sarcs

Προσοχή για την ώρα μιλησαν για τυφλούς και άτομα με κινητικές αναπηρίες ΜΟΝΟ. Υπάρχουν φυσικά ένα κάρο άλλες περιπτώσεις οι οποίες θεωρούνται λιγοτερο ανάπηρες προφανώς από τα τσακάλια του ΥΠΕΚΑ?

Δε πειράζει, με την επομενη παράταση θα το τακτοποιήσουν και αυτό.

Φίλε μου,

1) το οτι κρίθηκαν άκυρες κάποιες άδειες δε σημα'ινει ότι δεν ισχύουν οι υπολοιπες.

2) δεν είναι δάσος όλη η περιοχή, ψάξε το συγκεκριμένα για εκεί που σε ενδιαφέρει. Πήγες δασαρχείο?

3) δεν αγοράστηκε όλη η περιοχή από την Μονή, το γενικεύεις. Η ιστορία είναι τόσο περίπλοκη που γίνεται μυθιστόρημα.

4) Άσχετα με το αν θα ελεγξεις με όρους δόμησης της άδειας (τότε ίσχυαν και κατα τη γνώμη μου μπορεις αν έγιναν ΟΛΑ πριν το 2003), σήμερα είναι ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

(και πιθανόν να συμφέρει, γιατί εκτός = 500 Ευρώ, εντός = πιθανόν 1000 γιατί το μεγαλύτερο τμημα ανήκει στην Κασσανδρεία και όχι στη Φώκαια όπως οι περισσότεροι επιφανειακά νομίζουν). Δες τα όρια των Δ.Κ.

Απο myri : "παιδία το 500άρι είναι ΨΕΜΜΑ!

πρώτα το τσιμπάνε και μετα ζητανε ξανά και ξανά λεφτα (+ΦΠΑ 115€, +κρατήσεις 120€, +ΦΕΜ 50€, +ό,τι άλλο του έρθει), αν ο πελάτης δεν τα δώσει κλαίει το 500άρικο

και καλά να πάθει"!

+++++1000!!!!! Εγώ τους εξηγω τί παιζει, ότι από την τελικη τιμή που ακούν μένει ένα 55-60% σε μένα, και τους προειδοποιώ για τους κινδύνους της αγοράς.

οι πιο πολλοί μενουν. κάποιοι παζαρεύουν, αλλά και αυτό στο παιχνίδι είναι.

οι υπόλοιποι συνήθως είναι οι τύποι "κοψε αυτό, μη δείχνεις αυτό, μείωσε αυτό, κλπ" οπότε μειώνεται και η στενοχώρια που έφυγαν!!!

nicky, λίγο μπερδεμένα τα λές, θα σε συμβούλευα να σιγουρευτείς ότι μπορείς να πας για άδεια νομιμοποίησης. Η περίπτωση που περιγράφεις είναι κάπως περίπλοκη και δύσκολα θα απαντηθεί χωρίς σχήματα -γνώση όρων δόμησης κλπ κλπ. Θέλει κουβέντα με πολεοδομία και καλυτερα με εμπειρότερους συναδέλφους που γνωρίζεις με όλα τα δεδομένα όμως μπροστά.

Ρε παιδιά τα πράγματα είναι τόσο ξεκάθαρα όσο τα θέτει ο Faethon.

ΦΕΜ - Προκαταβολή φόρου 10% - για σχέδια που θεωρούνται από δημόσια αρχή (ερμηνεύεται βέβαια ποικιλλοτρόπως αυτό), εγώ για 4014 πληρώνω ΦΕΜ αφού θεωρώ ότι υποβάλλω ουσιαστικά μελέτη σε δημόσια αρχή, απλά υτό γίνεται ηλεκτρονικά (είτε ιδιώτης, είτε επαγγελματίας, Υποχρεωτικά ΦΕΜ, δεν διαλέγεις μεταξύ ΦΕΜ και παρακράτησης)

Παρακράτηση : Εφόσον δεν απαιτείται ΦΕΜ, τότε : παρακράτηση 20% και για ποσά άνω των 300 Ευρώ ΓΙΑ ΕΠΙΤΗΔΕΥΜΑΤΙΕΣ.

