Χριστίνα Μαυρ.

Σε ευχαριστώ πολύ Άκη. Καλό απόγευμα.

Καλημέρα. Περίπτωση με διώροφη οικοδομή. Στο ισόγειο 2 καταστήματα και στον όροφο 2 διαμερίσματα. Έχει γίνει σύσταση οριζοντίων οπότε το κάθε ένα κατάστημα και διαμέρισμα αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία. Τα διαμερίσματα κατασκευασμένα με άδεια του 1969 (προσθήκη ορόφου). Ερώτημα: το κατάστημα στο ισόγειο σε ποια κατηγορία θα υπαχθεί; Εμβαδά καταστημάτων ίσα με εμβαδά διαμερισμάτων.

Καλησπέρα. Περίπτωση οριζόντιων επί καθέτου. Στο συμβόλαιο του 2005 συστήνεται οριζόντια 1)ο όροφος πάνω από το ισόγειο με παρακολούθημα στο υπόγειο μια αποθήκη 10τ.μ. στα δύο παιδιά και 2) το ισόγειο με παρακολούθημα αποθήκη 10τ.μ. στο υπόγειο στο γονέα. Το συνολικό εμβαδόν του υπογείου είναι 150τ.μ. Το συμβόλαιο δεν το ξεχωρίζει ως οριζόντια....επιπρόσθετα ένα αυθαίρετο υπόστεγο στον ακάλυπτο. Αυθαιρεσίες υπάρχουν στο υπόγειο, το ισόγειο και τον όροφο. Το υπόγειο και το υπόστεγο σε ποιά δήλωση μπορούν να ενταχθούν για τακτοποίηση;

Καλημέρα. Δήλωση που μεταφέρθηκε σε άλλο μηχανικό και έγινε επαναυποβολή δόσεων σε κατάσταση υπαγωγής. Μπορεί σήμερα να <ανοίξει> η επιλογή ΄΄ταυτόχρονη υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας ώστε να πάρει ο πελάτης την έκπτωση 10%;

Έτσι είναι...σε ευχαριστώ πολύ.

Από όμορο διαμέρισμα έγινε μικρότερο. Το θέμα είναι ότι το συμβόλαιο τη σύστασης μνημονεύει τα υφιστάμενα μέτρα και όχι της άδειας....

Άκη σε ευχαριστώ για άλλη μια φορά. Εν τω μεταξύ βρήκα και αυτό: https://ecopress.gr/diamerismatosi-oi-lyseis-gia-takt/

Καλημέρα. Διαμέρισμα σε πολυκατοικία με άδεια του 1968 κατασκευάστηκε μικρότερο (10τ.μ) από ότι προέβλεπε η άδεια και επιπλέον υπάρχει και διαφορά στα ανοίγματα. Να δηλώσω σε ένα φύλλο κατηγορία 3 και σε ένα άλλο κατηγορία 1 με αναλυτικό, έχει νόημα;

Καλησπέρα. Μπορείτε να με πληροφορήσετε για την τιμή ζώνης σε ακίνητο με συντεταγμένες 411555 4495865 στην Θεσσαλονίκη;

Σε ευχαριστώ πολύ. Καλή συνέχεια

Η βορεινή πλευρά είναι και όριο οικοπέδου. Αυτό είναι το θέμα. Κατά τα λοιπά υπάρχουν διαφορές στους εξώστες, οκ. Αντιπαραβολή.pdf

Καλησπέρα. Σε οριζόντια ιδιοκτησία το εμβαδόν του διαμερίσματος καθώς και οι περιμετρικές διαστάσεις παραμένουν το ίδιο με της αδείας, πλην των διαφορών που εντοπίζoνται στη μια πλευρά η οποία αποτελεί και όριο οικοπέδου, όπως φαίνεται και στα συνημμένα. Πως αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση;

Χίλια ευχαριστώ!

Χίλια ευχαριστώ!

Μπορώ το ισόγειο που είναι κατάστημα να δηλωθεί κατηγορία 1 αφού η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία;