sarcs

Καλημέρα, να ρωτήσω κάτι τελειως τυπικό : πεθαίνει ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος μέσα στο 2015, μένουν εξ αδιαθέτου 4 κληρονόμοι, οι οποίοι άμεσα μετά την αποδοχή (μόλις εγινε) θα πουλήσουν στον ένα απο τους 4. Και η συμβολαιογράφος μου ειπε οτι σε αυτή την περίπτωση δεν είναι υποχρεωμενοι να κανουν Ε9 για τις 15 μερες πχ ή 1-2 μήνες που έχουν το ακινητο προ πώλησης. Εγώ κάνω δήλωση 4178  μεταξύ της αποδοχής και  της πώλησης - ποιανου Ε9 θα βάλω? των 4 δε μπορώ γιατί δε θα περιγραφουν το ακινητο (που πρέπει τυπικα να ζητήσω αφου ολοι ειναι ιδιοκτητες για αυτο το μικρό διαστημα) . Να βάλω του αποθανοντος??

Edit διορθώνω - ακόμα δεν έγινε αποδοχη, μόλις μίλησα με τους αρμοδιους. Εγω ομως ξεκίνησα δήλωση με τους εξ αδιαθερου κληρονομους, οι οποίοι αυθημερον θα κανουν αποδοχή και πωληση. Άρα Ε9 μάλλον του αποθανοντος θα βαλω σωστα?

avgoust καταρχην ευχαριστώ.

Για τις αυθαιρεσίες δε νομίζω να υπάρχει ουσιωδες πρόβλημα εάν έχουν γίνει 2 διαμερισματώσεις και δε το ξέρω. Ο αιτων δηλώνει την υπαρξη ή οχι δηλώσεων του 4178/13, δε ζητείται βεβαιωση μηχανικού . και εφοσον η όψη συμφωνει, δε βλεπω λογο να κολλήσουν.

Αυτό το σκεφτηκα και γω σαν εναλλακτική, να δηλώσω ένα-δύο διαμερίσματα, ειδικά στο ΙΚΑ.

Στην πολεοδομία νομιζω ειναι φιξ, με το που γράψεις σοβαδες και ικριώματα αυτόματα πάει κοινόχρηστο.

Απλά ας πούμε ότι στην πολεοδομία "λύνεται" εαν βρεθει ο αιτών που θα πει οτι εχει την απαιτούμενη συναίνεση. Και για να καλυφθει και αυτός, ας αυτοκαταγγελθουν 2 μέρες πριν για χαρακτηρισμό "επικινδύνου" για να έχει και αιτιολόγηση.

Στο ΙΚΑ ειναι το θεμα τι γίνεται? πού να βρεθούν 35-40 αφμ ανθρώπων που μπορεί να έχουν πεθανει,  να έχουν απο 5 κληρονόμους, η να ειναι στην άλλη ακρη του κοσμου?

και αν μιλούσαμε για χρωματισμους όλης της όψης να το καταλάβω, αλλά για επισκευη σοβαδων¨ στο κουτελο οροφου?

ΥΓ εννοείται ότι για εκτέλεση ανευ αδείας στο κέντρο με κρεμαστα ικριώματα δεν υπάρχει συζητηση ούτε απο μενα ουτε απο αυτους ευτυχως.

Καλημέρα, ρωτώ κάτι σχετικά χαζό μήπως και βγάλω άκρη :

σε οικοδομή στη Θεσνίκη (κέντρο) πολλών ιδιοκτησιών (ίσως και 40), πέφτουν σοβάδες από τα κούτελα του τελευταίου ορόφου (δάπεδο εσοχής).

Επειδή προ 15 ετιας έγιναν βαψίματα, οι περισσότεροι δε θέλουν να ξαναασχοληθούν. όμως επειδή υπάρχει πρόβλημα, οι 3-4 του ορόφου θέλουν να το επισκευάσουν, και για τα σπίτια τους, αλλα και γιατί φοβουνται ότι αν κάποιος τραυματιστεί αυτούς θα πάρει η μπαλα πρωτους πρώτους (μιλάμε για κεντρο και πολυσύχναστο σημείο).

