sarcs

Nα ρωτήσω κάτι και εγω για τους εξώστες στα  εκτός επί ΝΟΚ? εξώστης μέσα στα 15μ με τη λογική του 1/4χΔ (όπου Δ  " η υποχρεωτική απόσταση από πλάγια όρια") επιτρέπεται ?

Ευχαριστώ πολύ , δεν ήξερα λεπτομέρειες γιατί συνηθέστερα με 3% καταπιάνομαι.

Να επαναφέρω το θέμα μετά από χρόνια για να ρωτήσω τα εξής :

1. προσπαθώ να κάνω  υποβολή της προσωρινής δήλωσης παρακρατούμενων φόρων" στο  aade για πρώτη φορά, και :

α) παρατηρώ ότι ζητάει μία συνολική εγγραφή για όλες τις παρακρατήσεις του μήνα πχ 12/2017 (όχι ανά ΑΦΜ του παρέχοντος την υπηρεσία). Καταλαβαίνω σωστά προφανώς?

β) επίσης υπάρχει πεδίο "ακαθάριστες αμοιβές", πεδίο "κρατήσεις" και πεδίο "καθαρές αμοιβές".

Το ερώτημα είναι : πρέπει στο πεδίο κρατήσεις να συμπληρώσω τον φόρο που παρακράτησα προς απόδοση?? ή μήπως αφορά άλλες περιπτώσεις πχ αμοιβές από ΝΠΔΔ κλπ που υπάρχουν και άλλες κρατήσεις επί αμοιβής, οπότε στη δική μας περίπτωση είναι οι κρατήσεις ΜΗΔΕΝ?

επισυνάπτω και απόσπασμα από το σύστημα.

Συνάδελφε λίγο με μπέρδεψε η ανάλυση αυτή:

Για μένα πιο απλά το ερώτημα ειναι αν η διατύπωση αυτή εννοεί ότι προϋπόθεση για να χρησιμοποιηθεί το 0,20 αντί του 1,2 ειναι να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης στο ακίνητο - αλλιως καίγεται κ ο νόμιμος όμορφος αν πχ έχει ένα υπόγειο με μετατροπή χρήσης που οδηγεί σε υπέρβαση επιτεεπονενησ Δόμησης,και χρεώνεται ο οροφοσ με 1,2, η αν πρόκειται για κακή επαναδιατύπωση απλά, και στον όροφο θα παίρναμε κανονικά το 0,20 αν καλυπτόταν με άδεια.

Εγώ να ρωτήσω και κάτι άλλο: εκτός σχεδίου με άδεια, ποιο θεωρούμε επιτρεπόμενο ύψος σε ισόγεια κατοικία με υπόγειο που ξε μπαζώθηκε κ έγινε σπίτι; Το 4 η το 7,5;;

Ευτυχώς αυτό πιθανώς δείχνει ότι όσοι  συνάδελφοι απέμειναν να ασχολούνται με το θέμα, και περιμένουν τις πολυαναμενόμενες διευκρινίσεις, και πιθανώς εξηγούν στον κόσμο το θέμα των Στατικών. Το πρώτο εξάμηνο άπατο θα πάει όπως το πάνε.

Συμφωνώ (αν πάει εντός ήταν 1000 έγινε 900, αλλά και εγω θεωρώ πιο σωστό το εκτός).

1. Για το θέμα δασικών καλύτερα να μη τα λέμε γενικά, ο καθένας πρέπει να μπει και να δει το χάρτη για το ακίνητο που τον αφορά. Έχει και καθαρά και πράσινα.

2.κατα τη γνώμη μου εκτός σχεδίου, αφου ρυμοτομικο δεν υπάρχει σήμερα και αυτό απαντά κ εγγράφως η πολεοδομία. Τώρα υπάρχει και η ανάποδη επιχειρηματολογία, προσωπικώς δε συμφωνώ γιατί μετράω το σήμερα.

3. Αν το πας σαν εντός, τότε διαφωνώ με την ερμηνεία σου, ανήκει εντός ορίου του ΔΚ κασαανδρειας, όποτε αν το θεωρήσεις οικισμο πρέπει να πάρεις της κασσανδρειας την ελάχιστη. Ε και εντός και 500 είπαμε!!

