eleni_civil
-
Περιεχόμενα
400 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by eleni_civil
-
[ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]
eleni_civil replied to karanus's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Καλησπέρα Παύλο, είναι ένα γήπεδο κοντά στα όρια του οικισμού, όμως κατόπιν τοπογραφικής αποτύπωσης που έκανα, προκύπτει εκτός των ορίων του. Ο υπογράφων μηχανικός ψευδώς το έδειξε εντός οικισμού (σαν να "τραβηξε" το όριο) και εκτιμώ ότι το 1988 που εκδόθηκε η άδεια δεν ελέγθηκε διεξοδικά από τον υπάλληλο της πολεοδομίας. Από την άλλη, σκέφτομαι ότι εφόσον υπάρχει οικ.άδεια δεν υποχρεούμαστε για την σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος και πολύ πιθανό κάποιος που δεν έχει πολυασχοληθεί με τα όρια του συγκεκριμένου οικισμού να μην το αντιλαμβανόταν καν. -
[ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]
eleni_civil replied to karanus's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Εχω αντίστοιχη περίπτωση με μια συνάδελφο παραπάνω, στην οποία η άδεια έχει εκδοθεί σαν εντός οικισμού ενώ στην πραγματικότητα το οικοπεδο είναι ΕΚΤΟΣ οικισμού. Πώς το αντιμετωπίζω? Θα ληφθεί καθόλου υπόψιν η άδεια? -
Δεν υπάρχει σωτηρία.. 1,20 προβλεπόταν..
-
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Η διάσταση του είναι 2,65, υπερβαίνουμε κατά πολύ το 2,00μ. Δεν ξέρω ακριβώς πόσο μεγάλος προβλεπόταν, είμαστε σε αναζήτηση κάτοψης από την πολεοδομία..
-
Καλησπέρα , έχω την παρακάτω περίπτωση: Το κτίσμα είναι με ΟΑ και έχει κατασκευστεί επιπλέον αυτός ο συνδυασμός ΗΧ-εξώστη (?) ο οποίος υπολογίζεται με αναλυτικό. Θεωρείται ότι απαιτείται ΜΣΕ?
-
Σ' ευχαριστώ πολύ Παύλο
-
Ναι είμαι σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί σε έκτακτη ανάγκη και υπάρχει η δυνατότητα ένταξης της κατηγορίας 5. Πώς επηρεάζει αυτό το ερώτημα που υπέβαλλα προηγουμένως?
-
Ναι Δημήτρη.
-
Είναι σε περιοχή που επιτρέπεται να προχωρησω..
-
Καλησπέρα συνάδελφοι! Έχω ένα διώροφο αυθαίρετο κτίσμα με ισόγεια αποθήκη 70τμ και όροφο 70τμ κατοικία, εκ των οποίων τα 40 είναι κατασκευασμένα προ του 1975 και τα υπόλοιπα 30 το 2010. Μπορώ να κάνω 2 ΦΚ : ένα για τα προ του 75 κτ.1 και άλλο ένα για την προσθήκη μεταγενέστερα σαν κατ.5? (Ο ενδοιασμός έγκειται στο ότι δεν είναι όλα τα τμ της κατοικίας κατασκευασμένα προ του 75 για να μπουν κατηγορία 1)
-
Καλημέρα! Διάβασα σε ενημερωτικό άρθρο στο διαδίκτυο το παρακάτω: "Επιπλέον, το αναβαθμισμένο σύστημα παρέχει τις εξής δυνατότητες: Άμεση αλλαγή κατηγορίας οικοδομικής άδειας Αναθεώρηση Οικοδομικών Αδειών και Εγκρίσεων Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων Αναθεώρηση για παράταση ισχύος των Αδειών Κατεδάφισης για 1 επιπλέον έτος Υποβολή Βεβαίωσης μηχανικού για τις εργασίες του άρθρου 30 Δήλωση ολοκλήρωσης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας". Με προβλημάτισε το τελευταίο εδάφιο. Γνωρίζετε κάτι σχετικά?
-
Ναι είμαι σε αυτήν την περίπτωση. Το κτίριο απαλλάσσεται σαν προυφισταμενο του 1955. Ομως έχει προστεθεί αυτό το πατάρι, για το οποίο δεν απαιτέιται η εκπόνηση ΜΣΕ, αλλά πρέπει να ελεγχθούν τα κατακόρυφα φορτία . Βάσει ποιου κανονισμού θα ελέγξω ??