Συνελευση επίσημη γιοκ, 3-4 μαζευονται και αποφασίζουν, κανονισμος γιοκ. Και επειδή θα μπουν ικριωματα μιλάμε φυσικά για ΕΕΜΚ.

Η πολεοδομία μου ειπε ότι πλεον επειδή βαρέθηκαν να διαβάζουν κανονισμους κλπ που δεν κατέχουν, για τετοιες τοπικές επισκευές ζητούν Υ/Δ του αιτούντα ότι "εκπροσωπει.... και έχει την ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΗ (εξυπνη χρηση της λέξης) συναίνεση των συνιδιοκτητών". Τώρα ποια η απαιτούμενη εσεις ξέρετε μου ειπε ο υπάλληλος .

Από την άλλη, το ΙΚΑ στο κέντρο προφορικώς μου είπε ότι για τέτοιες εργασίες ζητούν πίνακα ολων των συνιδιοκτητών, υπογραφή τουλαχιστον του 50%, και 3 να μπουν στην καρτελλα ως υπεύθυνοι.

Πραγμα που θελει ίσως και 4-5 μήνες για να υλοποιηθεί, άρα θα περάσει ολος ο χειμώνας.

Έχει κάποιος άλλος αντίστοιχη εμπειρία πρόσφατη από τις εδω υπηρεσίες? δε μπορώ στο ΙΚΑ να δηλωσω μόνο τους κυρίως ενδιαφερόμενους του 7ου ορόφου (με την ....παρανομη υποθεση οτι ειναι χωροι  δικής τους χρήσης)?

ΥΓ για επικινδύνου το έψαξα και δε βλέπω χαιρι, μόνο μετρα ασφαλείας ή κατεδάφιση γίνονται άμεσα, όλα τα υπόλοιπα κανονικά και κερδίζεις ίσως μια επιτάχυνση σε Νεωτέρων και Σ,Α. Ομως μπορεί να γινει μπουμερανγκ αν αργήσουν να ξεκινησουν μεταξυ τους με υπογραφές κλπ.

Eρώτηση : έστω μία οικοδομή 12 ιδιοκτησιών, που ανήκει σε τεχνική εταιρεία (απουλητα). Υπάρχουν 12 δηλ. Ν 3843/10 με πληρωμένο μόνο το παραβολο & α΄δόση.

Για να δώσω εκτίμηση προστίμου και προσφορα για τη δουλειά, ερωτώ : στην περίπτωση 1 δήλωσης, τα ποσοστά υπέρβασης και ο συμψηφισμός θα πρέπει να γίνονται και να υπολογίζονται ανά ανεξάρτητο διαμέρισμα (που θα εκτοξευσει λογικά τα υπόγεια διαμερίσματα) οπωσδήποτε? ή μπορώ να τα υπολογίσω ενιαία?

Για το συμψηφισμο μάλλον δε τιθεται θέμα, αφού έχουν πληρώσει λίγα μόνο ανα διαμερισμα, άρα λογικά όλα θα συμψηφιζονται ακομα και σε ξεχωριστη "αντιμετωπιση".

Για τα ποσοστά όμως?

"τετραγωνη κατασκευή...με δικη της πορτα"...χαχα, καλά το περιέγραψες! Απλά είναι κλάψας θείος και προσπαθώ να βγάλω άκρη! ευχαριστώ πολύ πάντως για τη βοήθεια!

