Dim84

Οι δηλώσεις δεν είναι 29000 ας τους το πει κάποιος επιτέλους. Δήλωση σε επεξεργασία δε νοείται ως δήλωση. Οι δηλώσεις είναι μόλις 8000 σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου!

Νομίζω το καλύτερο ήταν με τα layer του autocad. Αφού έχουμε λύσει όλα τα υπόλοιπα...

1) Εφ' όσον το ΥΠΕΚΑ θεωρεί ότι και οι ισόγειες αποθήκες θεωρούνται κύριοι χώροι, καθώς ως τέτοιο θα δηλώνονται, για ποιο λόγο για την εξέταση αλλαγής χρήσης οι αποθήκες να θεωρούνται βοηθητικοί χώροι? 2) Για ποιο λόγο τόσο η αλλαγή χρήσης από ισόγεια αποθήκη σε κύρια χρήση όσο και η αλλαγή χρήσης από υπόγεια αποθήκη (δε μέτρησε στο σ.δ.) σε κύρια χρήση να τιμωρούνται με το ίδιο πρόστιμο? Προκαλούν την ίδια περιβαλλοντική επιβάρυνση? Θα συμφωνήσω με τους Pavlos 33 και ssouanis (3-0)!

Νομίζω ότι ο Thodoris τα είπε όλα για τη χθεσινή εκδήλωση της Θεσ/νικης. Μόνο ο Καρατσώλης έσωσε την κατάσταση. Όσον αφορά τις παραβάσεις 3 αυτό που κατάλαβα είναι ότι αν δεν επηρεάζουν κάλυψη, δόμηση και ύψος δίνουμε κανονικά βεβαίωση ακόμα και αν έχουν πραγματοποιηθεί στην ίδια την ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται. Απογοητευτική η κ. Γαρδίκη που είναι και προϊσταμένη της ΔΟΚΚ. Τρέμω και μόνο στην ιδέα για τις απαντήσεις που πρόκειται να δώσει σε μελλοντικά ερωτήματα. Όσον αφορά μέρος των συναδέλφων, είναι κρίμα να μην μπορούμε να τηρήσουμε μία διαδικασία και να μην μπορούμε να γενικεύσουμε τα ερωτήματά μας. Γενικά μετά από ερωτήματα που έγιναν στο "συνάδελφο" Αλεξιάδη, που παρουσίασε τον 4178 ως διαμάντι, αυτό που προκύπτει είναι ότι πρέπει να περιμένουμε. Βέβαια τους πελάτες μας που καίγονται να μεταβιβάσουν πρέπει να τους βάλουμε να επικοινωνήσουν με την κ. Γαρδίκη! Είναι κρίμα με ένα τόσο σημαντικό θέμα να ασχολούνται στο υπουργείο άτομα που δεν έχουν επαφή με την πραγματικότητα. Ειδικά με την απάντηση που έδωσε η κ. Γαρδίκη για το ότι δεν περίμενε με το 4014 τι θα αντιμετώπιζε τα είπε όλα. Όπως και ότι τη ζαλίσαμε με τα ερωτήματά μας. Εάν δεν μπορεί ας παραιτηθεί! Για τις αποθήκες θα δωθεί διευκρίνησει αν και Γενικός Γραμματέας άφησε να εννοηθεί ότι θα πηγαίνουν με αναλυτικό. Είδωμεν Για την κύρια κατοικία και την κύρια και μοναδική κατοικία για την οποία σωστά επέμενε στο τέλος ο συνάδελφος, φυσικά και απάντηση δεν πήραμε. Από τα χθεσινά νεύρα ακόμα δεν μου έχει περάσει ο πονοκέφαλος. Γενικά πάντως χθες έπεσε πολύ κράξιμο. Τουλάχιστον ελπίζω να κατάλαβαν ότι θα πρέπει να προχωρήσουν σε έκδοση πλήθους εγκυκλίων και διευκρινίσεων!

Μόλις μίλησα με συναδέλφους που πήγαν στην εκδήλωση της Κομοτηνής. Το υπουργείο θεωρεί τα πάντα αυτονόητα και σαφώς διευκρινισμένα. Μου φαίνεται ότι το βράδυ θα ανεβάσω πίεση...

Μεγάλη αλλαγή στους όρους δόμησης έχει γίνει στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων για οικόπεδα Ε<700m². Από 400m² μέγιστη δόμηση έχουμε πάει πλέον στα 240. Όσον αφορά την κατηγορία 4 τα ποσοστά προκύπτουν με την ίδια λογική που υπολογίζουμε τους συντελεστές?

