Tim22
-
Περιεχόμενα
343 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Everything posted by Tim22
-
Τελικά την ίδια απάντηση πήρα και εγώ από το ΤΕΕ
- 117 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
- ητκ
- (and 3 more)
-
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Το δηλώνεις στο πεδίο περιγραφή έργου/εγκατάστασης όπου περιγράφεις την ιδιοκτησία που ρευματοδοτείς και την επιφάνειά ττης... -
Καλησπέρα συνάδελφοι, Εξετάζω κατάστημα ισογείου και αποθήκη υπογείου (αυτοτελείς ιδιοκτησίες) σε πολυώροφο κτίριο. Στον φάκελο της Ο.Α. υπάρχουν οι κατόψεις όλων των ορόφων. Υπάρχει και αναθεώρηση άδειας για κατόψεις που αφορά όλο το κτίριο (όπως αναφέρεται στο στέλεχος). Όμως ενώ στην αναθεώρηση υπάρχουν οι κατόψεις όλων των ορόφων, έχει εξαφανιστεί αυτή του ισογείου. Η κάτοψη του ισογείου της αρχικής Ο.Α. δεν αναφέρει όνομα ή αρίθμηση στις ιδιοκτησίες, ονομάζει κάθε μία απλώς ως "κατάστημα" και δεν ταυτίζεται το περίγραμμα τους με την υφιστάμενη κατάσταση. Θεωρείτε σωστό να προχωρήσω σε ρύθμιση βασιζόμενος σε αυτήν την κάτοψη;
-
Κάνοντας αναζήτηση για ύπαρξη ήδη καταχωρημένου οικοπέδου, βρίσκω 3 οικόπεδα με ίδιο ΚΑΕΚ, ίδια διεύθυνση κλπ. Προφανώς κάθε συνάδελφος όταν κλήθηκε για ΗΤΚ έκανε και από μία καταχώριση οικοπέδου. Πώς κινούμαι;
-
Καλησπέρα, Θέλω τιμή ζώνης για Φυλής 215, Αθήνα Χ: 476196.501 Υ: 4206074.184
-
Για εξώστη που έχει προεκταθεί άνω του 20% εκτός ΡΓ και εκτός πλάτους πεζοδρομίου, προ ΓΟΚ '85, μπορεί να γίνει χρήση της Εγκυκλίου 3 του Ν.4178/13 και να υπαχθεί στην Κατ. 3;
-
Γνωρίζει κανείς εάν η Συγγρού καθυστερεί αυτή τη περίοδο για κάποιο συγκεκριμένο λόγο, πέραν της "συνηθισμένης" καθυστέρησης;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σύμφωνα με την Εγκ.3 Ν.4178/13 εξώστες προ ΓΟΚ '85 εκτός ΟΓ/ΡΓ ανεξαρτήτως της υπέρβασης της επιφάνειάς τους μπορούν να υπαχθούν στην Κατηγορία 3. Έχει αναφερθεί ότι μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την παραπάνω εγκύκλιο και για τον Ν.4495/17. Σε περίπτωση που έχουμε και άλλες παραβάσεις της Κατ. 3 (π.χ. τροποποίηση ανοιγμάτων) μπορούμε να εντάξουμε και τους εξώστες;
-
Για την απαίτηση συναίνεσης για να γίνουν εργασίες σε όψεις πολυκατοικίας, αυτή μπορεί να είναι και με μορφή πρακτικού συνέλευσης των συνιδιοκτητών, σωστά; Αυτό που ρώταγα είναι ότι μπορεί μετά ο διαχειριστής να μου κάνει μια ΥΔ ανάθεσης για να εκδώσω την άδεια μικρής κλίμακας ή πρέπει η ανάθεση για την άδεια μικρής κλίμακας να γίνεται σε πρακτικό συνέλευσης;
-
Καλησπέρα, για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας για χρωματισμό πολυκατοικίας με ικριώματα στο πρακτικό συνέλευσης πέρα από τη συναίνεση για τις όψεις απαιτείται να αναφέρεται ότι αναθέτουν στον μηχανικό την άδεια ή αρκεί η ΥΔ ανάθεσης του διαχειριστή της πολυκατοικίας που γίνεται στον μηχανικό;
-
Καλημέρα, σε πολυκατοικία όπου έχουν ζητηθεί εργασίες στις όψεις, δεν υπάρχει διαχειριστής και οι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να εκλέξουν κάποιο άτομο ως εκπρόσωπό τους μέσω Γ.Σ. Σε αυτήν την περίπτωση θα χρειαστεί κάθε ένας να κάνει ξεχωριστά Υ.Δ. ανάθεσης και αντίστοιχα Υ.Δ. συναίνεσης; Για την απογραφή του έργου στον ΕΦΚΑ και την υποβολή ΑΠΔ δεν θα υπάρξει εμπόδιο;
-
Καλησπέρα, Θέλω τιμή ζώνης για Χαλάνδρι Χ: 482160.883 Υ: 4206426.742
-
Εγώ τον βάζω ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο με ποσοστό 100% και δεν συμπληρώνω τύπο δικαιώματος.
