avgoust

Την πολεοδομία την ανέφερα επειδή μπορεί να επικαλεστεί την εφαρμογή εγκεκριμένης από την πολεοδομία μελέτης. Αν το κάνεις τελικά , πρόσεχε τις διατυπώσεις σου και τα επιχειρήματά σου μην μπλέξεις σε τπτ ιστορίες για δυσφήμιση κλπ.

Απ'ότι κατάλαβα αντιμετωπίζετε και το ενδεχόμενο να μην αναλάβετε το έργο. Τι θα έλεγες τότε να στείλετε μια γραπτή ειδοποίηση στον μελετητή όπου θα επισημαίνετε το πρόβλημα την οποία σε δεύτερο στάδιο να την κοινοποιήσετε στον ιδιοκτήτη ίσως και στην πολεοδομία. Ετσι πιστεύω ότι και συναδελφικά θα πράξεις ενημερώνοντας πρώτα τον μηχανικό και προειδοποιώντας τον μάλιστα για τις επόμενες ενέργειές σου και ηθικά θα είσαι ΟΚ αφού αν ο μελετητής δεν παίρνει χαμπάρι τουλάχιστον θα ειδοποιήσεις τον ιδιοκτήτη. Τι λέτε και οι υπόλοιποι ? ΥΓ.Μήπως έχει το ΤΕΕ κανένα τμήμα για θέματα δεοντολογίας ώστε να σου προτείνει ενέργειες ?

Καλά όχι και κατεδάφιση. Πρόστιμο θα μπει. Το βασικό πρόβλημα είναι ότι ο 2ος ΔΕΝ θα μπορεί να βγάλει άδεια λειτουργίας μέχρι να αρθεί ή νομιμοποιηθεί η αυθαιρεσία. Για τα περί ενημέρωσης κλπ δεν ξέρω να σου πω.

Ρε παιδιά είναι ΚΑΙ η ΕΕΤΕΜ μέσα στα συμβούλια . Αυτοί δηλαδή εναντίον των εαυτών τους είναι ?! Οσοι είστε μέλη της τι σας έχει πει το συλλογικό σας όργανο ? ΥΓ. Μην ανοίξουμε εδώ πάλι τσακωμούς για τις σχέσεις ΑΕΙ-ΤΕΙ.

Η παθητική δεν χρειάζεται να πάει στον μηχανολόγο, την κάνεις εσύ. @ Faethon : Ενεργητική για 65 μ2 κατοικίας λόγω Φ.Α. ? Δεν το'χω ξανακούσει. Που το είδες αυτό ?

Δεν ισχυρίστηκε νομίζω ποτέ το ΤΕΕ ή τα μέλη του ότι τα κολέγια είναι ανώτερα από τα ΤΕΙ. Απ'ότι μάλιστα είδα , στην σύνθεση των πραγματικά πολυμελών συμβουλίων περιλαμβάνονται μέλη ΚΑΙ της ΕΕΤΕΜ !! Αυτοί πως το δέχθηκαν ?!?! Η λοιπόν τους ανάγκασαν (ΤΕΕ και ΕΕΤΕΜ ) χωρίς να τους ρωτήσουν , ή σκέφθηκαν αφού θα γίνει η ιστορία είτε με μας είτε χωρίς , τουλάχιστον να μην είμαστε στην απ'έξω. Η ουσία πάντως και οι προυποθέσεις πρέπει να είναι στο πολυσέλιδο ΠΔ το οποίο όμως δεν έχω διαβάσει.

To 1,20 αφορά την στέγη.

Ηρεμα ρε συνάδελφοι , κατ'αρχήν είμαι σίγουρος ότι η πατέντα του '84 έγινε καθ'υπόδειξη και με μέριμνα του συναδέλφου που τότε έβγαλε την άδεια . Κάνω λάθος ? Οπότε ξεκινήστε πρώτα από αυτόν spirosritz.

Είναι εκτός σχεδίου ή είναι μέσα σε κάποιο από τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά των συνεταιρισμών της περιοχής ? Συνάδελφοι το ερώτημα θεωρώ ότι αφορά και το ΑΝ υπάρχει δυνατότητα πολίτης ο οποίος δεν έλαβε γνώση των προσθεμιών για ενστάσεις κατά των Δασικών Χαρτών να προβεί σε περαιτέρω ενέργεις. Από την διατύπωση του νόμου νομίζω πως δυστυχώς δεν υπάρχει καμμία δυνατότητα εφ'όσον δεν υποβλήθηκε ένσταση εμπρόθεσμα. Εκτος αν οι δικηγόροι έχουν άλλη άποψη.

