Tim22

Κάνοντας αναζήτηση για ύπαρξη ήδη καταχωρημένου οικοπέδου, βρίσκω 3 οικόπεδα με ίδιο ΚΑΕΚ, ίδια διεύθυνση κλπ. Προφανώς κάθε συνάδελφος όταν κλήθηκε για ΗΤΚ έκανε και από μία καταχώριση οικοπέδου. Πώς κινούμαι;

Καλησπέρα, Θέλω τιμή ζώνης για Φυλής 215, Αθήνα Χ: 476196.501 Υ: 4206074.184

Για εξώστη που έχει προεκταθεί άνω του 20% εκτός ΡΓ και εκτός πλάτους πεζοδρομίου, προ ΓΟΚ '85, μπορεί να γίνει χρήση της Εγκυκλίου 3 του Ν.4178/13 και να υπαχθεί στην Κατ. 3;

Γνωρίζει κανείς εάν η Συγγρού καθυστερεί αυτή τη περίοδο για κάποιο συγκεκριμένο λόγο, πέραν της "συνηθισμένης" καθυστέρησης;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σύμφωνα με την Εγκ.3 Ν.4178/13 εξώστες προ ΓΟΚ '85 εκτός ΟΓ/ΡΓ ανεξαρτήτως της υπέρβασης της επιφάνειάς τους μπορούν να υπαχθούν στην Κατηγορία 3. Έχει αναφερθεί ότι μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την παραπάνω εγκύκλιο και για τον Ν.4495/17. Σε περίπτωση που έχουμε και άλλες παραβάσεις της Κατ. 3 (π.χ. τροποποίηση ανοιγμάτων) μπορούμε να εντάξουμε και τους εξώστες;

Για την απαίτηση συναίνεσης για να γίνουν εργασίες σε όψεις πολυκατοικίας, αυτή μπορεί να είναι και με μορφή πρακτικού συνέλευσης των συνιδιοκτητών, σωστά; Αυτό που ρώταγα είναι ότι μπορεί μετά ο διαχειριστής να μου κάνει μια ΥΔ ανάθεσης για να εκδώσω την άδεια μικρής κλίμακας ή πρέπει η ανάθεση για την άδεια μικρής κλίμακας να γίνεται σε πρακτικό συνέλευσης;

Καλησπέρα, για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας για χρωματισμό πολυκατοικίας με ικριώματα στο πρακτικό συνέλευσης πέρα από τη συναίνεση για τις όψεις απαιτείται να αναφέρεται ότι αναθέτουν στον μηχανικό την άδεια ή αρκεί η ΥΔ ανάθεσης του διαχειριστή της πολυκατοικίας που γίνεται στον μηχανικό;

Καλημέρα, σε πολυκατοικία όπου έχουν ζητηθεί εργασίες στις όψεις, δεν υπάρχει διαχειριστής και οι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να εκλέξουν κάποιο άτομο ως εκπρόσωπό τους μέσω Γ.Σ. Σε αυτήν την περίπτωση θα χρειαστεί κάθε ένας να κάνει ξεχωριστά Υ.Δ. ανάθεσης και αντίστοιχα Υ.Δ. συναίνεσης; Για την απογραφή του έργου στον ΕΦΚΑ και την υποβολή ΑΠΔ δεν θα υπάρξει εμπόδιο;

Καλησπέρα, Θέλω τιμή ζώνης για Χαλάνδρι Χ: 482160.883 Υ: 4206426.742

Εγώ τον βάζω ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο με ποσοστό 100% και δεν συμπληρώνω τύπο δικαιώματος.

ΚΥΕ έχει τη νομική μορφή Ο.Ε., η οποία θέλει να προβεί σε διάλυση και ο ένας εκ των ετέρων να κρατήσει την επιχείρηση ως ατομική. Απαιτείται εκ νέου η διαδικασία γνωστοποίησης (με έλεγχο αυθαιρέτων, κάτοψη κλπ.) ή αρκεί η μεταβολή στοιχείων του φορέα δραστηριότητας;

Μια επιβεβαίωση, αν και έχει απαντηθεί, για την Κατηγορία 5, περ. 1β) ακίνητα που αποκτώνται λόγω κληρονομικής διαδοχής η προθεσμία σε περίπτωση μη ύπαρξης διαθήκης είναι 4 + 12 = 16 μήνες από την ημερομηνία θανάτου για την υποβολή δήλωσης υπαγωγής;

Ουσιαστικά καταλαβαίνω ότι υπάρχουν δύο περιπτώσεις: - Αυθαιρεσίες που δεν είχαν δηλωθεί και τροποποιούν την επιφάνεια του ακινήτου στα συμβόλαια που συντάχθηκαν, οπότε μπορεί να γίνει σήμερα εκ των υστέρων ρύθμισή τους και μονομερώς διόρθωση των συμβολαίων - Αυθαιρεσίες που δεν είχαν δηλωθεί αλλά δεν τροποποιούν την επιφάνεια του ακινήτου οπότε αρκεί σήμερα η εκ των υστέρων ρύθμισή τους. Π.χ. στην δική μου περίπτωση έχω διαφορετική διαμερισμάτωση που όμως αποτυπώνεται στην σύσταση, οπότε τα συμβόλαια αναγράφουν σωστή επιφάνεια, αλλά δεν έχει συμπεριληφθεί η παράβαση αυτή στην δήλωση.

Διορθώστε με αλλά νομίζω οτι ο Ν.5142 αναφέρει ότι αίρεται τυχόν ακυρότητα προηγούμενων συμβολαίων εάν προβεί σήμερα στην ρύθμιση ο ιδιοκτήτης.

Καλησπέρα συνάδελφοι Επειδή δεν έχει διευκρινιστεί στις προηγούμενες σελίδες. Εάν υπάρχει ρύθμιση με τον Ν.4495/17 παλαιότερη, με την οποία έγιναν συμβόλαια μεταβίβασης και σε σημερινή μεταβίβαση εντοπίστηκαν σημαντικές αποκλίσεις (διαφορετική διαμερισμάτωση, με την υφιστάμενη κατάσταση όμως να ταυτίζεται με την σύσταση) πρέπει να ανοίξει η παλιά δήλωση και να εισαχθεί και η συγκεκριμένη παράβαση ή μπορεί να γίνει νέα δήλωση τώρα βάσει του Ν.5142/24 εάν δεν είναι εφική η επικοινωνία με τον συνάδελφο που περαίωσε τότε την δήλωση;