωτικό Συντελεστή, ή θα πάει ως κύριος χώρος; Και αν πάει ως ΚΧ, το οτι είναι αποθήκη δεν παίζει ρόλο; (ενω αν ήταν ισόγεια αποθήκη <50τ.μ. θα είχε Μειωτικό συντελεστη). Δεν είναι περίεργο που αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη έχει μειωτικό συντελεστή ενω υπόγεια αυθαίρετη αποθήκη δεν έχει; Τελικά μπορεί να έχει μειωτικό συντελεστή;

Καλημέρα σας. Ευχομαι να γράφω στο σωστο θέμα. Μήπως γνωρίζετε πως κυβίζουμε τα υλικά καθαιρέσεων οπως για παράδειγμα, σιδηρικά (πχ κάγκελα), κουφώματα κτλ? Έχω την εντύπωση ότι κάπου αναφέρεται αυτό αλλά δυστυχώς δεν μπορώ να το ανακαλέσω... Ρωτάω γιατί καλά τα καθαίρεσα, αλλα για να τα απομακρύνω με φορτηγό ή με τα χέρια πρέπει να τα κάνω μ3.... Ευχαριστώ.

να κάνω και εγώ μια ερώτηση........... αυτή η αναλογική κατανομή ξέρει κανείς πως γίνεται? αναλογικά σημαίνει και ισομερισμός? η μήπως σημαινει, 5μ2 στον πρώτο 10 στον δεύτερο κτλ? απο λεξικό στο internet: αναλογία η [analojía] Ο25 : I1α.συγκριτική σχέση ανάμεσα σε δύο ή περισσότερα συγκεκριμένα πρόσωπα ή πράγματα, ως προς το μέγεθος, την ποσότητα ή το βαθμό.

ευχαριστώ για την διευκρίνηση. Απλά έλπιζα στην ύπαρξη κάποιας εγκυκλίου που δεν βρίσκω.... ή κάτι για πάνω απο Δ ή 2Δ ή κατι τέτοιο.... (λέω έγώ τώρα) Αλλα μάλλον ισχύουν τα βασικά.....

καλησπέρα. Θα κάνω μια απλή ερώτηση χωρις σκαριφημα δυστυχώς... Έχω σε ένα κτίριο με μήκος όψης 20μ, το ισόγειο σε εσοχή 0,80μ. (δηλαδή ο όροφος προεξέχει κατα 0,80μ του ισογείου). Στις δυο άκρες (στο 0μ και στο 20μ) εχω εγκάρσιες κολώνες. Αυτος ο χώρος (20*0,80) μετράει σαν Η/Χ ή οχι? ***Υπάρχει μέγιστο μήκος (και κατα επέκταση ελάχιστο βάθος) πάνω από το οποίο (ή κάτω αντίστοιχα) δεν ειναι Η/Χ? ευχαριστω.

Και εγω τα ίδια περνάω.... Πήγα ήδη 2 φορες με πρόσθετα δικαιολογητικά. Την πρώτη φορά επειδή άργησα να τα πάω μου εκαναν και αρνητική απάντηση. Ξανακατέθεσα, και τωρα μου ζητάνε το τιμολογιο αγορας της πυραντοχης βαφής. Καθε φορά που πάω μου ζητάνε και κάτι καινούργιο. Παντως ειναι καλα παιδια εκει που πάω, αλλα απλως ολο ζητανε πράγματα. Να δουμε.... Συγνωμη που δεν απάντησα στο ερώτημα σου αλλα δεν ειμαι σίγουρος. Νομίζω πάντως ότι ο χρόνος απάντησης σε ένα δημόσιο αίτημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 15-20 ημερες σε όλες τις υπηρεσίες, εκτός και αν ορίζεται διαφορετικά (οπως πχ οι οικοδομικες άδειες). Τουλάχιστον όταν εκτελούσα δημόσια έργα και σαν εταιρία κάναμε έγγραφα στους δήμους αυτή ηταν η διάρκεια....

"Εχω καταθέσει φακελο για εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Επειδη αλλάζω όλα τα δάπεδα και επειδή κανω εσωτερικές διαρρυθμίσεις με γυψοσανιδες και επειδή βάφω όλο το εσωτερικό του καταστήματος (200μ2) μου ειπαν οτι πρέπει να βγαλω κανονική άδεια. (αυτο αλήθεια που το λέει???) !!!! Μου ειπαν επισης οτι πουθενα στις άδειες μικρής κλίμακας δεν αναφέρει για τοιχους και χρώματα και πλακακια! Έλεος (παρ.6... γενικη πολύ). Και ειπαν επισης οτι μερικές εργασίες απο αυτές ισως πανε με αρθρο 22. Μα καλα, φερνω πιο πολλά δικαιολογητικά και με διώχνουν? Επίσης αν και προσπάθησα να το αντικρουσω αυτο, μου ειπαν οτι η τοποθέτηση ψευδοροφής θέλει οποσδήποτε οικοδομικη άδεια! (να υποθέσω επειδή φορτίζει την πλάκα?) Αν βέβαια γράψω αντικατασταση ψευδοροφών ειναι οκ, αλλα δεν φαίνοντε στη αρχικη άδεια! (πρόβλημα). ναι φιλε μου ακριβως αυτο. Ανακαινίζω ενα καταστημα... και φυσικα οχι σε ολο το εσωτερικο του.... εξωτερικα δεν πειράζω απολύτως τιποτα. μεσα ειχε κατι τοιχους που με ενοχλουν πια, ε και θα φυγουν, αλλαγη πλακακια στα μπανια κτλ...

