Μετάβαση στο περιεχόμενο

sarcs

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.077

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    6

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sarcs

  1. sarcs
    α) για το α πρόκειται για διορθωση που εγινε μολις τωρα, αποδοχης του 2008 (ο θανατος το 1992) στην οποια συμπεριεληφθησαν οσα μετρα ειχαν κρυφτει (έχει σοβαρο προβλημα με τον ετερο ιδιοκτητη της αλλης καθετης που βρισκεται εντος οικοπεδου, οποτε ηθελα να φαινονται ολα στην αποδοχη για να μη χρειαζομαι συναινεση). οποτε πλεον το Ε9 που με ενδιαφερει ειναι ενημερωμενο. Το Ε1 δεν ειναι ενημερωμενο αλλα θα ενημερωθει σε 1-2 μηνες φανταζομαι. Αν πουμε οτι έχω και σωστο Ε1, τότε : μπορω για τα 43 τμ του α οροφου (103 συνολικα - 60 που ειναι οκ) να παρω μειωτικο, αφου ειμαι σε < 3000? ή ο περιορισμος των 70 τμ max (δεν υπαρχουν προστατευομενα ) εφαρμοζεται και στην ιδια την εξεταζομενη κυρια οικια, παροτι και αυτη και η αλλη οικια ειναι σε <3000? ΥΓ σε ευχαριστω και παλι Δημητρη. + 1
  2. sarcs
    dimitris GM, σχετικά με το ποστ 931, εαν δε τα δηλωνει αλλα ξέρουμε ότι φέτος θα τα δηλώσει? (εγινε αποδοχη κληρονομιας στην οποια μπηκαν τα πραγματικα μετρα, μπηκαν ηδη και στο Ε9, αρα θα μπουν και τεκμηριο στο Ε1) Εγω έχω ισογειο με 80 τμ (15 παρανομα), και οροφο 100 τμ (40 παρανομα). χωρις συσταση αλλα εγω ξερω οτι ειναι 1 σπιτι ανα οροφο, δεν υπαρχει εσωτερικη σκαλα. Αυτος δηλωνει Ε1 κατοικια τον οροφο (χωρις τα παρανομα). η κατοικια ειναι μοναδικη και σε οικισμο <3000 (η απο κατω θεωρω οτι δε μετραει αφου ειναι <3000). ΆΡΑ : στο ισογειο βαζω αλλλη κατοικια (αφου σε αυτη μενει ο γιος), αλλά στον όροφο -εάν διορθωσει το Ε1- μπορω να τα βαλω κυρια ολα τα παρανομα , ετσι δεν ειναι?
  3. sarcs
    όχι προφανως. Εάν δεν ειναι προστατευομενα δε λογιζονται φορολογικα ως τεκνα.
  4. sarcs
    Αν υπάρχει ΕΚΧΑ αν και πιο ακριβη (εννοειται ο πελατης την πληρωνει), την προτιμαμε, τουλαχιστον Χαλκιδικη και ΘΕΣΝΙΚΗ που δουλευω κυριως εγω η ΓΥΣ εχει σαφως υποδυεστερη ποιοτητα / αναλυση πιστευω. Για εμας τους μακρινους ομως η ΕΚΧΑ δεν υφίσταται ως επιλογή αφου δε γινεται εξ αποστάσεως αιτηση για ερευνα πλεον (λες και εμεις δεν πληρώνουμε για τους μισθούς τους, εν ετει 2015..). πρεπει αν ξερεις ακριβως το προιον που θελεις για να παραγγειλεις απο μακρια. ΥΓ η ΕΚΧΑ έχει και καποιες αποτυπωσεις για οικισμους (πάλι από το ίδιο τμήμα), εγώ έχω σωθεί σε 1-2 περιπτώσεις από κει. Παιρνεις ενα χαρτη δηλαδη που δειχνει το ακίνητο αποτυπωμενο αντι για Α/Φ.
  5. sarcs
    παλια ως ΟΚΧΕ οι α/φ ηταν τιμολεοντος βασσου 11-13. παρε ομως για σιγουρια τηλεφωνο πρωτα 211 1044682 νομιζω.
  6. sarcs
    Σας ευχαριστώ πολύ SOTHRIS και georgegaleos!
