avgoust

Κανόνας : 15m --> Εννοούμε 15 m απόσταση από κάθε πλάγιο όριο Παρέκκλιση : 7.5m --> Εννούμε 7,5 m απόσταση από κάθε πλάγιο όριο Οι διατάξεις αυτές ισχύουν εδώ και πάρα πολλά χρόνια. Οπως σωστά αναφέρθηκε , θα πρέπει ο μηχανικός σας να ελέγξει αν η ιδοκτησία σας μπορεί να υπαχθεί στην παρέκκλιση.

Με κάθε επιφύλαξη , νομίζω ότι η κτηματική περιφέρεια ενός Δήμου ή κοινότητας συμπίπτει με τα διοικητικά όριά του. Το λέω βασισμένος στο γεγονός ότι σε περιοχές που πέρασαν από έναν Δήμο / κοινότητα σε άλλον βλέπω αναγραφές του τύπου "κτηματικής περιφέρειας ΧΧΧ πρώην κτηματικής περιφέρειας ΥΥΥ".

Καλημέρα συνάδελφοι , εντός των ορίων του Ν.Αττικής , στις εκτός σχεδίου περιοχές όπου δεν υπάρχει ΖΟΕ , ΓΠΣ και ισχύει μόνο το ΦΕΚ 270 Δ' , επιτρέπεται το συνεργείο αυτοκινήτων ως χρήση ? Σε ποια νομοθετήματα πρέπει να ανατρέξω διότι δεν βγάζω άκρη.

Προτείνω αυτό που είπε ο ΜΑΚΑΡ για σύσταση με δουλεία. Οπότε το οικόπεδο παραμένει ενιαίο , δεν επηρεάζεται η αρτιότητα/οικοδομησιμότητα , ΔΕΝ παρανομείς πουθενά εσύ , και ο καθένας θα μπορεί να οικοδομήσει στο "τμήμα" του κατά το ποσοστό που θα του αντιστοιχεί. Τώρα , για την μελλοντική πολεοδόμηση , δεν μπορείς να μαντέψεις τίποτα.

Καλημέρα σε όλους. Κτίριο με χρήση κατοικίας , το οποίο έχει ανεγερθεί προ των διατάξεων των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης. Θέλει σήμερα ο ιδιοκτήτης να συστήσει μια υπαίθρια θέση στην πρασιά. Το θέμα είναι ότι η πρασιά είναι 4μ , άρα για κάθετη στάθμευση , υπολείπεται του ελάχιστου υποχρεωτικού μήκους. Γνωρίζεται αν πολεοδομικά γίνεται να εγκριθεί , με δεδομένο ότι δεν είναι υποχρεωτική ?

Eχω βρει ανατρέχοντας στη βιβλιογραφία , την παραδοχή άκαμπτης κοιτόστρωσης όταν (μεταξύ άλλων) ισχύει λ Χ L <1.75 όπου L ο λόγος μηκών διαδοχικών ανοιγμάτων , με το παραπάνω λ να υπολογίζεται θεωρώντας πλάτος λωρίδας . Νομίζω είναι από ACI 436.

Eχετε δίκιο που "φωνάζετε" διότι δεν το έγραψα σωστά... Ο πυθμένας της στεγανολεκάνης θα γίνει με ένα σάντουιτς γεωύφασμα (πολυπροπυλενίου μη υφαντό 500 gr/m2) - μεμβράνη PVC 2mm- γεωύφασμα. Το όλο θέμα έχει να κάνει με το πως τα προστατεύουμε κατά το σιδέρωμα της κοιτόστρωσης.

Καλημέρα σε όλους. Σε θεμελίωση με υψηλό υδροφόρο ορίζοντα και άσχημο έδαφος θα γίνει εξυγίανση εδάφους και θεμελίωση με γενική κοιτόστρωση. Για την στεγανοποίηση της κατασκευής έχει επιλεγεί η χρήση γεωυφάσματος για κατασκευή στεγανολεκάνης. Από 2 εταιρείες που έχω συζητήσει έχω πάρει 2 διαφορετικούς τρόπους κατασκευής. α. Διάστρωση του γεωυφάσματος επί της εξυγιαντικής στρώσης , από πάνω μπετόν καθαρισμού και στη συνέχεια γενική κοιτόστρωση. β. Μπετόν καθαρισμού επί της εξυγιαντικής στρώσης , πέρασμα με ελικοπτεράκι , διάστρωση γεωυφάσματος και στη συνέχεια γενική κοιτόστρωση. Ποια θεωρείτε ως καλύτερη μέθοδο ?

Ναι , αυτό ήθελα να επιβεβαιώσω , ευχαριστώ.

Eννοώ τι θεωρώ ως λωρίδα για τον υπολογισμό και του Ι και του Β.

Για θυμήστε μου ρε παιδιά , όταν θέλουμε να χρησιμοποιήσουμε τον τύπο λ=((Β*Κ)/(4ΕΙ))^(1/4) σε γενική κοιτόστρωση, θεωρούμε ορθογωνική διατομή με πλάτος έδρασης Β , λωρίδα που ορίζεται από τα μεσοδιαστήματα μεταξύ των υποστυλωμάτων ?

erling , διαφωνώ. Αλλο κωδικοποίηση , άλλο απλοποίηση.

