Μετάβαση στο περιεχόμενο

Tim22

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.925 profile views

Tim22's Achievements

Community Constructor

Community Constructor (3/15)

  • Reacting Well Rare
  • Helpful Rare
  • Dedicated Rare
  • One Year In
  • One Month Later

Recent Badges

5

Φήμη στην κοινότητα

  1. Tim22
    Οι οδηγίες του ΤΕΕ γράφουν πως συμπληρώνεται η καρτέλα στοιχεία υφισταμένου και όχι η καρτέλα δόμηση/χρήσεις/θέσεις στάθμευσης. Το πεδίο στο οποίο αναφέρομαι ζητάει τ.μ. δόμησης δίπλα από την αντίστοιχη πράξη που συμπληρώνουμε στην καρτέλα στοιχεία υφισταμένου. Π.χ. ρύθμιση με 4495/17 τ.μ. δόμησης, οικοδομική άδεια τ.μ. δόμησης. Σε αυτό αναφέρομαι και εάν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση των τ.μ.
  2. Tim22
    Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε υπόγειο χώρο που βάσει Ο.Α. του 1974 είχε βοηθητική χρήση, έκανα ρύθμιση με τον 4495/17 για αλλαγή χρήσης σε κατοικία και ΥΔ/ΥΚ εντός προκηπίου (Κατ.2). Η ΥΔΟΜ μου θεώρησε την Ο.Α. για σύνδεση με τα δίκτυα. Πώς συμπληρώνω την επιφάνεια στην καρτέλα "στοιχεία υφισταμένου"; Βάζω Ο.Α. με αρχικά τετραγωνικά ως αποθήκη και στον Ν.4495/17 βάζω όσα ρυθμίστηκαν για αλλαγή χρήσης και ΥΔ/ΥΚ και κάνω περιγραφή δίπλα στα σχόλια; Μπορώ να τα αφήσω κενά τα πεδία αυτά και να βάλω απλώς την επιφάνεια στην περιγραφή του ακινήτου, στην καρτέλα "βασικά στοιχεία";
  3. Tim22
    Ήθελα απλώς αυτή τη διευκρίνιση. Ότι διαχειριστής δεν είναι απαραίτητα η εταιρεία αλλά και ο ιδιοκτήτης.
  4. Tim22
    Εμένα ο προβληματισμός μου οφείλεται στο ότι στο ΣΔΑ αναφέρει ότι διαχειριστής μπορεί να είναι και ο κύριος του έργου και όχι απαραίτητα ο εργολάβος ή η εταιρεία παροχής των κάδων.
  5. Tim22
    Καλημέρα, σε ευχαριστώ πολύ. Το ερώτημά μου είχε να κάνει κυρίως με το ποιός μπορεί να συνάψει τη σύμβαση με τον φορέα ανακύκλωσης αν εμείς απλώς εκδίδουμε την άδεια. Καταλαβαίνω ότι είτε την κάνει ο εργολάβος και αυτός δηλώνεται μετά ως διαχειριστής ΑΕΚΚ ή μπορεί να την κάνει και ο ιδιοκτήτης/κύριος του έργου άρα να δηλωθεί αυτός. Είναι λάθος αυτό που λέω;
  6. Tim22
    Το ΣΔΑ ζητάει και διαχειριστή ΑΕΚΚ, οπότε εαν δεν έχουμε εμείς την εργολαβία, τη σύμβαση με το σύστημα μπορεί να την κάνει ο ιδιοκτήτης; Και άρα στο ΣΔΑ ως διαχειριστή ΑΕΚΚ δηλώνουμε τον ιδιοκτήτη;
  7. Tim22
    Καλησπέρα Εκδίδω ΕΕΔΜΚ σε διαμέρισμα για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, χωρίς όμως να έχω την εργολαβία. Με τα ΑΕΚΚ τι ακριβώς πρέπει να κάνω; Από ότι είδα έχει πάψει να ισχύει η ΥΔ του ιδιοκτήτη οτι ΘΑ κάνει σύμβαση για τα ΑΕΚΚ. Οπότε η λύση είναι είτε να κάνει ο ίδιος σύμβαση ως κύριος του έργου είτε ο εργολάβος από τώρα; Και αντίστοιχα στο ΣΔΑ θα αναφέρω είτε τον ιδιοκτήτη είτε τον εργολάβο ως διαχειριστή ΑΕΚΚ και εμένα ως συντάκτη;
  8. Tim22
    Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχουμε ρύθμιση με 4495/17 για ΥΔ/ΥΚ και παραβάσεις του άρθρου 100 (τροποποίηση διαστάσεων ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, ενοποίηση εξωστών) και παράλληλα ΕΕΔΜΚ για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, τις λοιπές κατασκευές στην καρτέλα "Επιφάνειες" της ΗΤΚ τις καταχωρούμε εισάγοντας τον αριθμό 2 (1 ρύθμιση, 1 ΕΕΔΜΚ) ;
  9. Tim22