Οτιδήποτε άλλο απλά μπερδεύει την κατάσταση.

Το ΤΕΕ-ΤΚΜ βέβαια πλέον προφορικά ζητάει συμφωνητικά - φεμ κλπ και για βεβαιώσεις, αλλά προσωπικά το θεωρώ απλά προσπάθεια τύπου "ό,τι πάρουμε εδώ που φτάσαμε και σβήνουμε". Το μόνο πραγματικό θέμα που τίθεται είναι αν πραγματικά απαιτείται ή όχι συμφωνητικό (off topic) για βεβαιώσεις.

Και γω έτσι σκέφτομαι, δηλ. ότι δεν αποτελούν αυτοτελείς κατασκευές, και κλείνω σιγά σιγά προς το να το δηλώσω, αλλά εάν η επιτροπή το ερμηνεύσει αλλιώς???? και θεωρήσει ότι κακώς δηλώθηκε αφού υπερβαίνει το 5%?

και φυσικά επιτροπή δε συστάθηκε ακόμη οπότε δε μπορεις καν να το συζητήσεις το θέμα με τους "αρμόδιους"!

Δηλαδή ό,τι και να έχουμε, ελέγχουμε με το 5% ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΩΝ οικοπέδου?

Αυτό βέβαια είναι μια κουβέντα του -"κάνω τοπογραφικά με ΕΓΣΑ μέσω κινητού" - Σηφουνάκη!!!

Ο νόμος λέει ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ! Δηλαδή αν είναι προσθήκη εξαρτημένη λειτουργικά (ή / και στατικά), τί να την κάνω???

Φίλε armenopoule, δηλαδή σε περίπτωση που έχεις δηλωμένο με 3843 που βλέπεις όμως φετος ότι έχει και υπέρβαση Δ, τί κάνεις? θεωρείς ότι ρυθμιστηκε από πέρυσι?

το ξαναδηλώνεις εξ αρχής και τα περσινά λεφτά χαμένα?

το δηλώνεις με υπέρβαση Δ οπότε ξαναπληρώνει στην ουσία ένα διόλου ευκαταφρόνητο ποσό?

Σωστό τυπικά το σκεπτικό σου, αλλά σωστό θα ήταν και το Υπουργείο να έβγαζε 1 νόμο μια και καλή για να μη συζητάμε τέτοια ώρα τέτοια μέρα τέτοιες @λακίες!!!

Καλώς δε σου προκύπτει κάτι τέτοιο, γιατί ο 4030 λεει ξεκάθαρα ότι ΣΥΜΨΗΦΊΖΟΝΤΑΙ!!! Το ΤΕΕ στο λογισμικό του έθεσε το θέμα των παραβόλων (άντε αυτό να δεχθώ ότι είναι ασάφεια οπότε μπορούν να μας "καθοδηγήσουν" να μη τα συμψηφίσουμε), αλλά για το υπόλοιπο πρόστιμο από το νόμο δεν προκύπτει θέμα περαιωμένου ή όχι.

Οπότε είναι καθαρά άλλη μια απόπειρα σε στύλ νταβατζή να πάνε χαμένα κάποια λεφτά.

Το θέμα είναι ότι αν δεν αλλάξουν το νόμο, έχω βάσιμες υποψίες ότι μπορούμε να γράψουμε την εγκύκλιο εκεί που δε λέγεται (ήδη το ανέφερε και ο συνάδελφος παραπάνω).