Από την εγκύκλιο προκύπτει ότι οι ίδιοι έχουν πολλά πράγματα μπερδεμένα σχετικά με τον 4178. Το μόνο που τους ενδιέφερε στην παρούσα εγκύκλιο ήταν να ξεκαθαρίσουν τη διαδικασία μεταφοράς από τον 4014 στον 4178. Αυτό είναι αυτή τη στιγμή το μεγάλο τους πρόβλημα... Όσο για τα άλλα (αποθήκες, κύρια κατοικία, κύρια και μοναδική κατοικία) φοβούνται να δώσουν ξεκάθαρες απαντήσεις για να είναι η ευθύνη της πατάτας εξ ολοκλήρου στο μηχανικό.

Εννοεί τους εξώστες πάνω από κ/χ που έκλεισαν

Τώρα το πρόσεξα ότι αναφέρεται σε παρακολουθήματα και κ/χ. Γιατί γίνεται ειδική μνεία για τις παραβάσεις κατηγορίας 3 σε κ/χ από τη στιγμή που η βεβαίωση που δίνουμε δεν έχει να κάνει με τους κ/χ? Θεώρησα αυτονόητο ότι εννοούσαν πως δεν επηρεάζεται η μεταβίβαση όταν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 3 στην ιδιοκτησία από τη στιγμή που δεν επηρεάζει κάλυψη, δόμηση, ύψος. Γιατί να μην μπορείς να δώσεις βεβαίωση σε διαμέρισμα με μεγαλύτερους εξώστες? Πρόκειται για παράβαση που δεν επηρεάζει δόμηση, ύψος κάλυψη. Ή με διαφορές στα ανοίγματα... Μήπως άλλο ενοούσαν και άλλο έγραψαν? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Όπως είπε και άλλος συνάδελφος στην πολεοδομική νομοθεσία δεν υφίσταται Κ.Υ.Ε. Υπάρχουν καταστήματα και χώροι συνάθροισης κοινού. Οπότε ο όρος Κ.Υ.Ε. στην Τ.Ο. για το Ν.Ο.Κ. είναι άστοχη. Έστω ότι έχω σήμερα μία καφετέρια και μεθαύριο θέλω να την κάνω ψησταριά-οβελιστήριο. Με βάσει τα γραφόμενα της Τ.Ο. θα πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης γιατί πρέπει να ξαναπάρω προέγκριση λόγω διαφορετικών απαιτήσεων σε χώρους, διαγραμμάτων ροής κλπ. κλπ. κλπ. Το θεωρείται λογικό? Εμείς όταν βεβαιώνουμε εξετάζουμε τη χρήση και τη νομιμότητα. Και στο κάτω κάτω δε θα μπορούσαν να λειτουργούν στα ρυθμισμένα με 4014 Κ.Υ.Ε. καθώς η ρύθμιση δεν προβλέπε τέτοια χρήση. Ούτε καν χώρου συνάθροισης κοινού!

Από που και ως που δε δέχονται τακτοποιημένους χώρους από τη στιγμή που πληρούν τις προδιαγραφές χώρου κύριας χρήσης? Έχουν βγάλει δικό τους νόμο στη Θεσσαλονίκη?

Το γήπεδο 1ον είναι από αναδασμό με χρόνο δημιουργίας το 2008 και 2ον το κρίριο είναι αγροτική αποθήκη... Δυστυχώς παρέκκλιση δε δίνουν πλέον για νομιμοποίηση! Για να μη με κράξετε για το χρόνο δημιουργίας, προσπαθούσα να εκμεταλλευτώ την εγκύκλιο 104/86 που μιλούσε για τις απαλλοτριώσεις και τους αναδασμούς.

Η αποθήκη τι χρήση είχε αρχικά? Ήταν οικιακή?

Η γνωμοδότηση 1/88 ισχύει και για γήπεδα προ της 24.4.77 που βρίσκονται εντός της ζώνης των 500m αλλά με Ε>4000m²? Έχω ψάξει αρκετά αλλά δεν έχω βρει κάπου αν υπερισχύει ο κανόνας της παρέκκλισης ακόμα και αν το γήπεδο ικανοποιεί την παρέκκλιση... Για να μη με πείτε μαζοχιστή το χρειάζομαι για νομιμοποίηση κτιρίου που δεν πληρεί την απόσταση των 15m.

Απλά ted προβληματίστηκα γιατί διαβάζοντας όλο το thread έβλεπα ότι γινόταν αναφορά μόνο για αγροτικούς δρόμους υφιστάμενους κατά την 26-1-1924...