Κατ' αρχήν συμφωνώ απόλυτα με το να περάσουμε στην λογική του ελέγχου όγκου και ύψους μόνο. Φίλε zavi , η διαφορά είναι ότι τώρα θα επωμιστούμε και την ορθή εφαρμογή των νόμων σε επίπεδο μελέτης πια. Το θεωρώ απαράδεκτο και επικίνδυνο με βάση την έως σήμερα ισχύουσα πολυδαίδαλη και αλληλοαναιρούμενη νομοθεσία. Οταν σήμερα , από πολεοδομία σε πολεοδομία διαφέρει η ερμηνεία μιας διάταξης είναι δυνατόν να πετάει σε μένα το μπαλάκι της ορθής ερμηνείας και εφαρμογής ? Ποιός με καλύπτει αν σε μελλοντικό έλεγχο η υπηρεσία έχει άλλη άποψη για την εφαρμογή μιας διάταξης που έχω κάνει ? Και να μου ανακαλέσει την άδεια και να μου ζητάει μετά ο ιδιοκτήτης τα μαλλιοκέφαλά μου σε αποζημιώσεις ?? Αν θέλουν να είναι σοβαροί , ας απλοποιήσουν πρώτα την νομοθεσία να ξέρουμε τι μας γίνεται και μετά ας τα ρίξουν επάνω μας. Τίθεται και θέμα ασφάλειας. Ποιός θα ελέγχει στα στατικά την ορθή εφαρμογή βασικών διατάξεων ( πχ α-γ-κ-υ-ρ-ώ-σ-ε-ι-ς , θα βλέπετε 20Φ σε 25άρι τοιχείο που θα πηγαίνει σύννεφο , ειδικά στις φασονατζίδικες μελέτες). Πάμπολες φορές γίνεται αυτή η παρατήρηση στον έλεγχο στατικών. Θα αφήσουμε τον κόσμο στην τύχη του ? Τέλος ,ναι , για μένα πρόκειται περί επαναφοράς του νόμου της Βάσως. ΥΓ erling εγκρίθηκε.

Psykoman , συζητάμε για ένα γήπεδο το οποίο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο και από το πρόσωπο αυτό ξεκινά ένας χωματόδρομος που πηγαίνει προς τα μέσα στο κτήμα ?

Συνάδελφοι ήρεμα παρακαλώ , μην αρχίζετε χαρακτηρισμούς και ειρωνίες και έχουμε στεναχώριες. Σας υπενθυμίζω τον 9ο κανόνα συμμετοχής και παρακαλώ προσαρμόστε ανάλογα τις δημοσιεύσεις σας

MARIE ένα από τα πιο σίγουρα πράγματα σε τούτο τον κόσμο είναι ότι για να κάνεις οικοδομικές εργασίες πρέπει να έχεις άδεια σε ισχύ. Η αμοιβή επίβλεψης δεν αφορά μόνο τον φ.ο. Αντιθέτως , η αμοιβή επίβλεψης των αρχιτεκτονικών πχ είναι κατά πολύ μεγαλύτερη. Ο συνάδελφος ALITAKIS σου έδωσε την κατεύθυνση. ΥΓ. Εχεις τσεκάρει αν έχει αναθεωρηθεί η άδεια για παράταση ισχύος από τότε ?

Απαντώ στο αρχικό ερώτημα γιατί ο ΠΜ θέλει να αγοράσει GPS. Καταρχήν πρέπι να κάνετε μια διάκριση ανάμεσα στον ΠΜ ενός μεγάλου αστικού κέντρου και ενός που είναι σε μια μικρή πόλη ή κωμόπολη. Στην δεύτερη περίπτωση είναι πάρα πολλές οι δουλειές στα τοπογραφικά και στις βεβαιώσεις από Δασαρχείο. Η επίσης , περιπτώσεις δικαστικών διαμαχών , δουλειών κλπ. που απαιτούν αποτυπώσεις πολλών ομόρων γηπέδων. Το GPS λοιπον προσφέρει ταχύτητα μεγάλη και ευκολία. Φανταστείτε αποτύπωση ή χάραξη γηπέδου 50 στρεμμάτων με πολλές κορυφές με και χωρίς GPS. Εξάρτηση με και χωρίς GPS. Ειδκά από τότε που το Δασαρχείο ζητά εξαρτημένα τοπογραφικά η ανάγκη για GPS μεγάλωσε. Επίσης είναι άλλο πράγμα να έχεις το όργανο στο γραφείο σου και ανά πάσα στιγμή να ξαμολιέσαι στην ύπαιθρο , κι άλλο να εξαρτάσαι από το πότε μπορεί ο συνάδελφος ΑΤΜ. Αυτά τα παραπάνω δεν τα αντιμετωπίζει συνήθως ο ΠΜ της Αθήνας ή της Θεσσαλονίκης. Αρα λοιπόν αν υπάρχει αρκετή δουλειά , και συνυπολογίζοντας ως κόστος και την αμοιβή του συναδέλφου τοπογράφου μπορεί και να συμφέρει η αγορά.

