Μετάβαση στο περιεχόμενο

avgoust

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.587

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    24

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από avgoust

    Μη τακτοποιούμενο οικόπεδο λόγω κτίσματος

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Θεοχάρη αρχικά ευχαριστώ για την απάντηση.

    Η απορία μου αφορά όχι την έννοια της τακτοποίησης αλλά το "μέχρι παραιτήσεως από την αξία του κτίσματος".

    Πως συντελείται η παραίτηση απο την αξία του κτίσματος ?

     

    Μη τακτοποιούμενο οικόπεδο λόγω κτίσματος

    in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή

    Δημοσιεύτηκε

    Καλησπέρα συνάδελφοι.

    Διαβάζω σε πίνακα πράξης εφαρμογής :

    "    Μη άρτιο. Δεν είναι δυνατή η τακτοποίησή του μέχρι παραιτήσεως από την αξία του κτίσματος."

    Τι σημαίνει αυτό και τι πρέπει να γίνει ?

    Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή

    in Τοπογραφικά-Χωροταξικά

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

     Έχει καταλάβει κανείς για ποιο λόγο ένα "διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών" , όταν πρέπει να προσαρτηθεί σε δικόγραφο ονομάζεται  "τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών" ?

    Και παίρνει ΚΗΔ σαν  ΔΓΜ όχι τοπογραφικό σωστά ?

    [Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων

    in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Σε δηλωση του 4178/13 σε αγροτεμαχιο , υπαρχει κτιριο κατοικιας και ανεξαρτητο κτίριο βοηθητικής αποθηκης  , Σ1 κατά ΕΑΚ

    Η αποθηκη υποχρεουται σε ΔΕΔΟΤΑ ?





     

    Πλατφόρμες δηλώσεων καθαρισμού οικοπέδων και λήψεως μέτρων πυροπροστασίας

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Ρε παιδιά , αυτόν τον ..χρησμό  το Αρθρου 53Α με το Δασαρχείο στα ακκαθάριστα μη δασικά τον έχετε ερμηνεύσει ?

    "..δ) εκτός σχεδίου γηπέδων με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας, προβαίνουν σε καθαρισμό..."

    Τι εννοεί ότι πρέπει να γίνει σε σχέση με το Δασαρχείο ?

    Να το ενημερώσω αφού καθαρίσω το γήπεδο ? Αφού θα κανω δήλωση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα .
    Να το ενημερώσω πριν καθαρίσω το γήπεδο ? Αφού είμαι σε μη δασική έκταση αρα μη αρμοδιότητας του.
    Να ενημερωθώ εγώ ότι όντως είμαι σε μη δασική έκταση ?

    Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων - εφαρμογή σε εντός σχεδίου

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Κατά την συνταξη του εντύπου επικινδυνότητας ,
    ο περιβάλλον χώρος του οικοπέδου είναι μια βουνοπλαγιά που εχει  διάσπαρτες  αγριελιές και πουρνάρια  , θα την εντάσσατε στην κατηγορία

    α. Ψηλού δάσους  =>Υψηλή επικινδυνότητα 3 ή

    β. Χόρτα και θάμνοι ύψους μεγαλύτερου του 1 μετρου => Μέση επικινδυνότητα 2 ? 

    Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων - εφαρμογή σε εντός σχεδίου

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Εισαι εντάξει. Δεν σε πιάνει η διαταξη για τα πλησίον δασών.

    Αφού όμως εχεις κτίσμα μεσα , εχεις υποχρέωση υποβολης δηλωσης καθαρισμού στο akatharista.apps.gov.gr λόγω της άλλης , γενικής διαταξης.
     

    ΟΜΒΡΙΑ ΥΔΑΤΑ σε ακαλυπτο χωρο

    in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Ανέκαθεν υπήρχαν διατάξεις  για τα όμβρια.

    Επειδή το κτίριο σου είναι προ ΓΟΚ 85 , και τότε  υπήρχε το άρθρο 97 του ΝΔ 8/73 ,στο αρθρο 97

    "1. Τα όμβρια ύδατα των ιδιοκτησιών συλλέγονται καταλλήλως και αποχετεύονται εις την προ των κτιρίων υπόνομο ομβρίων. Ελλείψει τοιαύτης, η αποχέτευσις δέον όπως γίνεται εις τα ρείθρα των πεζοδρομίων.
    2. Εις περίπτωσιν υψομετρικής διαμορφώσεως του οικοπέδου τοιαύτης ώστε να καθίσταται αδύνατος η αποχέτευσις των ομβρίων υδάτων προς τα ρείθρα της οδού ή προς την υπόνομο είναι δυνατή η συγκέντρωσις αυτών εις απορροφητικά φρεάτια κατασκευαζόμενα εις το ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου υπό το όρον ότι ουδεμία βλάβη εκ της υγρασίας επί των εγγύς κτιρίων λαμβάνει χώραν. Εις περίπτωσιν δημιουργίας οιασδήποτε οχλήσεως τα φρεάτια δέον όπως κατασκευάζονται απολύτως στεγανά τα δε όμβρια ύδατα που συγκεντρώνονται ανυψώνονται δι' αντλήσεως και αποχετεύονται εις τα ρείθρα της οδού."

