sarcs

Mε κάλυψες .. δυστυχως! +1 Αμάν ρε Δημήτρη ότι μοντα πάμε να σκεφτούμε μας την κόβεις!! [πλάκα κάνω πάλι μας σώζεις!]] Αυτη η δήλωση παραχωρησης σε κοινη χρηση πού γινοταν? σε συμβολαιογραφο εννοείς μεταγραφες κλπ? ή στο Δημο απευθειας? ειχα δει και γω στην αρχή ττης ..καριερας 2006-07 περιπου νομιζω αλλά πανε χρονια.

Όχι, έγινε η πράξη τακτοποίησης-αναλογισμου, έχτισαν όλοι, αλλα παρελειψαν την επίσημη πράξη (παραχωρησης σε κοινη αυτοι και προσκύρωσης άλλοι κλπ). Άκουσα ότι είναι γενικο προβλημα αυτό και στους μητροπολιτικούς δήμους ακόμα, έχουν θέματα με το Κτηματολόγιο γιατί δεν έκαναν αυτά τα συμβόλαια μετά τις ΠΤ οπότε σήμερα δεν έχουν αποδειξη οτι οι ...μισοι χώροι τους ειναι χώροι τους. Το θέμα βέβαια στην περίπτωση μου ειναι οτι ναι μεν δεν έγιναν αυτες οι ενεργειες "επισημης παραχωρησης σε κοινη χρήση", αλλά απο την άλλη σε μεταγενεστερα της άδειας συμβολαια πιστευω δε θα αναφέρεται η λωριδα αυτή ως δικη τους.

Επανέρχομαι στα παραπάνω ποστ : πώς ορίζεται η συντέλεση της απαλλοτρίωσης στις κλασσικές Πραξεις τακτοποιησης και αναλογισμου? επρεπε να γινουν πραξεις παραχωρησης, προσκύρωσης κλπ ή αυτοδικαια με την έκδοση της άδειας θεωρειται οτι τελεστηκε η παραχωρηση επισημα?

Συμφωνώ απόλυτα, και όσο συνεχίζουμε να δυσκολεύουμε το πλαίσιο μελετων-αδειων κλπ τόσο θα συνεχίζουν να βγάζουν τις δύσκολες άδειες μόνο οι έχοντες τον τρόπο, η δε πλειοψηφία θα πάει στο αυθαιρετο. Ωραίο το εξωτερικό και τα 30 εκ μονωση στην Αγγλια, αλλά οι εδω κανονιστικές απαιτησεις πρέπει να συμβαδιζουν και με το γενικοτερο κοινωνικοοικονομικό -βιοτικό επίπεδο της χώρας, το οποίο από το 2010 και μετά θα μπορούσαμε να πούμε ότι ειναι 25% κάτω (υφεση).

ευχαριστώ πολύ. και γω προς τα εκεί κλεινω.

Δημήτρη δε το έθεσα καλα. Είχαν τη λωριδα αυτή από παλιά στο οικόπεδο, έγινε ΠΤ για να χτίσουν (οπότε τότε την έδωσαν), αλλά ενω η άδεια ελεγε μπαλκονι από τον 2ο όροφο και πανω, αυτοί εβγαλαν και στον 1ο (και έκλεισαν και 1 τμημα), πάνω από τμήμα που πλεον δεν ειναι δικο τους. Απλά θέλω να δω εγω και τα χαρτια της ΠΤ με τα μάτια μου και να τσεκάρω τι αποζημιωση ηταν να παρουν και οτι την πήραν. Επίσης ο 4178 δεν εξετάζει ύψος από δρόμο. Για νέες μετα το 85 κατασκευες τακτοποιείται μονο ποσοστό ως 10% υπέρβασης. Εάν δεχτουμε ότι δεν τακτοποιείται, εγώ στην τακτοποίηση θα το αφησω απ εξω. Μεταβίβαση μετα γίνεται (με τα σημερινά δεδομενα πάντα μιλαμε) για το "μη ρυμοτομουμενο"?? με τι βεβαιωση?