    Όχι δεν έχει γίνει η μεταγραφή. Εγώ όμως δεν έχω θέμα να προχωρήσω στην καταχώρηση της ΗΤΚ σωστά;
  10. Tim22
    Έχω υπόθεση με συμβόλαια του 2000 όπου ο ιδιοκτήτης παραχωρεί την ψιλή κυριότητα στον γιο και κρατάει την επικαρπία για εκείνον και τη σύζυγό του. Στη συνέχεια απεβίωσε, αλλά στο κτηματολόγιο εξακολουθεί να εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης (βάσει των αρχικών συμβολαίων που αγόρασε το διαμέρισμα) χωρίς να φαίνεται η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία της συζύγου του. Τώρα που πρόκειται να γίνει πώληση του ακινήτου πρέπει να γίνει πρώτα διόρθωση στο κτηματολόγιο;
  11. Tim22
    Πρόκειται για επέκταση εκ κατασκευής, χωρίς να παραβιάζεται κοινόχρηστος χώρος πόλης, αλλά κοινόχρηστος χώρος οικοπέδου, σε πολυκατοικία με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στην ρύθμιση αναφέρεται επιφάνεια διαμερίσματος βάσει άδειας τάδε + επιφάνεια αυθαίρετης επέκτασης τάδε = άθροισμα. Το πρόβλημα είναι ότι έγιναν συμβόλαια πώλησης το 2021, οπότε θα έπρεπε τότε να είχε γίνει η τροποποίηση της σύστασης. Βέβαια επειδή ανέφερες και την περίπτωση Η/Χ, είχα διαβάσει στο φόρουμ την άποψη που το κλείσιμο Η/Χ δεν απαιτεί τροποποίηση της σύστασης, αφού το διαμέρισμα έχει ναι μεν μεγαλύτερη επιφάνεια, αλλά δεν αλλάζουν τα χιλιοστά του, καθώς δεν τα παίρνει από κάποια άλλη όμορη οριζόντια ιδιοκτησία.
  12. Tim22
    Ναι όπως το περιγράφεις, ουσιαστικά αναφέρεται η τακτοποίηση με την οποία ρυθμίστηκε η ΥΔ/ΥΚ, χωρίς όμως να έγινε τροποποίηση της σύστασης και να προσμετρήθηκε αυτή η επιφάνεια στην επιφάνεια του διαμερίσματος. Εγώ στην καταχώρηση δηλώνω κανονικά επιφάνεια βάσει άδειας τάδε και επιφάνεια βάσει ρύθμισης τάδε, ασχέτως που το άθροισμα τους δεν εμφανίζεται στα συμβόλαια;
  13. Tim22
    Στο συμβόλαιο στα επισυναπτόμενα έγγραφα που αναφέρεται η ρύθμιση του 4495/17 αναφέρεται ότι ρυθμίστηκαν 0,66 τμ λόγω ΥΔ/ΥΚ. Όμως ως επιφάνεια στο συμβόλαιο δηλώνεται η επιφάνεια της άδειας/σύστασης. Το ερώτημά μου είναι εάν δημιουργείται θέμα που στην ΗΤΚ στο άθροισμα των επιφανειών θα έχω 83,40 + 0,66 = 84,06 τμ ενώ στο συμβόλαιο αναγράφεται επιφάνεια διαμερίσματος 83,40 τμ.
  14. Tim22
    Καλημέρα, Καταχωρώ ΗΤΚ όπου τη ρύθμιση την έχει κάνει άλλος συνάδελφος το 2021, όπου έγιναν και συμβόλαια μεταβίβασης. Το διαμέρισμα είχε επιφάνεια 83,40 τμ βασει άδειας/σύστασης και ρυθμίστηκε επέκταση έρκερ 0,66 τμ. Παρατηρώ ότι στο συμβόλαιο του 2021 το διαμέρισμα εξακολουθεί να αναφέρεται με επιφάνεια 83,40 τμ με τα χιλιοστά βάσει σύστασης. Στην ΗΤΚ καταχωρώ κανονικά 83,40 τμ βάσει άδειας και 0,66 βάσει ρύθμισης χωρίς να δημιουργείται πρόβλημα που θα φαίνονται 84,06 τμ ενώ στο συμβόλαιο 83,40τμ ;
  15. Tim22
    Σε άλλες περιπτώσεις που υπάρχουν ταυτόχρονα εργασίες από τεχνίτες και υπεργολάβο, στον πίνακα 3 συμπληρώνω μόνο τα ημερομίσθια των τεχνιτών και προσκομίζω τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών για τις εργασίες του υπεργολάβου (π.χ. τοποθέτηση ικριωμάτων). Η απορία μου είναι διαδικαστική - τι γίνεται στην περίπτωση που όλες οι εργασίες είναι από υπεργολάβο, ο οποίος θα προσκομίσει συνολικό τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών στο τέλος. Συμπληρώνουμε έναν πίνακα 3 κενό; Πώς γίνεται η απογραφή;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.