Δουλεία σε εκτός σχεδίου μπορείς να συστήσεις εφ΄όσον στερείσαι πρόσβασης. Χρειάζεται συμβολαιογράφος και μηχανικός για νέο σχέδιο. Σου διευκρινίζω όμως και εγώ όπως οι προηγούμενοι ότι α. Η δουλεία δεν είναι ιδιοκτησία σου β. Δεν θεωρείται πρόσωπο του γηπέδου σου σε δρόμο .

Eγώ συνάδελφοι είμαι της άποψης ότι αν είναι ιδιοκτησία με "ακαθόριστα" ή "κυλιόμενα" όρια ξέρετε από αυτά που υποδεικνύονται με βήματα , η με φράσεις "όσο πιάνει το οργωμένο" , "κάπου εδώ" , μπορεί να μετρήσει με μετροταινία κι ας είναι 10 στρέμματα. Τι ακρίβεια να ψάχνεις σε κάτι που από μόνο του δεν έχει ? Αρα skyblaster θα συνεκτιμήσεις και το μέγεθος της έκτασης και το είδος της. Μπορείς επίσης να νοικιάσεις ένα όργανο για να κάνεις την δουλειά σου.

Σχετικά θέματα προσθήκη εξώστη Αδεια για προσθήκη εξώστη

Γιατί να ζητάται η δήλωση στατικής επάρκειας ? Αυτό πρέπει να αποφευχθεί ρε παιδιά.

1.Από την δική μου εμπειρία βλέπω ότι η πολεοδομία εξετάζει το ιδιοκτησιακό στα συνιδιόκτητα. 2. Λογικά να το πάρει κανείς έτσι πρέπει να είναι. Σε ένα τραβηγμένο αλλά πραγματικό περιστατικό θυμάμαι μια φορά όπου πήγε κάποιος να βγάλει άδεια κατεδάφισης σε ακίνητο του γείτονα . Φυσικά δεν έγινε ποτέ αυτό. 3. Πέρα από τα παραπάνω , υπάρχει και η υποχρέωση της πολεοδομίας να προβεί σε "παρεμπίπτοντα έλεγχο ιδιοκτησίας" εφ' όσον υποπτευθεί ότι υπάρχει πρόβλημα.Γίνεται λόγος και για πάγια νομολογία του ΣτΕ πάνω σε αυτό. 4. Περαιτέρω στα πλαίσια του (3) δύναται να προβεί και σε διακοπή εργασιών σε εκδοθείσα άδεια , εφ'όσον προκύψει πρόβλημα. 5. Μια χρήσιμη και διαφωτιστική εγκύκλιος υπάρχει εδώ. Από αυτήν την τελευταία καταλήγω στο ότι το ιδιοκτησιακό παίζει ρόλο και με συγκεκριμένες διαδικασίες οδηγεί και σε διακοπή εργασιών. Μπορεί να μην χαρακτηριστεί αυθαίρετο αλλά η διακοπή εργασιών έχει παρόμοιες συνέπειες.

so1me δεν υπάρχει περίπτωση εκδοθεί άδεια οικοδομής χωρίς τέτοια μελέτη. Ο μηχανικός σου την έχει κατά 99,9 %. Εδώ όμως μας τα μπερδεύεις : vs :

Τα παραστατικά τα λέει η εγκύκλιος ένα προς ένα και είναι : α. Καταβολής της αμοιβής του μηχανικού ΄ β. Προκαταβολής Φόρου εισοδήματος γ. Πληρωμής εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ. venezia ναι , με άδειες ασχολούμαι , ΕΤΑ βάζω 118 , αφού με συμφέρει. Κι αν θες να ξέρεις έχω χάσει δουλειές διότι άλλοι μηχανικοί επίσημα έδειξαν αμοιβές με ΕΤΑ 118 και κάτω απ' το τραπέζι δώσανε έκπτωση 50%. Αλλο αυτό όμως και άλλο το να κοροιδευόμαστε μεταξύ μας σχετικά με το τι ισχύει και τι είναι νόμιμο. Θεωρώ ότι το πράγμα νομικά μπάζει απλά τσούλησε α. γιατί μας συνέφερε. β. γιατί υπάρχει η δημοκρατική διαδικασία του πειθαρχικού

2. Nαι έχεις δίκιο δεν το'πα καλά. Σκεφτόμουν αν δεν ζητηθεί. Για την απώλεια .. δεν ξέρω. Πως να αποδειχθεί ότι ζητήθηκε και χάθηκε ή δεν ζητήθηκε ?

