sarcs

thodoris εσυ καλά τα λες, αλλά δεν είναι πρόβλημα ότι η εγκυκλιος γράφει "δήμος"? Και γώ λέω ότι "εφαρμόζω το νόμο και βλέπουμε", αλλά το θέμα θέλει άμεσο ξεκαθάρισμα, γιατί κάνουν ΤΖΙΖ οι διαφορές, και τι να πεις μετά στον πελάτη : είδα την εγκύκλιο αλλά την αγνόησα γιατί είπα "αποκλείεται να είναι τόσο μ@@@κες"?

Δηλαδη λέτε οτι δεν υπάγονται στην κατηγορία 3 ("διαμορφώσεις εδάφους"), εκτός αν το τραβήξω λίγο από το μαλλί.

Nα ρωτήσω κατι σχεδόν χαζό? Η πλακόστρωση επί εδάφους (δηλαδή πλακίτσα μπετον στο χώμα, και από πάνω πλάκες Καρύστου) σε εκτός σχεδίου μη αρτιο (ζήτησε η πολ/μια να τη χρεώσω), υπάγεται στην περίπτωση ι) διαμορφώσεις εδάφους έως 1,00μ ύψος? Γιατί έχω 2-3 παραβάσεις που υπάγονται κατηγορία 3, και αν δεν βάλω αυτή επίσης στην 3 αλλά σε άλλη κατηγορία με αναλυτικό, τότε έχω +500 δώρο από την Εγκύκλιο 3.

Παυλε ευχαριστώ για τον κόπο σου και τα ξέρω αυτά, αλλά η Εγκύκλιος όπως επανέλαβες και εσύ στο β) ξεκινάει "Όταν στην περιοχή του ακινήτου δεν έχει καθοριστεί τιµή ζώνης λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην Τοπική ή ∆ηµοτική Κοινότητα (του Καλλικακρατικού ∆ήµου) όπου βρίσκεται το ακίνητο." ΔΕ ΔΙΑΧΩΡΙΖΕΙ ΕΔΩ ΑΝ ΜΙΛΑΕΙ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΩΝ (όπως θα έπρεπε βάσει Νόμου). Επίσης, βάσει Νόμου η διαδικασία περί διαπιστωτικής Απόφ. αφορά τις εκτός σχεδίου περιοχές μόνο. Άρα η παράγραφος β) εξάγεται το συμπέρασμα (αφού δεν υπάρχει αντίστοιχη παραγραφοποιηση στοΝόμο) ότι αναφέρεται και στα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, και στην οποία παράγραφο ρητά αναφέρεται ότι ξεκινάμε από την Τ/Ζ της οικείας ΤΚ ή ΔΚ (πράγμα που δε θα έπρεπε να ισχυει στα εκτός) ! Είναι προφανές ότι υπάρχει πρόβλημα : ή πρόκειται περί βλακείας, ή για χτύπημα κάτω απ τη μέση (έχει ξαναγίνει στο παρελθόν τέτοιο χτύπημα στα τέλη του 2010 αν θυμάστε, κάποιοι συνάδελφοι τότε φάγαν ξύλο), γι αυτό ας επιμείνουμε να διορθωθεί το θέμα αυτό, είναι σοβαρό.

Δεν έχω καταλάβει και εγώ ακόμα κατα πόσο ειναι υποχρεωτική όλη η διαδικασία των γ, δ, ε περί ελεγκτών κ εξαγοράς. Από το νομό προκύπτει οτι αν θες εξαίρεση πας εκεί. Στο σεμινάριο της θεσνικης όμως ο Καράτσωλης αν δε κάνω λάθος υπονόησε οτι ειναι υποχρεωτικό.και τι να πεις στον πελάτη όμως, σε 10 χρόνια θα πληρώσεις κάτι ακόμα που κανένας δε ξέρει τι κ πόσο θα ειναι; Μόνο αν καίγεται θα προχωρήσει, η αν δε κατΛαβαινει τι του λες!

Συντοπίστη Σταύρε, μπράβο και +1 πολύ ωραία δουλειά. Αν και δεν υπολόγιζες τότε στα ... μαργαριτάρια της Εγκυκλίου!

