![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Tim22
Core Members-
Περιεχόμενα
280 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Tim22
-
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
Tim22 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Γίνονται πληρωμές με κάρτα π.χ. με virtual POS και τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό, ασχέτως της ενεργοποίησης ή μη του ΙΒΑΝ. Όπως ακριβώς μπορείτε να καταθέσετε χρήματα στον λογαριασμό σας στην viva με δική σας κάρτα και να εμφανιστούν. Το μόνο που δεν γίνεται είναι καταθέσεις στον λογαριασμό σας μέσω άλλου ΙΒΑΝ, δηλαδή τραπεζικό έμβασμα. -
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
Tim22 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Πρέπει να έχεις δηλωμένο τον λογαριασμό στην ΑΑΔΕ, απλώς με την ενεργοποίηση του IBAN έχεις τη δυνατότητα να λαμβάνεις και καταθέσεις από άλλο IBAN. Εγώ προς το παρόν δεν το έχω ενεργοποιήσει. -
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
Tim22 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Η ενεργοποίηση του IBAN στην viva αφορά τη δυνατότητα να δέχεται ο λογαριασμός εμβάσματα από άλλους λογαριασμούς. Δεν επηρεάζει τη δυνατότητα να δεχόμαστε πληρωμές με το virtual POS, τη διασύνδεση του λογαριασμού με την ΑΑΔΕ κλπ. Αυτό μου απάντησαν. -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Για την βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα, σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, απαιτείται συναίνεση του συνιδιοκτήτη; -
επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Σε ευχαριστώ Άκη. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Σε περίπτωση που βάσει της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας έχουν δημιουργηθεί θέσεις στάθμευσης στην πιλωτή ως παραρτήματα κάθε διαμερίσματος, οι οποίες όμως δεν ανήκουν στις υποχρεωτικές και άρα δεν εμφανίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας, πως θα τις εισάγω στην καρτέλα επιφάνειες; -
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλησπέρα. Σε πολυκατοικία, κάθε διαμέρισμα έχει δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης στο δώμα για ηλιακό κλπ. Οι χώροι αυτοί ορίζονται στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χρειάζεται να δηλωθεί αυτή η επιφάνεια στην ΗΤΚ και εάν ναι πώς; -
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
Tim22 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Ακριβώς όπως το λες. Στην viva εξακολουθούν να φαίνονται κανονικά τα pos, αλλά στην καρτέλα των λογαριασμών αναγράφει ότι για την ενεργοποίηση του IBAN υπάρχει κόστος 10 ευρώ/μήνα. Δεν ξέρω εάν υπάρχει πρόβλημα να έχουμε pos στην viva, αλλά ως επαγγελματικό λογαριασμό να δηλώνουμε σε άλλη τράπεζα... -
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
Tim22 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Καλημέρα. Σχετικά με το viva terminal app υπάρχει κάποια ενημέρωση; Έχει ξεκινήσει η μηνιαία χρέωση που συζητάγαμε; -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Ευχαριστούμε για τις απαντήσεις. Κάτι ακόμα. Απαιτείται να συμπληρώσουμε κάτι στην καρτέλα εργασίες, όπως στην κάνουμε στην άδεια μικρής κλίμακας π.χ. επίβλεψη ηλεκτρολογικής εγκατάστασης; -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