Ορθώς τα περιέγραψες Δημήτρη με τη διαφορά ότι δε σου είπα η οικοδομή στο ισογειο εχει 1 ισογειο καταστημα και είναι όλη δική του. Άρα συναινεσεις γιοκ - δεν χρειαζομαι. Και εδω θα πατουσα για να πώ οτι η .. κοινόχρηστη σκάλα που εξυπηρετει μονο τον όροφο και τη σοφίτα, και η αποθηκη στη σοφιτα (με αδεια για προσθηκη στεγης), ειναι παρακολουθηματα - χωροι που εξυπηρετουν την κατοικια των 72 τμ οποτε έτσι ήλπιζα να τα εβαζα κυρια και μοναδικη. Στην πράξη οντως έτσι είναι τον όροφο εξυπηρετουν, το θέμα ειναι με το άρθρο 19 και την ελλειψη διευκρινίσεων για τους β.χ. της α κατοικίας αν μπορώ να... σταθω.

Δημήτρη καλημέρα.

Ζευγάρι μόνο του είναι.

Στο Ε1 και Ε9 ακόμα δεν έχουν φανεί τα μετρα σοφιτας προφανώς, ούτε της κλεισμένης σκάλας. όμως είναι κυρια και μοναδική η κατοικία όντως. Άρα τα έντυπα διορθωνονται.

Η σοφίτα είναι αυτοτελής χώρος στην ταράτσα, όμως μόνο το διαμερισμα έχει προσβαση ξεκαθαρα, αφού η κλίμακα προς το διαμερισμα ειναι κλειστη πλεον, και από τον οροφο κια πανω ξανα ανοιγει (στεγασμένη παλι αλλα φοβηθηκε να την κλείσει και πιο πανω μη πέσει η σκάλα!!!) και συνεχιζει ως τη σοφιτα. Γενικά είναι μπάχαλο, γι αυτο ισως χωλαίνει η εξήγησή μου με τους κλασσικούς πολ/κούς όρους.

Έτσι, την ώρα που κόβουμε το μετρό, ας δώσουμε και 220 θεσούλες για το λαό γιατί έπεσε η δημοτικότητα με το θεμα του μετρό.

Αν και έχω ..... μικτή εικόνα για το Μπουτάρη, στο θέμα του μετρό η στάση του είναι κατα τη γνώμη μου εγκληματική. Όταν βγαίνει ο  οινοποιός δήμαρχος και κρίνει επί ειδικών επιστημονικών θεμάτων όπως το αν και πώς αντιμετωπίζεται η εκ των υστερων αλλαγη σχεδιασμου με την καταργηση ενός ολοκληρου σταθμου, οπως κάνουν και οι αρχαιολογινες, τότε δεν υπάρχει σίγουρα σωτηρία για το εργο.

Καλημέρα συνάδελφοι. Ερώτηση : σε κύρια κατοικία 72 τμ, έχει κλείσει τελείως η εξωτερική σκάλα με τοίχο και σκεπή, παράβαση 20 τμ, σαν κοινόχρηστο αλλά εξυπηρετεί μόνο την καοτικία αυτή. Και από πάνω σοφίτα 48 τμ που είναι αποθ/κός-βοηθ/κός χώρος της κατοικίας όντως. Σκεφτομαι να τα βάλω όλα κύρια και μοναδική, σαν .."παρακολουθήματα" της κατοικίας των 72 τμ. Τι λέτε?? (άλλα ακινητα που προσμετρουνται βασει του άρθρου 19 δεν έχουν).

Πες τα ρε Τερρυ!!

Το ΤΕΕ -αν είναι δυνατόν- διατυμπανίζει και διαφημίζει τη δυνατότητα ηλεκτρονικής καταβολής αμοιβών, ενώ έπρεπε να ... μαλώνει εδω και 2-3 χρόνια για τη γενική κατάργηση της υποχρέωσης ύπαρξης αποδεικτικού από την ΕΤΕ, βάσει 4030 κλπ.

