avgoust

Η απόσταση μεταξύ κτιρίων είναι Δ=3+0,1Η . Οπου Η το ύψος κτιρίου.

Βάση των ισχυουσών διατάξεων , είναι δυο διαφορετικά πράγματα το 150/40 και το 100/25. Για το 150/40 , στο σχόλιο Β.1.4. (γ) μπορεί να θεωρηθεί τοίχωμα , εξηγεί εκεί το γιατί. Ομως για "τοιχώματα" <1,50 ή 2,00 , υπάρχουν τα 2826/06 από 9-7-2007 και 2785/06 από 1-7-2007 έγγραφα του ΟΑΣΠ , βάσει των οποίων δεν θεωρείται τοίχωμα , με την έννοια του EAK ότι είναι μικρότερο από τα παραπάνω. Μεταξύ άλλων αναφέρει ότι για να θεωρηθούν τέτοια στοιχεία τοιχώματα , χρειάζεται έλεγχος με εφαρμογή ανελαστικών μεθόδων για τις οποίες όμως δεν προβλέπονται διατάξεις εφαρμογής από τον σημερινό κανονισμό , και άρα σχετικοί έλεγχοι πρέπει να υπόκεινται σε ειδική έγκριση.

Στον Πινακα 1 του ΙΚΑ , θα δεις ότι στο κάτω μέρος , για κτίρια που δεν έχουν φ.ο. από οπλισμένο σκυρόδεμα , αφαιρείς τα 2/3 των ενσήμων της κατασκευαστικής φάσης εκσκαφές και οικοδομικός σκελετός. Για τα τετραγωνικά που λαμβάνονται υπ'όψη , σε ότι αφορά το ΙΚΑ η γνώμη μου είναι ότι θα λάβεις υπ'όψη σου τα m2 της λιθοδομής , ασχέτως αν αυτά δεν προσμετρώνται στον σ.δ. από την ευεργετική πολεοδομική διάταξη . ΥΓ. Υπενθυμίζω ότι τα ένσημα του Πινακα 1 , είναι τα ελάχιστα απαιτητά από το ΙΚΑ και συνήθως δεν έχουν και πολλή σχέση με τις πραγματικές ημέρες εργασίας.

Nα συμπληρώσω στα παραπάνω ότι η απόσυρση του φακέλου μπορεί να γίνει από αυτόν που έχει υπογράψει την αίτηση υποβολής του. Κι αφού αυτός είναι ο ιδιοκτήτης , ναι , η πολεοδομία είναι υποχρεωμένη σε σχετική αίτησή του να τον αποσύρει.

dieits προσοχή. Έρεύνησε προσεκτικά τους όρους δόμησης διότι κατά περιοχές υπάρχουν και πρόσθετες προυποθέσεις ως προς τον χρόνο δημιουργίας του γεωτεμαχίου. Πχ στην Αττική εντός του ΦΕΚ 707 χρειάζονται 4 στρέμματα πριν το 1978.

Υπάρχει και μια άλλη παράμετρος η οποία είναι η εξής. Ο Ελληνας σκέφτεται και για το μέλλον . Δηλαδή , πως θα αποκαταστήσει και τα παιδιά του. Επειδή δυστυχώς υπάρχει μια ανασφάλεια που οφείλεται στις κατά καιρούς μειώσεις του Σ.Δ. , και στους περιορισμούς αρτιότητας , (ειδικά στην εκτός σχεδίου δόμηση) , επικρατεί δικαιολογημένα η λογική χτίσε τώρα όσα μπορείς γιατί αύριο δεν ξέρεις τι γίνεται. Ετσι χτίζει π.χ. 240 m2 μονοκατοικία , σκεπτόμενος ότι μετά από κάποια χρόνια την μοιράζει σε 2 Χ 120 στα 2 παιδιά του.

Οχι κι έτσι ? Κάτσε να δεις χαρές που θα'χουμε με την Μπιρμπίλη και τα ξαναλέμε.

