Tim22

Αυτό είναι το ερώτημά μου. Στην παρούσα φάση οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να προβούν σε εκτεταμένες εργασίες, αλλά μόνο στην διαμόρφωση της όψης. Το κατάστημα διαθέτει WC. Επειδή δεν επέρχεται αλλαγή του ΔΚ, των φορτίων στατικής μελέτης και των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο θα εκδώσω μόνο ΕΕΔΜΚ. Θεωρείς πρέπει να συμπεριλάβω κατ' ελάχιστο Η/Μ μελέτες για την αλλαγή χρήσης;

Καλησπέρα συνάδελφοι, μου έχει ζητηθεί αλλαγή χρήσης ισόγειου καταστήματος που βρίσκεται σε πολυκατοικία σε διαμέρισμα. Στην παρούσα φάση έχει ζητηθεί μόνο η αποξήλωση της περιμετρικής τζαμαρίας και η κατασκευή εξωτερικών τοίχων με ανοίγματα, χωρίς καμία άλλη αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων ή τροποποίηση μελετών. Θεωρείτε μπορώ να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ μόνο για την περίπτωση λβ) επεμβάσεις στις όψεις για τροποποίηση/διάνοιξη νέων ανοιγμάτων και ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών-επισκευή επιχρισμάτων (εννοείται θα απαιτηθεί συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες);

Καλησπέρα, για έργο στο οποίο πρόκειται να πραγματοποιηθούν εργασίες από στεγασμένα επαγγέλματα (υδραλικός, ηλεκτρολόγος, αλουμινάς κλπ.) πρέπει να γίνει απογραφή στον ΕΦΚΑ με κενό Πίνακα 3 και ΑΠΔ χωρίς κανένα ένσημα ή δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα στον ΕΦΚΑ;

Καλησπέρα. Η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα σχετίζεται με τους χώρους τους οποίους αφορά η θεώρηση της άδειας από την ΥΔΟΜ. Από όσα λες προκύπτει ότι και στις δύο περιπτώσεις δεν έχεις θεώρηση της άδειας, άρα θα πρέπει πρώτα να προβείς στη ρύθμιση τυχόν αυθαιρεσιών. Εφόσον η ΥΔΟΜ σου θεωρήσει την άδεια αναγράφοντας ότι πρόκειται για τους συγκεκριμένους χώρους που σε ενδιαφέρουν, μπορείς να εκδώσεις τη βεβαίωση, χωρίς να επηρεάζει η ύπαρξη ή μη σύστασης. Επειδή όμως κάθε ΥΔΟΜ μπορεί να ακολουθεί τη δική της λογική, θα πρότεινα να τους ρωτήσεις για επιβεβαίωση.

Καλημέρα, αυτή είναι η σφραγίδα που βάζει η ΥΔΟΜ, προχωράς κανονικά.

Άκη δεν το διευκρίνισα. Έχω παραβάσεις Κατ. 3 οι οποίες δεν μπορούσαν να συνυπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό και αλλαγη εσωτερικων διαρρυθμίσεων που την χρέωσα 1 ΛΠ στην Κατ.1. Το ερώτημα έχει να κάνει αν στην καρτέλα επιφάνειες της ΗΤΚ, στο πεδίο "λοιπές κατασκευές" όπου βάζουμε λοιπές παραβάσεις κλπ. θα βάλω 1 λοιπή κατασκευή.

Καλησπέρα, έχω δήλωση του 4495/17 με παραβάσεις Κατ. 3 και λοιπές παραβάσεις (αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων). Εισάγω 1 λοιπή κατασκευή στην καρτέλα "επιφάνειες" ή εισάγω 2 λοιπές κατασκευές, για τα 2 φύλλα καταγραφής;

Καλησπέρα συνάδελφοι Διαβάζοντας τις εγκυκλίους 26/10-10-2024 και 31/17-10-2024 της ΣΕΣΣΕ, σε περίπτωση που εξετάζω αποθήκη υπογείου με μεγαλύτερη επιφάνεια σε σχέση με τη σύσταση, λόγω προέκτασής της ως προς το έδαφος, επειδή είναι ΥΔ εκτός νόμιμου όγκου, εξακολουθεί να ισχύει η απαίτηση για 50% συναίνεσης ως προς την τροποποίηση σύστασης; Αντίθεται, αν η αύξηση της επιφάνειας οφείλονταν σε ΔΔ με όμορη αποθήκη, δεν θα θίγονταν δικαιώματα συνιδιοκτησίας και θα μπορούσε να προχωρήσει με μονομερή τροποποίηση της σύστασης;

Καλησπέρα, σε περίπτωση απομείωσης της επιφάνειας οριζόντιας ιδιοκτησίας υπέρ όμορης οριζόντιας ιδιοκτησίας (ταυτίζεται η πραγματική επιφάνεια/περίγραμμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας με την επιφάνεια/περίγραμμα της σύστασης) απαιτείται ΥΔ του ιδιοκτήτη του άρθρου 98 ότι έχει γίνει εκ κατασκευής;;

Και ο λογιστής που ρώτησα μου είπε πάει βάσει ΦΕΚ. Ο ΕΦΚΑ που υπέβαλλα έντυπα σήμερα τα δικαιολογητικά μου είπε πάει βάσει ΣΣΕ. Τι να πω..

Μετά από επικοινωνία με τον ΕΦΚΑ της περιοχής του έργου μου είπαν να ακολουθήσω την ΣΣΕ.

Επειδή έχω μπερδευτεί αν μπορεί κάποιος να μου επιβεβαιώσει. Για εργατοτεχνίτες που απασχολήθηκαν τον Σεπτέμβριο του 2024 πάμε με την Σ.Σ.Ε. του 2022 που αναφέρει ότι έχει ισχύ έως 30-09-2024 για τις ειδικότητες τεχνίτη, βοηθού και ανιδείκτευτου εργάτη ή με το ΦΕΚ 1974/Β/2024 που αφορά εργατοτεχνίτες με ισχύ από 01-04-2024 ;;;

Καλησπέρα έχω άδεια του 1972 όπου στο ογκομετρικό διάγραμμα υπολογίζεται μόνο κάλυψη. Υπάρχει χώρος ο οποίος με τα σημερινά δεδομένα είναι ημιυπαίθριος και στην άδεια έχει προσμετρήσει στην κάλυψη και εμφανίζεται σωστά το περίγραμμά του. Πρέπει να δηλωθεί κάτι ως λοιπή παράβαση ή αρκεί ότι έχει προσμετρηθεί στην κάλυψη;

Καλησπέρα συνάδελφοι, οι ΥΔ του προσωπικού που απασχολήθηκε γίνεται για κάθε μήνα ξεχωριστά π.χ. ΥΔ για Σεπτέμβριο, ΥΔ για Οκτώβριο κλπ ; Και πέρα από αυτό χρειάζεται και ΥΔ του εργοδότη, εφόσον το έργο γίνεται με αυτεπιστασία (άδεια μικρής κλίμακας) ;;

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Το ερώτημά μου είχε να κάνει με το ότι το άρθρο 16 Ν.5142/2024 αναφέρει "Η ανωτέρω ακυρότητα των μεταβιβάσεων και των συστάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων ...και υπό την προϋπόθεση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53". Αν δηλαδή δεν πρόκειται να γίνει καμία μεταβίβαση και εντοπισθούν παραβάσεις που δεν έχουν δηλωθεί, σε αυτήν την περίπτωση θα γίνει υπαγωγή στον σημερινό ιδιοκτητή και βάσει του παραπάνω, ΗΤΚ, στον σημερινό ιδιοκτήτη, σωστά;;