sarcs

Τι εννοείς duth σε κύριες κατοικίες? γιατί αναφέρει ότι πληρώνεται το 40% του ειδικού προστίμου, αλλά στο παράρτημα το έχει σαν 0,4 κανονικό. άρα προς το καλό δεν αλλάζει μάλλον.

Επίσης, εγώ πέρα από τις λοιπές παραβάσεις, την εξαίρεση από κατεδάφιση -όταν και όπως γίνει, τις ειδικές ομάδες και τις δόσεις, δεν είδα καλά πολλά. Κακά είδα : ποσοστά συνιδιοκτησίας, χρόνος κατασκευης στις περιπτώσεις που δεν αρκεί η α/φ ως αποδεικτικό, και αυτό το "σοφίτες, υπόγεια βάσει νοκ" που θα χρειαστεί 2-3 εγκυκλίους από μόνο του. εδώ στο νοκ δε τα ξεκαθάρισαν ακόμα, θα τα συζητάμε και στα αυθαιρετα πλέον. Πάντως σίγουρα οδεύουμε πολύ πιο μακριά από την απλοποίηση της διαδικασίας.

ΥΓ Ιάσονα γράφαμε ταυτόχρονα. το σενάριο το πιθανό λες το δικό σου ή το δικό μου???? με μπέρδεψες!

Ιάσονα αυτό που υποθέτεις κολλάει στο ότι συμβόλαια θα γίνονται μέχρι και το νέο ΦΕΚ με τον Ν. 4014/11. Οπότε ελπίζω ότι θα αποφευχθεί λόγω επιρροής του συγκεκριμένου επαγγελματικού κλαμπ και επίσης ελπίζω  (βάσει και του άρθρου περί μεταβατικών) ότι θα τη γλυτώσουν όλες οι ολοκληρωμένες υπαγωγές μέχρι τη δημοσίευση του νέου νόμου.

Να ρωτήσω και γω κάτι ρε παιδιά? σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης αποβιώσει λίγο πριν ξεχρεώσει το πρόστιμο, το οποίο τελικά αποπληρώνει η κληρονόμος (ήταν γνωστό ποιος κληρονομεί τι), και εγώ ετοιμάζομαι να κλείσω τη δήλωση, σε ποιο όνομα να την κλείσω? και σε ποιο όνομα να κόψω τη 2η ΑΠΥ? (τις πρώτες υποθέσεις αρχικά τις έβαζα με δύο δόσεις για εξόφληση, και το συγκεκριμένο άργησε να εξοφληθεί)? να κάνω την πάπια και να αφήσω τον αρχικό? το όνομα ιδιοκτήτη στη δήλωση αλλάζει εύκολα. Απλά δεν έχει ακόμα στοιχεία να μου προσκομίσει η νέα ιδιοκτήτρια, ότι είναι δικό της το ακίνητο (ε9 κλπ). από την άλλη και το να κόψω απυ σε αποβιώσαντα δε γίνεται. Καμιά ιδέα?

Σουάνη +1 και μπράβο ειλικρινά, περιέγραψες τέλεια την πραγματικότητα των εξ αδιαιρέτου!!!! Το τελευταίο post δείχνει με τον πιο πλήρη τρόπο την ΑΠΑΤΕΩΝΙΑ αυτών που μας κυβερνούν.

Μόνο μία παράμετρο ξεχνάμε : ότι οι περισσότεροι από αυτούς ξέρανε τί κάνανε. Άρα ήταν και αυτοί συνένοχοι με όλους τους υπόλοιπους μαζί. Άρα, αν δε βγει άκρη, ας πληρώσουν το διατήτησης το αυξημένο όπως πρέπει, γιατί ευτυχως ή δυστυχώς υπάρχει (και όμως) και ο κόσμος που δεν πήρε 200τμ εκτός σχεδίου και έχτισε 80-100 τμ "για τα ρευματικά". Να μη ξεχνάμε δηλαδή και τους υπόλοιπους, τους μη έχοντες αυθαίρετα.