Αυτή την ερμηνεία ειδικά πρώτη φορά την ακούω προσωπικώς

4. Με περίπτωση συμβολαίου και γω δεν ασχολήθηκα ..ευτυχώς.

Η ... μέση αλήθεια για τις άδειες πλην των 21 που ακυρώθηκαν ειναι ότι αφου δεν έχουν ακυρωθεί γιατί δε τπ ζήτησε κανείς, δε χάνουν την ισχύ τους, ακόμη και αν ξέρουμε ότι αν κάποιος το κυνηγήσει θα ακυρωθούν. Δεν έχει ειπωθεί εγγράφως ότι ειναι μη νόμιμες απ όσο ξέρω εγώ. Αντίθετα το Υποθηκοφυλακείο ζητά βεβαίωση οτι δεν έχει ακυρωθεί πχ η τάδε για μεταγραφή. Το τελευταίο εξ όσων άκουσα.

Νομίζω τα παρά λέμε λίγο.

Το ΙΚΑ στη 48ωρη δεν είχε αυτόματη ενημέρωση (άλλο αν λίγοι δήμοι το έκαναν απο μόνοι τους). Άρα ως προς αυτο μικρή διαφορα βλέπω.

Επίσης οι περισσότεροι εργάτες ειναι έτσι και αλλιως αλλοδαποί.

Αλλά και οι Έλληνες στο θέμα της άδειας να Λέμε του στραβού το δίκιο καλύτεροι ιδιαίτερα δεν ειναι. Ενας στους δέκα ενημερώνει και αυτό όταν πρόκειται για σκαλωσιά η στέγη. Εδώ πάμε να δούμε εξωτερικά βαψίματα πχ 1000 τμ και οι άλλοι δίνουν προσφορά χωρίς να αναφέρουν την απαίτηση άδειας.

Η διάταξη αυτή είχε σκοπό να καταργήσει τη 48 ωρη η οποία νομιμοποιούσε πολλά παραπανίσια (όλο το κέντρο της θεσνικης τουλάχιστον γεμάτο κολλημένες 48ωρες ήταν στα μαγαζιά και απο μέσα ... γιαπιά μεναν που λέει ο λόγος). Αλλά τελικά αυτό που ήρθε (δλδ κρίση της αστυνομίας για το αν απαιτείται άδεια άρα αυτοφόρω η όχι) ειναι σίγουρο ότι θα δημιουργήσει περισσότερα προβλήματα απο τη 48ωρη, αφου ειναι γνωστο ότι λίγοι αστυνομικοί θα μπορούσαν να το κάνουν αυτό σωστά. Όποτε άγνοια και εξουσία μαζί κακός συνδυασμός.

Πάντως η αγορά ειναι ήδη κατεστραμμένη στο θέμα ανακαίνισης απο τον μικρομάστορα δεν έκανε τη διαφορα σ αυτό η επίμαχη διάταξη νομίζω, τη διαφορα θα την κάνουν τα τζάμπα αυτοφορα που θα φάμε!!

Εννοείται όλα είναι χρωστούμενα και τίποτα δε παραγράφεται στα ασφαλιστικά ταμεία. Καλή μας χρονιά με υγεία και υπομονή.

Συνάδελφε imhotep θα μας πεις σε ποιες ΥΔΟΜ έβγαλες άδεια χωρίς ΕΜΠ? για να το χρησιμοποιήσουμε ως παράδειγμα ρωτάω.

Τα αναδρομικά ειναι ειδική περίπτωση, στο ΤΕΕ-τκμ ο λογιστής πάντως λέει μετά απο ψάξιμο με υπ οικονομικών κλπ κατέληξαν ότι αφου φέτος εκδόθηκαν, δικαιούμαστε να τα εκπεσουμε φέτος.

