sarcs

Δημήτρη καλημέρα, στην 3.2 παρ του άρθρου 1 του φεκ 251β/2012 λέει ως γενική αναφορά "β. Ο τίτλος ιδιοκτησίας για τη διαπίστωση του χρόνου κατάτμησης σε κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου." Στον τίτλο του 1981 αναφέρει όμως ότι το κατείχε από το 1930. Αυτό θες να πεις ότι δεν αρκεί και έπρεπε να προέκυπτε ο χρόνος τέλεσης της χρησικτησίας από παλιότερο κύκλο? Και εάν δεν υπάρχουν καθόλου προγενέστερα χαρτιά πώς θα προέκυπτε αυτό ? μόνο με δικαστήριο? δε το παίζω χαζός, προσπαθώ να είμαι σίγουρος, δεν είναι και το πιο εύκολο να πεις στον άλλον "μπορεί να έχτισαν οι διπλανοί, αλλά δεν έπρεπε και συ δε μπορείς"! Eπίσης ξέρω ότι είναι μεγάλη κουβέντα, ότι έχει ξανασυζητηθεί, αλλά νομίζω κάθε περίπτωση είναι διαφορετική - εδώ πχ δεν υπάρχουν προγενέστεροι τίτλοι.

Όμορα: είναι ένα ακόμα παρόμοιο που χτίστηκε ήδη (στην πραγματικότητα υποθέτω ήταν ένα αυτά και κόπηκαν). Κατά τα άλλα πέριξ δρόμος στις δύο πλευρές. Δεν φαίνεται πάντως να συμπλήρωσε μέτρα (αλλά και δε μπορεί να φανεί εύκολα διότι μιλάμε για ιδιοκτησίες άνευ διανομών έστω άτυπων κλπ). Το περίεργο είναι ότι μου είπαν ότι έχουν και πιο παλιό τοπογραφικό της εποχής τους συμβολαίου που το δείχνει 3 στρ, τώρα γιατί το έδειξαν 2,5 άντε να μαντέψω. Το θέμα είναι εάν η τότε διατύπωση επιτρέπει σήμερα οικοδομησιμότητα. Όντως στο συμβόλαιο του 1981 αναφέρει ότι ο τότε παρέχων τα κατείχε από το 1930 συνεχώς και αδιαλείπτως κλπ κλπ και αναφέρει έκτακτη χρησικτησία. Επομένως θεωρείτε ότι το συμβόλαιο δεν τον καλύπτει σε ότι αφορά το έτος δημιουργίας, επειδή δεν προκύπτει χρησικτησία με δικαστική απόφαση ώστε να θεωρείται ως χρόνος δημιουργίας αυτός που "δέχτηκε" η δικαστική απόφαση?

Και όμως πρέπει να τους πας δύο φωτογραφίες του παιδιού, το έγγραφο που προκύπτει το όνομα και το βιβλιάριο, για να το ενημερώσουν είτε να το αντικαταστήσουν επιτόπου. Εννοείται συμφωνώ με τον george galeos και σε τόσο σοβαρά θέματα ας μη λέμε εύκολα "δεν υπάρχει βιβλιάριο", γιατί μπορεί τυπικά να καλύπτονται τα πάντα από το ΑΜΚΑ, αλλά πχ σε διάφορες παροχές ΕΟΠΠΥ ακόμα ζητάνε, και σε νοσοκομείο μου έχουν ζητήσει να το δουν - μη "παραπληροφορούμε" θα βρεθεί κανείς να κάνει εισαγωγή το παιδί του -μακριά απο μας- και θα ψάχνεται. ΥΓ και στη γέννα τώρα που το σκέφτομαι ήθελαν το βιβλιάριο να βγει άμεσα πριν το εξιτήριο δεν αρκούσε ο ΑΜΚΑ.

Kαλησπέρα, επανενεργοποιώ το thread για να κάνω μια ερώτηση σχετικά με την οικοδομησιμότητα στα εντός ζώνης - έχω αγρό που στον παλιό τίτλο του 1981 -χωρίς καλό τοπογραφικό- περιγράφεται 2,5 στρέμματα, και αναφέρεται ότι το κατείχε ο τότε πωλητής από το 1930. Οκ μέχρι εδώ για την παλαιότητα. Τώρα όμως μετρήθηκε εν όψει μεταβίβασης και βρέθηκε 3 στρέμματα. Οκ θα διατυπωθεί "βάσει νεότερης καταμέτρησης" - όμως επειδή η διαφορά είναι σημαντική, θεωρείτε ότι μπορεί να επηρεαστεί η "παλαιότητα" του ακινήτου ? (δεδομένου ότι για τα εντός ζώνης απαιτείται να προυφίστανται του 1978)

Και γώ έτσι κατέληξα σήμερα κατόπιν περισσότερης σκέψης ευχαριστώ Παύλε.

Συμφωνώ δε βλέπω τρόπο να διαχωριστούν. Είχατε εγγραφεί ποτέ ως μέλη της εταιρείας στον ΟΑΕΕ έστω για απαλλαγή?

