avgoust

Ναι έχουμε χρησιμοποιήσει.

Εγώ θα ήθελα 30.000 για την μελέτη και η επίβλεψη δώρο. Είστε εντάξει τώρα ? Ολοι σας ?

georgecv , αν οι κάθετες έχουν συσταθεί πριν την απαγόρευση είναι ισχυρές και σήμερα άρα δεν απαιτείται συναίνεση . Ομως υπάρχουν δυο περιπτώσεις που τα πράγματα αλλάζουν ακόμα κι αν υπάρχουν κάθετες : 1. Η ίδια η σύσταση να απαιτεί την συναίνεση . 2. Στην περιοχή λόγω όρων δόμησης να επιτρέπεται μόνο ένα κτίριο...

Αν και εφαρμόζω την ΕΤΑ 118 , η δική μου προσωπική άποψη είναι η εξής : Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας 1. Ο τρόπος υπολογισμού αμοιβών και οι συντελεστές καθορίζονται από το ΥΠΕΧΩΔΕ τότε ΥΠΕΚΑ σήμερα ,όχι από το ΤΕΕ. 2. Η εγκύκλιος λέει ότι τα παραστατικά που ελέγχονται είναι καταβολής αμοιβής μηχανικού , τσμεδε , ΦΕΜ. Το έντυπο υπολογισμού του ΤΕΕ καθώς και η εντολή πληρωμής θεωρώ ότι δεν είναι παραστατικά και δεν προβλέπονται από καμμιά διάταξη. ( Ασε που η πρώτη παράγραφος της εγκυκλίου είναι κακοδιατυπωμένη και ασαφής ) 3. Αρα αν ενας μηχανικός πάει το γραμμάτιο είσπραξης με αμοιβή που συμφωνεί με ΕΤΑ 44 (την κατά νόμο ισχύουσα) θεωρητικά πάντα δεν πρέπει να έχει πρόβλημα. 4. Ο φοροτεχνικός της πολεοδομίας θα ελέγξει την αμοιβή με την μόνη ισχύουσα ΕΤΑ την 44 , το αντίστοιχο ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ και θεωρώ ότι δεν θα έχει πρόβλημα πουθενά. Το αν και πως ο μηχανικός πέρασε στην τράπεζα αμοιβή χαμηλότερη της ΕΤΑ 118 δεν τον ενδιαφέρει καθώς δεν προβλέπονται αυτά πουθενά.Ισχύει η ΕΤΑ44 Κανείς δεν θα διωχθεί , αν στο σεντόνι δεν υπάρχει παρατήρηση για υπολογισμό αμοιβών με ΕΤΑ 118 , καθώς θα θεωρηθεί ότι αυτοβούλως κάναμε υπολογισμό με ΕΤΑ 118. Η "κόμπλα" θα ήταν να προσφύγει νομικά μηχανικός κατά Πολεοδομίας ότι παρανόμως τον υποχρεώνει σε υπολογισμό αμοιβής με ΕΤΑ 118. Αλλά ποιός και γιατί να πάει ενάντια στο συμφέρον του ? Κλέινοντας λοιπόν θεωρώ ότι εν λόγω το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ περπάτησε διότι απλώς μας βόλευε όλους , εμάς το ΤΕΕ και το κράτος που τσίμπαγε τα δικά του. Νομικά δεν πρέπει να στέκει. ΥΓ. Υπάρχει και η καταδικαστική απόφαση της επιτροπής ανταγωνισμού που μπορεί να δώσει "πάτημα".

Ποιοί είναι αυτοί και ποιός θα τους ορίσει ? Συνάδελφε δες το εξής σενάριο : Είσαι κατά το προφίλ σου Διδάκτωρ Πολιτικός Μηχανικός. Εγώ δεν είμαι , ούτε Master δεν έχω και μάλιστα πήρα δίπλωμα με 5 αλλά έχω 20 χρόνια στο επάγγελμα ,και επειδή είμαι γάτος και της πιάτσας οι δουλειές πηγαν πρίμα και έχω υπογράψει ισα με 500 μελέτες στατικών (τις οποίες δεν έκανα ο ίδιος αλλά συνάδελφοι 25αρηδες και 30αρηδες με μπλοκάκια και 500 Ε) και άδειες οικοδομών εν γένει. Ως "έμπειρος" και "γνώστης" έρχομαι λοιπόν να σε πιστοποιήσω . Πως σου φαίνεται ? Αυτό σε κάποιο βαθμό έγινε με τους ενεργειακούς επιθεωρητές. Μήπως έγινε σκόπιμα για να μοιραστεί κάπως μια νέα πίτα που εμφανίστηκε ? Αυτό καταδεικνύει και η myri με την απάντησή της , και φυσικά ο διάλογος μέσω Internet έχει και κάποια προβλήματα ασάφειας και κατανόησης οπότε ίσως θα ήταν σκόπιμο να ξανασκεφτείς λίγο τα περί συκοφαντίας που είπες. ΥΓ :Δεν είμαι ο τύπος του παραδείγματος που έφερα !!

