avgoust

N. 1337/83 άρθρο 17 παρ. 10 , εκεί λέει τι απαγορεύεται να μεταβιβασθεί.

Ο Νομάρχης κάνει λάθος διότι : To ΦΕΚ 795 που επικαλείται , δίνει στον Νομάρχη την δυνατότητα της παράτασης του 9μήνου για την έκδοση της άδειας. Τίποτα άλλο. Αντιθέτως το άρθρο 26 παρ. 1.του ισχύοντος ΓΟΚ το οποίο τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του Ν3212/2003 που παραμένουν σε ισχύ , λέει ότι οι προισχύουσες διατάξεις εφαρμόζονται για διάστημα 6 μηνών. Αλλο πράγμα η ισχύς του πρωτοκόλλου (9μηνο) άλλο η εφαρμογή προισχυουσών διατάξεων (6μηνο).

Nαι αλλά , επιμένω , στην τελική ρυματοδότηση εμείς δηλώνουμε υπεύθυνα ότι όλα αυτά εφαρμόσθηκαν.

Στην υπεύθυνη δήλωση στο τεύχος στατικών υπολογισμών μεταξύ άλλων λέει : "...Οτι θα συμμορφωθώ πλήρως κατά την κατασκευή προς τις διατάξεις του Ελληνικού Κανονισμού για την Μελέτη και Κατασκευή Εργων από Ωπλισμένο Σκυρόδεμα (EΚΩΣ-2000, ΦΕΚ 1329β/6-11-2000), την συμπλήρωση της απόφασης έγκρισης του Ελληνικού Κανονισμού Οπλισμένου Σκυροδέματος ΕΚΩΣ 2000, ΦΕΚ 447β, 5 Μαρτίου 2004 και τις διατάξεις του Κανονισμού Τεχνολογίας Σκυροδέματος (ΚΤΣ, ΦΕΚ 315Β/17-04-1997). Οτι συνεχώς θα παρακολουθώ και θα ελέγχω την ορθή και ακριβή τοποθέτηση των οπλισμών, την στατική επάρκεια των ξυλοτύπων, την σύμφωνη προς τη μελέτη και από κάθε άποψη επιμελημένη διεξαγωγή των εργασιών σκυροδετήσεως, έχοντας πλήρη και ακέραια την ευθύνη επί πάντων των ζητημάτων τούτων.." (Με την ευκαιρία , ξέρει κανείς από ποιά διάταξη προκύπτει η παραπάνω υ.δήλωση ? ) Επιπλέον , στην τελική ρευματοδότηση , η υ.δήλωση για τα στατικά γράφει για εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων και τήρηση των γενικών και ειδικών διατάξεων. Aρα δεν μιλάμε για τεχνική συμβουλή απλώς . Μιλάμε για υποχρέωση εφαρμογής.

Το αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δεν έχει σχέση με το αν έχει ή δεν έχει κτίσματα. Περαιτέρω , το κτίσμα μπορεί να είναι 1. Προυφιστάμενο του 1955 2. α. Αυθαίρετο προ του 1983 β. Αυθαίρετο μετά το 1983 Στην περίπτωση 2.β απαγορεύεται η μεταβίβαση.

Mάλιστα , και τι γίνεται στην περίπτωση που ο φάκελος έχει υποβληθεί έχει περάσει όλους τους ελέγχους αλλά δεν παίρνει τελική υπογραφή λόγω προσωρινής αναστολής στην περιοχή ??

Aν έχεις λίγο χρόνο κάνε μας μια ενημέρωση σχετικά με το θέμα της πλήρους απαγόρευσης . Ισχύει τελικά ή όχι και με ποιό σκεπτικό ?

Αμα δεν ξέρουν μάλλον στο ΥΠΕΧΩΔΕ θα καταλήξει το πράγμα. Πάντως ψάξε τα εξής : 1. ΔΜΕΟ/ε/ο/266/9-3-1995 ΦΕΚ 293Β 17-4-95 Υπουργική απόφαση "Περί Ανακατάταξης Επαρχιακού Οδικού Δικτύου των Νομών της Χώρας" 2. ΔΜΕΟ/ε/οικ/1308/15-12-1995 Υπουργική απόφαση "Περί Κατάταξης Εθνικών Οδών Περιφερειών Αττικής , Στερεάς Ελλάδας,Θεσσαλίας,Ηπείρου,Μακεδονίας και Θράκης σε Βασικό (πρωτεύον), Δευτερεύον και Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο" 3. ΑΠΟΦ. ΔΜΕΟ/ο/9244/ε/1242 της 11/31-12-2007 ΦΕΚ 560 όπου χαρακτηρίζεται το παράπλευρο οδικό δίκτυο εθνικών και επαρχιακών οδών της χώρας

β) Το απαιτούμενο κατά κατηγορία οδού πρόσωπο. Προσοχή επίσης στο τι θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος . Αγροτική οδός που δεν αποδεικνύεται ότι προυφίσταται του 1923 δεν θεωρείται κοινόχρηστος δρόμος κατά την έννοια του Δ/τος.

