eleni_civil

Καλημέρα! προκειμένου να γίνει συμψηφισμός προστίμων σε χώρους ενταγμένους στον 3843 με δήλωση περαιωμένη, μπορουμε να ανεβάσουμε στο σύστημα σαν αποδεικτικό την δήλωση με τη σφραγίδα της περαίωσης, ή πρέπει να βρεθούν οι αποδείξεις πληρωμής?

Δεν μπορείς να το σβήσεις και τα βλέπει και η ΥΔΟΜ.

Καλησπέρα! Γενικά τί ισχύει με τις ευθύνες του μηχανικού ως προς το καθεστώς της ιδιοκτησίας? Σε περίπτωση που δεν μας προσκομίσουν τίτλο ιδιοκτησίας (χρησικτησια), βασιζόμαστε στο Ε9? Και πόσο σωστό είναι αυτο? Έχω κάποιες μπερδεμένες υποθέσεις (από ιδιοκτησιακής άποψης). πχ στη μια έχει ήδη πληρωθεί το παράβολο (στο ΑΦΜ του ενός ιδιοκτήτη) και τώρα "θυμήθηκαν" ότι έχει ποσοστό και ο αδερφός του, ο οποίος δεν το δηλώνει καν στο Ε9. Μπορεί να αλλάξει το Ε9 του και να τον δηλώσω κι αυτόν στην τακτοποίηση?

Γειά σας, απευθύνομαι κυρίως στους συναδέλφους στο Ηράκλειο Κρήτης. Σύμφωνα με τον 4495/17 απαγορεύεται η ένταξη κτισμάτων που βρίσκονται σε "περιοχές που υπόκεινται σε περιορισμούς για την προστασία εναέριας κυκλοφορίας, εκτός αν συνοδεύεται από σχετική έγκριση της υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας". Κατόπιν επικοινωνίας με την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας και σύμφωνα με το ΦΕΚ Β191/2009, για οποιαδήποτε κατασκευή εντός ακτίνας 5000μ από το αεροδρόμιο, χρειάζεται γνωμοδότηση τους. Αν εφαρμόσουμε τα 5000μ από το αεροδρόμιο, σχεδόν όλο "το Ηράκλειο" χρειάζεται γνωμοδότηση.. Γνωρίζει κάποιος κάτι παραπάνω σχετικά με αυτό?

Καταρχήν ευχαριστώ για το χρόνο σου! Όμως κάπου σε χάνω σε αυτό που γράφεις εδώ. Επίσης, αν προχωρήσω εγώ την τακτοποίηση πώς θεωρείς ότι πρέπει να εφαρμόσω την ιδιότητα του πολυτέκνου? -Στο 1/3 των όλων?! -Στην πραγματική κύρια κατοικία του (που δηλώνει και στο Ε9? -Ή να μην την εφαρμόσω καθόλου?

Είχα υποβάλλει αυτό το ερώτημα και μου απάντησαν πριν 2 μέρες. Φαντάζομαι ότι αναφέρονται στο αρθ.100,παρ.12, αφού για τους πολύτεκνους μας ενδιαφερει μόνο η κύρια κατοικία. ("......Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.") *αναφερεσαι στον 4495 απ'οτι καταλαβαινω

Σαυτή την περίπτωση όμως έχουν τηρηθεί οι διαστάσεις του κτιρίου. Εννοείς να πάει χωρίς ΟΑ και όλα τα τμ του κτιρίου σαν ΥΔ? Ή να βάλω χωρίς ΟΑ και και σαν τμ ΥΔ μόνο τις εξωτερικές αποθήκες κτλ?

Aπάντηση από helpdesk: έχουμε λέει 2 εναλλακτικές 1.να πάει με αναλυτικό 2.να πάει χωρίς ΟΑ, σαν όλο αυθαίρετο. Επιλέγουμε όποια θεωρούμε πιο σωστή με την αντίστοιχη τεκμηρίωση.

Οδηγίες από το helpdesk :Τα τμ που αντιστοιχούν στα ελάχιστα της κύριας κατοικίας (70+15*5παιδιά=145τμ) θα πάρουν την έκπτωση του πολυτέκνου. Η λογική που θα τηρήσω είναι : από τα 800τμ, στον πολύτεκνο ιδιοκτήτη, ανήκουν το 1/3 εξ'αδιαιρέτου, δηλ τα 267τμ. Όμως επειδή δεν πάνε όλα τα τμ με την ίδια επιβάρυνση λόγω ΥΥ, θα σπάσω τη δήλωση σε φύλλα καταγραφής. Δηλαδή, από τα 400 πρώτα τμ(ισογ-α' οροφ) που δεν έχουν ΥΥ, τα 133 θα πάρουν έκπτωση πολύτεκνου και τα υπόλοιπα κανονικά. Από τα επόμενα 400 που έχουν ΥΥ, τα υπόλοιπα 145-133=12 θα πάνε με έκπτωση πολυτέκνου και τα υπόλοιπα κανονικά. Θεωρείτε ότι είναι σωστός ο συλλογισμός ?