Ωραία παιδιά , σύμφωνοι , όμως τα κείμενα τα έχουμε ??? edit στα κείμενα των ΕC αναφέρομαι

Αυτό συνάδελφοι , αν δεν απλοποιηθεί - αποσαφηνιστεί η πολεοδομική νομοθεσία , το βρίσκω πάρα πολύ επικίνδυνο.

Θα δεις που στο τέλος θα σκεφτόμαστε .... με νοσταλγία την εποχή Σουφλιά.

ΤΟΛΗΣ ΠΑΠ , ότι υπερβαίνει την άδεια είναι αυθαίρετο και ισχύουν γι αυτό οι σχετικές διατάξεις περί αυθαιρέτων , πρόστιμα κλπ. Σύμφωνα με τον Ν.1337/83 , αυθαίρετα κατασκευασμένα μετά την ισχύ του δεν δύναται να μεταβιβασθούν. Είναι λοιπόν πιθανό , ο μηχανικός να έδειξε μόνο τα νόμιμα γιατί αλλιώς δεν θα μπορούσε να γίνει η μεταβίβαση. Αρα 1. Αν μπορείς να τεκμηριώσεις ότι το αυθαίρετο έγινε πριν το 1983 συνεννοήσου με τον συμβολαιογράφο σου για το αν μπορείς να τροποποιήσεις την γονική παροχή. 2. Συμβουλεύεσαι μηχανικό για το αν υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποίησης. ΥΓ. Οταν λες " η πολεοδομία έχει τα σχέδια του 1999" , πως τα έχει και γιατί ? Εχεις καμμιά καταγγελία ?

To "Φάσμα σχεδιασμού" γενικά προκύπτει από το ελαστικό φάσμα με κάποιες τροποποιήσεις. Είναι ένα τρικ ας το πούμε , με το οποίο σε συνδυασμό με τον συντ. συμπεριφοράς q , κάνεις γραμμική ανάλυση και για την μετελαστική απόκριση. Σε κάθε περίπτωση , η πληροφορία που παίρνεις από ένα φάσμα είναι η απόκριση , σε όρους επιτάχυνσης , ενός μονοβάθμιου ταλαντωτή συναρτήσει της ιδιοπεριόδου του και της απόσβεσής του. Για τον υπολογισμό του φάσματος υπάρχουν κάποιοι τύποι που χρησιμοποιούνται (υπολογισμός φάσματος).

Kαλά η Μπιρμπίλη είναι άσχετη με το σπορ. Ο ένας υφυπουργός (Μωραίτης) το ίδιο καθώς είναι κατ' επάγγελμα ...διαφημιστής !!!!. Τον άλλο υφυπουργό , τον Μανιάτη που είναι Αγρονόμος Τοπογράφος δεν τον ρώτησε κανείς ? Η κι αυτός δεν ξέρει τι γίνεται ??

Καλημέρα σε όλους. Σε νεοανεγειρόμενη οικοδομή η οποία εφάπτεται στα 2 πλάγια όρια , λόγω προβλήματος που προέκυψε στη θέση του ενός πλάγιου ορίου , η οικοδομή σε σχέση με την άδεια , στενεύει κατά 10 εκατοστά και προκειμένου να μην χαθούν τετραγωνικά θα επιμηκυνθεί κατά 5 εκ. Στην περίπτωση αυτή χρειάζεται αναθεώρηση ή μήπως περνάει και με ενημέρωση φακέλου ?

Τοπικό συμβούλιο .... Oτι γουστάρουν μπορούν να κάνουν . Ακόμα και να μην στο εγκρίνουν καθόλου έχουν το δικαίωμα αν υπάρχει λόγος.