Παιδιά αυτά που επισήμαναν πάνω οι συνάδελφοι melissa κλπ ειναι πολύ σοβαρά. 1) Από το νόμο ξεκάθαρα προκύπτει ότι για τα εκτός σχεδίου πάμε κατευθείαν στην Ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. Η Εγκύκλιος το μπερδεύει, για την ακρίβεια το αλλάζει, με δραματικές επιπτώσεις σε πολλές περιπτώσεις. 2) Η λέξη "Δήμος" αντί ¨δημοτική ή τοπική κοινότητα" επίσης δημιουργεί σοβαρές αλλαγές. Τι θα ακολουθούμε τελικά, το Νόμο που τα λέει ξεκάθαρα, ή τη ρημαδοεγκύκλιο??? ΥΓ ένα άρθρο το ξέραμε σίγουρα, και αυτό το ρήμαξαν για να το ξεκαθαρίσουν κι άλλο οι ανεκδιήγητοι !!!!!

Άντε και τώρα που τελειώσαμε, περαστικά μας και αρχίζουμε τα επόμενα (+ τις δόσεις του 4014 που έμειναν στο περίμενε). Ό,τι σιχαίνομαι, αυτό φαίνεται ότι θα με ταίσει και το επόμενο εξάμηνο. Να που εμείς και ... οι εργαζόμενες στις πιάτσες έχουμε και μερικά κοινά όπως καταντήσαμε. ΥΓ πάντως το ανεβασμα καλώς έγινε ό,τι και να γίνει με τις δηλώσεις. Γιατί τώρα απέναντι σε αυτούς τους εξοφλημένους και περαιωμένους ειμαι τελείως οκ, οπότε όταν θα ζητησω κάτι για τη μεταφορά, δε θα μπορούν να κάνουν κιχ ούτε και οι περίεργοι ούτε οι τσιγγούνηδες και πονηροί. "Κύριε, εγώ τη δουλειά μου την έκανα, αν δε τα βρίσκουμε για τη νέα εργασία (μεταφορά), καλημέρα σας". (όχι δηλαδη ότι βλεπω να παιρνω κατι αξιοπρεπες!). Για μενα το αγχος ειναι οι "δόσεις" μου, που και πολυ περισσότερη δουλειά θα έχουν σίγουρα στη μεταφορά, και όντως κάποιοι δεν έχουν Ευρωπουλα, και θα έχουμε και αυξήσεις προστίμων. Εκεί να δούμε πώς θα βγει άκρη.

Eγώ έκλεισα όσες ήταν πληρωμένες, πλην 2 υποθέσεων που θέλουν στατικά, και πλην των δόσεων. Ωστόσο το συστημα πρέπει να ανοίξει για τις προσωρινές-εξοφλημένες, γιατί βλέπω να κλαίνε αρκετοί δυστυχως (ίσως και να πέσει και ξύλο - εδω φοβάμαι εγώ για τις δόσεις). ΥΓ - (σχόλιο πικρόχολο) αν και μπήκα στον πειρασμό να ψηφίσω το αντίθετο, μιας και μου παίρνουν δουλειές συνάδελφοι που έχουν σχέση με το αντικείμενο 20% απ όσο θα έπρεπε, πετάνε χαμηλά τις τιμές, και μετά γραφουν τον πελάτη εκεί που δε μένει η μελάνη. Και μεις μενουμε να παλεύουμε, και αυτοί πιθανόν θα τη γλυτώσουν (ενώ όσο καιρό εγώ χάνω για να κάνω όσο τυπικότερα μπορώ τη διαδικασία, αυτοί πιθανόν να χτυπούν άλλες δουλειές κλπ κλπ κλπ και έτσι συνεχίζεται ο κακός ανταγωνισμόσ και πάλι τα λαμόγια κερδίζουν).

Ενημέρωση - sos ίσως για αρκετούς : το ΤΕΕ "άνοιξε" τη δυνατότητα στο σύστημα να προστίθενται μηχανικοί στην ομάδα στο Ν. 4014/11 σε δηλώσεις σε ολοκληρωμένη υπαγωγή!!! (πχ συνάδελφοι που ξέχασαν το μηχανολόγο ή αρχιτέκτονες που ξέχασαν τον τοπογράφο και τώρα δε μπορεί να ανεβεί το τοπογραφικό κλπ). Οπότε ΜΗ ΚΑΝΕΤΕ ΑΙΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ "ΑΝΟΙΓΜΑ ΚΛΕΙΣΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ" ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΝΑ ΠΡΟΣΘΕΣΕΤΕ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟ-ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ (γιατί αν ξαναγυρίσει σε προσωρινή η δήλωση ίσως παγώσει εκεί μετά και άντε να βγει άκρη)!!!