Καλά τα λέτε, να συμπληρώσω μόνο ότι τυπικά βασει εγκυκλίων η παρακράτηση πρέπει να ακολουθεί την κάθε πληρωμή και όχι την τιμολόγηση. Πρακτικά βέβαια λόγω δυσκολιασ Εφαρμογής του παραπάνω, οι περισσότεροι την παρακράτηση την κάνουν στην τελευταία πληρωμή μαζί με ΦΠΑ κλπ, και στην κατάσταση βάζουν την ημερομηνία τιμολογίου. Αυτά ξέρω εγώ.

Καλημέρα συνάδελφοι.

Η επιτροπή των παρ. 9 και 10 του άρθρου 116 (η οποία πρέπει να ΠΡΟΗΓΕΙΤΑΙ της υπαγωγης!!!! - άρα τυπικά αν πληρώσει παράβολα κλπ ο πελάτης πριν από αυτούς είναι έκθετος) δεν έχει να κάνει με την παλαιότητα της κατασκευής, σωστά? (περνούν και τα προγενέστερα όπως είναι γραμμένος ο νόμος)

Εν τω μεταξύ στο σύστημα δε βλέπω σχετικό πεδίο, παρά μόνο για τους παραδοσιακούς!

Πεδίο δόξης λαμπρό για τους ..πιο χαλαρών ηθών βλέπω πάλι..

EDIT όσο το σκέφτομαι παραπάνω τρελαίνομαι! ΠΧ κάθε τακτοποίηση στο ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης πχ ακόμα και για άδειες του 1960 δηλαδή πρέπει να περάσει από επιτροπή με αρχαιολόγους κλπ??? και πόσοι συνάδελφοι δεν το έχουν πάρει χαμπάρι αυτό και  έχουν κάνει ρυθμίσεις ήδη??

φαντάζομαι αποφάσεις μη ένταξης και εντολής μετακίνησης πχ παραθύρου στον 8ο (και σοβάντισμα με σκαλωσιές εναέριες) για να επανέλθει στην αρχική του μορφή σε ερείπια 60ετών. 

@@@@@ την πουτ@@@@ μου πάλι @@@@@@ τα κάνανε πάλι!! 

 

Caan, εγω απλα σου ειπα, οτι αυτο που θα ορισεις εσυ σαν μελετητης στο Rd, το ΡΑΦ θα ''ψαξει''να το βρει εξεταζοντας και τους οπλισμους των εκατερωθεν δοκων. Αν καλυπτεται σε μηκη αγκυρωσης και μεγιστα μηκη οπλισμων, θα το παρει απο κει και δεν θα σου βαλει εξτρα σιδερα. Αυτο ειναι το ζουμι.

 

Στην φωτο που ανεβαζεις, πηγαινε στην καρτελα του οπλισμου και δες τα αναπτυγματα που σου βγαζει στην δοκοσειρα για να καταλαβεις τι εννοω...

 

Analysis: Ατυχες το παραδειγμα μου οντως. Δεν κουμπωνει με τα νουμερα που λες, αλλα καταλαβες τι θελω να πω...

Συνάδελφε σόρρυ που διορθώνω αλλά να μην μπερδεύουμε το ακροατήριο, το ΡΑΦ ΔΕΝ βάζει έξτρα σίδερα, βγάζει επάρκειες και ανεπαρκειες επί των δικών μας επιλογών οπλισμού.

Εγώ δεν έχω σίγουρη την απάντηση ως προς τον τρόπο δημιουργίας των "αναπτυγμάτων" και τη δυνατότητα παραμετροποίησης επί του θέματος [πρόσθετα ή επέκταση των "απέναντι"] οπότε δε συμμετέχω στη συζήτηση. Σε ότι αφορά τη διαστασιολόγηση πάντως τα πράγματα είναι πολύ ξεκάθαρα, ότι δηλώσεις παίρνει και αποκλείεται να πάρει montage της άλλης δοκού από μόνο του χωρίς να έχουν οριστεί σαν σίδερα στη διάταξη όπλισης της διατομής.

Στις πλάκες λειτουργεί αλλιώς όταν είναι καμπτόμενα και αντίστοιχα όταν δηλώσεις ίσια σίδερα.

Πάντως το πιο απλό είναι όντως μια ερώτηση στην υποστήριξη, είναι εξυπηρετικότατοι.