Δεν μπορώ να ξέρω τι γίνεται σε άλλες ειδικότητες , θα πω για τους ΠΜ που είναι η ειδικότητά μου. Στο τέλος του 3ου έτους είχα κάνει 2 από τις 3 "Στατικές " δεν είχα κάνει δυναμική , θεμελιώσεις , σκυρόδεμα ΙΙ+ΙΙΙ , μεταλλικές . Αναρωτιέμαι , αν εκεί στα 3 χρόνια έπαιρνα ένα πτυχίο τι στην ευχή θα μπορούσα να κάνω ως επαγγελματίας μηχανικός. Εκτός αν συζητάμε για μοντέλο όπου 1η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ :στα 3 χρόνια θα παίρνεις ένα πτυχίο με καθαρά ακαδημαική σημασία , σαν πιστοποίηση για να πας στον επόμενο κύκλο και καθόλου επ. δικαιώματα ή κάποια ασήμαντα έτσι για να λέμε ότι δώσαμε και στα 3ετή. ή 2η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ : Kατάργηση της ειδικότητας "Πολιτικός Μηχανικός" όπως αυτή είναι σήμερα και δημιουργία νέων ειδικοτήτων με πολύ πιο στενά γνωστικά πεδία με κλασσικό παράδειγμα την περίπτωση των ΤΕΙ Δομικών Εργων - Εργων Υποδομής.

Kαι τι έγινε που είναι άρτια ? Πάλι χαζομάρα είναι. Και ποιός θα το ελέγξει και πως ? Πιστεύω πως παρακάμπτεται σχετικά εύκολα. Ηθελα να'ξερα τι έχουν αντί εγκεφάλου μέσα στο κρανίο τους αυτοί οι άνθρωποι.

Kανονικά πρέπει να μπαίνει σφραγίδα για τον μειωμένο συντελεστή.

Mήπως επιβάλλονται από το εθνικό προσάρτημα ?

Θσ κάνουν Υπεύθυνη Δήλωση (το γνωστό έντυπο) που θα την καταθέσουν στον συμβολαιογράφο. Να συνεννοηθούν μαζί του πρώτα. Εσύ πάντως στο τοπογραφικό δεν θα βάλεις ημ/νιες κατασκευής.

Η εξαίρεση από κατεδάφιση πράγματι έως 31-12-2010 δινόταν με απόφαση Νομάρχη. Ομως από 1-1-2011 λόγω Καλλικράτη Νομάρχες δεν υπάρχουν και η αρμοδιότητα αυτή έχει περάσει στους Δημάρχους.

Εσύ δεν ξέρεις αν το ένα χτίστηκε το '55 και το άλλο το '90 και γενικά δεν ξέρεις τπτ από χρονολογία κατασκευής. Για το προ του '55 υπάρχει κάποια βεβαίωση Δήμου ή άλλης κρατικής υπηρεσίας ? Κανονικά η ύπαρξη αυθαιρέτου κατασκευασμένου μετά το '83 καθιστά αδύνατο το συμβόλαιο. Μοναδική λύση Υ.δήλωση των ιδιοκτητών ότι κατακευάστηκε προ του '83 με την προυπόθεση ότι αυτή μπορεί να σταθεί. ( Πχ αν το προηγούμενο συμβόλαιο είναι του 85 και δεν αναφέρει την προσθήκη προφανώς και δεν μπορεί να σταθεί τέτοια Υ.δήλωση. ) Σε καμμία περίπτωση δεν θα πάρεις εσύ το βάρος να βεβαιώσεις πότε χτίστηκε το κάθε τμήμα.

Πριν από κανα-δυο χρόνια Καθηγητής μου είχε πει πως είναι προτιμότερο να βάλεις τοιχώματα διότι είναι δύσκολο να κατασκευάσεις πραγματικά πλάστιμα πλαίσια.