Πολύ σωστες οι ερωτήσεις σου didonis, αλλά δε βλέπω απάντηση από κανέναν να έρχεται. Ο μόνος τρόπος που υπάρχει είναι η.... προσοχή. Καλύτερα ένας πελάτης μείον, παρά άγχος εφ όρου ζωής. Πάντως για την "οριστική παύση" το διαχωρίζει, μιλάει για ανεξάρτητα-αυτοτελή αυθαίρετα κτίσματα.

Υπάρχει και η έσχατη λύση του gis!!! (τουλάχιστον στους μεγάλους δήμους μας λειτουργεί καλά φίλε Inzaghi) Παρεπιπτόντως την ΥΠ ΑΠΟΦΑΣΗ τη διαβάσατε σήμερα? μήπως να μην ανεβάζουμε άλλο γιατί τζάμπα θα πάει? Γιατί εγώ από την πρώτη ανάγνωση καταλαβα ότι θα πρέπει να ξαναανεβούν όλα στη νέα πλατφόρμα???

Οι αισχροί δε σταματούν ποτέ. Διαβάσατε τι λέει για τη μεταφορά των ΠΕΡΑΙΩΜΕΝΩΝ δηλώσεων του Ν. 4014/11 (αρ. 4 παρ. 2)? ......συμπλήρωση στοιχείων δήλωσης "με τις διατάξεις του Ν.4178, όπου απαιτείται????" τί εννοούν πάλι??? δηλαδή τα υπόγεια ή οι αποθήκες που βαλαμε 0,5 τί θα γίνουν? ΟΙ ΑΝΘΡΩΠΟΙ ΕΙΝΑΙ ΣΙΧΑΜΕΡΟΙ. Δεν ασχολούμαι καθόλου μεχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο.

Αυτά τα άρθρα είναι επιεικώς επικίνδυνα και έχω σταματήσει εδώ και χρόνια να ασχολούμαι. Κακώς αναρτήθηκε κατά την ταπεινή μου γνώμη εδώ. Γενικά το θέμα έχει εξελιχθεί σε μεγάλο μπαχαλο γι αυτό εγώ η μόνη απάντηση που δίνω πλέον στον πελάτη είναι : "ρωτήστε το λογιστή σας και είμαι στη διάθεσή σας/του για ότι διευκρίνιση χρειαστεί σε σχέση με τα μέτρα και μόνο (όχι με ημερομηνίες, υποχρεώσεις κλπ)". Πάντως το ΥΠ ΟΙΚ έχει ξεπεράσει το δικό μας ΥΠΕΚΑ σε μ@@@@κία. Κάνει ανακοινώσεις μέσω tv kai twitter αντί για σαφείς επεξηγήσεις, με αποκορύφωμα τον Γραμματεα ΓΓΠΣ που μας είπε να βλέπουμε μόνοι μας αν εκκαθαρίστηκαν οι δηλώσεις κλπ. Μπαίνω και γω σε συγγενή μου και βλέπω ΦΑΠ 11,12 με ημερομηνία εκκαθάρισης 26-8 και ημερομηνία πληρωμής 30-8!!!! Τουλάχιστον ας στέλναν ένα sms. Και φυσικά ούτε το 1/5 δε θα πληρώσει εγκαίρως. Η μία πατάτα μετά την άλλη. Πλέον δεν υπάρχει ελπίδα.

Συνάδελφοι α) μπράβο για την πολύ εμπεριστατωμένη και προσεκτική ανάλυση των διατυπώσεων, και β) ευχαριστώ που με ξεκολλήσατε και μένα γιατί το ίδιο κόλλημα με τον ΚΑΝΑ έφαγα και γω, "διαβάζοντας" με τον ίδιο τρόπο την κακογραμμένη διάταξη. Ωστόσο το λογικό συμπέρασμα στο οποίο καταλήγει ο ssouanis δεν προκύπτει ξεκάθαρα από τη σύνταξή τους, οπότε στάνταρ θα έχουμε κολληματάκια στις πολεοδομίες ακόμα και για άδεια με αρ. 26, για οποιον παει να ζητήσει εργασίες κλπ κλπ. Μέχρι να βγει η συνήθης διευκρίνιση, αφού φάνε καμιά κατοστή συνάδελφοι το αβγό στον κ@@@ και παίρνουν στο ΥΠΕΚΑ και βρίζουν.

