![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Tim22
-
Περιεχόμενα
280 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.
Προσθήκη σε δώμα με εξάντληση συντελεστή δόμησης
in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Δημοσιεύτηκε
Καλησπέρα,
Είμαι νέος στο φόρουμ και νέος μηχανικός γενικά.
Τετραόροφη πολυκατοικία με άδεια δόμησης του '87 σε οικόπεδο επιφάνειας 335,67m2 κατά την κατασκευή της εξαντλήθηκε ο σ.δ. 1.20 (κατασκευάστηκαν 1.2x335,67=402,80m2) και επίσης έγινε αγορά σ.δ., όπου μεταξύ άλλων κατασκευάστηκε απολήξη κλιμακοστασίου και δώματος (19.04m2). Ο σ.δ. που πραγματοποιήθηκε με την μεταφορά είναι 1.49 Στην περιοχή σήμερα ισχύει ο σ.δ. 1.00
Ιδιοκτήτες διαμερίσματος της πολυκατοικίας έχουν δικαίωμα υψούν στο δώμα και από στατικής επάρκειας προβλέπεται μελλοντικός όροφος. Εφόσον η απόληξη κλιμακοστασίου δεν συμμετέχει στον συντελεστή δόμησης, μπορεί να γίνει προσθήκη χώρου κύριας χρήσης στο δώμα με τον τότε συντελεστή δόμησης (1.49) ή εφόσον γίνει καθαίρεση τμήματος του δώματος που ανήκει στους ιδιοκτήτες, δηλαδή τμήματος από τα 19.04m2;