Οταν γίνεται επίκληση νόμων , διατάξεων , ποινών και κυρώσεων και επισείεται η απειλή προσφυγής στην δικαιοσύνη αντιλαμβάνεστε ότι το πράγμα ξεφεύγει από την συνηθισμένη θεματολογία του forum και τον συνήθη τρόπο αντιμετώπισης. Στο συγκεκριμένο ερώτημα του πρώην μέλους "Χάρης" χρειάστηκε κάποιος χρόνος ώστε να δωθεί νομικά τεκμηριωμένη απάντηση. (Δυστυχώς εκεί καταντήσαμε). Πριν ολοκληρωθεί η απάντηση αυτή , το πρώην μέλος Χάρης ζήτησε την διαγραφή του από το forum και το αίτημά του έγινε δεκτό. Δεν υπήρχε πλέον λόγος απάντησης. Επίσης , αφού ενδιαφέρεσαι τόσο Leonardo για την απάντησή μας προς άλλο μέλος και μάλιστα πρώην μέλος σκέψου τα παρακάτω α. Οταν υποπτεύεσαι ότι κάποιος απεργάζεται την ποινική σου δίωξη , απαντάς με όποιον τρόπο σου υποδείξει ο νομικός σου σύμβουλος . β. Ενδεχομένως δεν απαντάς και καθόλου καθώς , ως γνωστόν , ότι πεις μπορεί να χρησιμοποιηθεί εναντίον σου. Δεν ξέρεις ποτέ τι γίνεται. γ. Η επικοινωνία , αιτήσεις , ερωτήσεις και απαντήσεις μπορεί να έχει διεξαχθεί με διάφορους τρόπους Leonardo που εσύ δεν γνωρίζεις . Ενδεικτικά αναφέρω , pm , e-mail , και σε πιο προχωρημένες καταστάσεις εξώδικα και γενικά ότι μπορεί να κατεβάσει το μυαλό του καθενός. Βέβαια δεν υποννοώ ότι στην συγκεκριμένη περίπτωση γίναμε αποδέκτες όλων των παραπάνω , απλά παραδείγματα λέω.

Φέρει ευθύνη και η πολεοδομία . Αν μη τι άλλο , τα σχέδια πρέπει να ταυτίζονται . Η σφραγίδα επάνω λέει "ελέγθηκε". Η κατασκευάστρια εταιρεία τι θα επικαλεστεί ? Το τοπογραφικό ή το Δ. Κάλυψης ? Αφού και τα δύο τα είχε . Εχει και αυτή ευθύνη.