  7. sarcs
    Kαλημέρα συνάδελφοι, ερωτω γιατι δε κατάλαβα διαβάζοντας το θέμα,: πρέπει να ενημερωσουμε τη ΔΟΥ εγγραφως πχ με καποιο εντυπο μεταβολων οτι .... παραταμε το χειρογραφο βιβλιο και παμε στο excel? ή δεν χρειαζεται?
  8. sarcs
    Καλησπέρα, και σχετικά με τα παραπάνω : συναδελφοι φιλος συναδελφος με ενημέρωσε ότι πελάτης του πρόσφατα αγόρασε από Αθήνα ΕΚΧΑ αεροφωτογραφία για ακίνητο στη Θεσνικη , της 24-6-2011!! Μπορει κάποιος πιο ... κοντινός στην Αθήνα να το επιβεβαιωσει από κοντά ότι δίνει η ΕΚΧΑ τέτοια ημερομηνία, και κυριως να ρωτήσει έχει καλυφθεί η χώρα ή τελος πάντων μεγάλο μέρος της, ή μόνο συγκεκριμένες περιοχές? Γιατι από τηλεφώνου την ξέρουμε την απάντηση οι μακρινοί "έρευνα εξ αποστάσεως δε γίνεται πλέον κλπ κλπ κλπ".
  9. sarcs
    Υποθέτω ότι εννοεί ότι μπορούν αυθαιρετα με ημιτελη σκελετο να μπουν στο νόμο για να γλυτώσουν τυχον ακριβεστερα πρόστιμα (και μόνο γι αυτό). Αλλά : ούτε ξεκάθαρο είναι, ούτε στο πνευμα του νομου ειναι . πχ αν εχω ένα κουφάρι μονο με κατασκευη τοιχοποιίας χωρις πλακα επικαλυψης σε μή άρτιο, σου λεει οτι μπορει να δηλωθει για να αποφυγει πχ προστιμα ή δικαστηριο (ΚΑΚΩΣ κατα τη γνωμη μου, ο 4178 ρητα δεν το προβλεπει αυτο και ετσι θα οδηγηθουμε στην παραμονη τέτοιων "κουφαριών" αντί για το ρίξιμό τους). ΥΓ : χώρια τι αλλα "παραθυρα" μπορουν να δουν και να ερμηνευσουν διαφοροι πελατες, συναδελφοι ιδιωτες και μη ..
  10. sarcs
    εισαι ωραιος ευχαριστούμε.
  11. sarcs
    Τερρυ και γω ετσι ειχα αντιληφθει αυτο που διαβαζα (το ΕΜΠ δικο μας Και ολο το ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτητη). Η ΕΤΕ ομως το ξερει?? πολυ αμφιβαλλω.
  12. sarcs
    Εγω πάλι δεν ειμαι καθολου αισιοδοξος, γιατι παντα οταν διαφωνω για κατι αυτονοητο που ομως δεν εφαρμοζεται βεβαια γιατι κανεις δεν πολυασχολειται, μολις φυγω απο τον υπαλληλο θα πουν 1-2 μηχανικοι "καλα τα λες". Αλλα τη στιγμη που μιλας δε θα μπει κανεις να ενισχυσει τη θεση σου σαν συναδελφος κλπ. Των πολλων η σταση συνοψιζεται στο απλο και πονηρο "ασε τον αλλο να παλεψει εγω γιατι να χαλασω τη σχεση με τον υπαλληλο?" Γι αυτο μετα ολοι κλαιγομαστε για το ποσα λιγα εχει περισσωσει ο κλαδος σε σχεση με αλλους κλπ κλπ. Σορρυ για το offtopic
  13. sarcs
    Πολυ χρήσιμα τα όσα λες συνάδελφε. Βεβαια οι δυο κυριες που αναφερεις προφανως δε θελουν οι ιδιες να υπογραψουν το εγγραφο που να λεει "ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ Η ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ", για να μη δημιουργουν περιττες αντιπαθειες. Αλλιως δεν εξηγειται η επιμονη τους να μη το ξεκαθαρισουν οταν τοσος και τοσος κοσμος δηλωνει οτι εχει προβλημα. Για το τεε ας μη μιλησουμε καλυτερα, κανενας δε περιμενει τιποτα πλεον ετσι και αλλιως. Εγω ειμαι σε αντιστοιχη προσπαθεια ... βορειως, οταν εχω νεα οριστικα θα ενημερωσω.
