sarcs

Και γώ έτσι κατέληξα σήμερα κατόπιν περισσότερης σκέψης ευχαριστώ Παύλε.

Συμφωνώ δε βλέπω τρόπο να διαχωριστούν. Είχατε εγγραφεί ποτέ ως μέλη της εταιρείας στον ΟΑΕΕ έστω για απαλλαγή?

Καλησπέρα, μια ερώτηση για το συντελεστή χρήσης :

έχω περίπτωση εγκατατελειμένων σχεδόν σταυλικών εγκαταστάσεων λόγω μετεγκατάστασης, οι οποίες λόγω έλλειψης ΟΣΔΕ αναγκαστικά θα δηλωθούν ως (?) αποθήκες.

Εάν αναφέρω γεωργική/κτηνοτροφική αποθήκη δικαιούμαι χρήση 0,4 "πρωτογενούς τομέα"? ρωτάω γιατί το παράρτημα  στη χρήση [μεταποίηση πρωτογενούς τομέα'] μιλάει για "γεωργικές κτηνοτροφικές κλπ κλπ κλπ μονάδες επεξεργασίας και τυποποίησης προιόντων", δηλαδή δεν αναφέρει και τις αποθήκες.

Συμφωνώ είναι πολύ μικρή επιφάνεια. Καλό είναι απλά να προηγηθεί και η εκτράχυνση της περιμέτρου.

Εγώ το βλέπω λίγο πιο μπερδεμένο από τον Ιάσονα για το θέμα αυθαιρέτων ειδικά, οκ να πατήσουμε στο νέο νόμο αλλά για υποθέσεις αυθαιρέτων που κλείσαμε προ 2ετίας??

Εάν θεωρήσεις ως ημερομηνία αυτή του ανεβάσματος των αρχείων είσαι οκ. Τυπικά όμως όταν κλείνεις την υπαγωγή, δηλώνεις ότι τα έχεις όλα τότε.

Τώρα θα μου πείτε ποιος θα ψάξει τί κλπ.

αληθεια εχει πεσει κανεις σε ελεγχο?

 καλή ερώτηση παρότι offtopic!

σωστός!

Τη στιβαρότητα την εννοούσα υπό την έννοια της πιο ποιοτικής κατασκευής. Πχ άλλο ειναι ισόγειο με μόνο μπλόκι και πάνω πλάκα 12 εκ και στραβομάτα που δείχνουν ότι έγινε εν μια νυχτι, και άλλο ισόγειο 30 εκ τοίχοι (αυτό έγινε απο μηχανικό!, δοκάρια στη μέση, με τριπλά σεναζ και αλφάδιασμενο έτσι που να μη ξεχωρίζει για "αυθαίρετο".

Απο και και πέρα για τη συνήθη κατάσταση εδώ πάνω, του μπλόκιου η τσιμεντόλιθου και μιας πλάκας απευθείας πάνω, δε ξέρω αν δικαιούμαι να την "πριμοδοτώ" με ΤΔ λόγω της πλάκας και μόνο. Γιατί μπορεί αυτό το διάφραγμα τελικά να ... τους έρθει καπέλο!!

Αλλα όπως ειναι διατυπωμένο το ΦΕΚ δίνει μάλλον αυτό το περιθώριο.

Ευχαριστώ πάντως

Μακάρι να ειναι όπως τα λέτε (αν και έδωσα σήμερα 120Ε μπορείς να με "μουντζώσεις" Ιάσονα ) . Πάντως αυτοί έχουν εξαντλήσει τις προσπάθειές του να το κρατουν ζωντανό ρο ρημάδι οπότε  εάν δε το δω πεθαμένο με τζίφρες δε θα σας "πιστέψω"!

Είναι το επικουρικό και το εφάπαξ αυτή η επιπλέον χρέωση (+10,95% συνολικά). Για την ώρα η εγκύκλιος λέει επειδή δεν διαχωρίζονται πολύ αναλυτικά οι πηγές εισοδήματος, και επειδή δε μπορείς να βγάλεις καθαρό εισόδημα ανά δραστηριότητα όταν έχεις μικτή επιχείρηση αλλά με κοινή έδρα (άρα κοινά βασικά έξοδα), ότι θα πάμε με 50-50%. Όμως το θέμα είναι η μη εφαρμογή αυτής.

Να ρωτήσω και γω κάτι : στην κλασσική περίπτωση αυθαιρέτου βάση σκυροδέματος - τοιχοποιία (συνήθως δρομική μπλόκι 17 ή 20) και πάνω πλάκα, τί σύστημα επιλέγετε ΤΑ για ασφάλεια ή σκέφτεστε και το ΤΔ εάν η κατασκευή δείχνει στιβαρη?

ΥΓ στην αντίστοιχη περίπτωση αλλά χωρίς διάφραγμα/με κεραμοσκεπή,  όπως είναι οι οδηγίες του ΔΕΔΟΤΑ δύσκολα αποφευγεται το ΤΑ, εκτός εάν έχουμε αποδεδειγμένα πολλά διαζώματα κλπ.