Καλησπέρα, μια ερώτηση για το συντελεστή χρήσης : έχω περίπτωση εγκατατελειμένων σχεδόν σταυλικών εγκαταστάσεων λόγω μετεγκατάστασης, οι οποίες λόγω έλλειψης ΟΣΔΕ αναγκαστικά θα δηλωθούν ως (?) αποθήκες. Εάν αναφέρω γεωργική/κτηνοτροφική αποθήκη δικαιούμαι χρήση 0,4 "πρωτογενούς τομέα"? ρωτάω γιατί το παράρτημα στη χρήση [μεταποίηση πρωτογενούς τομέα'] μιλάει για "γεωργικές κτηνοτροφικές κλπ κλπ κλπ μονάδες επεξεργασίας και τυποποίησης προιόντων", δηλαδή δεν αναφέρει και τις αποθήκες.

Συμφωνώ είναι πολύ μικρή επιφάνεια. Καλό είναι απλά να προηγηθεί και η εκτράχυνση της περιμέτρου.

Εγώ το βλέπω λίγο πιο μπερδεμένο από τον Ιάσονα για το θέμα αυθαιρέτων ειδικά, οκ να πατήσουμε στο νέο νόμο αλλά για υποθέσεις αυθαιρέτων που κλείσαμε προ 2ετίας?? Εάν θεωρήσεις ως ημερομηνία αυτή του ανεβάσματος των αρχείων είσαι οκ. Τυπικά όμως όταν κλείνεις την υπαγωγή, δηλώνεις ότι τα έχεις όλα τότε. Τώρα θα μου πείτε ποιος θα ψάξει τί κλπ.

καλή ερώτηση παρότι offtopic!

σωστός!

Τη στιβαρότητα την εννοούσα υπό την έννοια της πιο ποιοτικής κατασκευής. Πχ άλλο ειναι ισόγειο με μόνο μπλόκι και πάνω πλάκα 12 εκ και στραβομάτα που δείχνουν ότι έγινε εν μια νυχτι, και άλλο ισόγειο 30 εκ τοίχοι (αυτό έγινε απο μηχανικό!, δοκάρια στη μέση, με τριπλά σεναζ και αλφάδιασμενο έτσι που να μη ξεχωρίζει για "αυθαίρετο". Απο και και πέρα για τη συνήθη κατάσταση εδώ πάνω, του μπλόκιου η τσιμεντόλιθου και μιας πλάκας απευθείας πάνω, δε ξέρω αν δικαιούμαι να την "πριμοδοτώ" με ΤΔ λόγω της πλάκας και μόνο. Γιατί μπορεί αυτό το διάφραγμα τελικά να ... τους έρθει καπέλο!! Αλλα όπως ειναι διατυπωμένο το ΦΕΚ δίνει μάλλον αυτό το περιθώριο. Ευχαριστώ πάντως

Μακάρι να ειναι όπως τα λέτε (αν και έδωσα σήμερα 120Ε μπορείς να με "μουντζώσεις" Ιάσονα ) . Πάντως αυτοί έχουν εξαντλήσει τις προσπάθειές του να το κρατουν ζωντανό ρο ρημάδι οπότε εάν δε το δω πεθαμένο με τζίφρες δε θα σας "πιστέψω"!

Είναι το επικουρικό και το εφάπαξ αυτή η επιπλέον χρέωση (+10,95% συνολικά). Για την ώρα η εγκύκλιος λέει επειδή δεν διαχωρίζονται πολύ αναλυτικά οι πηγές εισοδήματος, και επειδή δε μπορείς να βγάλεις καθαρό εισόδημα ανά δραστηριότητα όταν έχεις μικτή επιχείρηση αλλά με κοινή έδρα (άρα κοινά βασικά έξοδα), ότι θα πάμε με 50-50%. Όμως το θέμα είναι η μη εφαρμογή αυτής.

Να ρωτήσω και γω κάτι : στην κλασσική περίπτωση αυθαιρέτου βάση σκυροδέματος - τοιχοποιία (συνήθως δρομική μπλόκι 17 ή 20) και πάνω πλάκα, τί σύστημα επιλέγετε ΤΑ για ασφάλεια ή σκέφτεστε και το ΤΔ εάν η κατασκευή δείχνει στιβαρη? ΥΓ στην αντίστοιχη περίπτωση αλλά χωρίς διάφραγμα/με κεραμοσκεπή, όπως είναι οι οδηγίες του ΔΕΔΟΤΑ δύσκολα αποφευγεται το ΤΑ, εκτός εάν έχουμε αποδεδειγμένα πολλά διαζώματα κλπ.

Kαλή ερώτηση. Λογικά το σύστημα δε θα σου το βγάλει ως προαπαιτούμενο γιατί σαν χρήση το παράρτημα Α προτείνει να βάλεις " άλλη κατοικία", στα ενοικιαζόμενα δωμάτια με χρήση στην άδεια κατοικία. Επομένως έτσι προκύπτει άμεση εξαίρεση. Από την άλλη βέβαια από τη διατύπωση του Νόμου δεν αιτιολογείται και σίγουρα η εξαίρεση αυτή.