Το αν σε κάποιες υπηρεσίες δεν υπάρχει καμία διάθεση συνεννόησης, ή δεν πήγε κάποιος συναδελφος με πλήρη διάθεση να αντιπαρατεθεί ΜΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΝΟΜΟΥΣ ΣΤΟ ΧΕΡΙ όμως για να μη μπορούν να του πουν κάτι, δε σημαίνει ότι είναι ακόμα νόμιμη η απαίτησή των υπηρεσιων για το καταθετήριο ΕΤΕ.

Υ.Γ. : και εμένα παντως αυτο που περιγράφουν οι συναδελφοι πιο πανω σα νταβατζιλικι μου μυρίζει όπως ήδη ειπωθηκε για να πιάσουν οφειλετες, παρά σαν νομιμη απαιτηση (ισως να επεσε καμια υπουλη Εγκυκλιος απο Υπ Οικ σε ΤτΕ και απο κει σε όλους τους τραπεζικους εισπρακτορες).

Επίσης ας ειμαστε λίγο επιφυλακτικοί για το τι ζητάει κάθε υπάλληλος τραπέζης αφού όλοι ξέρουμε πολλές φορές που οδηγεί συνδυασμός άγνοιας - βαρεμάρας - ισχυρογνωμοσύνης.

Οταν τους ζορίσεις και τους πεις "πάρτε στα κεντρικά", 9,5 / 10 όλα λύνονται. Ειδικά τωρα με τις δόσεις αυθαιρέτων το τί ακούω από πελάτες δεν περιγράφεται.

dimitris11140 +1 και γω.

Συμφωνώ ότι η ποιοτητα δεν πρόκειται να αλλάξει μέχρι να σταματήσει να κάνει εργολαβίες ο κυρ Μήτσος.

Αλλά ο θεσμός του ελεγκτή -με όσα στραβά έχει και αναφερθηκαν ηδη-  α) βελτίωσε σημαντικά την κατάσταση σχετικά με τη νομιμότητα, και β) επίσης προστάτεψε το υγιές τμήμα του συναφιού μας εν μέρει έστω από τον κάκιστο ανταγωνισμό των "τα κανω όλα και συμφέρω".

Και σε ότι αφορά τις αμοιβές που σχολίασε πάνω ο συνάδελφος, δυστυχώς είναι ήδη αργά για να προστατευτούν θεσμικά, πλέον μόνο εμείς οι ίδιοι μπορούμε να τις προστατέψουμε, αλλά δεν υπάρχει καμία ελπίδα σε αυτό (βαρέθηκα να χανω δουλεια γιατί ο άλλος κάνει δώρο την επίβλεψη!).

Να ρωτησω κάτι και γω : η σύζυγος μου (3η κατηγορια) που είχε μπει και στην ειδικη προσαυξηση (1η κατηγορία), υποχρεωτικα μαλλον οταν ηταν συμβασιουχος, πρέπει μηπως  να κανει πρωτα αιτηση να φυγει  απο την ειδικη προσαυξηση, και μετα να κάνει την αιτηση για μειωση κατηγοριας στην κυρια επικουρικη προνοια κλπ?

ή ειναι ασχετα τα δυο μεταξυ τους?

Σ ευχαριστώ πολύ, +1

Καλησπέρα συνάδελφοι, ερωτώ σχετικά με τους εξώστες :

εξώστης πάνω από κοινόχρηστο στον 7ο όροφο (δεν υπήρχε στην άδεια, υπήρχαν ωστόσο άλλοι εξώστες πα΄νω απο κοινοχρηστο), σε άδεια του 1962,  τακτοποιείται :

α- ως κατηγορία 3 σύμφωνα με άρθρο 9 και Εγκύκλιο?  ή

β- και ως κατηγορία 1 (δηλαδή το άνωθεν κοινχρήστου δε μας ενχολει τελικα?)

Εμεις ρωτήσαμε στις 23 - 24/7στη Θεσνικη, και μας ειπαν από βδομαδα να τσεκάρουμε ανακοινώσεις στο site, ίσως γινει και ηλεκτρονική διαδικασία. Το λέω με επιφύλαξη προφανώς.