Συνάδελφοι παραθέτω το φοβερό απόσπασμα από το Ν 4030 (παρ. 24 αρ. 24 Ν 4014) :

"δ. Σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000

κατοίκων δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του

παρόντος αυτοτελών νέων κατασκευών, μετά την κήρυ-

ξη του οικισμού ως παραδοσιακού, οι οποίες έχουν υ-

πέρβαση ύψους μεγαλύτερη του 5% του επιτρεπόμενου,

μετρούμενου από κάθε σημείο του διαμορφωμένου εδά-

φους, ή υπέρβαση μεγαλύτερη του 5% οποιουδήποτε ό-

ρου δόμησης."

Τί πιστεύετε ότι εννοεί ο ποιητής : δηλαδή υπάρχει κάτι που γλυτώνει τον έλεγχο του 5%?

- μία καθ επέκταση προσθήκη λειτουργικά εξαρτημένη με το παλιό?

- μία καθ επέκταση προσθήκη λειτουργικά και στατικά εξαρτημένη με το παλιό?

- έναν κλεισμένο εξώστη ή η/χ?

- μία καθ ύψος προσθήκη?

- τίποτα απ όλα αυτά?

Ασχετα με τι λέει ο καθένας μας, η κάθε δημόσια υπηρεσία ακολουθεί τις διατάξεις που τις υποδεικνύουν οι δικοί της "ανώτεροι", άρα αν δεν αναιρεθεί η προαναφερόμενη εγκύκλιος του ΙΚΑ, κατά τη γνώμη μου μη περιμένετε προκοπή, ό,τι νόμους και αν τους δείξετε επί τόπου.

Τerry σωστό και αυτό που λες εν μέρει, αλλά άλλο 15% προστίμου, άλλο σύνολο ενσήμων στις περισσότερες των περιπτώσεων (μεγάλη διαφορά στις συνήθεις περιπτώσεις αν το υπολογίσεις). Εγώ "έχασα" δύο άδειες που τελικά τις προχωρώ σαν τακτοποιήσεις έτσι. Και πρόκειται ουσιαστικά για πριμοδότηση του μη σύννομου σε σύγκριση με το σύννομο.

Αυτό που συζητάς είναι πολύ σοβαρό, έχω και γω δύο τέτοιες περιπτώσεις, φοβάμαι όμως ότι δεν είναι τόσο κατοχυρωμένη αυτή η αντιμετώπιση - αν και το σκέφτομαι μήπως πράξω και γω έτσι.

Συνεχίζω το offtopic συνάδελφε γιατί έχει ενδιαφέρον :

Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση, τώρα που το σκέφτομαι εγώ η άδεια που είχα βγάλει ήταν με απόσταση ~ 12μ και το αγροτεμάχιο ούτως ή άλλως πληρούσε τις προυποθέσεις και για την παρέκκλιση < 15 και ως 7,50μ κλπ κλπ. Αλλά θυμάμαι ότι είχα καταλήξει στο συμπερασμα μαζί με τους υπαλλήλους της πολεοδομίας ότι πήγαινε και ως 5μ.

Και από την άλλη, έστω δύο αγροτεμάχια εντός ζώνης, το ένα με εμβαδό 4 στρ και το άλλο 2 στρ., και μικρή πλευρά και στα δύο αγροτεμάχια 25 μ : αν ήθελες να κάνεις "κατοικία - καταστήματα", εάν ισχύει αυτό που λές, τότε :

α) το κατά παρέκκλιση άρτιο 2 στρ. θα έβγαζε άδεια, με αποστάσεις 5μ

β) το κατά κανόνα άρτιο 4 στρ. δε θα έβγαζε άδεια, λόγω αποστάσεων 15μ.

Δεν είναι παράλογο? (δηλ. το μεγάλο "τιμωρείται" για το εμβαδόν του?)