"Απαιτείται η συμπλήρωση της καρτέλας “Στοιχεία υφισταμένου” με τους α/α των πράξεων από τις οποίες προκύπτει η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα (Οικοδομικές άδειες, ΕΕΔΜΚ, δηλώσεις αυθαιρέτων κλπ)." Σε αυτήν την καρτέλα αναφέρομαι. Δίπλα από την άδεια, ή τη δήλωση ν.4495/17 ζητάει τ.μ. δόμησης. -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Εγώ έχω δει μόνο την οδηγία που λέει ότι συμπληρώνεται αυτή η καρτέλα, για αυτό και το ερώτημά μου... -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Οι οδηγίες του ΤΕΕ γράφουν πως συμπληρώνεται η καρτέλα στοιχεία υφισταμένου και όχι η καρτέλα δόμηση/χρήσεις/θέσεις στάθμευσης. Το πεδίο στο οποίο αναφέρομαι ζητάει τ.μ. δόμησης δίπλα από την αντίστοιχη πράξη που συμπληρώνουμε στην καρτέλα στοιχεία υφισταμένου. Π.χ. ρύθμιση με 4495/17 τ.μ. δόμησης, οικοδομική άδεια τ.μ. δόμησης. Σε αυτό αναφέρομαι και εάν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση των τ.μ. -
Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
Tim22 replied to engineer30's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε υπόγειο χώρο που βάσει Ο.Α. του 1974 είχε βοηθητική χρήση, έκανα ρύθμιση με τον 4495/17 για αλλαγή χρήσης σε κατοικία και ΥΔ/ΥΚ εντός προκηπίου (Κατ.2). Η ΥΔΟΜ μου θεώρησε την Ο.Α. για σύνδεση με τα δίκτυα. Πώς συμπληρώνω την επιφάνεια στην καρτέλα "στοιχεία υφισταμένου"; Βάζω Ο.Α. με αρχικά τετραγωνικά ως αποθήκη και στον Ν.4495/17 βάζω όσα ρυθμίστηκαν για αλλαγή χρήσης και ΥΔ/ΥΚ και κάνω περιγραφή δίπλα στα σχόλια; Μπορώ να τα αφήσω κενά τα πεδία αυτά και να βάλω απλώς την επιφάνεια στην περιγραφή του ακινήτου, στην καρτέλα "βασικά στοιχεία"; -
Καλημέρα, σε ευχαριστώ πολύ. Το ερώτημά μου είχε να κάνει κυρίως με το ποιός μπορεί να συνάψει τη σύμβαση με τον φορέα ανακύκλωσης αν εμείς απλώς εκδίδουμε την άδεια. Καταλαβαίνω ότι είτε την κάνει ο εργολάβος και αυτός δηλώνεται μετά ως διαχειριστής ΑΕΚΚ ή μπορεί να την κάνει και ο ιδιοκτήτης/κύριος του έργου άρα να δηλωθεί αυτός. Είναι λάθος αυτό που λέω;
-
Καλησπέρα Εκδίδω ΕΕΔΜΚ σε διαμέρισμα για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, χωρίς όμως να έχω την εργολαβία. Με τα ΑΕΚΚ τι ακριβώς πρέπει να κάνω; Από ότι είδα έχει πάψει να ισχύει η ΥΔ του ιδιοκτήτη οτι ΘΑ κάνει σύμβαση για τα ΑΕΚΚ. Οπότε η λύση είναι είτε να κάνει ο ίδιος σύμβαση ως κύριος του έργου είτε ο εργολάβος από τώρα; Και αντίστοιχα στο ΣΔΑ θα αναφέρω είτε τον ιδιοκτήτη είτε τον εργολάβο ως διαχειριστή ΑΕΚΚ και εμένα ως συντάκτη;
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχουμε ρύθμιση με 4495/17 για ΥΔ/ΥΚ και παραβάσεις του άρθρου 100 (τροποποίηση διαστάσεων ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, ενοποίηση εξωστών) και παράλληλα ΕΕΔΜΚ για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, τις λοιπές κατασκευές στην καρτέλα "Επιφάνειες" της ΗΤΚ τις καταχωρούμε εισάγοντας τον αριθμό 2 (1 ρύθμιση, 1 ΕΕΔΜΚ) ; -
