eleni_civil

Σ'ευχαριστώ πολύ Παύλο για την απάντηση. Σου παραθέτω τους προβληματισμούς μου: -Ο νόμος λέει "ΜΣΕ πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετη", κάτι που δεν διευκρινίζει αν αναφέρεται σε κλειστούς χώρους ή σε ανοικτούς (πχ.στέγαστρο/ημιυπαίθριος κτλ). -Επίσης, γενικά μιλώντας, όσον αφορά τον ΗΧ που μετατράπηκε σε ΚΧ και απαλλάσσεται απο ΜΣΕ, είχε συμπεριληφθεί στη στατική μελέτη του κτιρίου, ενώ ένας νέος ΗΧ που δημιουργήθηκε αυθαίρετα δεν υπάρχει καν στη μελέτη, οπότε μιλάμε για διαφοροποίηση του φέροντος οργανισμού στο σημείο αυτό.

Σας ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, σε ισόγεια αποθήκη στην οποία εκδόθηκε άδεια αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε ΚΥΕ και αφορά εσωτερικές διαρρυθμίσεις, χωρίς αλλαγή όψεων ή επέμβαση στον φέρων οργανισμό, απαιτείται ελεγκτής δόμησης?

Καλησπέρα σας συνάδελφοι! Όταν έχουμε υπερβάσεις που πάνε με αναλυτικό ποιά η γνώμη σας? Έχω τις εξής δύο περιπτώσεις: α)αυθαίρετος ημιυπαίθριος χώρος (>25μ2) σε νόμιμο κτίριο (ενιαίος φέρων οργανισμός) β)ξύλινο στέγαστρο στατικά ανεξάρτητο από το κυρίως κτίριο Χρειάζεται ΜΣΕ?

Παύλο όχι. Αναφέρομαι σε μοναδική χρήση μέσα στο ακίνητο να είναι αποθήκη ή μόνο κατάστημα, όχι "παράρτημα" κατοικίας.

Καλημέρα σας, διώροφη οικοδομή με ισόγειο ημιτελή (στα μπετά) και όροφο με χρήση κατοικίας είχε τακτοποιηθεί με τον 4178 και είχε γίνει οριστική υπαγωγή. Συγκεκριμένα ο όροφος υπολογίστηκε με ΥΔ και το ισόγειο με αναλυτικό προυπολογισμό, ως υπόστυλος χώρος και οχι με ΥΔ. Με τον 4495, αν βάλουμε και στο ισόγειο ΥΔ, το πρόστιμο βγαίνει σχεδόν το ίδιο. Μπορώ να κάνω μεταφορά στον 4495, χωρίς κάποιο πρόβλημα? (Δεν έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη, απλά έχει ενημερωθεί ο δήμος για τα τμ)

Καλημέρα σας! Μια επιβεβαίωση: Σε ακίνητο μέσα στο οποίο υπάρχει κτίσμα με χρήση πέραν της κατοικίας (π.χ. αγροτική αποθήκη ή κατάστημα), κατασκευής προ του 1975, δεν δηλώνεται σαν κατηγορία 1, αλλά κατηγορία 2, σωστά?

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλημέρα συνάδελφοι, ήθελα να σας ενημερώσω ότι το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ είναι ξανά διαθέσιμο για παραγγελίες αεροφωτογραφιών.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να μπει στη διαδικασία παραχώρησης με συμβολαιογραφικές πράξεις κτλ.. Υπάρχει κάτι άλλο που μπορεί να γίνει? Συνάδελφος έχει βγάλει άδεια μικρής κλίμακας σε ρυμοτομούμενο για εργασίες,΄λόγω ασφάλειας και υγιεινής. Υπάρχει η δυνατότητα να γίνει το ίδιο σε προϋφιστάμενο του 1955?

Γεια σας συνάδελφοι, σε οικόπεδο εντός οικισμού, άρτιο και μη οικοδομήσιμο (δεν έχει δρόμο 4μ. πλάτος) με κτίσμα προ του 1955, πρόκειται να γίνουν επισκευές λόγω ασφάλειας (επισκευή στέγης) και υγιεινής (αρμολογήματος πέτρας, , πλακάκια, αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα). Μπορεί να βγει άδεια μικρής κλίμακας λόγω ασφάλειας και υγιεινής καθότι μη οικοδομήσιμο?