Για το θέμα του προυπολογιμσού τζάμπα φασαρία γίνεται . Το άρθρο 3 του ΠΔ 696 του 1974 (αυτό που καταργήθηκε) καθόριζε τον συμβατικό στην παρ.6 του αρθρου 3 ως εξής "6. Ειδικά για την έκδοση οικοδομικών αδειών, ο προϋπολογισμός εξάγεται είτε βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού είτε σύμφωνα με τις τιμές μονάδος που καθορίζονται με υπουργική απόφαση , η οποία λαμβάνει υπόψη το κόστος κατασκευής, όπως εξάγεται από τον αντικειμενικό προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων (άρθρο 41 του ν. 1249/1982 (ΦΕΚ 43 Α΄), όπως κάθε φορά ισχύει. " Δλδ ότι και σήμερα απλά έχει προστεθεί η γνώμη του ΤΕΕ και το υπουργική απόφαση έγινε απόφαση του Υπουργείου Μεταφορών και Υποδομών. Γνώμη μου : Για τον προυπολογισμό ισχύει ότι και πριν από ένα μήνα.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ , αυτό είναι ένα πολύ λεπτό σημείο διότι : Oταν γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο , αυτός που το διαβάζει καταλαβαίνει ότι το αγοράζει και αύριο πάει και εκδίδει άδεια οικοδομής. Αδεια οικοδομής όμως δεν εκδίδεται σε δασική έκταση.Κι επειδή σε αυτή τη ζωή όλα λύνονται στα Δικαστήρια , αν πάω κατηγορούμενος σε ένα δικαστήριο και μου πει ο πρόεδρος "πως βεβαίωσες κύριε μηχανικέ ότι είναι οικοδομήσιμο την στιγμή που δεν ήξερες αν είναι δασική έκταση" τι θα του πω ?

@so1me Yποθέτω ότι έχετε άδεια οικοδομής. Ανάλογα το πότε εκδόθηκε , συνοδεύεται από μελέτη θερμομόνωσης ή μελέτη ενεργειακής απόδοσης. Εκεί γράφεται ακριβώς τι προδιαγραφές πρέπει να έχει το θερμομονωτικό υλικό. Δεν έχετε το δικαίωμα να βάλετε υλικό μικρότερης ικανότητας. Αν η άδειά σας έχει εκδοθεί με τις διατάξεις του ΚΕΝΑΚ (μελέτη ενεργειακής απόδοσης) ενδέχεται να μην μπορείτε να πάρετε πιστοποιητικό ενεργεικαής απόδοσης και κατά συνέπεια να μην μπορείτε να πάρετε ρεύμα όταν τελειώσετε την οικοδομή σας. @ dimos1968 Είναι επίσης άκρως ενοχλητικό να υπάρχουν τόσοι μα τόσοι άνθρωποι οι οποίοι α. δεν καταλαβαίνουν ότι είναι υποχρεωμένοι να εφαρμόσουν αυτά που οι μελέτες της άδειας οικοδομής προδιαγράφουν. β. δεν καταλαβαίνουν ότι για μια ρημαδομελέτη έκατσε κάποιος και χρησιμοποίησε την γνώση του και δεν μπορεί ο οποιιοσδήποτε άσσχετος με το θέμα να την αναιρεί. γ. δεν καταλαβαίνουν ότι ο μόνος κατά τον νόμο υπέυθυνος να αλλάξει κάτι είναι ο επιβλεπων μηχανικός. δ. μέσω των ερωτημάτων τους μας φέρουν στην θέση να κάνουμε τηλεδιαγνώσεις ενώ δεν έχουμε κανένα δικαίωμα. αν ύστερα από αυτά δεν σας αρέσει το forum μπορείτε απλά να μην συμμετέχετε.

