Το ερώτημα αφορά την δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της "Πράξης Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας" (Π.Σ.Ο.Ι.) σε Οροφοδιαμέρισμα, το οποίο πληροί όλες τις απαιτήσεις του σχετικού άρθρου 98, παρ.5, του Νόμου 4495/2017 (η αυθαιρεσία αφορά κατάληψη κοινόχρηστου χώρου, υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής το 1968, είναι η ίδια σε όλους τους ορόφους, κ.λπ.), εκτός από τον Νόμο, με βάση τον οποίο έγινε η νομιμοποίηση της αυθαιρεσίας.
Συγκεκριμένα, η νομιμοποίηση της αυθαιρεσίας έγινε το έτος 2000, με εξαίρεση από την κατεδάφιση σύμφωνα με τον Νόμο 1512/85, άρθρο 8, και έκδοση, στη συνέχεια, πλήρους “Άδειας Οικοδομής”, στην οποία περιλαμβάνονται και νομιμοποιούνται όλες οι αυθαιρεσίες. Για το λόγο αυτόν, οι Οικοδομή δεν μπορεί σήμερα να υπαχθεί στο Νόμο 4495/2017, αφού δεν έχει πλέον καμία αυθαιρεσία.
Ερώτημα: Πώς μπορεί να γίνει σήμερα μονομερής τροποποίηση της Π.Σ.Ο.Ι. για τα Οροφοδιαμερίσματα, η οποία συντάχθηκε το 1971, δεν περιέλαβε τότε τις αυθαιρεσίες, και δεν διορθώθηκε ποτέ από τότε μέχρι σήμερα; Δεν είναι θεμελιωδώς άδικο να “τιμωρείται” η ενέργεια των ιδιοκτητών να νομιμοποιήσουν τις όποιες αυθαιρεσίες τους, ήδη από το έτος 2000, με τον αποκλεισμό τους σήμερα από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις του Νόμου 4495/2017 για τη δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της Π.Σ.Ο.Ι;