Σωστός Αστέριε το πρόσεξα και γω. όπως λες, τσουβάλιασμα και όποιον παρει ο χάρος. και έχω τέτοια περίπτωση με πολύ παλιο ακίνητο, που μπορούσε να γίνει κανονικότατα κατάτμηση. ευτυχώς την έκλεισα.

Ναι φυσικά το ¨σε κανένα σημείο" είναι θέμα, και θα χρειαστεί και αυτό διευκρίνιση σε μία από τις 25 εγκυκλίους που προβλέπονται. Πώς το βλέπω εγώ :  αν έχω ένα κτίριο σε σχήμα Γ στην άδεια, και αυτό της πράξης είναι σε μη νόμιμη θέση, ίσως πατάει και σε διπλανό χωράφι του ιδίου, έχει όλες τις πλευρές πάνω από 20% μεγαλύτερες, είναι τριώροφο αντί για διώροφο (και καλά ...υπόγειο), και έχει σχήμα Γ (πραγματική περίπτωση τουριστικής επιχείρησης), τότε πιστεύω ότι μπορεί να υπαχθεί σε αυτή την περίπτωση, και ας διατηρήθηκε το σχήμα Γ, αφού όοολα τα υπόλοιπα άλλαξαν. Αλλά όλα αυτά υποθέσεις είναι. θα φανεί μετά την ψήφιση και τις πρώτες εγκυκλίους.

εκτος αν όντως δεν έχει εφαρμοστεί καθόλου η άδεια, οπότε ίσως σε μία δύο περιπτώσεις να το συμφέρει κιόλας, αν είχε όλων των ειδών τις παραβάσεις. εγώ έχω μία - δύο περιπτώσεις που δεν προχώρησαν λόγω πολύ μεγάλου προστίμου και θα το σκεφτώ ξανά αν ψηφιστεί έτσι όντως.

Επιπλέον προτείνει και αγωγή για να γίνει η συμβολ. πράξη σύστασης ή το προσύμφωνο στα εξ αδιαιρέτου, εφόσον συμφωνήσει το 65%. Δηλαδή ζήσε Μάη μου κλπ κλπ. Μόνο σε κάτι 2αρια και 4αρια που ειναι 4-5 νοματαίοι ίσως βγει μια άκρη.

Δε μπορεί να λυθεί το θέμα αυτό και δε θα λυθεί απ ότι φαίνεται.

Εγώ λέω να μην υπερβάλλουμε, λογικά δε θα πειραχτούν ούτε ως προς τα στοιχεία-δικαιολογητικά οι περαιωμένες πράξεις. Όχι γιατί μας λυπούνται ή σκέφτονται λογικά, απλά επειδή έχουν γίνει πολλά συμβόλαια, και εκεί μιλάει το νομικό κατεστημένο που όλοι ξέρουμε ότι δεν είναι σαν το .... δικό μας πανάθεμά μας. Εμένα το άγχος μου οι δόσεις είναι και αυτές έχω αρχίσει να τσεκάρω για το ύψος προστίμου.

Από την άλλη βέβαια, δε μπορώ θα την πω την κακία μου, ανυπομονώ να δω τους συναδέλφους που με κορόιδευαν που παρήγγελνα συνεχώς α/φ από Θεσνίκη - Αθήνα (που όποιος δεν είναι Αθήνα ξέρει ότι δεν είναι και η πιο μικρή διαδικασία).

Αφου ειναι σε δοσεις ουτως η αλλως λογικα με τις διαταξεις του νεου νομου θα παει υποχρεωτικα, εγω στη θεση σου δε θα ανεβαζα ακομα αρχεια μέχρι να ψηφιστεί ο νέος νόμος, μηπως αλλαξουν απαιτησεις αναλογως της περιπτωσης. Και γω εχω πελάτες που καθυστέρησαν 3 δόσεις αλλά προ-βλέπω η άφεση αμαρτιών να συνεχίζεται με το νέο νόμο. Και τι να του πεις, μπορείς να του πεις να σταματήσει να πληρώνει?