OFF TOPIC : Φίλε Αρμενόπουλε, για την δευτερη παρατήρηση συμφωνώ, παραλειψή μου, είναι 15 + 9, αλλά για την πρώτη (αν τα >4 εντος ζώνης δικαιούνται τα 5μ ) μετά από πολύ ψάξιμο με υπαλλήλους πολεοδομίας είχαμε καταλήξει κάποτε (χωρίς να συμφωνούν όλοι φυσικά) ότι ΕΙΔΙΚΑ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΤΟΣ ΖΩΝΗΣ δεν αναφέρει καμία συγκεκριμένη περιοριστική διάταξη, όπως αυτές που αναφέρονται στις υπόλοιπες παρεκκλίσεις. Έτσι, ουσιαστικά αναφέρεται μόνο "ελάχιστο εμβαδό 2 στρ". Δεν προκύπτει όμως πουθενά σαφώς ότι εάν είναι άρτιο κατά κανόνα (δηλ. 4 αρι) δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει την παρέκκλιση (ξαναλέω - μόνο για τα εντός ζώνης, όχι για τις άλλες παρεκκλίσεις όπου υπάρχουν και οι γνωστές διευκρινιστικές κλπ κλπ). Έχει και μια λογική - εντός ζώνης = πιθανόν αύριο εντος οικισμού κλπ.

Για το θέμα μου, κλείνω και γω προς την άποψή σου, αλλά όπως λες και συ, άντε να το πεις, ειδικά όταν έχεις να κάνεις με άνθρωπο που δεν κατοικεί εδώ!

Το θέμα είναι ότι και χωρίς άδεια να το βάλω, κάποιος τρελλός υπάλληλος μπορεί σε 10 χρόνια άνετα να αμφισβητήσει το σκεπτικό μου!

Τες πα το παρακούρασα, θα κάνω την επιλογή μου, καθώς και το σταυρό μου!

Προσοχή ! Ερώτημα για τα εκτός σχεδίου - αναπαράγω από το ψηφισθέν νομοσχέδιο :

"2.α. Μετά την παράγραφο 7β του άρθρου 24 του

ν. 4014/2011, όπως ισχύει, προστίθεται παράγραφος 7γ

ως εξής:

«Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης

στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο,

για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνε-

ται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό,

στον οποίο βρίσκεται η περιφερειακή ενότητα.»

β. Στο τέλος της περίπτωσης 7β του άρθρου 24 του

ν. 4014/2011, όπως ισχύει, προστίθεται εδάφιο το οποίο

έχει ως εξής:

«Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου

που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και

εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώ-

νης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του

Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προ-

στίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ι-

18

σχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η

ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενό-

τητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η

μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε πο-

σοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συν-

δρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστω-

τική πράξη του οικείου Δήμου.» "

Εγώ από αυτό συμπεραίνω ότι πρώτον ρυθμίζονται 3-4 περ. ενότητες που δεν είχαν καθόλου ΤΖ, και με το δεύτερο ΜΕΙΩΝΟΝΤΑΙ τα νησιά και πάνε από τη δημοτική-τοπική κοινότητα στο Δήμο (τα εκτός). Γιατί κάποιοι συνάδελφοι λαμβάνουν αλλιώς το "Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου" και θεωρούν ότι άλλαξαν οι τιμές ζώνης και για την υπόλοιπη "ηπειρωτική" Ελλάδα?

Το ικα εξέδωσε την εγκύκλιο Ε41/432 / 2011 ειδικά για αυτό το θέμα, και τραβώντας και ξεχιλώνοντας τις λέξεις από τα μαλλιά, θεωρεί ότι οφείλονται εισφορές για τις περιπτώσεις του αρ. 26. Σχετικά αναφέρεται :

"Με τις διατάξεις του άρθρου 26 παρ. 2 του Ν. 4014/2011 ( ΦΕΚ 209/τ.Β΄/21-

9-2011) ορίζεται ότι, «στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες

μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου

22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της

παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12.2011 και εκδοθεί άδεια εντός τριών ετών

από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες

των παραπάνω διατάξεων.»