Δηλαδή κατάργηση Διαύγειας,

επαναπροσλήψεις στην ΕΡΤ,

καθαρίστριες, 

επαναφορά επίορκων,

είναι οι πρώτες κινήσεις για την εκδίωξη των μεγάλων συμφερόντων στη χώρα? γιατί άλλα δεν έγιναν, αλλά αυτά έγιναν! 

άντε η ΕΡΤ να το καταλαβω για να εχει ένα αντισταθμισμα στον πολεμο των υπολοιπων  βρωμιαδηδων. Τα υπόλοιπα? οι επίορκοι?

με επαναφορα συλλογικων συμβασεων θα ξεκινύσε ως μονομερη κινηση μια κυβερνηση, όχι με κατάργηση διαυγειας.

Εξαπατωμαστε αλλη μια φορά όπως τόσες άλλες (Παπανδρεου 09, Σαμαρας 11 και δε θελω καν να παω πιο πισω), Απλά αυτή δε θα έχει επιστροφή.

Υπαρχει κοσμος που δεν είναι καθολου  κομματοποιημενος, δεν πιστευει κανεναν, και θα ψηφισει ΝΑΙ γιατι   περισσότερο φοβαται την κυβερνηση με αυτα που ειδε ως τωρα και λιγοτερο την Ευρωπη.

Θα ηθελα πολύ να ακουσω 1 λογικό επιχείρημα για τη Διαυγεια. Ένα.

Οχι φιλε μου, ΝΑι δε θα ψηφισω λογω Συνδρομου Στοκχόλμης, ουτε σαν γερμανοτσολιας, αλλα μεταξύ των 2 παναθλιων επιλογων που μου εθεσε η κυβερνηση μου, τη θεωρω τη λιγότερο χειρότερη. Επειδή βλεπω πολλοί μιλατε για νεα αρχή:

1. πραγματικα τι σας κανει να πιστευετε ότι ενω ολη η Ανατολικη Μεσογειος ειναι μ@@@@, εμεις ΜΟΝΟΙ θα τη σκαπουλάρεουμε ?  δηλαδη θα βγουμε απο το ευρω, θα απομονωθουμε αλλα θα μας παρεχουν προστασια γιατί είμαστε πολυ σημαντικοί?

(όπως θα κατερρεαν οι αγορες χθες και θα μας προσκυνουσαν ολοι)

2. Εγω λέω οτι μια χρεοκοπια, οχι τοσο χύμα και μονοι ομως, ίσως ειναι καλη οντως, αφού τα νούμερα δε βγαινουν και ο λαος πειναει με το γερμανικο σύστημα.

ΑΛΛΑ με ποιους θα ξεκινήσουμε απο το 0 για να χτισουμε κανονικη χώρα?

με την Κωνσταντοπυλου και Τσιπρα?   ή με Σαμαρα και Φωφη ως εναλλακτικη μετα?

με επαναπρόσληψη καθαριστριων των 3000? και των Ερταδων? και κατάργηση της Διαυγειας??

δηλαδή και να ήρθε η ωρα μηδεν, ουτε ηγετες έχουμε να τη διαχειριστουν, ουτε και λαο έτοιμο νομιζω.

Για κανονικη χωρα δε το βλεπω λοιπον, Βενεζουέλα θα χτισουν μαλλον. Οπότε προτιμω να μεινω ακομα σε τεχνητή αναπνοη παρά να πεθανω, γιατι δε βλέπω με τίποτα να ξαναγεννιέμαι.

Eυχαριστω συνάδελφοι. Επομενως ισχύει ότι είχα "δει" και γω, δηλαδή :

για αδεια λειτουργίας απαιτείται το 30%.

ΒΧΚΧ δεν ορίζεται κάποια άμεση συσχέτιση με την πληρωμη προστιμου 4178. Αλλά καταθέτοντας και τον 4178 σαν δικαιολογητικό αντί άδειας, "προκύπτει εμμεσα" πάλι η εξόφληση του 30% όταν δίνεται η βεβαίωση, δηλαδή η ΒΧΚΧ  χωρίς το 30% από μονη της δε φτανει για να βγει η άδεια (τυπικα τουλάχιστον).