  14. sarcs
    ευχαριστω πολυ Faethon. Και γω προς τα κει κλεινω απο οτι βρισκω σε εγγραφη οδηγια κλπ, αλλα ειπα να ρωτησω τις αποψεις σας.
  15. sarcs
    μπορει και 3! ευχαριστω παντως για τις απαντησεις. Απλα δε ξερω κατα ποσο ειμαστε και μεις ως ατομικη επιχειρηση και οχι νομικα προσωπα υποχρεωμεοι επισημως και εγγραφως (εχετε υποψη κατι? γιατι η σχετικη εγκυκλιος του οκτωβριου μιλαει για συναλλαγη τραπεζικη γενικως) να εχουμε ολες τις συναλλαγες μονο με επαγγελματικο λογαριασμο (αρα δεν κανουν οι ταμιευτηριου οικογενειακοι κλπ).
  16. sarcs
    ..Αγαπητοι συντονιστες το εγραψα και αλλου συγχωρηστε με αλλα καταλαβα οτι εκει είναι παλια "είδηση" και δύσκολα θα ξαναδιαβαστει. Το αναφερω και εδω: όταν λέμε τραπεζικό λογαριασμό, για μια ατομική επιχείρηση τι εννοούμε? πχ (πραγματικο παραδειγμα) εγώ έχω 2 οψεως της εθνικής και άλλον έναν. Και έχω μια εταιρεια πελατη για 4178 που δε τη βολευουν καθολου αυτοι οι λογαριασμοι (προφανως περιεργοι) και θελουν να τα βαλουν με ebanking σε αλλη τριτη τραπεζα. Αν εκει έχω εγω ενα απλο ταμιευτηριο με τη γυναικα μου ειμαι οκ??? ή πρεπει να εχω επαγγαλματικο οψεως??
  17. sarcs
    Να επαναφερω το θεμα συνάδελφοι?? όταν λέμε τραπεζικό λογαριασμό, για μια ατομική επιχείρηση τι εννοούμε? πχ εγώ έχω 2 οψεως της εθνικής και άλλον έναν. Και έχω μια εταιρεια πελατη για 4178 που δε τη βολευουν καθολου αυτοι οι λογαριασμοι και θελουν να τα βαλουν σε αλλη τραπεζα. Αν εκει έχω εγω ενα απλο ταμιευτηριο με τη γυναικα μου ειμαι οκ??? ή πρεπει να εχω επαγγαλματικο οψεως??
  18. sarcs
    σωστος! Μήπως καμια απάντηση για το πανω ποστ? Ερωτηση : οταν βιοτεχνικο αλλαζει χρηση σε καταστημα εκτος σχεδιου, περαν του 1,4 βαζουμε ΚΑΙ υπ δομησης επιπλεον?? ή μονο το 1,4? (το εμπλουτιζω : και υπερβαση Δ και υπερβαση καλυψης θα χρεωσω κανονικά ως συνέπεια αλλαγής δυσμενέστερης των όρων δόμησης? ή μονο το 1,4 με το οποιο ασχολειται μονο ο 4178?) υποθετω το 1ο - δηλαδη τα πάντα. Απλα επειδή μιλάμε για προστιμα που αγγιζουν ουρανο, θελω να ειμαι σιγουρος οτι μιλαω σωστα!
  19. sarcs
    Off topic η βεβαιωση αυτή που ζητειται είναι γραμμένη με τέτοιο τρόπο (αναφέρεται σε πληθυσμο) που να αφήνει το περιθώριο να υπογραφει από τους έχοντες πιο ελαφρια την υπογραφη! ειναι καταπληκτικη η εφευρικοτητα και η πονηρια τους - προσοχη ομως κανενας σχετικος νομος δεν εισαγει τετοιες εννοιες (κατα τη γνωμη μου). Ερωτηση : οταν βιοτεχνικο αλλαζει χρηση σε καταστημα εκτος σχεδιου, περαν του 1,4 βαζουμε ΚΑΙ υπ δομησης επιπλεον?? ή μονο το 1,4?