-
Καλησπέρα, σε εσωτερικό εξώστη, ο νόμος αναφέρει ότι πρέπει να γίνει έλεγχος στατικής επάρκειας του για κατακόρυφα φορτία. Δεν καταλαβαίνω τί ακριβώς πρεπει να ελέγξω. Υπολογίζουμε τα κατακόρυφα φορτία και τα συγκρίνουμε με τι??
-
Καλημέρα Παύλο! Το πρώτο που περιγράφεις. Δεν έχουν κατασκευαστεί νέα στοιχεία απο Ο.Σ.
-
Καλημέρα! Σε κτίσμα προ του 1955, το οποίο έχει συντηρηθεί (Αρμολόγημα και επισκευή στέγης), έχει προστεθεί ένας εσωτερικός εξώστης 18τμ και λεβητοστάσιο στο δώμα 7τμ. Όλα έγιναν προ του 2011. Απαλλάσσεται της ΜΣΕ? Ποιά η γνώμη σας? Αν ναι, ποιο εδάφιο πρέπει να επικαλεστώ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
- 1 σχόλιο
-
- 11
-
-
-
-
Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ
eleni_civil replied to loutsiana's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε. Δεν καταλαβαινω αυτό που λες: "Πρέπει να πας στα 1.90μ"? -
Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ
eleni_civil replied to loutsiana's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Για δείτε το παρακάτω σχήμα. Ο προβληματισμός μου είναι το ύψος πάνω από τη σκάλα, γιατί έχω κεκλιμένη στέγη.
-
Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ
eleni_civil replied to loutsiana's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα! Σε ισόγειο κτίσμα θέλω να προσθέσω εσωτερικό πατάρι. Υπάρχουν ελάχιστες απαιτήσεις ως προς το ελεύθερο ύψος; Πάω με το άρθρο 13 του ΚΟΚ, ήτοι ελεύθερο ύψος >2,20 m; ή έχει να κάνει με τη χρήση του παταριού (κύρια/βοηθητική χρήση)? Σας ευχαριστώ πολύ -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
eleni_civil replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Ετσι το έιχα κι εγώ στο μυαλό μου, βάσει του ορισμού του εσωτερικού εξώστη. Τι σήμαίνει όμως το: Δεν μετρανε στο συντελεστη δόμησης:.... "ιδ. Εσωτερικοί εξώστες με συνολικό καθαρό εμβαδόν (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί τοίχοι τους) μικρότερο ή ίσο του 25% της δόμησης του κτιρίου .." ?? -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
eleni_civil replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Επειδή μπερδεύτηκα τελείως! Εχουμε ενα ισόγειο 60τμ με εσωτερικό πατάρι 40 (μαζί με τη σκάλα ανόδου), τι μετράει σε δόμηση? -
Σευχαριστουμε παρα πολυ! Ειλικρινα!! -
Το όρυγμα είναι όλο μέσα στο οικόπεδο. Έχουμε εξακριβώσει τα σύνορα και δεν τίθεται θέμα δασικών χαρτών, καθώς εκεί είναι εντός οικισμού & τα δέντρα πάνω που φαίνονται είναι ελιές. Η εκσκαφή υπάρχει εκεί πάνω από 30 χρόνια και δεν έχω ανακαλύψει ακόμα για ποιό λόγο έγινε! Επίσης, δεν μπορώ να το εντάξω στον Ν4495/17, καθώς η κατηγορία 5 έχει κλέισει..
-
Καλησπέρα, έχω μια περίεργη περίπτωση βεβαίωσης αδομήτου και δεν ήξερα σε ποιο topic να δημοσιεύσω το ερώτημα. Θα δίνατε βεβαίωση αδομήτου στο παρακάτω οικόπεδο? Ναι μεν δεν υπάρχει κτίσμα, όμως έχει γίνει αυθαίρετη εκσκαφή ύψους 15μ. Αν θα δίνατε βεβαίωση, που θεωρείτε ότι θα μπορούσε να μπερδέψει το θέμα αργότερα?
-
Καλησπερα!! Τιμή ζώνης θα ήθελα για τις εξης συντεταγμενες: χ=622126 y=3910284. Eυχαριστώ εκ των προτέρων!
