Καλησπέρα συνάδελφοι!!
Σε 3ωροφη οικοδομή με πυλωτή και δώμα, καλούμαι να εκδόσω βεβαίωση Ν.4495 για ένα από τα δύο διαμερίσματα του 1ου ορόφου, για πώληση.
Στην οικοδομή υπάρχουν 2 αυθαιρεσίες, α)κλείσιμο τμήματος πυλωτής 25,00 μ2 και β)προσθήκη στο δώμα 45,00 μ2, οι οποίες έχουν ρυθμιστεί και περαιωθεί με Ν. 3843/10 και Ν. 4178/13 αντίστοιχα.
Το πρός πώληση διαμέρισμα είναι καθ' όλα νόμιμο.
Στην τεχνική έκθεση για την έκδοση βεβαίωσης του διαμερίσματος, θα αναφέρω τις υπάρχουσες αυθαιρεσίες με τις αντίστοιχες ρυθμίσεις τους, ή δεν με απασχολούν καθόλου ? Και στην έκδοση βεβαίωσης επιλέγω την περίπτωση "(β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ” υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια" ??