Δηλαδή ρε παιδιά δε προβληματίζει κανέναν ότι με τον κενακ πρακτικά δεν επιτρέπεται να κάνεις κανονικό πετρόχτιστο στην Ελλάδα με φέρουσα μπατική και εμφανή μέσα έξω χωρίς γυψοσανίδες??? και επειδή αναφέρεστε στο εξωτερικό, όλα αυτά τα κτίρια με ιδιαιτερο design, με εμφανή σκελετό μπετον μέσα-έξω και γιγαντιαία ανοίγματα σε όψεις και οροφές σε ποιες προδιαγραφες ακριβώς υπακούν? ας βάλουν ένα penalty οικονομικό, ας βρουν κάποιο τρόπο, με ισοδύναμα άλλα μέτρα. Κατάγομαι από παραδοσιακό οικισμό, δοκιμάσατε να βγάλετε άδεια σε υφιστάμενο πέτρινο και να ελιχθειτε μεταξυ Νεωτέρων - Σ.Α.- και ΚΕΝΑΚ? Τέτοιες "συμπαγεις" νομοθεσίες είναι που αφενός συντηρούν τη διαφθορα, και αφετέρου κάνουν τις άδειες φόβητρο και οδηγούν στα νέα αυθαίρετα.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Περίπτωση αυθαιρεσίας εξώστη πλάτους 60 εκ στο μεγαλύτερο τμήμα του ανοιχτού, και σε ένα τμήμα κλειστού, σε διαμέρισμα 1ου ορόφου, πάνω από κοινόχρηστο χώρο (παλιά ήταν δική τους η λωρίδα αυτή αλλά έγινε πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού και την έχασαν). Εάν έχουν αποζημιωθεί (θα το μάθω αλλά πιστευω οτι ισχύει αφού η πράξη έγινε για λόγους ανοικοδομησης), ο εξώστης (άδεια μετά το 85) δεν τακτοποιείται ούτε κατά το ανοιχτο τμήμα του ούτε κατά το κλειστο. Εγώ τακτοποίηση για τα άλλα που υπάρχουν στο διαμέρισμα (ημιυπαίθριος πχ) σκέφτομαι να κάνω. όμως θα πρέπει να αναφέρω και να δείξω ότι υπάρχουν οι τάδε αυθαιρεσίες που εξαιρούνται της υπαγωγής. Το θέμα είναι, μετά αυτό το ακίνητο θα μεταβιβάζεται? με αναφορά πχ στη βεβαίωση ότι αυτή δεν αφορά κατασκευές εκτος οικοπέδου οι οποίες δεν μπορούν να τακτοποιηθούν και πρέπει να κατεδαφιστούν? μου φαίνεται τραβηγμένη μια τέτοια βεβαίωση. όμως ειδάλλως ποιος ο λόγος να γίνει τακτοποίηση (πρόστιμα δεν έχει)?

Συνάδελφε δε νομίζω οτι υπάρχουν υποδείγματα γι αυτό, είναι άλλα τα πλάνα ανά τύπο επιχείρησης και ανά σκοπο. Εννοείται από εταιρεία συμβούλων δε θα βρεις δωρεαν τίποτα συγκεκριμενο για μηχανικο, και επίσης από άτομο που ο ίδιος εκανε αίτηση με δικό του πλάνο εννοείται πάλι ότι δε θα το δώσει αφού προσπαθουν ολοι για την ίδια επιδοτηση, χώρια που υπάρχει και ο κινδυνος να κοπουν 2 ομοια σχέδια αν πέσουν στον ίδιο αξιολογητη. Δεν είναι υποδειγμα μελετης-εντύπων πολεοδομιας ούτε νομοθεσια - είναι τα μόρια το ενός έναντι του άλλου!

Aυτο εννοούσα και γω, δηλαδή αν τους προκυψει δουλειά ή θελουν να ανοιξουν πριν δε μπορουν (θα χασουν τα μόρια ή και την ένταξη κατα περιπτωση). Αλλά εδώ αλλαζουν φορολογικοι συντελεστές, φπα κλπ μεσα στη χρονια, τωρα στα 400αρια που έδωσε τζαμπα ο κόσμος θα κολλησουν?

Τις τροποποιησεις τις διαβάσατε?? -κόβονται οι συμμετέχοντες σε άλλη εταιρεία, κόβονται οσοι έκαναν διακοπή πρόσφατα, ενώ και οι άνεργοι πρέπει να παραμείνουν άνεργοι πρακτικά ως την ενταξη. Κρίμα για τους συναδέλφους και φίλους που έκαναν πραγματικό κόπο να ετοιμαστούν και έχουν ήδη αποστείλει αίτηση και έχουν δώσει λεφτα.

έτσι, αφού όλα τα άλλα λύθηκαν στα υφιστάμενα κτίρια, ας αναβαθμίσουμε λίγο ακόμη τα νέα κτίρια που έρχονται σωρηδόν (μαζί με το κόστος υλικων τους). Αφού τα 7-8 εκ σε θερινό σπίτι στη Χαλκιδική ακομη και στα πετρόχτιστα δε δημιουργούν ήδη αρκετά προβλήματα στους λίγους που θέλουν να χτίσουν νόμιμα, ας τους βάλουμε μερικά προβλήματα ακόμα. Στον κόσμο τους...