Στον ΓΟΚ πάντως δεν υπάρχει τέτοια εξαίρεση.

anemelos δεν πιστεύω αυτά που διαβάζω ! Προσβάλλετε τους συναδέλφους αποφοίτους όλων των υπολοίπων σχολών θεωρώντας εκ των προτέρων τις απαντήσεις τους μειωμένης εγκυρότητας. !! Αυτό είναι ανήκουστο. Θεωρώ την άποψη σας αντισυναδελφική και αντιδεοντολογική. Τι είναι δηλαδή οι υπόλοιποι ? Εμπειροτέχνες ή ερασιτέχνες ? Και όπως βλέπετε πλέον και οι συνάδελφοι του ΕΜΠ αρνούνται πλέον να σας απαντήσουν και πολύ καλά κάνουν . Σας συνιστώ να αναθεωρήσετε τις απόψεις σας περί εγκυρότητας .

Πάντως τα Θεοφάνεια δεν είναι υποχρεωτική αργία , τουλάχιστον στον ιδιωτικό τομέα.

xrysida πρέπει να πας σε δικηγόρο. Για το θέμα του ξεκαλουπώματος α. Δεν είσαι υποχρεωμένος να εξοφλήσεις τον καλουπατζή πριν τελειώσει τις εργασίες του. Και μέσα στις εργασίες είναι και το ξεκαλούπωμα. β. Κάνε αυτό που λέει ο erling παραπάνω. Περαιτέρω Χρειάζεσαι επιμέτρηση να ξέρεις πόσα κυβικά έπεσαν πραγματικά στην οικοδομή. (Αμφίβολο αν θα καταφέρεις να βγάλεις άκρη με την θεμελίωση) Εχει συμβεί α. καλουπατζής να παραγγέλνει και 2 βαρέλες παραπάνω που τις έριξε σε άλλο έργο. β. να διαπιστωθεί ότι τα παραστατικά της εταιρείας σκυροδέματος είχαν ασυνήθη απόκλιση από τα πραγματικά κυβικά ,και η εταιρεία να το αποδεχθεί και να συμφωνήσει σε αντίστοιχη ποσοστιαία μείωση για το σύνολο του έως τότε κατασκευασμένου έργου. Σε διαπιστωμένες υπερβάσεις διαστάσεων θεωρώ ότι δεν υποχρεούσαι να πληρώσεις μία. Διότι α. Ευθύνεται ο μηχανικός ο οποίος δεν φρόντισε ως όφειλε από τον νόμο για την σωστή εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων ξυλοτύπων ( πχ μια πλάκα που από 15 έγινε 20 , ένα τοιχείο υπογείου που από 25 έγινε 35). β. Ευθύνεται και ο καλουπατζής ο οποίος δεν εφάρμοσε τα σχέδια που του δόθηκαν , και μάλιστα μπορείς να του καταλογίσεις και δόλο , λόγω της συμφωνίας , ότι σκοπίμως ξεχείλωσε την οικοδομή για να τα κονομήσει. Εκτός αν μπορεί να τεκμηριώσει ότι έλαβε τέτοιες οδηγίες από τον μηχανικό. Ξαναλέω πήγαινε σε δικηγόρο. Είναι μεγάλες οι διαφορές για να οφείλονται σε συνηθισμένες κατασκευαστικές αποκλίσεις. Αρχικά να πιέσει και τον καλουπατζή και τον μηχανικό σου. Πάντως ότι και να κάνεις πρόσεξε να είσαι τυπικός με το θέμα των ενσήμων (τα οποία δεν εξαρτώνται από τα κυβικά) γιατί μια καταγγελία θα σου στοιχίσει πάρα πολλά. Και από δω και πέρα να προσέξεις πάρα πολύ τα θέματα της επιμέτρησης χτισιμάτων και σοβαντισμάτων. Ειδικά στο 2ο γίνεται μονίμως σφαγή μεταξύ ιδιοκτητών και σοβατζήδων. ΥΓ. 1. Τη γραπτή προσφορά την έχεις υπογράψει ? ΥΓ. 2. Αποδείξεις θεωρημένες για τα έως τώρα καταβληθέντα ποσά έχεις πάρει ?

Mε έκταση 175 m2 εκτός σχεδίου δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ακόμα και αν δεν είναι δασικό. Πάντως αφού δεν πρόκειται να γίνει κάποια μεταβίβαση δεν είσαι υποχρεωμένος να βάλεις τη δήλωση του Ν.651/77.