Από το περιεχόμενο και την διατύπωση της διάταξης αυτής σαφώς προκύπτει

ότι, πρόκειται για ειδική διάταξη, όπως άλλωστε και στο εν λόγω άρθρο

αναφέρεται (άρθρο 26 με τίτλο Ειδικές διατάξεις ) και ότι, εφόσον καταβληθεί το

«αρχικό παράβολο» και εκδοθεί οικοδομική άδεια επέρχονται οι συνέπειες των

διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/85 ,επέρχονται δηλαδή οι συνέπειες

του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 ( Γ.Ο.Κ. /85).

ΑΔΑ: 45764691ΩΓ-ΦΨ9

Είναι σαφές ότι, για τις περιπτώσεις αυτές, ακόμη και αν καταβληθεί το

«ειδικό πρόστιμο» που προαναφέρεται και το οποίο περιορίζεται στο αρχικό παράβολο,

θα πρέπει και από πλευράς Ι.Κ.Α- Ε.Τ.Α.Μ., να ακολουθείται η διαδικασία προβλέπεται

για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων, με βάση το συγκεκριμένο άρθρο του Γ.Ο.Κ.

Επομένως, πέραν των όποιων άλλων καταβολών, που ενδεχομένως

απαιτούνται για τον σχηματισμό φακέλου για την πολεοδομία (εφορία κ.λ.π.) και

ανεξάρτητα αν θα εκδοθεί ή όχι οικοδομική άδεια μέσα στην τριετία, πρέπει να

λαμβάνει γνώση το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. (αναγγελία του έργου, προσκόμιση πίνακα του

άρθρου 38 του Κανονισμού Ασφάλισης συμπληρωμένο από τον επιβλέποντα το έργο

μηχανικό)."

Είναι τελείως παράλογο, έχω δύο πελάτες ήδη που ενώ μπορούσαμε να πάμε για αρ. 26, τελικά πάμε για τακτοποίηση λόγω μεγάλης οικονομικής διαφοράς.

Δηλαδή αν πας για αρ. 26 πληρώνεις, ενώ με αρ. 24 δεν πληρώνεις!!!

Αυτό όσο και να το συζητούμε έτσι λαμβάνεται από το ΙΚΑ, και μόνο με πίεση απευθείας στους αρμόδιους μπορεί να διορθωθεί.

Προσοχή !!!! Βάσει της εγκυκλιου ο Ν 3843 συμψηφίζεται μόνο αν ΔΕΝ είναι περαιωμένος!!! Αυτό όμως δεν προέκυπτε ως συμπέρασμα από τον Ν 4030!!!!

Άντε πάλι σβήσε-γράψε!

Εντός ζώνης εννοώ εκτός σχεδίου-εντός ζώνης. Αυτοί ενώ μπορούσαν να οικοδομήσουν στα 4 στρ (χωρίς πρόσωπο, η άδεια είναι το 1999), και μπορούσαν να πάνε και στην παρέκκλιση για τα πλάγια όρια λόγω παλαιότητας αγρού (δηλαδή <15 και ως 7,5μ με μέγιστη διάσταση κτιρίου τα 10μ), επέλεξαν να δηλώσουν εντός ζώνης, προφανώς για να περάσουν αλώβητοι από ΕΠΑΕ με διάσπαση όγκου, και δευτερευόντως να πάνε στα 5μ.

Όμως στην πράξη, επειδή και το διπλανό αγροτεμάχιο χτίστηκε από τον ίδιο εργολάβο (ενιαίο συγκρότημα), η απόσταση από το όριο είναι μικρότερη ακόμη και από τα 5μ.

Το θέμα είναι, πώς υπολογίζω εγώ συνάδελφε, (και ευχαριστώ για το ενδιαφέρον) την απόσταση από όρια και τη διάσπαση όγκου?