-
ΚΥΕ έχει τη νομική μορφή Ο.Ε., η οποία θέλει να προβεί σε διάλυση και ο ένας εκ των ετέρων να κρατήσει την επιχείρηση ως ατομική. Απαιτείται εκ νέου η διαδικασία γνωστοποίησης (με έλεγχο αυθαιρέτων, κάτοψη κλπ.) ή αρκεί η μεταβολή στοιχείων του φορέα δραστηριότητας;
-
Μια επιβεβαίωση, αν και έχει απαντηθεί, για την Κατηγορία 5, περ. 1β) ακίνητα που αποκτώνται λόγω κληρονομικής διαδοχής η προθεσμία σε περίπτωση μη ύπαρξης διαθήκης είναι 4 + 12 = 16 μήνες από την ημερομηνία θανάτου για την υποβολή δήλωσης υπαγωγής;
-
Ουσιαστικά καταλαβαίνω ότι υπάρχουν δύο περιπτώσεις: - Αυθαιρεσίες που δεν είχαν δηλωθεί και τροποποιούν την επιφάνεια του ακινήτου στα συμβόλαια που συντάχθηκαν, οπότε μπορεί να γίνει σήμερα εκ των υστέρων ρύθμισή τους και μονομερώς διόρθωση των συμβολαίων - Αυθαιρεσίες που δεν είχαν δηλωθεί αλλά δεν τροποποιούν την επιφάνεια του ακινήτου οπότε αρκεί σήμερα η εκ των υστέρων ρύθμισή τους. Π.χ. στην δική μου περίπτωση έχω διαφορετική διαμερισμάτωση που όμως αποτυπώνεται στην σύσταση, οπότε τα συμβόλαια αναγράφουν σωστή επιφάνεια, αλλά δεν έχει συμπεριληφθεί η παράβαση αυτή στην δήλωση.
-
Διορθώστε με αλλά νομίζω οτι ο Ν.5142 αναφέρει ότι αίρεται τυχόν ακυρότητα προηγούμενων συμβολαίων εάν προβεί σήμερα στην ρύθμιση ο ιδιοκτήτης.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι Επειδή δεν έχει διευκρινιστεί στις προηγούμενες σελίδες. Εάν υπάρχει ρύθμιση με τον Ν.4495/17 παλαιότερη, με την οποία έγιναν συμβόλαια μεταβίβασης και σε σημερινή μεταβίβαση εντοπίστηκαν σημαντικές αποκλίσεις (διαφορετική διαμερισμάτωση, με την υφιστάμενη κατάσταση όμως να ταυτίζεται με την σύσταση) πρέπει να ανοίξει η παλιά δήλωση και να εισαχθεί και η συγκεκριμένη παράβαση ή μπορεί να γίνει νέα δήλωση τώρα βάσει του Ν.5142/24 εάν δεν είναι εφική η επικοινωνία με τον συνάδελφο που περαίωσε τότε την δήλωση;
-
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Για να εκδοθεί η βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας πρέπει πρώτα να γίνει έλεγχος ύπαρξης τυχόν αυθαιρέτων, άρα να υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια από την ΥΔΟΜ για να γίνει αυτός ο έλεγχος. Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαιρέτων, θα πρέπει πρώτα να γίνει ρύθμισή τους. Δες μήπως για το ακίνητο υπάρχει κάποια μετεγενέστερη άδεια προσθήκης ή επέκτασης, στην οποία υπάρχουν σχέδια που αφορούν και την ιδιοκτησία που εξετάζεις και μπορέσεις να χρησιμοποιήσεις αυτά. Σε αντίστοιχη περίπτωση έτσι κινήθηκα και δεν συνάντησα κανένα πρόβλημα στην ΥΔΟΜ. Αν δεν μπορέσεις να βρεις εγκεκριμένα σχέδια, τότε μάλλον θα χρειαστείς ανασύσταση. Χρειάζεται τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, τεχνική έκθεση κλπ. οπότε ο χρόνος εξαρτάται. -