ομως η απυ εαν πληρωθηκες και εκανες τα σχέδια γιατί να μη κοπεί? δικό σου θέμα βέβαια. Όπως βλέπεις όσο καθυστερούν να δηλωθούν εισοδήματα χρονιά με τη χρονιά χειρότερα είναι. Έχω κάποιες υποθέσεις από το 2011 που τις είχα βάλει με δύο δόσεις αμοιβής, με εξόφλησαν φέτος και κοπανήθηκα το 26% και ησύχασα. Τώρα και το ΤΣΜΕΔΕ ασχετο με τις δόσεις μου φαίνεται. Εγώ προσωπικά έχω πληρώσει ήδη τα περισσότερα, από την άλλη αρκετοί συνάδελφοι τα καθυστερούν όσο παίρνει μπας και καταργηθεί και αυτό.

Ναι αν και φαντάζομαι ότι εννοεί προφανώς ότι αν κάπου έχεις επέκταση υπογείου που είναι όμως αποθήκη, δε θα το αθροιζεις και αυτό. Γιατί και αυτό ήταν θέμα συζήτησης με τον παλιο νομο.

Το κρυμμένο δωρακι ειναι όμως ότι δεν αναφέρονται πουθενά οι βοηθητικοί, άρα πχ κατοικία και δίπλα της αποθ χώρος ισόγειος ή γκαράζ που τον λέγαμε βοηθητικό, μήπως χάνει το 0,5???

Διορθώνω το περί μεγάλης έκπτωσης 1ης κατοικίας που έγραψα 2 ποστ πιο πάνω, από το παράρτημα προκύπτει ότι είναι τελικά το ίδιο. όμως ισχύει η αναφορά που έγραψα παραπάνω που φαίνεται να περιορίζει τα μέτρα που θα πρέπει να έχει η 1η κατοικία για να δικαιούται την έκπτωση.

Να ρωτήσω κάτι εγώ τώρα ρε παιδιά? οι εκκρεμείς υποθέσεις λέει ότι πάνε με τις διατάξεις του παρόντος.

Δηλαδη εχώ που έχω πάνω από 10 περίπτώσεις με δόσεις, που κάποιες επηρεάζονται με τα ποσοστά υπέρβασης λόγω συνιδιοκτησίας, τώρα τί πρέπει να τους πώ??

να πληρώσουν όλες τις δόσεις άμεσα? και αν προκύψει ότι υπήρχε και κάτι ευνοικό στο να περιμένουν? και με το 10% έκπτωσης που δεν εφαρμόστηκε? να τζογάρω να τους πω να τα πληρώσουν όλα να ησυχάσουμε? ή αναμονή και ό,τι προκύψει?

Ε θα μας τρελάνουν τελείως αυτοί δεν παει άλλο.

Και 2 Παρατηρήσεις : 1) στην τελευταία κατηγορία (μεγάλες παραβάσεις), το να πάει κάποιος για εξαίρεση δεν είναι υποχρεωτικό (αγορά συντελεστή ελεγκτής δόμ. κλπ κλπ). Άρα σε τί διαφοροποιείται ουσιαστικά ο νέος νόμος για να μη βγει και αυτός αντισυνταγματικός?

2) Είδατε για την κύρια και μοναδική ότι το ποσοστό έκπτωσης εκτοξεύεται, αλλά πλέον ΜΟΝΟ για ΜΙΚΡΗ κατοικία? Εγώ έτσι το ερμηνεύω:

(αρ 19 παρ 3) "Οι παραπάνω περιορισμοί ισχύουν και για την κύρια και μοναδική κατοικία". ΄Άρα αν έχεις κύρια κατοικία μεγαλύτερη των 70 τμ, δεν παίρνεις έκπτωση? ή κάτι δεν καταλαβαίνω? και το ¨αθροιστικό" πάλι δε διευκρινίζεται. Αν μένεις στην κύρια κατοικία 68 τμ αλλά έχεις και 2 studio από 30 τμ το καθένα?

