Tim22

Καλησπέρα,

Είμαι νέος στο φόρουμ και νέος μηχανικός γενικά.

Τετραόροφη πολυκατοικία με άδεια δόμησης του '87 σε οικόπεδο επιφάνειας 335,67m2 κατά την κατασκευή της εξαντλήθηκε ο σ.δ. 1.20 (κατασκευάστηκαν 1.2x335,67=402,80m2) και επίσης έγινε αγορά σ.δ., όπου μεταξύ άλλων κατασκευάστηκε απολήξη κλιμακοστασίου και δώματος (19.04m2). Ο σ.δ. που πραγματοποιήθηκε με την μεταφορά είναι 1.49 Στην περιοχή σήμερα ισχύει ο σ.δ. 1.00

Ιδιοκτήτες διαμερίσματος της πολυκατοικίας έχουν δικαίωμα υψούν στο δώμα και από στατικής επάρκειας προβλέπεται μελλοντικός όροφος. Εφόσον η απόληξη κλιμακοστασίου δεν συμμετέχει στον συντελεστή δόμησης, μπορεί να γίνει προσθήκη χώρου κύριας χρήσης στο δώμα με τον τότε συντελεστή δόμησης (1.49) ή εφόσον γίνει καθαίρεση τμήματος του δώματος που ανήκει στους ιδιοκτήτες, δηλαδή τμήματος από τα 19.04m2;