Όπως τα λέει ο terry, αυτό λύνεται οριστικά με τον Ν4178, που πλέον τους περιλαμβάνει όλους.

Εννοείται τους πειράζει γιατί κρύβει τη θέα τους. Μπορεί να είναι ... εκλεπτισμένοι μορφωτικά και οικονομικά οι κάτοικοι της.. γειτονιάς, αλλα Έλληνες είναι κι αυτοί, και τη θέα τους προσπάθησαν - ανεπιτυχώς απ ότι φαίνεται- να διασφαλίσουν.

Δηλαδή στις 2-9-13 θα ειμαστε σε θέση να κάνουμε νέα δήλωση???? αχαχαχαχαχαχα καλό έεεεε? και τις απορίες πότε θα μας τις λύσουν? αχαχαχα και μόλις γύρισα από τις διακοπές, με γέλιο ξεκινήσαμε πάλι!!!

badman δε καταλαβα τι ρωτας. θελει σιγουρα να πει οτι εφόσον υπερβαίνεις το ύψος που προβλεπόταν στην οικοδ. άδεια, άσχετα αν δεν υπερβαίνεις το επιτρεπόμενο, θα χρεώσεις ύψος. Αυτο δηλαδή που είχε διευκρινιστεί στο 4014 με τις τελευταιες ερωταπαντησεις. Τωρα εαν ρωτας για την περιπτωση προσθηκης κατ επεκταση πχ κλεισιμο εσοχης σε τελευταιο οροφο, εκει το αν χρεωνεται και ύψος ή όχι, ηταν και πιθανόν να παραμείνει ασαφές. Έχει συζητηθεί και στο φορουμ πολυ, και στο ΤΕΕ-ΤΚΜ το εχω ακουσει να κουβεντιαζεται, χωρις στανταρ αποτελεσμα. παιζουν και πολλα ρολο ομως, μπορει το υψος να εχει αλλαξει, μπορει να παραβιαζεται ιδεατο στερεο, κλπ κλπ. Οι πιο αυστηροι θα πουν να χρεωθει παντα, αλλα κατα τη γνώμη μου δεν ειναι τοσο ξεκαθαρο.

Πήρε για 18 μήνες (έτσι προκύπτει από τα συμφραζόμενα). Κάτσε βέβαια να βγουν κανα δύο εγύκλιοι να ξέρουμε τί λέμε.

Έτσι καταλαβαίνουμε όλοι, δηλαδή ότι κερδίσαμε 18 μήνες. Μέχρι να έρθει καμιά εγκυκλιος και να μας τα πει αλλιώς! Εγώ πάντως έχω ξεκινήσει από τον Ιούλιο σιγά σιγά βέβαια, και μέχρι να αρχίσει να εφαρμόζεται ο νέος, ανεβάσματα θα κάνω, γιατί ήδη δε θυμάμαι πολλά πράγματα, που να περάσει 1,5 χρονος ακομα.

Κορυφαίο!!!

Τελικά το πατάρι ήταν εφεύρεση δική μου από τις φωτο που μου εστειλε, γιατί έβλεπα ψευδοροφή στα 3,00 -3,50 ενώ η άδεια έλεγε 5,50. και έχει τόσο καιρό που το έκανε, που πήγε να το ξαναδει για σιγουρια! Για οικονομία θέρμανσης - φωτισμού το κάνανε!!!! (απλο καταστημα)! Άρα θα του πω αν θέλει να τζογάρουμε για κατηγορία 2, που πιστεύω ότι καλύπτεται με τη σημερινή οδηγία. ΥΓ Αν και εκτιμώ (προσωπικά) ότι δε θα βγει κάτι δυσμενέστερο ως προς τις τρωτότητες, θα κοιτάξουν να καλύψουν ειδικά αυτή την περίπτωση του μεμονωμένου καταστήματος με χρήση κατοικίας από πάνω του (αλλιώς θα κλάψουν μανούλες, και πολλών συναδέλφων που κλείνουν αλόγιστα τέτοιες υποθέσεις και "υπογράφουν" ότι έχουν τις μελέτες - γι αυτό και έχω κάνει μόνο 2 τέτοια κτίρια και έχω χάσει τα υπόλοιπα, γιατί δυστυχώς η πλειοψηφία ημών δε λέει την αλήθεια στον πελάτη στο θέμα αυτό).