Για αυτή την απορία του συναδελφου έχει κανεις ξεκαθαρη άποψη? γιατί και γω πιστευα ότι το 7) μιλαει για αποσβέσεις παγίων που ηδη εχουν αγοραστει, για αυτο επιτρεπει και μεταχειρισμένα και μιλαει μονο για 2εετια. Ενω τα νέα παγια που θα αγοράσουμε υπαγονται στο 8. Όμως καποιοι σύμβουλοι τα λενε αλλιως, ότι εξαρταται από το ποσό, εαν ειναι >1500 ευρω τότε παει στο 7 υποχρεωωτικα? (?εμένα δε μου καθεται, λεω οτι παει στο 8 και απλά έχουμε την 5ετια), ενώ αν ειναι <1500 (λενε παλι) οτι ειναι κατ επιλογη δικη μας.

terry, ssouanis στην προσπάθεια είμαστε. Αλλά δεν πετυχαίνει πάντα. Μία φορά το πέτυχα περυσι. (δε βγαζουμε και καθε τρεις και λιγο άδεια!!!) παλευω τώρα με νεοσυσταθεισα πολεοδομία στη Θεσνικη, τους έστειλα γραπτα με μαιλ ολη τη νομοθεσια: τον 3919, τα έγγραφα ΠΕΧΩ, τις αναφορές του 4030 και της αποφασης εφαρμογής αυτου όπου ΠΟΥΘΕΝΑ ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ "αποδεικτικο ΕΤΕ", κλπ κλπ, έχει 2-3 βδομαδες και ακομα περιμένω να το φιλοσοφήσουν . Αλλα και γω πρέπει να πληρωθώ!! οπότε ειπα ας βαλει τα λεφτα ο πελάτης εκει που τον βολευει και μετα αν χρειαστεί μεταφέρω από Πειραιως στον οψεως κλπ.

Το ερώτημα είναι τωρα με τα capital controls τι κάνεις, τα καταθετεις ξανα στον ευατό σου 2η φορά? Για έκδοση αδείας έχει χρησιμοποιήσει κανείς την ηλεκτρονική κατάθεση μέσω ΕΤΕ? η φόρμα έχει πεδιο για το όνομα εργοδότη, αλλά έχει και λογαριασμό χρέωσης (ο οποίος δε μπορεί να ειναι του εργοδότη φυσικά εάν δεν έχει λογαριασμο στην ΕΤΕ και ebanking). πχ παίρνω λεφτα από πελάτη στην Πειραιως. Τα κάνω μεταφορά σε άλλον λογαριασμό μου στην ΕΤΕ και από κει -χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική φόρμα- τα περνάω στον εαυτό μου? και εαν δεν υπάρχει άλλος λογαριασμός τσην ΕΤΕ πλην του όψεως? ΥΓ πρόκειται για νεοσυσταθείσα υπηρεσία, προσπαθω να τους εξηγήσω οτι δεν απαιτείται πλέον καταθετήριο, και ότι η μισή Ελλάδα το εφαρμόζει, αλλά ...το ψάχνουν (και εν τω μεταξυ εγώ θελω να πληρωθω)

καλησπέρα συναδελφοι, έχει καταλάβει κανείς στα σιγουρα τί σημαίνει "να αναγράφεται ο καδ σε τουλάχιστον τεταρτοβάθμια ανάλυση?" (σχετική η ερωταπάντση 57 από τις ερωταπαντήσεις της 16-3-16). Εννοεί τα 4 πρώτα ή και τα 8 ψηφία? δηλαδή πχ ο ΚΑΔ 71.12.10.00 υπηρεσίες μηχανικών επαρκεί ή πρέπει ως ΚΑΔ του σχεδιου να μπει "πληρης" με τα 8 ψηφια? ή ο ΚΑΔ 71.11.00.00 δραστ. αρχιτεκτονων? edit : ακυρο μ@@@ ερώτηση έκανα με μπερδεψε συναδελφος, προφανώς 4βαθμιο σημαινει 4 πρώτα ψηφια!

Η "Κεφαλογιάννη" μια χαρά έκανε, και το 300+φπα που δίνει ο επιχειρηματιας για ένα ενοικαζομενο πχ είναι φθηνότερο από τα άλλα που έδινε για να ξεμπλέξει. Και να δεις τί ωραια τακτοποιείς και δηλώνεις τα πάντα στο ενοικιαζόμενο χωρις διαπραγμάτευση κλπ ("άσε το ένα δωματιο σαν αποθήκη και το ένα λέβητα να γλυτώσουμε και κάτι" και δε συμμαζευεται) όταν άκουσε από τον διπλανο ότι ο "πιστοποιητης" έψαξε ΤΑ ΠΑΝΤΑ (τουλαχιστον τωρα στην αρχή που ειναι τυπικοι). Το τί αμοιβη δινουν οι εταιρείες στους μηχανικους φυσικά άλλη ιστορία (τραγικη..), αλλά γενικά η αρχή "αφου δεν ελέγχω τους υπαλλήλους - ελεγκτές, αναθετω αλλού τον έλεγχο" ειναι η μονη που μπορει να δουλεψει σε αυτο το μπαχαλο. εγω πάντως τώρα που ισχυουν αυτά, πηρα 1-2 τέτοιες δουλειες, ενώ πριν όλοι κυνηγούσαν τα μεγαλύτερα λαμογια τηυς περιοχής για να τις δωσουν (για να έχουν καλυτερη "μεταχειριση").

