Tim22

Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν το παράβολο πληρώνεται πράγματι και ηλεκτρονικά πλέον ή η πληρωμή εξακολουθεί να γίνει μόνο από τις ΔΟΥ;;

Δεν απαιτείται να ενεργοποιήσεις το iban για να εχεις το pos στην viva. Δηλώνεται στην ΑΑΔΕ και γίνονται κανονικά πληρωμές μεσω του pos και τα χρήματα στη συνέχεια μπορείς να τα στείλεις σε οποιονδήποτε λογιαρμασό σου σε άλλη τράπεζα. Η ενεργοποίηση του iban σου δίνει τη δυνατότητα να δέχεται τραπεζικά εμβάσματα, δηλαδή να σε πληρώσει ο πελάτης σου με χρήση iban. Για το pos υπαρχει χρέωση 5 ευρω/μήνα. Αν χρησιμοποιείς το pos, από τις πληρωμές που δέχεσαι υπάρχει μια προμήθεια. Αυτή η προμήθεια αφαιρείται από τα 5 ευρώ π.χ. εχεις προμηθεια 2 ευρώ, άρα θα δώσεις και άλλα 3 ευρώ ως χρέωση τον τάδε μήνα. Αρα αν δεν δεχτείς καμία πληρωμή με pos θα δώσεις και τα 5.

Καλησπέρα συνάδελφοι, επειδή δεν έχω ξανασχοληθεί με το θέμα, για να στελεχώση το ΜΕΕΠ εταιρείας με το ΜΕΚ Α' τάξης που έχω και να προσμετρηθεί η εμπειρία πρέπει να δηλώνεται ότι έχω κάποιο ρόλο στα έργα ή δεν χρειάζεται;

Όσον αφορά την ελάχιστη χρέωση των 4,99 ευρώ αφορά το Zero Plan, αν έχετε πωλήσεις, μεταφορές, Pay outs, συναλλαγές με IBAN και έχετε επιλέξει το Zero, σημαίνει πως μπορείτε να μην χρεωθείτε το πάγιο τέλος των 4,99 αν οι προμήθειες από όλα τα παραπάνω είναι 4,99 και πάνω. Θα πληρώσετε δηλαδή μόνο τα τερματικά που χρησιμοποιείτε 2 ευρώ ανά τερματικό. Αν δε συμπληρώνετε τα 4,99 από τα παραπάνω τότε στο τέλος του μήνα θα του ζητηθεί το ποσό αυτό ή η διαφορά που αναλογεί, αν παραδείγματος χάρη έχετε 3 ευρώ προμήθειες από όλους τους πιθανούς τρόπους συναλλαγής, θα πληρώσετε 1,99 για το πάγιο τέλος του.

Γίνονται πληρωμές με κάρτα π.χ. με virtual POS και τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό, ασχέτως της ενεργοποίησης ή μη του ΙΒΑΝ. Όπως ακριβώς μπορείτε να καταθέσετε χρήματα στον λογαριασμό σας στην viva με δική σας κάρτα και να εμφανιστούν. Το μόνο που δεν γίνεται είναι καταθέσεις στον λογαριασμό σας μέσω άλλου ΙΒΑΝ, δηλαδή τραπεζικό έμβασμα.

Πρέπει να έχεις δηλωμένο τον λογαριασμό στην ΑΑΔΕ, απλώς με την ενεργοποίηση του IBAN έχεις τη δυνατότητα να λαμβάνεις και καταθέσεις από άλλο IBAN. Εγώ προς το παρόν δεν το έχω ενεργοποιήσει.

Η ενεργοποίηση του IBAN στην viva αφορά τη δυνατότητα να δέχεται ο λογαριασμός εμβάσματα από άλλους λογαριασμούς. Δεν επηρεάζει τη δυνατότητα να δεχόμαστε πληρωμές με το virtual POS, τη διασύνδεση του λογαριασμού με την ΑΑΔΕ κλπ. Αυτό μου απάντησαν.