Κατ' αρχήν , για να είμαστε ακριβείς στο πόσοι μηχανικοί είμαστε , στους 120Κ του ΤΕΕ θα προσθέσουμε και ένα αντίστοιχο νούμερο της ΕΕΤΕΜ , καθώς όλοι ΑΕΙ και ΤΕΙ , στην ίδια αγορά εργαζόμαστε. Εχουμε λοιπόν ότι : 1. Χρειαζόμαστε α και παράγουμε 3α ενδεχομένως και παραπάνω. 2. Γι αυτούς τους παραπανήσιους 2α , το κράτος πληρώνει για 5-6 χρόνια . Τα χρήματα αυτά πάνε στον βρόντο.Είναι σαν να έχεις μια επιχείρηση που θα χρειαστεί 5 υπαλλήλους και εκπαιδεύει 15. 3. Οι 2α χάνουν αντίστοιχα 5 παραγωγικά χρόνια από την ζωή τους , καταξοδεύουν και τις οικογένειες τους χωρίς αντίκρυσμα. Υπολογίστε πόσο στοιχίζει σε μια ελληνική οικογένεια 5ετής φοίτηση σε άλλη πόλη και πείτε μου αν αυτά τα χρήματα δεν είναι μια καλή "μαγιά " για να στήσεις μια δουλειά. 4. Αποτέλεσμα είναι η υποβάθμιση της αξίας των πτυχίων και των διπλωμάτων μας , με ότι αυτό συνεπάγεται. 5. Το κράτος διαθέτει ετησίως συγκεκριμένα (λίγα) χρήματα για την 3βάθμια εκπαίδευση. Πολλές σχολές και πολλοί υποψήφιοι σημαίνει λιγότερα χρήματα για τον καθένα. Αρα ελλείψεις σε υποδομές , υπηρεσίες κ.ο.κ. δηλαδή στην ποιότητα των σπουδών. Σκεφθείτε λοιπόν τον παραλογισμό του να ξοδεύω χωρίς αντίκρυσμα και ταυτόχρονα να στερώ πόρους από εκεί που θα είχαν αντίκρυσμα. 6. Η λογική της ψηφοθηρίας σε συνδυασμό με την λογική κάθε μεγάλη πόλη και ένα τμήμα ΑΕΙ , καθε μικρότερη και ένα τμήμα ΤΕΙ , και την εξυπηρέτηση κατά τόπους πολιτευτών , έχει οδηγήσει σε μια απίστευτη και παραάλογη διασπορά τμημάτων και σχολών ανά την επικράτεια , που μόνο εδώ συνανατάται και μόνο κακό κάνει (αν εξαιρέσουμε τους κατά τόπους καφετεριάδες , ταβερνιάρηδες και διαμερισματάδες). Ηδη κάποια τμήματα , και μάλιστα πανεπιστημιακά , έβαλαν λουκέτο λόγω ελλείψεως φοιτητών !!. Τα έξοδα όμως έγιναν για να στηθούν έτσι ? Kαι τελικά , αν θες να τονώσεις τοπική οικονομία σκέψου και στρέψε την σε παραγωγικό τομέα. Σήμερα το μοντέλο τοπικής άνάπτυξης μέσω φοιτητών είναι φραπέ , σουβλάκι και βότκα . Αυτό θέλουμε ? 7. Με την άποψη που λέει ότι ο πολίτης και μάλιστα ο νέος έχει δικαίωμα στην μόρφωση συμφωνώ απόλυτα. Ας είναι ελεύθερη η είσοδος σε σχολές φιλοσοφίας , ιστορίας κλπ. Θα δώσουν σαφώς καλύτερη μόρφωση ( με την ευρεία έννοια) στους φοιτητές. Καθώς μόρφωση , με την ευρεία έννοια , δεν είναι τόσο οι ουρανοξύστες όσο ο Πλάτωνας. Μόνο που ο ίδιος ο κόσμος που τάχα μου διεκδικεί το δικαίωμα στην μόρφωση μόνο αυτό δεν διεκδικεί. Αυτό που πραγματικά διεκδικεί είναι επαγγελματική αποκατάσταση μέσω των σπουδών. Υποθέστε ότι ιδρύεται πανεπιστημιακή σχολή "Κοινωνικού πολιτισμού και μόρφωσης". Δεν απονέμει επαγγελματικά δικαιώματα παρά μόνο παρέχει μόρφωση. Πόσοι θα πάνε ?? 8. Για αυτούς που θα πάνε έξω για σπουδές ή σε κολλέγια . Πόσοι θα πάνε ? Ολοι οι αποτυχόντες ? Δεν νομίζω , καθώς το τσαμπέ (ελληνικό ΑΕΙ ) είναι το ωραίο.Εν πάσει περιπτώσει δικαίωμά τους , αλλά τουλάχιστον θα πληρώσουν αυτοί όχι εγώ κι εσείς. Εγώ σαν κράτος με τα λεφτά που θα εξοικονομήσω , αναβαθμίζω τα ιδρύματά μου , κτίρια , εργαστήρια , διδακτικό υλικό ,ενώ με την μείωση εισακτέων εισάγω τον αφρό , τους καλύτερους δλδ . Κι ας έρθει μετά ο οποιοσδήποτε απόφοιτος του όποιου NorthSouthWestEastern College να συγκριθεί με τον δικό μου απόφοιτο. Καταλήγω, πρέπει και να μειωθεί , πολύ όμως , ο αριθμός των εισακτέων και να κλείσουν/συχωνευτούν τμήματα. Πρόβλεψη : δεν πρόκειται να γίνει τπτ.

Για δόμηση εκτός σχεδίου είναι απαραίτητη η βεβαίωση Δασαρχείου.