    Καταργήθηκε με τον ΓΟΚ/85 , όμως μπήκαν στον κτιριοδομικό κανονισμό αναλυτικότερες  διατάξεις για τα όμβρια και συγκεκριμένα στο άρθρο 26 παρ.4  αυτού.

    Σήμερα με τον ισχύοντα νέο κτιριοδομικό κανονισμό διαβάζουμε στο αρθρο 27 :

    "4. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΟΜΒΡΙΩΝ

    4.1. Όλες οι επιφάνειες απορροής όμβριων ή οι επιφάνειες στέγης κτιρίου ή χώρου νέου ή υφισταμένου ή οικοπέδου ή ανοικτού χώρου, εφόσον προκαλούν ή είναι δυνατόν να προκαλέσουν ενόχληση ή συνιστούν κίνδυνο για την υγεία και την ασφάλεια των γειτονικών ιδιοκτησιών ή κοινόχρηστων ή δημόσιων χώρων (όπως πχ. πεζοδρομίων) με την κατάκλυσή τους με όμβρια νερά πρέπει να διαθέτουν εγκατάσταση αποχέτευσης όμβριων. Απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή όμβριων από τα δώματα και τους εξώστες.

    4.2. Η εγκατάσταση αποχέτευσης όμβριων περιλαμβάνει τις διαμορφώσεις και τα στοιχεία συλλογής όμβριων νερών των κτιρίων, το δίκτυο των οριζοντίων ή κατακόρυφων υδροροών, τα απαραίτητα σημεία καθαρισμού, τις αμμοπαγίδες και τη σύνδεση με το δημοτικό ή δημόσιο αγωγό όμβριων ή ακάθαρτων, εφόσον υπάρχει παντορροϊκό σύστημα. Σε περίπτωση παντορροϊκού αγωγού, στο δίκτυο υδρορροών πρέπει να προβλεφθούν οσμοπαγίδες σε κατάλληλες θέσεις, που να μην ευνοούν τη γρήγορη εξάτμιση του νερού της παγίδας.

    4.3. Εάν δεν υπάρχουν αγωγοί κατάλληλοι για τη διάθεση των oμβρίων, τότε αυτή μπορεί να γίνεται στα ρείθρα των πεζοδρομίων. Σε περίπτωση αδυναμίας διάθεσης των όμβριων και εκεί, είναι δυνατή η διάθεση των όμβριων σε απορροφητικό φρέαρ, με τις εξής προϋποθέσεις:
    - Το φρέαρ να απέχει τουλάχιστο 5 m από θεμέλια κτιρίων ή τα όρια του οικοπέδου.
    - Το φρέαρ να απέχει τουλάχιστο 5m από υδραγωγεία και 10m από φρεάτια ή πηγές νερού.
    - Τα όμβρια να μην έχουν μολυνθεί με λύματα ή απόβλητα, όπως επίσης να έχουν υποστεί καθίζηση φερτών υλών σε κατάλληλες οσμοπαγίδες.

    4.4. Σε κάθε περίπτωση, επιτρέπεται η συλλογή όμβριων σε στεγανή δεξαμενή, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις. Η δεξαμενή πρέπει:

    - Να έχει επαρκή χωρητικότητα σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες.
    - Να έχει στεγανά τοιχώματα που να αποκλείουν τόσο τη διαρροή των όμβριων, όσο και κυρίως την εισροή υπόγειων ή άλλων νερών.
    - Να έχει επαρκή αερισμό και στόμια καθαρισμού και επίσκεψης.
    - Να απέχει τουλάχιστο 1,00 m από τα όρια του οικοπέδου ή τα θεμέλια κτιρίων και 5,00 m από κάθε πηγή νερού."

    • Like 1
    • Upvote 3

    Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων - εφαρμογή σε εντός σχεδίου

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Συνάδελφοι , σε ποιο άρθρο / παράγραφο  μας δίνεται η δυνατότητα να τεκμηριώσουμε παρέκκλιση ως προς την μη εφαρμογή υποχρεωτικών μέτρων ?

    Διάγραμμα υποχρεώσεων διαφόρων περιπτώσεων ακινήτων λόγω διατάξεων πυροπροστασίας 2024

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    @gsaraf  Λέει η διάταξη

    " 1. Οι ιδιοκτήτες, νομείς, επικαρπωτές, μισθωτές ή υπομισθωτές οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε:
    (α) Περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων,
    (β) περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο,
    [...] 
    2. Από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.ά. των περιοχών και εκτάσεων της §1."