Λοιπόν όταν σου λέμε κάτι ξέρουμε τι λέμε και μην μας λες σε παρακαλώ. Στο ΠΔ που παρέθεσε παραπάνω ο συνάδελφος λέει ότι για να σου θεωρήσει η Πολεοδομία την άδεια για ρεύμα μεταξύ άλλων χρειάζεται : Για την οποία "σχετική νομοθεσία" μπορείς να ανατρέξεις στα παρακάτω : N.Δ. 17-7/16-8-1923 KAI 2726/53 B.Δ. 19/21-2-38 , Π.Δ. 696/74 , Π.Δ. 515/89 (καθορίστηκαν τα ελάχιστα όρια αμοιβών των μηχανικών για τις ανωτέρω υπηρεσίες που αποτελούν αντικείμενο της ενασχόλησής τους). Β.Δ. 30/31-5-1956 (καθορίζεται ότι ο υπολογισμός των ελαχίστων ορίων αμοιβών των μηχανικών γίνεται από το TEE, όπως και ότι η είσπραξη της αμοιβής από τους μηχανικούς γίνεται μέσω του TEE ) Το ΤΕΕ λοιπόν με απόφασή του έχεi συμβληθεί μόνο με την Εθνική Τράπεζα για το θέμα αυτό και υπάρχει και ειδικό γραμμάτιο πληρωμής για αυτό. Εσύ λοιπόν μπορεί να έχεις δώσει στο μηχανικό ότι ποσό θέλεις , με όποιο τρόπο θέλεις, . Αν δεν προσκομίσεις α. το συγκεκριμένο παραστατικό αμοιβής επίβλεψης που προβλέπει η νομοθεσία ή β. σχετική βεβαίωση από το ΤΕΕ ότι η επίβλεψη πληρώθηκε δεν σου θεωρεί η πολεοδομία την άδεια για ρεύμα . Δεν εξετάζουμε αν είναι παράλογο σωστό ή λάθος .Αυτό ισχύει. Οσο για αυτό : ισχύει και αντίστροφα : αν ένας ιδιώτης έχει οικονομικές διαφορές με έναν μηχανικό τότε οφείλει να απευθυνθει στην δικαιοσύνη.. Επίσης θα πρέπει να ξέρεις γιατί μας τσουβάλιασες όλους ότι η κανονική διαδικασία είναι με αυτοψία. Η διαδικασία με τις υπεύθυνες δηλώσεις είναι κατ'εξαίρεση. Εξαίρεση όμως που έγινε κανόνας διότι πολλοί ιδιοκτητών δεν γουστάρει να εφαρμόζει τα εγκεκριμένα σχέδια διότι "σπίτι μου είναι ότι θέλω το κάνω" και όταν τους πούμς για αυτοψία αρχίζουν και παίρνουν υπογλώσσια και μας παρακαλάνε να δηλώσουμε (Ψευδώς !!) ότι όλα είναι νόμιμα για να πάρουν το ρεύμα τους. Για αυτό σε παρακαλώ να λείπουν αυτά :

1.Πρέπει να ζητήσει. 2.Θα πρέπει να ζητηθεί ανάκληση της άδειας και εφ'όσον αυτό γίνει τότε θα είναι αυθαίρετο.

Υποτίθεται ότι η απελευθέρωση γίνεται διότι είναι απαράδεκτο σε συνθήκες ελεύθερης αγοράς να υπαρχουν καθορισμένες τιμές. Αφού λοιπόν το υιοθετούμε αυτό, θα υιοθετήσουμε όλο το πακέτο "ελεύθερης αγοράς". Σε αυτό περιλαμβάνεται και το " ότι πληρώνεις παίρνεις".

Η εγκύκλιος δεν αναφέρει πουθενά ΕΤΑ 118. Προσέξτε πως είναι διατυπωμένη.Σύγκριση παραστατικών θέλει. Παραστατικό είναι πχ το γραμμάτιο αμοιβής. Οχι το έντυπο υπολογισμού του ΤΕΕ. Για μένα το μόνο για το οποίο μπορεί να κατηγορηθεί η πολεοδομία είνα ότι ενώ δέχεται αμοιβές με ΕΤΑ 44 για κάποιους μηχανικούς , υποχρεώνει τους υπόλοιπους να πάνε με ΕΤΑ 118. Αλλά αν αυτό δεν είναι γραμμένο ως παρατήρηση στο σεντόνι νομίζω δεν μπορεί να κατηγορηθεί κανείς. Αναλυτικά για το θέμα έχω τοποθετηθεί εδώ για να μην τα ξαναγράφω. Αν το ΤΕΕ ήθελε να είματε νομικά ΟΚ έπρεπε να είχε πιέσει το ΥΠΕΧΩΔΕ να τροποποιήσει με απόφαση την ΕΤΑ σε 118. Μπορεί να μην μας συμφέρει αλλά αυτή νομίζω είναι η αλήθεια.

Aυτό θεωρώ ότι δεν είναι ακριβές καθώς ενδέχεται για τις εναπομένουσες εργασίες λόγω αλλαγής κανονισμών να απαιτούνται πρόσθετες μελέτες άρα αμοιβές και κρατήσεις. Επιβλέπων θα είναι ο ίδιος ? Θα αλλάξει ? Επίσης , καλό θα ήταν να ελεγθεί σε τι κατάσταση βρίσκεται ο Φ.Ο. ο οποίος είναι εκτεθειμένος τόσα χρόνια.