Όχι δεν απαιτείται ΜΣΕ καθώς εντάσσονται στις κατηγορίες 1 και 2 αντίστοιχα

Καλησπέρα σας, σε μια εντελώς αυθαίρετη τετραώροφη οικοδομή με εμβαδό κάτοψης 200μ2, (συνολο 800μ2) είναι 3 συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου. Ο ένας εξ'αυτών είναι πολύτεκνος και κατοικεί σε ένα από τα διαμερίσματα της οικοδομής (πρώτη κατοικία). Πως το αντιμετωπίζω?

Πολύ κατατοπιστική η τοποθέτησή σου. Δεν βρέθηκε κάτοψη αδείας, αγνοείται από την ΥΔΟΜ. Επομένως το μόνο στοιχείο που έχω, είναι η κάτοψη της σύστασης. Και εκεί μπαινοβγαίνει η μια ιδιοκτησία μέσα στην άλλη για λίγο (θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι σε κάποια σημεία είναι εντός ανοχών-σε κάποια άλλα είναι έως και 25εκ). Επομένως όπως λες πρόκειται για καταπάτηση ιδιοκτησιών. Η αντιμετώπιση που βλέπω να γίνεται είναι τακτοποίηση και των δύο, με αμοιβαίες συναινέσεις και διόρθωση της σύστασης.. Άρα μονομερώς το θεωρώ δύσκολο να γίνεται..

Ευχαριστώ για την απάντηση Παύλο.. Θεωρεις οτι χρειαζεται συναινεση της διπλανής ιδιοκτήτριας η μπορω να προχωρησω ετσι? Γιατί τα πράγματα είναι λίγο τεταμένα!

Γειά σας, επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τις "διαμερισματώσεις" και απότι βλέπω κάθε περίπτωση είναι διαφορετική, θα ήθελα τη βοήθεια σας.. Σε όροφο με 2 διαμερίσματα, υπάρχει σύσταση ΟΙ και ΟΑ, τα σχέδια της οποίας αγνοούνται. Από το σχέδιο που συνοδεύει την ΟΙ, υπάρχει απόκλιση, μπαίνοντας το ένα διαμέρισμα μέσα στο άλλο έως και 25εκ σε κάποια σημεία. Πώς μου προτείνετε να το χειριστω? Χρειάζομαι συναίνεση για να τακτοποιήσω το ένα διαμέρισμα?

Ναι, είναι οριακά και θέλω να δω αν μπορεί να γλιτώσει την αλλαγή κατηγορίας ποσοστού.

Ευχαριστώ για το χρόνο σου Παύλο. Θεωρείς ότι η αυθαίρετη απόληξη πρέπει να μετρήσει στα τετραγωνικά για τον υπολογισμό του ποσοστό υπέρβασης δόμησης?

Συνάδελφοι για να ξεκαθαρίσω κάτι: Για το υπολογισμό ποσοστού δόμησης: Αθροίζω όλα τα αυθαίρετα τμ κύριων χώρων και βοηθητικών χώρων (π.χ. αυθαίρετο πατάρι λειτουργικά ενιαίο /αποθήκες που πάνε με ΥΔ) ΔΙΑ τα επιτρεπόμενα σήμερα ή τα τότε (αναλόγως τί συμφέρει) ?

οκ Παύλο, σευχαριστω πολυ!

Προβληματίζομαι γιατί έχει γίνει οριστική υπαγωγή στον Ν.4178 και ουσιαστικά υπάρχουν υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών ότι το ισόγειο είναι υπόστυλος χώρος και τον δέχονται έτσι.

Σε βενζινάδικο εκτός οικισμού με ΟΑ (που δεν εχει τηρηθεί), υπάρχουν "στέγαστρα-υπόστεγα" ως εξής: α)ανοικτός (μόνιμα) από 1 πλευρά χώρος, με χρήση πλυντήριο β)ανοικτός (μόνιμα) από 1 πλευρά χώρος και από την απέναντι υπάρχει ρολό, με χρήση πλυντήριο γ)στέγαστρο πάνω από τις αντλίες που δεν υπήρχε στην άδεια. Με αναλυτικό πάει σίγουρα το γ. Ποιά η γνώμη σας για τα α & β?

Καλησπέρα συνάδελφοι , κάποια γνώμη?

Κάποια γνώμη περί αυτου?!

Γειά σας, στην ΟΑ κτιρίου φαίνεται ο φέρων οργανισμός του από οπλ.σκυρόδεμα. Όμως, στην πραγματικότητα έγινε προκατασκευασμένη κατασκευή απο ξυλο , η οποία τοποθετήθηκε σε βάση από οπλ.σκυρόδεμα στις προβλεπόμενες διαστάσεις. Υπολογίζω με αναλυτικό?

Συγγνώμη, εκ παραδρομής δεν παρέθεσα όλα τα στοιχεία. Αναφέρομαι σε κλείσιμο του ημιυπαίθριου χώρου και παράβολο που έχει πληρωθεί με τον 3843/10.

Καλησπέρα σας, για μια ιδιοκτησία έχει μόνο πληρωθεί το παράβολο (250€-Διπλότυπο από ΔΟΥ στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη), χωρίς να έχει πάρει καν αριθμό πρωτοκόλλου από πολεοδομία.. Μπορεί να αφαιρεθεί από το πρόστιμο του 4495?