Τι είχες Γιάννη, τί είχα πάντα. Όλη η αναμονή για να αλλάξουν οι δόσεις και να γεννηθεί η νέα μπαρούφα της αγοράς συντελεστή, που για να οργανωθεί σε μια χώρα χωρίς κτηματολόγιο και εγκεκριμένα σχέδια θέλουμε με τα δικά μας δεδομένα +- 100 χρόνια.. Πάλι με το ΣτΕ θα παλεύουμε..

Αυτό νοούσα και γω στο μυαλό μου Ιάσονα. Ευχαριστώ. Είναι extreme, αλλά πιο extreme είναι να ζητάνε να "φαίνεται στα σχέδια εφόσον έληξε η άδεια ότι δεν υπάρχει 4ο σπίτι"¨, σε μια άδεια που αντί για 150 τμ έγιναν 450 τμ στα τρία!!!

χαχαχαχα εεε τα θέλει ο κ@@@@ς μας !

Από imhotep : "ρε σεις σε λίγο αυτοί θα μαθαίνουνε μέσω της φορολογικής δήλωσης κι αν έχουμε γκόμενα -πριν το μάθει η μάνα μας- και θα μας το βάζουν τεκμήριο".

Άπαιχτός +1!!

Για αυτό που παρατήρησες, τα έξοδα είναι οικογενειακά καλά το λες, αλλά από την άλλη δικαιούσαι μερική ανάλωση δε στο απαγορεύει κανένας. Και στην παρούσα, λόγω φορομειώσεων κλπ και τέλους επιτηδεύματος, τη σύζυγο είτε τη βάλω με τεκμήριο είτε χωρίς (δηλ με ανάλωση), βγαινει ο ίδιος φόρος! οπότε λέω ο πονηρός γιατί να χαλάσω 5-6000 από την ανάλωση αφού του χρόνου και του παραχρόνου που θα μας @@@@ θα τα χρειάζομαι περισσότερο?

υγ προβλημα δεν έχω να αναλώσω και παραπάνω, έχω κάποια υπόλοιπα, απλα το '12 τα κοβαμε ολα στο συνεταιρο για να κανει μια αγορα και το παρακαναμε, απλα λέω αμα δεν χρειάζεται, δε τα κρατάω τα υπόλοιπα ανάλωσης που δεν είναι απειρα για του χρόνου?)

H Δεη ζήτησε και χαρτί από πολεοδομία, εφόσον έχει άδεια! Τους έχω πει ήδη ωστόσο να ξαναδοκιμάσουν αυτες τις μέρες στη ΔΕΗ.

Πάντως αν χρεωσω τη μη κατασκευή τμήματος του κτιρίου, τότε η πολεοδομία ...ικανοποιείται κάπως και λέω να τη δοκιμάσω τη λύση.

Εγώ δε μπορώ να καταλάβω τί νομιμοποίηση θα κάνω (αυτό πρότεινε η υδομ για να μοιράσω τα αδόμητα 50 τμ που δεν έγιναν), μπορώ να κόψω στη μέση το κτίριο και να πω από τη γραμμή και πίσω αρ 26 και από τη γραμμή και μπροστά αρ 24? και αμα περάσουν τα 30 χρόνια? (λεμε τώρα). Άλλο τώρα να είναι ένα δεύτερο μη συννομο κτιριάκι, ή ένα κιοσκάκι, ή άλλα ανεξάρτητα ψιλοπράγματα, τότε ναι να τα βάλω με αρ 24 αυτά, και το κτίριο νομιμοποίηση. Αλλά την έννοια του να κόψω το κτίριο στη μέση για μερική νομιμοποίηση-μερική τακτοποίηση, και ειδικά όταν τα επιτρεπόμενα γηπέδου έχουν υπερδιπλασιαστεί με 3843 και 4014, δεν την καταλαβαίνω.