υπόχρεος Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Όχι δεν έχει γίνει η μεταγραφή. Εγώ όμως δεν έχω θέμα να προχωρήσω στην καταχώρηση της ΗΤΚ σωστά; -
Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Έχω υπόθεση με συμβόλαια του 2000 όπου ο ιδιοκτήτης παραχωρεί την ψιλή κυριότητα στον γιο και κρατάει την επικαρπία για εκείνον και τη σύζυγό του. Στη συνέχεια απεβίωσε, αλλά στο κτηματολόγιο εξακολουθεί να εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης (βάσει των αρχικών συμβολαίων που αγόρασε το διαμέρισμα) χωρίς να φαίνεται η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία της συζύγου του. Τώρα που πρόκειται να γίνει πώληση του ακινήτου πρέπει να γίνει πρώτα διόρθωση στο κτηματολόγιο; -
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Πρόκειται για επέκταση εκ κατασκευής, χωρίς να παραβιάζεται κοινόχρηστος χώρος πόλης, αλλά κοινόχρηστος χώρος οικοπέδου, σε πολυκατοικία με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στην ρύθμιση αναφέρεται επιφάνεια διαμερίσματος βάσει άδειας τάδε + επιφάνεια αυθαίρετης επέκτασης τάδε = άθροισμα. Το πρόβλημα είναι ότι έγιναν συμβόλαια πώλησης το 2021, οπότε θα έπρεπε τότε να είχε γίνει η τροποποίηση της σύστασης. Βέβαια επειδή ανέφερες και την περίπτωση Η/Χ, είχα διαβάσει στο φόρουμ την άποψη που το κλείσιμο Η/Χ δεν απαιτεί τροποποίηση της σύστασης, αφού το διαμέρισμα έχει ναι μεν μεγαλύτερη επιφάνεια, αλλά δεν αλλάζουν τα χιλιοστά του, καθώς δεν τα παίρνει από κάποια άλλη όμορη οριζόντια ιδιοκτησία. -
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ναι όπως το περιγράφεις, ουσιαστικά αναφέρεται η τακτοποίηση με την οποία ρυθμίστηκε η ΥΔ/ΥΚ, χωρίς όμως να έγινε τροποποίηση της σύστασης και να προσμετρήθηκε αυτή η επιφάνεια στην επιφάνεια του διαμερίσματος. Εγώ στην καταχώρηση δηλώνω κανονικά επιφάνεια βάσει άδειας τάδε και επιφάνεια βάσει ρύθμισης τάδε, ασχέτως που το άθροισμα τους δεν εμφανίζεται στα συμβόλαια; -
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Στο συμβόλαιο στα επισυναπτόμενα έγγραφα που αναφέρεται η ρύθμιση του 4495/17 αναφέρεται ότι ρυθμίστηκαν 0,66 τμ λόγω ΥΔ/ΥΚ. Όμως ως επιφάνεια στο συμβόλαιο δηλώνεται η επιφάνεια της άδειας/σύστασης. Το ερώτημά μου είναι εάν δημιουργείται θέμα που στην ΗΤΚ στο άθροισμα των επιφανειών θα έχω 83,40 + 0,66 = 84,06 τμ ενώ στο συμβόλαιο αναγράφεται επιφάνεια διαμερίσματος 83,40 τμ. -
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλημέρα, Καταχωρώ ΗΤΚ όπου τη ρύθμιση την έχει κάνει άλλος συνάδελφος το 2021, όπου έγιναν και συμβόλαια μεταβίβασης. Το διαμέρισμα είχε επιφάνεια 83,40 τμ βασει άδειας/σύστασης και ρυθμίστηκε επέκταση έρκερ 0,66 τμ. Παρατηρώ ότι στο συμβόλαιο του 2021 το διαμέρισμα εξακολουθεί να αναφέρεται με επιφάνεια 83,40 τμ με τα χιλιοστά βάσει σύστασης. Στην ΗΤΚ καταχωρώ κανονικά 83,40 τμ βάσει άδειας και 0,66 βάσει ρύθμισης χωρίς να δημιουργείται πρόβλημα που θα φαίνονται 84,06 τμ ενώ στο συμβόλαιο 83,40τμ ;