Για την βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα, σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, απαιτείται συναίνεση του συνιδιοκτήτη;

Σε ευχαριστώ Άκη. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Σε περίπτωση που βάσει της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας έχουν δημιουργηθεί θέσεις στάθμευσης στην πιλωτή ως παραρτήματα κάθε διαμερίσματος, οι οποίες όμως δεν ανήκουν στις υποχρεωτικές και άρα δεν εμφανίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας, πως θα τις εισάγω στην καρτέλα επιφάνειες;

Καλησπέρα. Σε πολυκατοικία, κάθε διαμέρισμα έχει δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης στο δώμα για ηλιακό κλπ. Οι χώροι αυτοί ορίζονται στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χρειάζεται να δηλωθεί αυτή η επιφάνεια στην ΗΤΚ και εάν ναι πώς;

Ακριβώς όπως το λες. Στην viva εξακολουθούν να φαίνονται κανονικά τα pos, αλλά στην καρτέλα των λογαριασμών αναγράφει ότι για την ενεργοποίηση του IBAN υπάρχει κόστος 10 ευρώ/μήνα. Δεν ξέρω εάν υπάρχει πρόβλημα να έχουμε pos στην viva, αλλά ως επαγγελματικό λογαριασμό να δηλώνουμε σε άλλη τράπεζα...

Καλημέρα. Σχετικά με το viva terminal app υπάρχει κάποια ενημέρωση; Έχει ξεκινήσει η μηνιαία χρέωση που συζητάγαμε;

Ευχαριστούμε για τις απαντήσεις. Κάτι ακόμα. Απαιτείται να συμπληρώσουμε κάτι στην καρτέλα εργασίες, όπως στην κάνουμε στην άδεια μικρής κλίμακας π.χ. επίβλεψη ηλεκτρολογικής εγκατάστασης;

"Απαιτείται η συμπλήρωση της καρτέλας “Στοιχεία υφισταμένου” με τους α/α των πράξεων από τις οποίες προκύπτει η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα (Οικοδομικές άδειες, ΕΕΔΜΚ, δηλώσεις αυθαιρέτων κλπ)." Σε αυτήν την καρτέλα αναφέρομαι. Δίπλα από την άδεια, ή τη δήλωση ν.4495/17 ζητάει τ.μ. δόμησης.

Εγώ έχω δει μόνο την οδηγία που λέει ότι συμπληρώνεται αυτή η καρτέλα, για αυτό και το ερώτημά μου...

Οι οδηγίες του ΤΕΕ γράφουν πως συμπληρώνεται η καρτέλα στοιχεία υφισταμένου και όχι η καρτέλα δόμηση/χρήσεις/θέσεις στάθμευσης. Το πεδίο στο οποίο αναφέρομαι ζητάει τ.μ. δόμησης δίπλα από την αντίστοιχη πράξη που συμπληρώνουμε στην καρτέλα στοιχεία υφισταμένου. Π.χ. ρύθμιση με 4495/17 τ.μ. δόμησης, οικοδομική άδεια τ.μ. δόμησης. Σε αυτό αναφέρομαι και εάν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση των τ.μ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε υπόγειο χώρο που βάσει Ο.Α. του 1974 είχε βοηθητική χρήση, έκανα ρύθμιση με τον 4495/17 για αλλαγή χρήσης σε κατοικία και ΥΔ/ΥΚ εντός προκηπίου (Κατ.2). Η ΥΔΟΜ μου θεώρησε την Ο.Α. για σύνδεση με τα δίκτυα. Πώς συμπληρώνω την επιφάνεια στην καρτέλα "στοιχεία υφισταμένου"; Βάζω Ο.Α. με αρχικά τετραγωνικά ως αποθήκη και στον Ν.4495/17 βάζω όσα ρυθμίστηκαν για αλλαγή χρήσης και ΥΔ/ΥΚ και κάνω περιγραφή δίπλα στα σχόλια; Μπορώ να τα αφήσω κενά τα πεδία αυτά και να βάλω απλώς την επιφάνεια στην περιγραφή του ακινήτου, στην καρτέλα "βασικά στοιχεία";

Ήθελα απλώς αυτή τη διευκρίνιση. Ότι διαχειριστής δεν είναι απαραίτητα η εταιρεία αλλά και ο ιδιοκτήτης.