Συναδελφοι, επανέρχομαι μετά από καιρό στο θέμα γιατί έχω περίπτωση που δε μπορώ να τη λύσω με τίποτα :

4 κατοικίες προβλέπονταν σε άδεια εκτός σχεδίου (200/4=50). Έγιναν αρχικά οι δύο, ρευματοδοτήθηκαν, και τα μπετά της τρίτης, εντός της πρώτης τετραετίας. Μετά τελείωσε και η 3η, και η 4η (που σημειωτέον θα έχτιζε αυτός που έχει καί ένα από τα δύο ρευματοδοτημένα σπίτια), δεν έγινε ποτέ.

Ακολούθησαν τακτοποιήσεις των 3 με Ν 3843 και Ν 4014.

Η άδεια έληξε, και η ρευματοδότηση της 3ης σήμερα κολλάει στη ΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ της τεταρτης (η οποία είναι "ακραία" σε κάτοψη, όχι ενδιάμεση).

Η πολεοδομία ζήτησε αναθεώρηση της άδειας για ... να ενημερωθούν τα σχέδια με τη μη κατασκευή της 4ης.

Εγω τους είπα ότι μερική θεώρηση με το ΠΔ του 1993 γίνεται, αλλά δεν τους αρκεί, θέλουν ενημέρωση των σχεδίων για τη μη κατασκευή της 4ης. Τους επεισα όμως ότι δε γίνεται αναθεώρηση αφού έληξε η άδεια, και μετά μου πρότειναν νομιμοποίηση (αρ 26) για τα μέτρα (200/4=50) που περίσσεψαν από τη μη κατασκευή της 4ης. Συνεννόηση ιδιοκτητών υπάρχει, είναι συγγενείς, όμως τί νομιμοποίηση να κάνω αφού κάθε σπίτι από τα 3 είναι 140 αντί για 50? με σωρεία πολεοδομικών παραβάσεων? Πώς μπορώ να κάνω νομιμοποίηση (αρ 26) σε ένα τμήμα κτιρίου μόνο, και να βάλω τα υπόλοιπα μέτρα με αρ 24 του 4014, όταν αυτό το κτίριο αλλού έχει υπ. Δ, αλλού υπ. ύψους, κλπ κλπ?

Η επιβλέπουσα δε βοηθάει καθόλου παρότι είχε πλήρη γνώση των γενομενων εκει, για τους δικούς της λόγους (ειναι και μακριά).

Ως απόρροια της ... απόγνωσής μου, σκέφτηκα και  πρότεινα στην πολεοδομία, στις τακτοποιήσεις να προσθεσω σαν παράβαση την ΑΛΛΑΓΗ ΣΧΗΜΑΤΟΣ ΛΟΓΩ ΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΗΣ 4ΗΣ κατοικίας. Δεν έλαβα συγκεκριμενη απάντηση.

Μπορεί πιστεύετε να δηλωθεί αυτό με τον 4014?

Ναι ρε παιδιά το 500 ήταν μια φήμη και πέρασε για την ώρα, μην προκαλούμε πανικό χωρίς λόγο.

1500 για ιδιώτες είναι, με φπα.

Να επανέλθω στις πιο .. περίεργες ερωτήσεις του post 57 που με αφορούν? (για ανάλωση κεφαλαίου)

1) α. η επιχορήγηση ΟΑΕΔ που ειχαμε λάβει 2007,08 (12000 - απαλλασσόμενα από φόρο) μπορεί να συνυπολογιστεί στην ανάλωση κεφαλαίου?

β. Εάν φανηκαν μονο ως επιχορηγήσεις στο Ε3 και  δεν μπήκαν στους κωδ 659 του Ε1, χρειάζεται συμπληρωματική δήλωση?

2) επειδή παντρευτηκα το 2012, κάνουμε κατάσταση ανάλωσης μόνο για μένα (αφου αφορά στα προηγούμενα του 2012 ετη), τη δε σύζυγο που είχε λιγο εισόδημα, λέω να την αφήσω να φορολογηθεί με τεκμήρια (παρότι εγω κανω ανάλωση), αφού με την επίδραση των φορομειώσεων και του 650αριού που μπαίνει στο τέλος, είτε πάει με τεκμήρια η σύζυγος είτε όχι, το ίδιο βγαίνει τελικά! Οπότε λέω γιατί να χαραμίσω ένα ποσό προς ανάλωση αφού δεν αλλαζει ο φόρος?