όλες οι επιφάνειες ήταν βοηθητικοί και έχουν γίνει κυριοι. Αρα όλες οι επιφάνειες έχουν ήδη χρεωθεί ως δομηση, αυτο εννούσα. δηλαδή ήταν αυτοτελή υπογεια που στο σύνολό τους έγιναν κατοικιες.

Δημητρη στα συμβόλαια δυστυχως είναι η κατάσταση της άδειας. Εγω λεω οτι όταν ο νομοθετης εγραφε διαμερισμάτωση, εννοούσε την ύπαρξη του "διαφορετικού διαχωρισμού διαμερισματων" αυτου καθ ευατου ως παράβαση, σε διαμερίσματα κλπ που υπήρχαν στην άδεια (και άρα κάπως επρεπε να χρεωθεί η παράβαση αφού δεν υπηρχε υπέρβαση αναγόμενη σε επιφάνεια). Εδώ που έχουν δηλωθεί τα παντα όλα ως υπερβασεις επιφανειών, μήπως είναι λίγο υπερβολή να μπει και αυτό?

Καλησπέρα συνάδελφοι, περίπτωση 2 γειτονικών ημιυπογείων διαφορετικων ιδιοκτητών, που έχουν "αλλάξει φορά" δηλαδή αντί να έχουν πρόσωπο προς τη μία οδό, έχουν προς την καθετη της. Αποτέλεσμα : ο καθένας στην πράξη κατέχει το μισό διαμέρισμα του άλλου. Στο ένα έχει γίνει δήλωση 3843 όπου φάνηκε το πραγματικό χώρισμα (κάθετο σε αυτό της άδειας). Τώρα θα κάνω δήλωση 4178 στο άλλο (μετατροπή της χρήσης σε όλη την επιφάνεια κλπ). Εφόσον και οι 2 χώροι έχουν δηλωθεί (όλα τα μέτρα τους ) ως παραβάσεις επιφανειών, πιστεύετε ότι πρέπει επιπλέον αυτών να χρεώσω και διαμερισμάτωση για την αλλαγή των ορίων μεταξυ τους? (άσχετο, αλλά σημειώνω ότι υπάρχει καλή σχέση (συναινεσεις μεταξύ τους κλπ θα ειναι οκ) και μόλις βρεθεί και το χρήμα θα πανε στο συμβολαιογραφο να δουν τι μπορούν να κανουν με τη σύσταση).

Όχι, τα 12000 ειναι συνολική δαπάνη μισθοδοσίας για τη διάρκεια υλοποίησης, δηλαδή για τα 2 χρόνια. Επίσης -με επιφύλαξη- μεταφέρω από την ημερίδα χθες στο ΤΕΕ-ΤΚΜ Θεσσαλονίκη απάντηση του εισηγητή ότι μιλάμε πάντα για πλήρη απασχόληση και όχι part-time ("1 μονάδα εργασίας"). Φανηκε κάθετος (αν και δεν αναγράφεται πουθενά στον οδηγο).

Όχι η προκαταβολή ισχύει κανονικα. Απλά οι συνάδελφοι ανέλυσαν παραπανω τι σημαινει σήμερα εγγυητική τραπέζης, άρα δε βλέπω ιδιαίτερο νόημα (αν έχει κάποιος πχ τα 8000 αντί να τα δεσμευσει στην τραπεζα και να πληρώνει και εξοδα καθε μηνα, μπορει να τα δωσει στην αγορα) εκτός από το να διασφαλίσεις και για ψυχολογικούς λόγους ότι πήρες ένα ποσοστό (αφού τα δικα σου παλι "δεσμευμένα" θα ειναι).

Πολύ σοβαρή δουλειά του sdim, +1 και λίγο είναι!

Terry νομίζω έχει δικιο ο stat, απ οσο γνωρίζω με επιφύλαξη και γω συμφωνώ ότι το ΕΣΠ δεν περνιοταν ως έσοδο, αλλά αφαιρούνταν από τα αντίστοιχα έξοδα το ποσό της επιδότησης. Το οποίο στην παρούσα είναι 100% άρα θα αφαιρεθει και επειδή αυτο θα γινει ετεροχρονισμένα υπάρχει οντως θέμα πιθανής υπερφορολογησης.