Oχι κύριε Γρηγορίου δεν υπάρχει αντίφαση νόμων. Ο νόμος λέει ότι η οικοδομή πρέπει να είναι αποπερατωμένη. Γι αυτό προσκομίζονται σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις και τεχνικές εκθέσεις στην Πολεοδομία για να θεωρήσει την άδεια για τελική ρευματοδότηση. Απλώς η ΔΕΗ αφού έχει την θεωρημένη άδεια μπροστά της δεν το πολυψάχνει. Ακόμα κι αν η ΔΕΗ είχε αρνηθεί να σας ρευματοδοτήσει , πάλι το ίδιο ακριβώς πρόβλημα θα είχατε αφού η πολεοδομία σφράγισε για ρεύμα την άδεια. Συνεννοηθείτε με τον μηχανικό σας , θα βρεθεί η λύση.

Πως υπάγονται στο πειθαρχικό του ΤΕΕ οι Τεχνολόγοι αφού δεν είναι μέλη του ??

Κι όμως παρανόμησες από την στιγμή που υπέγραψες την υπ. δήλωση Εμπρόθεσμα ναι , αλλά παράνομα καθώς κατά τον νόμο πρέπει να είναι αποπερατωμένη η οικοδομή για να ρευματοδοτηθεί. Οπότε όχι μόνο δεν ξεμπέρδεψες αλλά μπερδεύτηκες παραπάνω. Στο δια ταύτα , άδεια χρειάζεσαι. Συζήτησε με τον μηχανικό σου το ενδεχόμενο να βγάλετε άδεια αποπερατώσεως , επικαλούμενοι εκ παραδρομής λάθος στην διαδικασία ρευματοδότησης. Η δείτε μήπως βολευτείτε με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Τα επαγγελματικά δικαιώματα είναι συνδυασμός Νόμων , ΒΔ , ΠΔ και εγκυκλιων Ν. 4663/1930 Ν. 6434/1934 ΒΔ 16/3/1950 Ε. 32284/1961 ΒΔ 657/1970 ΒΔ 769/1972 Ν 298/1976 Α3ε/014/101/1977 ΒΔ 657/1970 ΠΔ 905/1975 Α2β/08/ΦΣ 192/1976 Ε 66/82 κ.α. Τα επ. δικαιώματα των υπομηχανικών καθορίστηκαν με τα ΒΔ. Στον καθορισμό επ. δικαιωμάτων πτυχιούχων ΚΑΤΕ, ΚΑΤΕΕ έγινε αντιστοίχιση με τα επ. δικαιώματα των υπομηχανικών . Επίσης τα όρια μελετών καθορίστηκαν μέσα από ΒΔ. Γι αυτό νομίζω γίνεται αναφορά κυρίως στα ΒΔ.

xbasis ,είπες ότι είσαι και δομικός. Τι εννοείς ? Είσαι πτυχιούχος Δομικών Εργων ? Αν ναι , γιατί δεν βάζεις τον εαυτό σου επιβλέποντα να ξεμπερδεύεις ?

karabouzouk , υπάρχουν fora νομικών , αλλά αυτά συνήθως είναι μόνο για δικηγόρους . Ψάξε στο google κάτι θα βρεις. Θα συμφωνήσω όμως με τους προηγούμενους ότι αυτά δεν μπορούν να λυθούν μέσω internet. Βρες έναν δικηγόρο της εμπιστοσύνης σου έστω και σαν σύμβουλο να ελέγχει τι κάνει ο άλλος και να σε συμβουλεύει.

Εγώ ξέρω ότι πρέπει να τηρήσεις τις αποστάσεις. Για απαγόρευση δόμησης δεν το έχω ξανακούσει. Ποια διάταξη επικαλούνται στην πολεοδομία ?

Xειρότερο. Χρήμα δεν κυκλοφορεί στην αγορά και τα νέα εισπρακτικά μέτρα θα την συρρικνώσουν περαιτέρω. Το χειρότερο είναι ότι τα ΜΜΕ διαμορφώνουν ένα κλίμα φόβου και σε αυτούς που έχουν.

Tι εννοείς συνάδελφε gio ? Οτι κακώς ζητείται από τους συναδέλφους η αμοιβή επίβλεψης για να υπογράψουν για ρεύμα ? Δευκρίνησέ το λίγο αυτό.

Koίταξε αν υπάρχει μοχλός πρεσσαρίσματος δίπλα από την κεφαλή και δοκίμασέ τον μερικές φορές . Ισως να λυθεί το πρόβλημα. Επίσης υπάρχει κι ένα ειδικό βουρτσάκι της HP .

Εύχομαι σε όλους ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ , με υγεία και ευτυχία.