Καλησπέρα συνάδελφοι, οικόπεδο αποτελείται από 4 κάθετες ιδιοκτησίες, όλες του ίδιου ιδιοκτήτη με ποσοστό 100% σε κάθε μία. Μπορεί να εκδοθεί μία οικοδομική άδεια ή θα πρέπει να γίνει υποχρεωτικά πρώτα συνένωση;
-
Αυτό είναι το ερώτημά μου. Στην παρούσα φάση οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να προβούν σε εκτεταμένες εργασίες, αλλά μόνο στην διαμόρφωση της όψης. Το κατάστημα διαθέτει WC. Επειδή δεν επέρχεται αλλαγή του ΔΚ, των φορτίων στατικής μελέτης και των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο θα εκδώσω μόνο ΕΕΔΜΚ. Θεωρείς πρέπει να συμπεριλάβω κατ' ελάχιστο Η/Μ μελέτες για την αλλαγή χρήσης;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, μου έχει ζητηθεί αλλαγή χρήσης ισόγειου καταστήματος που βρίσκεται σε πολυκατοικία σε διαμέρισμα. Στην παρούσα φάση έχει ζητηθεί μόνο η αποξήλωση της περιμετρικής τζαμαρίας και η κατασκευή εξωτερικών τοίχων με ανοίγματα, χωρίς καμία άλλη αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων ή τροποποίηση μελετών. Θεωρείτε μπορώ να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ μόνο για την περίπτωση λβ) επεμβάσεις στις όψεις για τροποποίηση/διάνοιξη νέων ανοιγμάτων και ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών-επισκευή επιχρισμάτων (εννοείται θα απαιτηθεί συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες);
-
Καλησπέρα, για έργο στο οποίο πρόκειται να πραγματοποιηθούν εργασίες από στεγασμένα επαγγέλματα (υδραλικός, ηλεκτρολόγος, αλουμινάς κλπ.) πρέπει να γίνει απογραφή στον ΕΦΚΑ με κενό Πίνακα 3 και ΑΠΔ χωρίς κανένα ένσημα ή δεν χρειάζεται να γίνει τίποτα στον ΕΦΚΑ;
-
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Καλησπέρα. Η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα σχετίζεται με τους χώρους τους οποίους αφορά η θεώρηση της άδειας από την ΥΔΟΜ. Από όσα λες προκύπτει ότι και στις δύο περιπτώσεις δεν έχεις θεώρηση της άδειας, άρα θα πρέπει πρώτα να προβείς στη ρύθμιση τυχόν αυθαιρεσιών. Εφόσον η ΥΔΟΜ σου θεωρήσει την άδεια αναγράφοντας ότι πρόκειται για τους συγκεκριμένους χώρους που σε ενδιαφέρουν, μπορείς να εκδώσεις τη βεβαίωση, χωρίς να επηρεάζει η ύπαρξη ή μη σύστασης. Επειδή όμως κάθε ΥΔΟΜ μπορεί να ακολουθεί τη δική της λογική, θα πρότεινα να τους ρωτήσεις για επιβεβαίωση. -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Καλημέρα, αυτή είναι η σφραγίδα που βάζει η ΥΔΟΜ, προχωράς κανονικά.