Δεν καταλαβαινομαστε σιγουρα...

Στο ΡΑΦ δίνεις οπλισμό διατομής σε κάθε στοιχείο σε 3 θέσεις - στήριξη άνοιγμα στήριξη. Οπότε σε επίπεδο ανάλυσης/διαστασιολόγησης αυτό το ρυθμίζεις απόλυτα εσύ. Σε επίπεδο σχεδίου όπως προείπα δε το δούλεψα ακόμα.

Καλησπέρα συνάδελφοι

σε περίπτωση άδειας για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα  (τα οποία ως γνωστόν πλέον και με τη βούλα δε περνούν από πριν εοτ, αφού βγαίνουν με όρους δόμησης κατοικίας),

στον προυπολογισμό τι θα επιλέγατε :

-κατοικίες (<40τμ ακόμη και σε ένα κτίριο αφού είναι πολλές μικρές)

- ή επιπλωμένα διαμερίσματα ?

Το σίγουρο για να μη πηγαινοερχόμαστε είναι το "επιπλωμένα διαμερίσματα" (δεδομένου ότι όταν θα έρθει η ώρα για την επίβλεψη ίσως έχει βγει ήδη το σήμα ή γνωστοποίηση/πιστοποίηση πλέον).

Αλλά δε ξέρω εάν είναι σωστό.

Από τη νομοθεσία του 2014 (νέοι πίνακες 1 κλπ) αναγράφεται αυτό πάνω στον πίνακα για τις διαμορφώσεις και περιφράξεις. 

Αλλά εσένα το έργο είναι παλαιότερο. Δε ξέρω τι εγκυκλίους έχουν αυτοί για τα εκκρεμή έργα.

Ξεκίνα με ένσταση. Βέβαια αν το τραβήξουν και αυτοί και πάει δικαστήριο οι πιθανότητες να κερδίσεις είναι ας πούμε ..μικρές (οπότε θα προσθέσεις και το δικηγόρο μετά στα έξοδα)!

ΥΓ γενικώς γίνεται χαμός πάντως, πλέον ελέγχονται τα πάντα λίγο πριν τη 10ετία και παντού μα παντού βγαίνουν πρόσθετα.

Εδώ εγώ έκανα και νομιμοποίηση - τακτοποίηση και πάλι άφησαν απαίτηση 20 ενσήμων γιατί δεν είχε δάπεδο η σοφίτα (που ανάθεμα αν θα αποκτήσει ποτέ), ως μη εκτελεσμένες βέβαια όχι με πρόστιμα

Άρα καταλήγουμε ότι άρχισε να εφαρμόζεται το αρ 40 και ζητούν ΜΟΝΟ τιμολόγιο και ΦΕΜ? πάπαλα η Εθνική (που ήταν ήδη ) και πάπαλα το ΕΜΠ?

Για πείτε καμιά εμπειρία από Νοέμβρη και μετά να .. συλλέγουμε! όχι οτι ο νόμος λέει κάτι άλλο αλλά όλα μετάφραση τα θέλουν στις ΥΔΟΜ

Σήμερα μίλησα με Μουδανιά πάντως (μικρή υπηρεσία, με κίνηση λογω τουρισμου) και μου είπαν το ζητούν ακόμα το ΕΜΠ 1% και του ιδιοκτήτη, λόγω του εγγράφου του 2017 που το όριζε.

1 έχεις δίκιο μόνο όπλιση πειράζεις (εγώ για σιγουριά το ξεκλειδώνω πάλι όταν τα αποφασίσω όλα)

2 καλά αυτό θα ήταν τέλειο αλλά too much σαν απαίτηση!

3 για σχέδια δεν έχω αποψη ακόμη οπως προείπα.

To βρήκα αυτό ήθελες

ΥΓ παρεπιπτόντως η εγκύκλιος αναφέρει για μείωση λόγω γυψοσανίδας. Εγώ τώρα μίλησα με υπάλληλο και μου είπε ακόμη και για 100%. Αλλά επειδή παλιά είχα ακούσει και αυτό που είπε ο φαεθων, καλύτερα συνεννοηθείτε με την εκάστοτε ελεγχουσα υπηρεσία

EI_gr_10_20150227_e41_40.pdf

FAETHON   η εγκύκλιος που ανέβασες δε βλέπω να γράφει αναλυτικά κάτι, μάλλον κάτι άλλο ήθελες να επισυνάψεις.