Συνάδελφοι δεν θα σταθώ στο ουσιαστικό από αντισεισμικής απόψεως θέμα του αρμού (συμπιεστό ή μη υλικό) αλλά στο τυπικό , διότι αν προκύψει πρόβλημα θα μας πάνε με το γράμμα και όχι με το πνεύμα του νόμου: 1. Παρ 3.6 κτηριοδομικού : "....Ο κενός χώρος μεταξύ των κτιρίων αποτελεί σεισμικό αρμό ...." 2. Παρ. 3.6,η κτηριοδομικού :"... Οι τοίχοι εκατέρωθεν του σεισμικού αρμού θεωρούνται εξωτερικοί τοίχοι των κτηρίων και κατασκευάζονται έτσι ώστε να πληρεί , ο καθένας από αυτούς σαν ανεξάρτητος τοίχος , τις διατάξεις που αφορούν στην θερμομόνωση , πυροπροστασία και ηχομονωση" 3. Παρ, 4.1.7.2 [2] και [3] ΕΑΚ "...σεισμικός αρμός πλήρους διαχωρισμού" 4. Σχόλια της Παρ. 4.1.7.2 ΕΑΚ "...δημιουργεί σειρά άλλων δυσεπίλυτων προβλημάτων , τόσο οικοδομικών (κυρίως στεγανότητας και αισθητικής)..." Από αυτά για μένα είναι προφανές ότι δεν επιτρέπεται η πλήρωση του αρμού με κανένα υλικό. Το πως γίνεται αυτό στην πράξη έίναι άλλο θέμα.

Eλατε ρε παιδιά τώρα. Οι παλιές άδειες θα πάνε με το παλιό καθεστώς. Σιγά τώρα το θέμα.

OXI δεν υπάρχει διαδικασία φορολογική. Εγώ τραβιέμαι με ένα παρόμοιο θέμα 6+ μήνες. (Με αμοιβή επίβλεψης μακαρίτη συνταξιούχου επιβλέποντα σε αποπερατωμένη οικοδομή). Μετά τα πρώτα μπλεξίματα , πρότεινα στην πολεοδομία να πάω Υ. δηλώσεις των κληρονόμων ότι δεν έχουν καμμία απαίτηση αμοιβής (μπας και ξεμπλοκαρουμε) ....τ-ι-π-ο-τ-α. Η πολεοδομία θέλει αμοιβη ΦΕΜ ΤΣΜΕΔΕ. Μίλησα διαδοχικά με λογιστή (1ο) , λογιστή (2ο), λογιστή πελάτη (3ο), ΔΟΥ , με υπάλληλο στο ΥΠ.ΟΙΚ. , με προιστάμενο στο ΥΠ.ΟΙΚ. , στο ΥΠ.ΟΙΚ. όλοι κατέληγαν στο "άλλαξε επιβλέποντα". Οταν τους εξήγησα ότι αυτό ΔΕΝ μπορεί να γίνει για λόγους που άπτονται της πολεοδομικής νομοθεσίας σήκωσαν τα χέρια ψηλά και στο ΥΠ.ΟΙΚ. Ρε παιδιά , να πληρώσω θέλω όχι να εισπράξω τους έλεγα..ΤΠΤ. αυτοί. Δεν γινόταν να πληρωθεί ΦΠΑ και ΦΕΜ με τις υπαρχουσες διαδικασίες. Σημειωτέον ότι όπως μου διευκρίνησε το ΤΕΕ , το χαρτί που σου δίνει ουσιαστικά λέει ότι πληρώθηκες το ποσόν. Αρα (λέω εγώ ) προκύπτει αυτομάτως θέμα απόδοσης ΦΠΑ !! Ετσι δεν είναι ? Αν γνωρίζεις SOTHRIS κάποια διαδικασία πες την σε παρακαλώ και σε 'μας να ξεμπλοκάρουμε. ΥΓ.Απορία. Δεν γίνεται να δημιουργηθεί από το κράτος ένας ρημαδιασμένος κωδικός που να πληρώνεται εκεί ότι για γραφειοκρατικούς λόγους δεν μπορεί να πληρωθεί αλλιώς ?