Η Εγκ-4490/29-1-04 Εγκ-5/04 γράφει:"κοινόχρηστοι δρόμοι, για την εφαρμογή της διάταξης, σύμφωνα και με το Αρθ-2 παρ.2 και παρ.4 του ΓΟΚ/85, είναι οι εξής: α) η Εθνική και η Επαρχιακή οδός, β) οι αγροτικοί δρόμοι που προϋφίστανται του 1923 (προ του 23), γ) οι δρόμοι που ενώνουν οικισμούς μεταξύ τους, ή με Διεθνείς ή Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς, και αναγνωρίζονται ως κύριοι ή μοναδικοί, με Απόφαση Νομάρχη, σύμφωνα με το Αρθ-1 παρ.1 του ΠΔ/24-5-85 - ΦΕΚ-270/Δ/85, και δ) οι οριακοί δρόμοι εγκεκριμένου σχεδίου, που καθορίζονται με αυτό, και έχουν τεθεί σε κοινή χρήση, ε) οι δρόμοι που επιτρέπουν πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, σημαντικά δημόσια έργα, και οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο." Το ερώτημα είναι το εξής: αγροτικός δρόμος που προβλέπεται από αναδασμό ή διανομή δε θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος?

Συνάδελφοι όταν καλείστε να συντάξετε πίνακα ποσοστών για χώρους ρυθμισμένους με το 4014 για τους οποίους πριν δεν υπήρχε σύσταση πως εργάζεστε? Το επισημαίνετε στις παρατηρήσεις? Δίνετε σε αυτούς τους χώρους χιλιοστά?

Αλήθεια πιστεύετε ότι θα τηρηθεί η απεργία? Πέρα από το θέμα της απεργίας και των απεργοσπαστικών μηχανισμών τίθεται και το θέμα κατά πόσο είναι νόμιμη μια τέτοια βεβαίωση? Τι θα πρέπει να περιέχει? Ποιος θα τα ορίσει όλα αυτά? Ω ρε τι βεβαιώσεις -μπανάνες έχουν να δουν τα ματάκια μας. Και φυσικά ως διά μαγείας θα εξαφανίζονται... Και με τους Τ.Ε. τι θα γίνει?

Σ' αυτές τις περιπτώσεις, που είναι πολλές στην περιοχή μου, παίρνεις βεβαίωση περί απουσίας α/φ. Είναι κι αυτό δημόσιο έγγραφο.

Εντάξει εκεί δεν μπορεί να γίνει με α/φ. Αλλά σε αυθαίρετες προσθήκες και κυρίως κατ' επέκταση ή εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα?

Ιάσονα το ΣτΕ θα κρίνει τη συνταγματικότητα της διάταξης! Αν προκύψει ότι είναι αντισυνταγματική είναι δυνατόν το Υ.Π.Ε. Κ.Α. να τη διατηρήσει σε ισχύ?

Κι εγώ διαφωνώ αλλά έχει μία λογική. Αν η κατοικία της κάθετης επεκταθεί προς κ/χ (π.χ. επέκταση δωματίου) θα δώσεις βεβαίωση? Θεωρητικά μπορείς γιατί η επέκταση έχει γίνει σε κ/χ οπότε δε σε ενδιαφέρει. Τότε όμως σε κάθετες και οριζόντιες δε θα δίναμε βεβαιώσεις μόνο όταν έχουν κλειστούς η/χ ή κλειστούς εξώστες... Και συγγνώμη αν το post #13# ήταν επιθετικό.

Δεν είναι δικό σου θέμα η απόδειξη παλαιότητας. Όσο για την απόδειξη της παλαιότητας προς το παρών κανείς δεν ξέρει τίποτα μέχρι να αποφανθεί το ΣτΕ.

Φυσικά και η απεργία δεν είναι υποχρεωτική για όλους. Δες όμως κάποιους κλάδους τι κάνουν. Taxi, δημοσιογράφοι φαρμακοποιοί. Κάποιοι από αυτούς είναι ελεύθεροι επαγγελματίες και συμμετέχουν καθολικά στην απεργία!

Σε κατηγόρησε κανένας συνάδελφε? Ίσα ίσα σε ευχαρίστησα για το ενδιαφέρον! Φυσικά και δεν πρόκειται να δοθεί βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση. Τέλος, ξαναγράφω την απάντηση που έδωσε το νομικό τμήμα του Υ.Π.Ε.Κ.Α: Μετά από επικοινωνία με το νομικό τμήμα του ΥΠΕΚΑ η απάντηση ήταν η εξής: Θα πρέπει να δηλωθούν όσες αυθαίρετες κατασκευές κατασκευάστηκαν και χρησιμοποιούνται από τον συνιδιοκτήτη για τον οποίο πρόκειται να χορηγηθεί βεβαίωση. Ουσιαστικά, θα πρέπει να τακτοποιηθούν όλες οι κατασκευές που "κολλάνε". Θεωρούνται ότι ανήκουν στην κάθετη! Βέβαια για την τακτοποίηση θα πρέπει να υπάρχει συναίνεση συνιδιοκτήτη γιατί πρόκειται για κατασκευές που έχουν υλοποιηθεί σε κ/χ. Τέλος, το έδαφος κάτω από τον εξώστη είναι κ/χ.