Σας φαίνεται πολύ κουλο ο ένας να κάνει ανάλωση και ο άλλος να πηγαίνει με τεκμήρια? ο λογιστής είπε ότι δεν πρέπει να υπάρχει πρόβλημα.

Πραγματικά μιλάμε για την απόλυτη παράνοια! Να δώ πότε θα πάρουν λεφτά! και στο μεταξύ οι λογιστες λένε ότι λόγω των αυξημένων προκαταβολών, οι περισσότεροι φέτος ειδικά μισθωτοι θα δώσουν ψίχουλα  σε σχέση με περυσι (Απλά ο πολύς κόσμος δεν έχει καταλάβει ακόμα την... καταιγίδα που έρχεται του χρόνου). Οπότε να η επόμενη μαύρη τρύπα για την τρόικα, που θα μας πρήξουν πάλι το φθινόπωρο.

Είναι λογικό όμως αυτό? δεν αμφισβητώ την πληροφορία σου, αλλά αμφισβητώ το ότι όοοοοολοι στη ΓΓΠΣ ξέρουν τη διαφορά μεταξύ παρακρατούμενου φόρου και προκαταβλητέου φόρου μηχανικού (διαφορετικά άρθρα στον ΚΦΕ). Στον παρακρατούμενο οκ, αλλά στον προκαταβλητέο ποιο το νόημα? από τη δική μας δήλωση αφαιρείται αυτός ο φόρος, δε θα διασταυρωθεί αυτή η πληροφορία (ενώ κάτι τέτοιο έχει προφανές νόημα με τις παρακρατήσεις).

+1 : σε άλλο topic το υπέδειξες και σε άλλον (με παρόμοιο όνομα κιόλας - sosi / sarcs), αλλά το τσίμπησα ήδη, ευχαριστώ ξανά! Έγινε "παράλληλη" συζήτηση για το ίδιο θέμα!

Οπότε δεν υπάρχει ... παρεξήγηση, που θα ήταν και περιττή για μη διαδικαστική καθαρά ερώτηση. Το θέμα μου ήταν εάν πρέπει να συντάξω ή όχι διάγραμμα κάλυψης για τη β φάση (επειδή ο 4014 λέει στο άρθρο 24 ότι "...συντάσσεται... για κάθε οικοδομήσιμο...."). Εδώ όμως έχω μια αρχική έκταση (αγρός), που πλέον είναι τμήμα ενός δημιουργούμενου ΟΤ με την πολεοδομική μελέτη, η οποία μελέτη καθορίζει κοινοχρηστους, ρυμοτομικές κλπ, όμως χωρίς πράξη εφαρμογής δεν υπάρχει επίσημα ακόμα η τελική έκταση. Οι τοπογράφοι μάλιστα ως πιο ειδήμονες συμβουλεύουν ότι χωρις πράξη εφαρμογής, μιλάμε ακόμα για την αρχική έκταση. Άρα τί νόημα έχει η σύνταξη ενός διαγράμματος για ένα γήπεδο 2750 τμ, που όμως σήμερα δε μπορεί να χτίσει, προβλέπεται βάσει μελέτης να μειωθεί η έκτασή του, και όταν κυρωθεί η πράξη και μικρότερο θα είναι, και τα όριά του μπορεί και να αλλάξουν ακόμα. Γι αυτό θέλω να αποφύγω το να συντάξω ένα άνευ νοήματος διάγραμμα κάλυψης (τα κτίρια δεν είναι πολλά μεσα, και τα αποτύπωσε ο τοπογράφος, δεν είναι αυτό το θέμα) και νομίζω ότι μπορώ πατώντας πάνω στην αναφορά περί οικοδομήσιμου (αρ. 24 παρ. 2β), όπως είπε και ο Ιάσονας.