Εμένα ο προβληματισμός μου οφείλεται στο ότι στο ΣΔΑ αναφέρει ότι διαχειριστής μπορεί να είναι και ο κύριος του έργου και όχι απαραίτητα ο εργολάβος ή η εταιρεία παροχής των κάδων.

Καλημέρα, σε ευχαριστώ πολύ. Το ερώτημά μου είχε να κάνει κυρίως με το ποιός μπορεί να συνάψει τη σύμβαση με τον φορέα ανακύκλωσης αν εμείς απλώς εκδίδουμε την άδεια. Καταλαβαίνω ότι είτε την κάνει ο εργολάβος και αυτός δηλώνεται μετά ως διαχειριστής ΑΕΚΚ ή μπορεί να την κάνει και ο ιδιοκτήτης/κύριος του έργου άρα να δηλωθεί αυτός. Είναι λάθος αυτό που λέω;

Το ΣΔΑ ζητάει και διαχειριστή ΑΕΚΚ, οπότε εαν δεν έχουμε εμείς την εργολαβία, τη σύμβαση με το σύστημα μπορεί να την κάνει ο ιδιοκτήτης; Και άρα στο ΣΔΑ ως διαχειριστή ΑΕΚΚ δηλώνουμε τον ιδιοκτήτη;

Καλησπέρα Εκδίδω ΕΕΔΜΚ σε διαμέρισμα για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, χωρίς όμως να έχω την εργολαβία. Με τα ΑΕΚΚ τι ακριβώς πρέπει να κάνω; Από ότι είδα έχει πάψει να ισχύει η ΥΔ του ιδιοκτήτη οτι ΘΑ κάνει σύμβαση για τα ΑΕΚΚ. Οπότε η λύση είναι είτε να κάνει ο ίδιος σύμβαση ως κύριος του έργου είτε ο εργολάβος από τώρα; Και αντίστοιχα στο ΣΔΑ θα αναφέρω είτε τον ιδιοκτήτη είτε τον εργολάβο ως διαχειριστή ΑΕΚΚ και εμένα ως συντάκτη;

Καλησπέρα, σε περίπτωση που έχουμε ρύθμιση με 4495/17 για ΥΔ/ΥΚ και παραβάσεις του άρθρου 100 (τροποποίηση διαστάσεων ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, ενοποίηση εξωστών) και παράλληλα ΕΕΔΜΚ για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, τις λοιπές κατασκευές στην καρτέλα "Επιφάνειες" της ΗΤΚ τις καταχωρούμε εισάγοντας τον αριθμό 2 (1 ρύθμιση, 1 ΕΕΔΜΚ) ;

Όχι δεν έχει γίνει η μεταγραφή. Εγώ όμως δεν έχω θέμα να προχωρήσω στην καταχώρηση της ΗΤΚ σωστά;

Έχω υπόθεση με συμβόλαια του 2000 όπου ο ιδιοκτήτης παραχωρεί την ψιλή κυριότητα στον γιο και κρατάει την επικαρπία για εκείνον και τη σύζυγό του. Στη συνέχεια απεβίωσε, αλλά στο κτηματολόγιο εξακολουθεί να εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης (βάσει των αρχικών συμβολαίων που αγόρασε το διαμέρισμα) χωρίς να φαίνεται η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία της συζύγου του. Τώρα που πρόκειται να γίνει πώληση του ακινήτου πρέπει να γίνει πρώτα διόρθωση στο κτηματολόγιο;