Σε ότι αφορά την Πολεοδομία , χρειάζεστε οπωσδήποτε αναθεώρηση της άδειας πριν ξεκινήσετε να κάνετε οτιδήποτε το οποίο δεν συμφωνεί με την άδεια και τις εγκεκριμένες μελέτες που την συνοδεύουν. Διαφορετικά εμπίπτετε στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Σε ότι αφορά το ΙΚΑ , εφ'όσον τους υποβάλλετε το συμφωνητικό που θα υπογράψετε με την εταιρεία για το προκατ και το τιμολόγιο αγοράς του , τότε δεν θα υποχρεωθείτε στην καταβολή ασφαλιστικών εισφορών για το κτίριο. Θα υποχρεούστε μόνο στην καταβολή ασφαλιστικών εισφορών για τις υπόλοιπες εργασίες υποδομής (βάση , τυχόν υπόγειο , μάντρες , λοιπές διαμορφώσεις περ.χώρου κλπ) . Οι εισφορές αυτές καθορίζονται από τον πίνακα 2 του ΙΚΑ. Για περισσότερες πληροφορίες συνεννοηθείτε με τον μηχανικό σας ή ρωτήστε στο τοπικό κατάστημα του ΙΚΑ.

Δυστυχώς Νίκο ισχύει ο νόμος Σουφλιά στην περίπτωσή σου. Αλλά και πάλι , μόνο τους ημ/θριους σου λιγοστεύει και χάνεις το στεγασμένο γκαράζ. Από τα τετραγωνικά του κτιρίου που μετράνε στον σ.δ. δεν χάνεις ούτε πόντο.

Πως είναι δυνατόν ρε παιδιά να μην υπάρχουν καθόλου σίδερα ? Δεν γίνεται. Και έχει περάσει ,αφού είναι Αθήνα, 2 μεγάλους σεισμούς . Του '81 και του '99. Δλδ αφού δεν έπεσε από μόνη της από στατικά φορτία είχε άλλες 2 ευκαιρίες να το κάνει. JOAN S πραγματικά δεν ξέρω κι εγώ τι να πω.

Αραγε έχει κινηθεί κανείς θιγόμενος να διεκδικήσει αναδρομικά κι αυτός ότι φόρους έχει πληρώσει για οικοδομήσιμο οικόπεδο το οποίο πλέον είναι και αναδρομικά μη οικοδομήσιμο ?

To autocad όπως ξέρεις είναι ένα σχεδιαστικό πρόγραμμα γενικής χρήσης. Το Τέκτων είναι εξειδικευμένο αρχιτεκτονικό πρόγραμμα, οπότε όλα γίνονται ευκολότερα και πολύ πιο γρήγορα. Εγώ που δουλεύω χρόνια το Τέκτων , όταν βλέπω σχεδιασμό σε autocad , μου φαίνεται βασανιστήριο και σπατάλη χρόνου. Νομίζω ότι το autocad αν δεν κυκλοφορούσε σε χίλιες δυο σπασμένες εκδόσεις , κανένας αρχιτέκτονας δεν θα το χρησιμοποιούσε πια.

Η μ@@@@α έχει κάνει τριπλό τζακπότ στην Γερμανία. Προτείνω να στήσουμε μονάδα παραγωγής αλοιφής για κάλους παλάμης και να εξάγουμε αποκλειστικά στην Γερμανία. Χρυσές δουλειές θα κάνουμε. Συγγνώμη συνάδελφοι για το ύφος αλλά οι άνθρωποι είναι ξεδιάντροποι. Δεν μας λένε καλύτερα πόσα έχουν κονομήσει από leopard , υποβρύχια , φρεγάτες ΜΕΚΟ, κ.α. ? Η ότι οι υπ.εξ. τους (και των Γάλλων και των Αγγλων) λειτουργούν ως ατζέντηδες των πολεμικών βιομηχανιών τους όταν μας επισκέπτονται ? ή για το C4i που μας το φόρεσαν για τους ολυμπιακούς και στοίχισε περί τα 255.000.000 Ευρώπουλα ? ή για το μεγα-λαδωτήρι της siemens ? ή για το λάδωμα στους αρχισυνδικαλιστές της VW που μέχρι και τα σπίτια για τις βραζιλιάνες γκόμενες τους πλήρωναν για να μην κάνουν κινητοποιήσεις ? αι σιχτιρ πια ..