Ναι με καλύπτει απλά θέλω την αεροφωτογραφία για ισχυρότερη τεκμηρίωση. Σε κάθε περίπτωση επειδή τους ενοχλώ συνέχεια στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, οταν "ξαναανοίξει" θα ενημερώσω το forum.

Κάποια γνώμη? Απ'όσο γνωρίζω πάει με ΥΔ.

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχει κάποιος καμιά ενημέρωση για το πότε θα μπορούμε να παραγγείλουμε ξανά αεροφωτογραφίες από το Κτηματολόγιο (ΕΚΧΑ)? Γιατί στο ΓΥΣ δεν μπορώ να βρω τις ημερομηνίες που χρειάζομαι..

Κάποιο νεότερο?!

Oπότε για να υπάρχει ζώνη των 500μ, πρέπει ο οικισμός να είναι προϋφιστάμενος του 1923 και μόνο?

Καλημέρα! σε νέα οικοδομή με υπόγειο, ισόγειο και όροφο εντός οικισμου, 1)επιτρέπεται ο ανελκυστήρας ΑΜΕΑ να βγαίνει στο δώμα? 2)μετράει σε δόμηση και κάλυψη? κι αν ναι πόσες φορές?

Γειά σας, τις απολήξεις κλιμακοστασίου τις προχωράμε τελικά με ΥΔ, μέχρι νεωτέρων διευκρινήσεων; Κάποια άποψη;

Σευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

Kαλημέρα Παύλο, ναι, είναι οικισμός οριοθετημένος κάτω των 2000.

(από μεταφορά) Pavlos33 Καλησπέρα, ελπίζω να είμαι στο σωστό τόπικ. Όσο κι αν έψαξα δεν βρήκα κάπου συγκεντρωμένες πληροφορίες γιαυτό και παραθέτω τις απορίες μου. Σε οικόπεδο εντός οικισμού (Ηmax=7.50m) πρόκειται να εκδοθεί άδεια για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Όμως λόγω της κλίσης του εδάφους προκύπτουν υπόγειο-ισόγειο-όροφος. Η μπροστινή όψη όμως του υπογείου είναι εμφανής και ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κι εκεί διαμερίσματα (τουλάχιστον μπροστά). α)Ποιά τετραγωνικά πρέπει να μετρήσουν στη δόμηση; β)Τί γίνεται με τα ύψη ? Μήπως πρέπει να κάνω κλιμάκωση ορόφων για να μη έχω θέματα? aporia yps.pdf

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Και άλλη μία ερώτηση σχετικά με την συγκεκριμένη περίπτωση: Θεωρείτε ότι είναι καλύτερο να περιμένω μήπως βγει διευκρινιστική εγκύκλιος σχετικά με τον συμψηφισμό "κατηγορίας 3-αναλυτικού" ή να το προχωρήσω έτσι?

Γεια σας συνάδελφοι, σε κτίριο προ του 1975, έχουν κατασκευαστεί μεταγενέστερα, -αποθηκάκια αυθαίρετα(κατηγορία 3) και -στέγαστρο (αναλυτικός). Πρόστιμο: 200+200+200=600 ή 200+200=400? *Βάζοντας στο σύστημα τις λοιπές παραβάσεις στο ΦΚ της κατ.1 μου βγάζει μόνο 200 και όχι 200+200=400.

Καταρχήν σευχαριστώ για τις απαντήσεις. Λάθος μου, δεν το διευκρίνησα.. Το περίγραμμα και οι ξυλότυποι της "αδειας" έχουν τηρηθεί επ' ακριβώς.. Οπότε ναι μεν θα τιμωρηθεί με τον συντελεστή του "ΟΧΙ ΟΑ" αφού κακώς εκδόθηκε σε 2 ανεξάρτητα οικόπεδα 1 οικοδομική άδεια, αλλά δεν θα χρειαστεί να επιβαρυνθεί με το κόστος της στατικής μελέτης από τη στιγμή που η μελέτη της αδείας έχει τηρηθεί. . .