1) θεωρώ την άδεια ισχύουσα ως μη ανακληθείσα, και υπολογίζω υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων βάσει αδείας (υπάρχουν και τέτοιες, δηλαδη < 5μ), αλλά ελέγχω με επιτρεπόμενα τα τα 5μ, ή τα 15μ ή πχ τα 12μ? είμαι εντάξει έτσι (ρητορική ερώτηση)? βεβαίωση δύσκολα θα πάρει, εκτός αν κάποιος την πατήσει (παραλίγο και γω φυσικά).

ή 2) θεωρώ ως κακώς εκδοθείσα την άδεια ως προς την απόσταση, οπότε θεωρώ υπέρβαση ο,τιδήποτε είναι μέσα στα 15μ ή στην καλύτερη όπως είπα στα 12μ?

ή 3) Θεωρώ ότι κακώς εκδόθηκε και το υπολογίζω χωρίς άδεια?

και τί κάνω με την διάσπαση όγκου?

Σε κανέναν δεν έτυχε αντίστοιχο θέμα, ή θίγω αυτά που δε θίγονται?

Αν το έβαζα χωρίς αδεια, αιτιολογόντας στην τεχνική έκθεση ότι κακώς εκδόθηκε όπως εκδόθηκε? Πουθενά δεν προβλέπεται, αλλά πουθενά δεν προβλέπεται πχ πώς να υπολογίσω τη διάσπαση όγκου. Είπε μια κουβέντα η Λεμπέση να μετρήσει σε κάλυψη, αλλά και αυτό κανείς δε το εγγυάται.

Καμια γνώμη συνάδελφοι ?

Συνάδελφοι, σας θέτω το εξής ερώτημα :

Συγκρότημα 6 μεζονετών σε μακρόστενο οικόπεδο (χοντρικά 30 μ χ 140 μ). Χτισμένα με αποστάσεις 5 μ από τα όρια, και με διάσπαση όγκου, ως εντός ζώνης.

Στην πραγματικότητα είναι πολύ εκτός!

Άρα, πώς υπολογίζω πρόστιμο?

Παίρνω 15μ από τα όρια? ή Θεωρώ ότι, αφού δικαιούται λόγω παλαιότητας την παρέκκλιση των 7,5μ για να εγγραφεί πλευρά 10μ, οπότε παίρνω 30μ - 6μ (διάσταση κάθε κατοικίας) / 2 = 12μ από τα όρια?

Και πώς υπολογίζω την παράνομη διάσπαση όγκου?

Υπάρχει η ερωταπάντηση που μιλάει για άδεια με ψευδή στοιχεία, και λέει όλα με δυσμενείς συντελεστές, αλλά αυτό πρώτον είναι κουλό, δηλ είναι αυτόματη επιβολή ποινών μέσω ερωταπάντησης αντί για δικαστήριο, δευτερον μιλάει για μη άρτιο που ψευδώς έβγαλε άδεια ως άρτιο, ενώ στη δική μου περίπτωση το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ως 4αρι προ του 2004. Άρα,

1) θεωρώ την άδεια ως ισχύουσα ως μη ανακληθείσα, και υπολογίζω υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων βάσει αδείας (υπάρχουν και τέτοιες, δηλαδη < 5μ), αλλά ελέγχω με επιτρεπόμενα τα 15μ ή πχ τα 12μ? είμαι εντάξει απέναντί του? βεβαίωση δύσκολα θα πάρει, εκτός αν κάποιος την πατήσει (παραλίγο και γω φυσικά).

2) θεωρώ ως κακώς εκδοθείσα την άδεια ως προς την απόσταση, οπότε θεωρώ υπέρβαση ο,τιδήποτε είναι μέσα στα 15μ ή στην καλύτερη όπως είπα στα 12μ?

και 3) τί κάνω με την διάσπαση όγκου?