Συνάδελφοι ελεύθεροι επαγγελματίες ...να ετοιμαζόμαστε. Τέλος επιτηδεύματος και για το 2010 , 300Ε. Αφορμή η κατάργηση ...της κατάργησης επιστροφής φόρου από αποδείξεις. Σχετικά διαβάστε εδώ

venezia , εγώ πιστεύω ότι ο μηχανικός χρειάζεται μερικές φορές να τα κάνει αυτά προκειμένου να υπερκεράσει την ηλιθιότητα του νομοθέτη. Από την στιγμή που η λύση του μηχανικού είναι αποδεκτή από τις αρμόδιες υπηρεσίες και δεν ειναι παράνομη δεν βλέπω που είναι το πρόβλημα. Επί της ουσίας , Didonis δεν έχω καταλάβει , το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης έτσι όπως το περιγράφεις αφορά και την οικία ? Γιατί την πατέντα την ξέρω μόνο για το γήπεδο .

Εγώ προτείνω στους κυρίους που έχουν τα προβλήματα να απευθυνθούν σε άλλους συναδέλφους , οι οποίοι θα ελέγξουν τα στοχεία αυτά και θα τους κατευθύνουν ανάλογα.

Σε παρόμοια περίπτωση που είχα με το υπόγειο να καταλαμβάνει το μισό της κάτοψης ισογείου έκανα νομιμοποίηση. Από Στατικά το μόνο που μου ζήτησαν ήταν έλεγχος της πλάκας οροφής υπογείου. Η άδεια ποιας χρονιάς και σε τι φάση είναι ? Εχει ρευματοδοτηθεί το κτίριο ή απλά έχει παρέλθει η 4ετία ?

Δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες. Πχ σε ημ/θριο που βρίσκεται ανάμεσα σε κύριους χώρους η περιμετρική τοιχοποιία έχει προσμετρηθεί στον σ.δ. της άδειας. Ομως σε έναν ημ/θριο σε γωνία κτιρίου οι 2 περιμετρικοί τοίχοι δεν έχουν προσμετρηθεί στην άδεια και άρα πρέπει να προσμετρηθούν στην ρύθμιση. Αυτή είναι η προσωπική μου άποψη και πιστέυω ότι έχω δίκιο. Εγώ συνάδελφοι , τοιχοποιία ημ/θριου που δεν έχει προσμετρηθεί στον σ.δ. της άδειας τον βάζω πάντα στην ρύθμιση. Τα m2 είναι ελάχιστα και η επιβάρυνση αμελητέα. Ειλικρινά δεν βλέπω τον λόγο που ορισμένοι δεν τους βάζετε στη ρύθμιση. Καλύτερα να έχεις 1 μ2 παραπάνω παρά λιγότερο.

To θέμα με το ΙΚΑ είναι ότι για άλλη μια φορά το κράτος ζει σε ένα άλλο παράλληλο σύμπαν , καθώς θεωρεί ότι ο ιδιοκτήτης προσλαμβάνει ημερομίσθιους εργάτες για να του κατασκευάσουν φέροντα οργανισμό από σκυρόδεμα , τοιχοποιίες , επιχρίσματα κλπ. Στο αληθινό σύμπαν είναι εργολαβίες , όπου ο ιδιοκτήτης αφ'ενός δεν προσλαμβάνει εργάτες , αφ'ετέρου δεν ξέρει ούτε πόσοι ούτε πόσες μέρες δουλεύουν , και δεν τον νοιάζει αφού πληρώνει με το m3 ή το m2. Στην πραγματικότητα ο ιδιοκτήτης αντε να πάρει κάνα δυο εργάτες για χαμαλοδουλειές 2-3 ημερών. Oι περισσότεροι υπεργολάβοι μπετατζήδες , αν το ψάξετε θα δείτε , φαίνεται να έχουν ως βασική πηγή εσόδων την ...ενοικίαση ξυλείας , άσε που φοροδιαφεύγουν κάργα. Μια λύση θα ήταν το έντυπο που υποβάλλουμε στην αστυνομία για την έναρξη εργασιών και το οποίο γράφει το όνομα του εργολάβου να προσκομίζεται και στο ΙΚΑ και στην εφορία με μετακύλιση της υποχρέωσης πληρωμής των ενσήμων στον έργολάβο (ή υπεργολάβο).

Aπ'ότι ξέρω από συνεργάτη , τα m2 να αναγράφονται και στην αίτηση και συμπλήρωσε και ένα έντυπο καταχώρησης καθώς κάποιοι το ήθελαν.

Το κλιμακοστάσιο μετράει. Αναλυτική απάντηση έχω δώσει εδώ

Για ταχυδρομική υποβολή στην Πολεοδομία Δήμου Αθηναίων (Σωκράτους) , σε ποιό τμήμα τα στέλνουμε ?