Με έσωσες! Για ΒΙΟΠΑ λιοσίων ξερεις τιποτα παραπάνω? Ευχαριστώ πολύ.

ok μεχρι εδω... θα δω και αυριο η μεθαυριο που θα παω γραφειο το αρθρο 5κατι/04 3ε.... αυριο εχει οικοδομη) με το θεμα ψευδοροφών να δουμε τι θα γινει... ευχαριστω και καλο βραδυ!

Εχω καταθέσει φακελο για εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Επειδη αλλάζω όλα τα δάπεδα και επειδή κανω εσωτερικές διαρρυθμίσεις με γυψοσανιδες και επειδή βάφω όλο το εσωτερικό του καταστήματος (200μ2) μου ειπαν οτι πρέπει να βγαλω κανονική άδεια. (αυτο αλήθεια που το λέει???) !!!! Μου ειπαν επισης οτι πουθενα στις άδειες μικρής κλίμακας δεν αναφέρει για τοιχους και χρώματα και πλακακια! Έλεος (παρ.6... γενικη πολύ). Και ειπαν επισης οτι μερικές εργασίες απο αυτές ισως πανε με αρθρο 22. Μα καλα, φερνω πιο πολλά δικαιολογητικά και με διώχνουν? Επίσης αν και προσπάθησα να το αντικρουσω αυτο, μου ειπαν οτι η τοποθέτηση ψευδοροφής θέλει οποσδήποτε οικοδομικη άδεια! (να υποθέσω επειδή φορτίζει την πλάκα?) Αν βέβαια γράψω αντικατασταση ψευδοροφών ειναι οκ, αλλα δεν φαίνοντε στη αρχικη άδεια! (πρόβλημα). Τελικα έφυγα άπραγος, και δεν ξέρω τι πρέπει να κανω. (ισως μιλήσω και με διευθυντη πολεοδομιας για αυτο). Οποιος μπορει ας μου πει την γνωμη του. Ευχαριστω.

Λοιπον συναδελφοι ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις σας! Θα το δείξω στα αρχιτεκτονικα σαν προβολη το δοκαρι, δεν θα το μετρησω πουθενα (πέρα απο την κάλυψη), αν ο μηχανικος εκει μου πει οτιδήποτε τοτε το πολυ πολύ να το μετρησω και στον ΣΔ. Ας μην ξυνουμε καλύτερα πληγες... (κατι ξέρουν και οι παλιοι.... για να το λενε)

το ειδα αυτο φιλε ευχαριστω. Αν μετραει στη δόμηση η δοκός ομως δεν υπάρχει πρόβλημα? αφου στο υψος του παραθύρου εχω πανα απο Δ! ας χαρακτηρίσει τον χώρο οπως θέλει, αρκει να μην μετρησει στην δόμηση! εστω το δοκαρι να μετραει, εχω πρόβλημα?

σε κάθε όροφο, η δοκός είναι στο όριο της οικοδομής. στην ουσια καταργείται το Δ σημειακα στην δοκό και σε καθε όροφο, αλλα ούτε είναι στεγασμένος χώρος, ούτε έχει δάπεδο. ειναι 1.20 Χ ελευθερο μηκος και μόνο σε κάθε δάπεδο περνάει η δοκος. Καταλαβαίνετε τι σημαινει αυτο ε? 1.20Χ3Χ7 οροφους = 25 τετραγωνικα περίπου!

δεν θα διαφωνήσω ιδιαίτερα αλλα και ετσι να ειναι αφου μετραει στην καλυψη ολα οκ. Το θέμα ειναι αν μετραει στην δόμηση... αφου ειναι στην ουσία κενο...

Καλησπέρα. Σε φωταγωγό πολυκατοικίας που χρησιμοποιήται για τον φωτισμό-αερισμο του κλιμακοστασιου υπάρχει ενα δοκάρι που τον τέμνει εγκάρσια. Αυτη η δοκός (πλάτους 0,30 και μηκους 1,20) μετράει στον συντελεστη δόμησης? Να σημειωθεί οτι ο ένας τοίχος του φωταγωγου που χωρίζει και την πολυκατοικια με το ομορο οικοπεδο, είναι τοιχείο 2,50μ της οικοδομής. Η δοκός ειναι επίσης φέρουσα.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε βιομηχανικό κτήριο που προορίζεται για ψυγεία και επεξεργασία κρεάτων, κάνω έλεγχο φωτισμού? Στον χώρο γραφείων για παράδειγμα κάνω έλεγχο κανονικά, αλλα στα ψυγεία και στον χώρο των εργαζομένων καθώς το κτήριο "κολλάει" απο τις 2 πλευρές τι κάνω? Υπάρχει κάποιος νόμος? Δεν απαιτείται? ευχαριστώ.