Οι αλλοδαποί έχουν υποχρέωση για ΑΦΜ (από το 2000 περίπου και μετα) για αγορά σπιτιού, και επίσης έπρεπε να υποβάλλουν Ε9 τη χρονιά που το αγόρασαν, ασχέτως εάν έχουν άλλο εισόδημα εδώ ή όχι. Μην άγχεστε το πρόστιμο όποτε και να το αγόρασες νομίζω είναι 60 Ευρώ (φυσικά μιλάω για τη συνήθη περίπτωση που εχουν ενα σπίτι στη χώρα, οπότε και το ετεροχρονισμένο ΕΤΑΚ θα βγει σχεδόν μηδενικό (ετάκ κάτω των 27 αν θυμάμαι ευρώ θεωρείται μηδενικό).

Επίσης να ρωτήσω κάτι και γω :

αγρός που δηλώθηκε εντός ζώνης στην άδεια, αλλά καταφανέστατα δεν είναι (συγκότημα μεζονετών). Τώρα, αν θέλω να κάνω τακτοποίηση, πώς θα υπολογίσω αποστάσεις?

Το θέμα είναι ότι ούτως ή άλλως ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο, δηλ. 4αρι παλιό, στενό μεν (μέσο πλάτος αγρού 30+ μ), αλλά δικαιούνταν και την παρέκκλιση των 7,50μ για να βγουν σπίτια με διάσταση 10μ, αλλά αυτοι προφανώς θέλαν σώνει και καλά τα 5μ από τα όρια. Οπότε, αν ελέγξω με τα 15μ (μέσο πλάτος αγρού 30+ μ), βγαίνει όλο το σπίτι αυθαίρετο!!! Στην άδεια τα σπίτια είχαν διάσταση 6,00μ. Μπορώ λέτε να πω : Απόσταση (30 - 6) /2 = 12μ και να πάρω απόσταση από τα όρια τα 12μ? ή είναι σα να κάνω ένα νέο διάγραμμα κάλυψης από μόνος μου???

Για το 1798, σήμερα δεν υπάρχει κάτι προς τακτοποίηση (πλην της ράμπας κατ εμε). Όμως, αν είναι να το κάνει σπίτι, και απο έξω να μην αλλάξει τίποτα, και αν έχει και τοιχοποιίες κλπ μέσα ήδη διαρρυθμισμένες, μήπως θα μπορούσε και σήμερα να το δηλώσει σπίτι? Φορολογικά δε συμφέρει, αλλά αν είναι σίγουρα να το κάνει? επιπλέον δε ξέρω σε τί κατάσταση είναι (τοιχοποιίες, χωρίσματα, αποχετεύσεις) και πόσο οκ είσαι εσύ να το βάλεις σπίτι. Γιατί ξερεις φίλοι κλπ αλλάζουν και γνώμη σε 2 χρόνια και μετά άντε να βγάλεις άκρη!

Το θέμα είναι όμως ότι η διάταξη για απαίτηση προσώπου 45 όταν πρόκειται για επαρχιακή οδό υπήρχε από το 1985, όχι από το 2004 και μετά, και δεν αφορούσε παρεκκλίσεις. Δηλαδή το ΠΔ πριν το 2004 έλεγε : άρτιο κάθε 4άρι, ανεξαρτήτως προσώπου, αλλά όταν υπήρχε πρόσωπο, τα 45μ ήταν επιπλέον απαίτηση. Το θέμα είναι βέβαια ότι εδώ υπάρχει και η αγροτική οδός, οπότε έχω δικαίωμα να διαλέξω να πάω με το πιο ήπιο πρόσωπο?

Σε ό,τι αφορά το χρόνο δημιουργίας, αυτός είναι το 2000 (εννοείται ότι η ημερομηνία απαλλοτρίωσης δεν παίζει ρόλο όπως σαφώς αναφέρει το Π.Δ. του 1985 για τα εκτός σχεδίου στο άρθρο 1).