Kαλή ερώτηση. Λογικά το σύστημα δε θα σου το βγάλει ως προαπαιτούμενο γιατί σαν χρήση το παράρτημα Α προτείνει να βάλεις " άλλη κατοικία", στα ενοικιαζόμενα δωμάτια με χρήση στην άδεια κατοικία.

Επομένως έτσι προκύπτει άμεση εξαίρεση. Από την άλλη βέβαια από τη διατύπωση του Νόμου δεν αιτιολογείται και σίγουρα η εξαίρεση αυτή.

Eγώ αρχίζω να προβληματίζομαι και για τα παλιά και  για τα νέα και σκέφτομαι να μπουμπουνίσω ένα εμπ (και για τα παλιά πάλι σκέτο εμπ) και για τα πεα φυσικά που και εκει το καθυστερούσα - σε δόσεις γιατί μαζευτηκαν πολλά- να φύγει από το κεφάλι μου και αυτό.

παράνοια απόλυτη. Εγώ από τις εγκυκλίους καταλαβαίνω εισφορές βάσει εισοδήματος, και επειδή δε μπορούν να τις ξεχωρίσουν (!) με το υπάρχον Ε3 τελικά το έκαναν 50-50% (μηχανικός/ ΟΑΕΕ). Το θέμα είναι τί γίνεται εάν πχ η μία δραστηριότητα έχει εισόδημα κάτω από το ελάχιστο μηνιαίο / 2 και η άλλη πάνω πχ και άλλα τέτοια περίεργα.  Ως τώρα καταλαβαίνω ότι κανείς δε ξέρει πώς θα εφαρμοστεί αυτό γενικά . Και θα έχει πλάκα στο τέλος να γραφτούμε στον οαεε με καθυστέρηση, και να μας χρεώσουν το μισό ανδρομικό, και να μας πουν τα παραπανίσια ζητείστε τα από το τσμεδε που τα δώσατε!!! (ένα ταμείο και τρίχες @@@@@ την τρέλα μου!)

Συνάδελφε georgios m δε κατάλαβα τι ρωτάς. Σύμφωνα με τις εγκυκλίους του εφκα πρέπει να πληρώνεις εισφορά ανάλογη με  το 50% του εισοδήματος ως μηχανικού (τσμεδε) και το άλλο 50% ως πχ κατασκευαστή. όμως στον ΟΑΕΕ αγρόν ηγόραζαν δηλώνουν πλήρη άγνοια. 

Επίσης συντοπίτη και συν οπαδέ zafsko έχασα το τελευταίο, εννοείς ότι έχεις ήδη και παλιότερους καδ κατασκευής (εκτός απο αυτούς που θα προσθέσεις) και φοβάσαι μήπως προκύψει κάτι? (πριν το 2017 δεν υπάρχει θέμα πάντως νομιζω ειδικά για ατομική)? στον ΟΑΕΕ γράφτηκες τελικά? θα ήμουν ευγνώμων εάν ενημέρωνες γιατις εξελίξεις.

Kλασσική περίπτωση παραπληροφόρησης των site (παρότι γενικά διαφωνώ με τα pos) - η αρχή προσωπικών δεδομένων εξέφρασε γνώμη που προφανώς δε θα υποχρεωθεί ή θα βρει τρόπο να παρακάμψει το Υπ Οικονομικών. Άρα που έγκειται η νίκη δε βλεπω.

Kανείς????

avgoust με δόσεις μπορεί να πληρώνει ο πελάτης σε όλες. Υπάρχει η επιλογή για είσπραξη και απο σένα σε δόσεις, ή προεισπραξη από την τράπεζα όλου του ποσού. Εάν ζητήσεις τη 2η επιλογή, σου κρατούν 7-8% αντί για 1 πχ οπότε δεν αξίζει. Οπότε φαντάζομαι ότι στην πρώτη περίπτωση που ενδιαφέρει την πλειοψηφία στο μηνιαίο όριο θα μπαίνει η δόση (το τελευταίο ειναι υποθεση).

Επανέρχομαι στο θέμα μετά απο καιρό γιατί έχω περίπτωση άδειας του 89 με αποθανόντα, και περαρωμενες εδώ και καιρό εργασίες. Βρίσκω τοίχο στο θέμα φεμ απο εφορία, και κανείς δε μου απαντάει για το ΦΠΑ. Η είσπραξη θα γίνει απο τους κληρονόμους -πραγματικά / εικονικά ακόμα δεν έφτασα ως εκεί- στο ΤΕΕ με την διαδικασία αμεσης απόδοσης. Το ΤΣΜΕΔΕ λύνεται εύκολα, και μας μένουν τα ζόρια με το φεμ και τοψφπα. Παλιά το 2011 για συνταξιούχο είχα πεισει τη ΔΟΥ να παραλάβει φεμ, και το ΦΠΑ πήγε με έκτακτη όπως είπε κ ο συνάδελφος. Αλλά τώρα το φεμ ηλεκτρονικό. Κ επιπλέον δεν υπάρχει καν Αφμ μηχανικού. Και για το ΦΠΑ σκοτάδι. Να σκεφτώ και γω το παρακαταθηκών; κάποιος άλλος που συνάντησε περίπτωση πεθαμένου;;

Δε ξέρω αλλά μου ακούγεται ελαφρώς ανέκδοτο Δημήτρη. Μακάρι τι να πω!