όντως έχει άπειρα μεταχειρισμένα προς πώληση σε εξευτελιστικές τιμές και Θεσνικη αλλά και Χαλκιδική. Για Ξηροκρήνη έχω ακούσει και 13000, για Χαλκιδική στα νότια χωριά της Κασσάνδρας έχει "ισόγεια" διαμερισματάκια με < 20000.

Να ρωτήσω κάτι σχετικά με τη Βεβαιωση χώρου κύριας Χρήσης : για να δοθεί (σε ακίνητο με ρύθμιση 4178) πρέπει να πληρωθθεί η 1η δόση ή το 30%? δε το βρίσκω ξεκάθαρα ορισμένο (σε αντίθεση με τον Ν 4014 όπου υπήρχε σαφής αναφορά στην 1η δόση).

Τι λέτε ρε παιδιά τώρα !!!

"το παρόν συνιστά αποτύπωση μόνο του γεωτεμαχίου και δεν συνιστά Διάγραμμα Κάλυψης".

Και προφανώς για να στο ζητάει συκγκεκριμένα σημαίνει οτι με κάποιους έχει μιλήσει συναδέλφους ή .. παρεμφερεις και ίσως το ξανακανε!

Αλλά τοπογραφικό θέλει (παρότι στην αποδοχη ΔΕ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ τυπικα, αλλο που καλό ειναι να υπαρχει) , ώστε η ευθυνη για το κρυψιμο των κτισματων να μην είναι πάνω της καθόλου! Προφανως και υπαρχει προσπαθεια αποκρυψης φορολογητεας υλης στη δική σου κασιδα μαλιστα (γι αυτο και δεν την καλυπτουν οι αλλες φρασεις που εγραψες, με τις οποίες επίσης διαφωνω βεβαια).

Συμπερασμα = Μακριά!

Με βάση τα όσα διαβασα παραπάνω και το παράρτημα Α, θεωρώ ότι :

εξετάζοντας διαμερισμα / οριζοντια ιδιοκτησια 2ου ορόφου, της οποίας το υψος ειναι 3,00μ όπως και στην άδεια, αλλά η σταθμη δαπεδου ειναι +40εκ απο πεζοδρομιο, λόγω υπερυψωσης ειτε του ελευθερου υψους ημιυπογειου, ειτε της σταθμης θεμελιωσης (απο την οποια οπως και να χει το ημιυπογειο κερδισε ουσιαστικα), θεωρω ότι μπορω να δωσω βεβαίωση αφου το υψος του εξεταζομενου οροφου εχει τηρηθει. Σωστα???

Eυχαριστω συναδελφε, για τα wc η λογική λεει αυτο, ωστόσο διαβασα νωριτερα οτι υπηρεσιες έχουν κολλήσει στη λέξη "ανοιχτοί".

Για τραπεζοκαθίσματα? θεωρείς ότι απαγορεύονται σε πατάρι ΓΟΚ 73 με ύψος >2,40 με τη λογική του παράρτημα=βοηθητικοί?

Κανείς για το θέμα????

Τελικά σχετικά με την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σε πατάρι του 1973 πού καταλήγει η πλειοψηφια?

WC συμπαιρενω απο το φορουμ ότι πιθανότατα δεν επιτρέπεται (αφου παυει να ειναι "ανοιχτος" ο εξώστης στη θεση αυτη), όμως από τον ορισμό του ΓΟΚ 73 δεν φαίνεται να απαγορεύεται η ίδια χρήση του ισογείου και στο πατάρι. Ο Γοκ αναφέρει "παράρτημα και όχι αυτοτελή χρήση", δεν αναφέρει "βοηθητικοί χώροι μόνο".