Ναι δεν έχεις άδικο, θα βοηθούσαν πάντως τα επιφανειακά για πισίνες, δεξαμενές και άλλους φορείς.

εγώ σχέδια δουλεύω ακόμα τα δικα μου cad κυρίως, δεν «άδειασα» για δοκιμες με το προγράμμα όποτε δε μπορώ να κρίνω. Όμως : 1. Ποιο προγράμμα κάνει πραγματικά καλά σχέδια; Το fespa πχ; αλλά και εκεί δε πρέπει να επέμβεις για να αλλάξεις πολλά (πχ οπλισμού πλακών, προβολών, διάταξη ράβδων στύλων, οικισμοί δοκών κλπ)

2. Εγώ στην ουσία πρώτα στήνω τον ξυλοττπο με το ραφ πλέον και μετά ελέγχω, ( γι αυτό ακόμα έμεινα στο cad σαν σχέδιο εδώ και ένα χρόνο που δο πήρα). Ε αυτή η διαδικασία δε σε εξασφαλίζει καλύτερα απ ότι δηποτε έναντι λαθών;;

Ο έλεγχος πάντως σε αλλαγές του “design” ειναι άμεσος. Πχ σε ένα μεταλλικό πειράζεις μια σύνδεση και βλέπεις real-time το σκαρίφημα της, το νέο λόγο επάρκειας, αποτελέσματα συνοπτικά και αποτελέσματα αναλυτικά για να δεις τι φταίει. Όλα έτοιμα στην επιφάνεια με ένα κλικ, όχι απλά ένα μηνυμα λαθουσ Και μια παραπομπή, ούτε άνοιγμα τεύχους κλπ. Αυτή η εποπτεία ειναι που με έχει εντυπωσιάσει προσωπικώς.

Αν είχε και πεπερασμένα θα πετούσε.

(Ξύλινα έμαθα ότι μπαίνουν σύντομα άσχετο )

Δε διαφωνώ επί της ουσίας, και μένα θα με διευκόλυνε. Απλά το μότο τους αν τους μιλήσεις θα δείς ότι είναι "πλήρης διαφάνεια, πλήρης λήψη αποφάσεων και δυνατότητα επιλογών στο μηχανικό". (την ευθύνη την έχουμε έτσι και αλλιώς). Έτσι δηλαδή αιτιολογούν και αυτή την επιλογή. +  ότι και στα προγράμματα εξωτερικού η αυτόματη διαστασιολόγηση μπετόν με βάση τους εκάστοτε κανονισμούς κλπ δεν περπατάει (αυτό το επιχείρημα το αξιολογούν καλύτερα οι εμπειρότεροι στα "διεθνή" ).

Σίγουρα με αυτό το στυλ "επάρκειας" είναι πιο δύσκολο κάπως  το πρόγραμμα για τους απειρότερους. Από την άλλη επί της ουσίας θα τους βοηθήσει όμως.

ΥΓ Πάντως είτε με αυτό τον τρόπο είτε με άλλο, το να κάνεις στατικά χωρίς εικόνα από πράξη και με μηδέν εμπειρία είναι έως και ... επικίνδυνο. Εγώ  όσες φορές με ρώτησε "πολύ νέος" συνέστησα κάποια θητεία σε εμπειρότερο συνάδελφο ή έστω συνεργατικές επιλύσεις  με εμπειρότερο. (offtopic)

Όχι και γω επισήμανα απλά επίσημα δεν υπάρχουν οι παλιές εγκύκλιοι. Και γω πιστεύω θα το διευκρινίσουν, προς το ευνοϊκό, απλά μέχρι να γίνει αυτό ειναι παρακινδυνευμένη η οποία απόφαση (γιατί θα μιλάμε για μεγάλη διαφορα χρημάτων στην περίπτωση μου τουλάχιστον )