Αναρτήθηκαν αναδρομικά για το 2012?? δε βλέπω κάτι στο site.

Προσπαθώ να καταλήξω επιτέλους για το εάν πρέπει να γραφτώ και στον ΟΑΕΕ ή όχι.

Το θέμα που έχει ξανασυζητηθεί στα ..πρώτα βήματα του ΕΦΚΑ χωρίς να βγει συμπέρασμα.

ΔΕΔΟΜΕΝΑ :

Είμαι μηχανικός μετά 1993.

Επίσης  έχω και ΚΑΔ κατασκευής. Το 2016 για παράδειγμα είχα εισόδημα και από κατασκευή.

Μορφή επιχείρησης ατομική.

Ως 31/12/16 δεν υπήρχε θέμα διπλής ασφάλισης για εμάς (μόνο για παλιούς).

=> Πλέον αυτά θεωρητικά καταργήθηκαν, με βάση το Νόμο και τις Εγκυκλίους -τελευταία η Εγκ 27/15-6-17, και ισχύει ότι ναι μεν ασφαλιζόμαστε όλοι στον ίδιο φορέα, αλλά πληρώνουμε πολλαπλές εισφορές.

Συγκεκριμένα θεωρείται ότι 50% του εισοδήματος προέρχεται από το μηχανιλίκι (αυτοαπασχόληση) και το 50% από κατασκευή στην παρούσα (ελ. επαγγελματίας).

Στον ΟΑΕΕ πήγα 3 φορές ως τώρα, πλήρης άγνοια, μου λέγαν ακόμα για απαλλαγή λόγω συναφούς δραστηριότητας κλπ.

Εγώ επίσης θέλω να προσθέσω και καδ γραφιστικής.

Και ερωτώ : πρέπει να γραφτώ στον ΟΑΕΕ (ως τμήμα του ΕΦΚΑ)  ή οχι? 

Εάν γραφτώ, λογικά υποθέτω ότι διευκολύνω την πιο σωστή κατανομή των εισφορών και δεν επιβαρύνομαι κάτι (ίσως αναδρομικά από 1-1-17? δε ξερω - γιατί εγώ τα πλήρωσα μεν αλλά πήγαν όλα στο "τμήμα τσμεδε", οχι 50-50). Από την άλλη μέσα σε αυτή τη θολούρα  φοβάμαι μήπως η εγγραφή φέρει άλλες υποχρεώσεις (ποιος ξέρει τι θα βγαλουν να το πω απλά). 

Εάν πάλι δε γραφτώ, πώς θα βρουν αυτοί την "πολλαπλή" απασχόληση? από το Ε3 του 2016?? δηλαδή ελπίζω στο β εξάμηνο να μοιραστεί η εισφορά στο 50-50? και αυτά που έδωσα ήδη που έχουν πάει μόνο τσμεδε? μήπως μου πουν του χρόνου ή το β εξάμηνο ή όποτε τέλος πάντων  "βρουν" το Ε3,   "δώσε στο τμήμα ΟΑΕΕ  το άλλο 50% και ζήτα από το τσμεδε επιστροφή τα παραπανίσια 50% που έδωσες??"

Είναι μπέρδεμα, και αφορά πολύ κόσμο που δε το ξέρει ακόμα. Αναμένω απόψεις/ εμπειρίες.

Δε ξερω εάν καταργήθηκε συνάδελφε. Αλλά λογικά δε λύνεται αυτό με ένα ένσημο τελευταιο στις λοιπές εργασίες?

Καλά εγώ δε χαίρομαι τόσο γιατί μπορεί ο Ν 4444444 να λέει τα δικά του, η νομοθεσία του Κτηματολογίου όμως λέει άλλα, οπότε εάν δεν υπάρχει από πριν συνεννόηση ώστε να καλυφθούν και εκείνοι με κατάργηση των δικών τους διατάξεων, πάλι θα κολλάμε στη "μεταγραφή" (αναφέρομαι στη μη συναίνεση).

[offtopic Εδώ Κτηματολογικό Γραφείο ζήτησε συμμετοχή όλων και στην πιο απλή  περίπτωση τροποποίησης σύστασης πχ μεταξύ 2 νόμιμων οριζοντίων ιδιοκτησιών του ιδίου! Δε ξέρω αν είναι παντού ή σηκώνει ερμηνεία από το κάθε γραφείο. Στο τέλος Υποθηκοφυλάκειο θα λέμε και θα κλαίμε]

Καλά εγώ με βάση τη συνεισφορά του νόμιζα ότι ήδη ήταν!! Συγχαρητήρια και ευχαριστούμε!