  20. sarcs
    Καλησπέρα συνάδελφοι, έχετε μήπως καμιά ενημέρωση για το κατα πόσο ο αναλυτικός εξακολουθεί να υπολογιζεται για έκδοση αδείας με τα δεδομένα του 1989, ή πρέπει να υπολογίζεται με το νέο πίνακα του παραρτηματος Β του 4178?
  21. sarcs
    Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω πιθανή περίπτωση με αυθαίρετο β φασης τριτση, στο οποίο "προστεθηκαν 3 σειρές τούβλα" και κατασκευάστηκε ξανά η στέγη (ειχε βγει ΕΕΜΚ για επισκευή στέγης). Άδεια θεωρώ ότι δεν έχω (ουτε η β φαση κανει, ούτε θεωρώ η ΕΕΜΚ). Με το ύψος τι κανω που αυξήθηκε? 1η εκδοχη .- υπερβαση ύψους (παροτι δεν ειναι νομιμως υφισταμενο) με το σκεπτικο οτι σαν επιφανεια ηταν δηλωμενο. πρεπει να προσθεσω και τη στεγη? εχω και μια επεκταση, στην οποια υπερβαση υψους δε θα βαλω εαν ειναι κατω απο τα επιτρεπομενα (αφου δεν έχω άδεια). 2η εκδοχη : ολα τα παραπανω + 500 ευρω για την αντικατασταση στεγης με σχημα που διαφερει λιγο (υπερβολη??) 3. -υπέρβαση ύψους και υπερβαση δομησης όλο αυστηρα και τυπικα (αφού δεν ειναι νομ. υφισταμενο)!!
  22. sarcs
    Φίλε μου τωρα αυτό που ρωτάς γνωρίζεις τη σωστή απάντηση. Τώρα να αποφασίζεις τη χρήση που θα δηλωσεις με κριτήριο τα δημοτικά τελη του πελάτη, εε τραβγηγμενο κομματακι το βρίσκω. Μερικές δουλειές απλώς ... πάνε χαμένες, εγώ έτσι το βλέπω. Αλλιώς μία χάρη κάνεις σήμερα, δέκα θα προκύψουν αύριο γιατι με τα αυθαίρετα παντρεμένοι είμαστε, όπως λέει σοφά κάποιος μεγαλύτερος συνάδελφος και φίλος. ΥΓ Και για τη στατική επάρκεια πάρε πραγματική εκτίμηση από καποιον που γνωρίζει να κάνει για το κόστος, η Νόμιμη δε λέει και πολλά. Τα δοκίμια παίζουν με το υλικό και το είδος κατασκευής, άρα παιζει και το ανελαστικό αυτό έξοδο.
  23. sarcs
    pavlos33 στον 4014 η Λεμπέση (οδηγίες αλφαβητικά κλπ) έλεγε ότι στα εκτός σχεδίου εάν η στεγη προσμετράται στο μαχ ύψος κτιρίου (επικουρικά), εγώ γενικά έχω την άποψη ότι σε τέτοια περίπτωση μπορούμε να ελέγξουμε συνολικά.
  24. sarcs
    Αν το ελέγξω μόνο στο υπόγειο δεν ειμαι στο 20% terry. Όμως μαζί με την ανωδομή (πάλι μπετον, μόνο η στεγη στο χωρο παραγωγης μεταλλικη) το βλέπω συνολικά σαν κτίσμα, αφού εχω και ψηλοτερη λιγο θεση θεμελιωσης. ειπα οτι θα το δω συνολικά max ύψος - max ύψος αδείας. Δηλαδή κανω μία τομη με πραγματική θέση θεμελίωσης και ύψους κτιρίου πριν και μετά, και έτσι είπα ότι έχω το 20%. Πάντως και γω πιστευω θα πιανω μά εξαίρεση, ευχαριστώ (με την παραδοχή βέβαια οτι οι διαστασεις περιγράμμτος είναι σε κάτοψη οκ και δε πειράζει το ύψος).
  25. sarcs
    Για το προηγουμενο ποστ 779 συμφωνω με aythairetos, αφού τα 11 της ΑΔΕΙΑΣ δε ξεπεραστηκαν εγω θα εβαζα απλα αναλυτικο για διαφορετικο τροπο κατασκευης.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.