Eγώ αρχίζω να προβληματίζομαι και για τα παλιά και για τα νέα και σκέφτομαι να μπουμπουνίσω ένα εμπ (και για τα παλιά πάλι σκέτο εμπ) και για τα πεα φυσικά που και εκει το καθυστερούσα - σε δόσεις γιατί μαζευτηκαν πολλά- να φύγει από το κεφάλι μου και αυτό.

παράνοια απόλυτη. Εγώ από τις εγκυκλίους καταλαβαίνω εισφορές βάσει εισοδήματος, και επειδή δε μπορούν να τις ξεχωρίσουν (!) με το υπάρχον Ε3 τελικά το έκαναν 50-50% (μηχανικός/ ΟΑΕΕ). Το θέμα είναι τί γίνεται εάν πχ η μία δραστηριότητα έχει εισόδημα κάτω από το ελάχιστο μηνιαίο / 2 και η άλλη πάνω πχ και άλλα τέτοια περίεργα. Ως τώρα καταλαβαίνω ότι κανείς δε ξέρει πώς θα εφαρμοστεί αυτό γενικά . Και θα έχει πλάκα στο τέλος να γραφτούμε στον οαεε με καθυστέρηση, και να μας χρεώσουν το μισό ανδρομικό, και να μας πουν τα παραπανίσια ζητείστε τα από το τσμεδε που τα δώσατε!!! (ένα ταμείο και τρίχες @@@@@ την τρέλα μου!)

Συνάδελφε georgios m δε κατάλαβα τι ρωτάς. Σύμφωνα με τις εγκυκλίους του εφκα πρέπει να πληρώνεις εισφορά ανάλογη με το 50% του εισοδήματος ως μηχανικού (τσμεδε) και το άλλο 50% ως πχ κατασκευαστή. όμως στον ΟΑΕΕ αγρόν ηγόραζαν δηλώνουν πλήρη άγνοια. Επίσης συντοπίτη και συν οπαδέ zafsko έχασα το τελευταίο, εννοείς ότι έχεις ήδη και παλιότερους καδ κατασκευής (εκτός απο αυτούς που θα προσθέσεις) και φοβάσαι μήπως προκύψει κάτι? (πριν το 2017 δεν υπάρχει θέμα πάντως νομιζω ειδικά για ατομική)? στον ΟΑΕΕ γράφτηκες τελικά? θα ήμουν ευγνώμων εάν ενημέρωνες γιατις εξελίξεις.

Kλασσική περίπτωση παραπληροφόρησης των site (παρότι γενικά διαφωνώ με τα pos) - η αρχή προσωπικών δεδομένων εξέφρασε γνώμη που προφανώς δε θα υποχρεωθεί ή θα βρει τρόπο να παρακάμψει το Υπ Οικονομικών. Άρα που έγκειται η νίκη δε βλεπω.

Kανείς????

avgoust με δόσεις μπορεί να πληρώνει ο πελάτης σε όλες. Υπάρχει η επιλογή για είσπραξη και απο σένα σε δόσεις, ή προεισπραξη από την τράπεζα όλου του ποσού. Εάν ζητήσεις τη 2η επιλογή, σου κρατούν 7-8% αντί για 1 πχ οπότε δεν αξίζει. Οπότε φαντάζομαι ότι στην πρώτη περίπτωση που ενδιαφέρει την πλειοψηφία στο μηνιαίο όριο θα μπαίνει η δόση (το τελευταίο ειναι υποθεση).

Επανέρχομαι στο θέμα μετά απο καιρό γιατί έχω περίπτωση άδειας του 89 με αποθανόντα, και περαρωμενες εδώ και καιρό εργασίες. Βρίσκω τοίχο στο θέμα φεμ απο εφορία, και κανείς δε μου απαντάει για το ΦΠΑ. Η είσπραξη θα γίνει απο τους κληρονόμους -πραγματικά / εικονικά ακόμα δεν έφτασα ως εκεί- στο ΤΕΕ με την διαδικασία αμεσης απόδοσης. Το ΤΣΜΕΔΕ λύνεται εύκολα, και μας μένουν τα ζόρια με το φεμ και τοψφπα. Παλιά το 2011 για συνταξιούχο είχα πεισει τη ΔΟΥ να παραλάβει φεμ, και το ΦΠΑ πήγε με έκτακτη όπως είπε κ ο συνάδελφος. Αλλά τώρα το φεμ ηλεκτρονικό. Κ επιπλέον δεν υπάρχει καν Αφμ μηχανικού. Και για το ΦΠΑ σκοτάδι. Να σκεφτώ και γω το παρακαταθηκών; κάποιος άλλος που συνάντησε περίπτωση πεθαμένου;;

Δε ξέρω αλλά μου ακούγεται ελαφρώς ανέκδοτο Δημήτρη. Μακάρι τι να πω!

Αναρτήθηκαν αναδρομικά για το 2012?? δε βλέπω κάτι στο site.