    Η εξαίρεση που εισάγεται με το (2) καταδεικνύει το λάθος του δικηγόρου. Αν εξαιρούνταν όλα τα αστικά ακίνητα με κτίσμα δεν θα υπήρχε το (2).Εκτός αν ο δικηγόρος αναφέρεται ακριβώς σε αυτό , δλδ στους φροντισμένους κήπους.

    ΥΓ. Δλδ φαντάσου οικόπεδο με οικία , ακατοίκητη για χρόνια , που έχει γίνει ζούγκλα. Κατά τον δικηγόρο δεν έχει υποχρέωση καθαρισμού ?!

    • Like 1
    • Upvote 2

    ΥΠΕΝ: Εγκύκλιος καθιστά υποχρεωτική την προληπτική πυροπροστασία και την σύνταξη Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε

    38 λεπτά πριν, gio9019 said:

    Σωστά! Αλλά ο κανονισμός λέει σημεία υδροληψίας γενικά. Όχι αποκλειστικά πυροσβεστικούς κρουνούς.

    Σημεία υδροληψίας "πυροσβεστικού οχήματος" λέει.

    Εννοεί πυροσβεστικούς κρουνούς και δεξαμενές ή πάσης φύσεως ιδιωτικά πηγάδια και γεωτρήσεις ?

    ΥΠΕΝ: Εγκύκλιος καθιστά υποχρεωτική την προληπτική πυροπροστασία και την σύνταξη Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε

    4 λεπτά πριν, gio9019 said:

    Θέαση Σημείων Υδροληψίας: http://lmt.ypeka.gr/public_view.html

    Να διευκρινίσουμε ότι αυτά είναι γεωτρήσεις και πηγάδια και δεν έχει σχέση με πυροσβεστικούς κρουνούς.

    [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

    in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Εχω κανει τακτοποιηση με Ν.4178 σε αγροτεμαχιο με κτιριο κατοικίας.
    Μεταξύ άλλων έχει τακτοποιηθεί και ενα ανεξάρτητο βοηθητικό κτίριο αποθήκης > 25μ2.
    Στα πλαίσια της τακτοποίησης συνταχθηκε  ΔΕΔΟΤΑ και η αποθηκη βγηκε Υ.

    Για να κάνω ΗΤΚ σήμερα , χρειάζεται ΜΣΕ για αυτό  , ή μπορώ να πω ότι απαλλάσσεται
    λόγω κατηγορίας Σ1 ΕΑΚ ?

     

    ΥΠΕΝ: Εγκύκλιος καθιστά υποχρεωτική την προληπτική πυροπροστασία και την σύνταξη Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    2 ώρες πριν, kfil said:

    ... Εξαιρείται η περίπτωση καλλιεργούμενης έκτασης όπου υπάρχει αποθήκη για τα μηχανήματα  και εργαλεία του αγρότη.Σε αυτήν την περίπτωση δεν ισχύει αυτός ο νόμος..

    Bασει της τελευταιας προτασης του αρθρου 2 η οποια παραπέμπει σε άλλη , τρίτη  πυροσβεστική διάταξη , σωστά ?

    • Popular Post
    • Popular Post

    Διάγραμμα υποχρεώσεων διαφόρων περιπτώσεων ακινήτων λόγω διατάξεων πυροπροστασίας 2024

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Επειδή εχει δημιουργηθεί μια σύγχυση σε πολλούς λόγω παράλληλης ισχύος 2 διαφορετικών διατάξεων,  έφτιαξα το παρακάτω διάγραμμα που νομίζω ξεκαθαρίζει τα πράγματα.
    Ευπρόσδεκτες παρατηρήσεις , διορθώσεις..   ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ 2024.pdf

    Συμπληρώνω επισημάνσεις συναδέλφων που αφορούν εξαιρέσεις :


    1. Εξαιρούνται από την υποχρέωση καθαρισμού "διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.ά."  των ακινήτων που βρίσκονται εκτός της ζώνης των 300μ από δασικές κλπ εκτάσεις.

    2. Δεν εφαρμόζεται ο κανονισμός πυροπροστασίας περί ακινήτων πλησίον δασικών κλπ εκτάσεων στις
     "καλλιεργούμενες εκτάσεις, ούτε στην περίπτωση που υπάρχει εντός αυτών κτίσμα βοηθητικής χρήσης για την αποθήκευση εξοπλισμού, εργαλείων και υλικών που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση γεωργικής δραστηριότητας."

    • Like 2
    • Upvote 12

    Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων - εφαρμογή σε εντός σχεδίου

    in Πυροπροστασία

    Δημοσιεύτηκε · Edited by avgoust

    Στην παρ. 3,2,α. για τα διάκενα , υποχρεωτικα στην καπνοδοχο μπαινει πλεγμα με επιφάνεια  βροχου <25mm2.
    Δηλαδη 5Χ5 mm !!

    Θα λειτουργήσει καπνοδόχος τζακιού με τέτοιο πράγμα ?!

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.