Καλησπέρα σε όλους. Υπάρχει μια υπό κατασκευή πολυκατοικία στην οποία επιβλέπων είναι άλλος συνάδελφος. Στάδιο εργασιών : αποπερατωμένος φέρων οργανισμός με πληρωμένη την επίβλεψή του. Η τετραετία έχει παρέλθει και δεν έχει γίνει παράταση ισχύος. Εχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και έκαστος συνιδιοκτήτης έχει πλέον από ένα όροφο. Ο ένας συνιδιοκτήτης λοιπόν μου ζητά να αναλάβω επίσημα την επίβλεψη έως την αποπεράτωση για τον δικό του όροφο μόνο. Ξέρετε αν γίνεται αυτό ?

Αναπληρωματικό μέλος κι εγώ , δεν την γλύτωσα καθότι από τα τακτικά εμφανίστηκε μόνο ένα. Είμαι της άποψης ότι ο πολίτης πρέπει να παρίσταται όταν η πολιτεία τον καλεί . Είναι υποχρέωσή του. Στο τέλος τέλος ρε παιδιά , μια μέρα είναι . Σιγά το πράγμα. Πάντως ύστερα από αυτό το χάος χαρτιών , πρακτικών , τηλεγραφημάτων , που είδα συμφωνώ ότι πρέπει να περάσουμε σε ηλεκτρονικό σύστημα ψηφοφορίας.

ΣΗΜ: Το ανοίγω ως ξεχωριστό θέμα καθώς η υπάρχουσα σχετική Θ.Ε. αφορά το πολεοδομικό μέρος της υπόθεσης. Σε ότι αφορά το εφοριακό μέρος της ρευματοδότησης νέας οικοδομής , θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής : Κατά την συμπλήρωση του τελικού πίνακα του ΕΚΚΟ , στην περίπτωση αυτεπιστασίας μπορούμε να περάσουμε ως δαπάνη και εως 20% το κόστος του ΙΚΑ. Στην περίπτωση αυτή τι προσμετράμε στο 20% ? 1.Τις αποδοχές βάσει της ΑΠΔ ? 2.Το άθροισμα των εισφορών (το οποίο και αντιστοιχεί στο ποσό του γραμματίου είσπραξης ) ? 3.Το άθροισμα των 2 παραπάνω ?

Για το 2 , αν δεν επιβάλλεται από τους όρους δόμησης ενιαίο κτίριο , είναι στην κρίση της ΕΠΑΕ.

Aλλοι πιθανοί λόγοι είναι : μείωση κόστους αδείας οικοδομής , κεκλιμένο έδαφος όπου αποφασίστηκε τελικά να "σηκωθεί " η οικοδομή λίγο πιο πάνω οπότε το υπόγειο προέκυψε στην κατασκευή.

Λοιπόν η κατάσταση είναι ως εξής : Κεκλιμένη πλάκα από σκυρόδεμα η οποία καταλήγει σε γωνία προβόλου. Bάσει εγκεκριμένων ξυλοτύπων , οι πρόβολοι έχουν πάχος 14 cm και έχουν πλάτη 1,40 m με οπλισμό άνω τα μισά της δίπλα αμφιέρειστης πλάκας δηλ. Φ8/36 και πρόσθετα Φ10/36 1,50 m. με άνω οπλισμό Φ8/15 . Διαγώνιο μήκος στη γωνία προβόλου 2 m. Βεντάλια δεν υπάρχει στα εγκεκριμένα. Yφιστάμενη κατάσταση : Πάχος προβόλων 20 cm. Πλάτη :1.90 και 2 m. Tο διαγώνιο μήκος από την γωνία προβόλου έως την γωνία κτιρίου είναι περίπου 2,70. Oι οπλισμοί είναι (αυτοί που βρήκα εκτός της βεντάλιας) Φ12 ανά 15 cm περίπου. Σκυρόδεμα B225 , χάλυβας ST III. Και σας ευχαριστώ όλους για τις έως τώρα απαντησεις σας.

Μιλάμε για μια οπή 40χ40 περίπου δίπλα από περιμετρική δοκό κοντά στη γωνία του κτιρίου. Το θέμα είναι ότι πέσαμε στην βεντάλια του γωνιακού προβόλου. /συμπληρωση/ Στα εγκεκριμένα δεν υπήρχε , εγώ υπέθεσα ότι θα υπάρχει αλλά δεν περίμενα να φτάνει έως εκεί και έτσι βρήκαμε 5Φ16 .

Καλημέρα σε όλους. Στην περίπτωση που τρυπάμε υφιστάμενη πλάκα σκυροδέματος για να περάσουμε καμινάδα τζακιού , τι κάνουμε με τους οπλισμούς που αποκαλύπτονται στην οπή ? Ευχαριστώ.