avgoust

Εγώ πάντως μια φορά δουλεψα με θώρακα (σημ. τον ζήτησε ο κατασκευαστής για λόγους prestige οικοδομής) και είπα δεν θα το ξανακάνω. Διότι , κατασκευαστικά μιλώντας αν και σε κάποια σημεία βόλευε σε γενικές γραμμές ήταν ταλαιπωρία : - Αν στο σιδέρωμα πρέπει να είσαι μια φορά από πάνω με μανδύα πρέπει δύο για το σωστό δέσιμο όπως ειπώθηκε. Δεσίματα της πλάκας , αποστάσεις χάλια , γκρίνια και τσακωμοί. - Τα παλλικάρια που λέει κι ο zavi , έβαζαν κάτω το θώρακα , τον άπλωναν και περνάγανε 4 Φ10 ή 12 (ότι βρίσκανε) σαν ούγιες όπου τους ερχόταν για να τον σηκώσουν και να τον βάλουν στο καλούπι και μετά να περάσουν τα διαμήκη . Αποτέλεσμα , εκεί που είχες σε μια γωνία 2Φ20 πχ , αυτά της διαξονικής , τσουπ , υπήρχε και ένα Φ12. Αλλα δράματα εκεί. Γι αυτό είπα ότι σε δική μου δουλειά δεν πρόκειται να βάλω . ΥΓ 1. Και τελικά για ποιο λόγο ?? Είδατε εσείς ποτέ σωστά κατασκευασμένη οικοδομή με μανδύες να έχει πρόβλημα σε σεισμό επειδή τα τσέρκια δεν ήταν σπείρες ??? Μην τρελαθούμε δηλαδή.. ΥΓ 2 . Οσο για τις έρευνες (χρηματοδοτούμενες ?) που κατά καιρούς βγάζουν το α' ή β' υλικό τζαμι επιτρέψτε μου να έχω τις επιφυλάξεις μου. Εγώ περιμένω να βγει ΜΙΑ που να λέει το τάδε υλικό είναι μάπα.

.. ..καθώς και απαιτούμενα διακαιολογητικά για αρκετές περιπτώσεις μπορείτε να βρείτε στην διαδικτυακή πύλη του Υπουργείου Εσωτερικών ΕΡΜΗΣ

@ astra : Οι απαντήσεις που θα μπορούσατε να λάβετε και να χρησιμοποιήσετε για αυτό το θέμα ως μη μηχανικός μέσα από ένα forum μηχανικών δώθηκαν. @ υπόλοιπα μέλη :To θέμα κλειδώνει γιατί θα παρεκτραπούμε.

Tα δ/τα περί ΖΟΕ μεταξύ άλλων τροποποιούν τις αρτιότητες και σε κάποιες περιπτώσεις τις συναρτούν και με τη χρήση. Εκτός όμως από τις ΖΟΕ , υπάρχουν κατά περιοχές στην Αττική και άλλα δ/τα που εισάγουν πρόσθετους περιορισμούς. Δεν ξέρω για την συγκεκριμένη περιοχή τι ισχύει αλλά αν δεν βρεις ποια ΦΕΚ ισχύουν , δεν μπορείς με σιγουριά να πεις. Επιπλέον υπάρχει και το ΠΔ 7-7-83 ΦΕΚ 284 Δ' περί ΖΟΕ εκτός σχεδίου Ν. Αττικής γενικά όπου καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης τα 20.000 m2. Καλά η αρμόδια Πολεοδομία δεν έχει να σου δώσει έστω τους αριθμούς των ΦΕΚ για τους όρους δόμησης ??!! Ας το κλείσουν το μαγαζί τότε !

Δηλαδή αν πας σε ένα γιατρό και σου πει χρειάζεσαι αυτά τα φάρμακα και έρθει μια νοσοκόμα με 30 χρόνια πείρα και σου πει θέλεις άλλα ποιον θα ακούσεις ? O εργολάβος είναι εργολάβος και τίποτα παραπάνω. Δουλειά του είναι να καλουπώνει και να ρίχνει μπετά σύμφωνα με αυτά που του λέει ο μηχανικός και τίποτα παραπάνω. Ο εργολάβος επίσης , όσα περισσότερα κυβικά ρίξει τόσα πιο πολλά λεφτά θα πάρει. Το να σου πούμε μέσα από ένα forum αν φτάνουν τα 40 εκ. είναι το λιγότερο ανεύθυνο και αντιεπαγγελματικό , καθώς αυτά είναι αντικείμενο μελέτης και δεν βγαίνουν με το μάτι . Κάνε αυτά που σου λέει ο μηχανικός σου . Αυτός έχει σπουδάσει , αυτός έχει τη γνώση , αυτός και μόνο έχει το δικαίωμα να εκφέρει γνώμη. Και είναι αυτός ο οποίος έχει την κατά τον νόμο ευθύνη για την οικοδομή σου. Φιλική συμβουλή , επειδή σε βλέπω να επηρεάζεσαι από την γνώμη των συνεργείων. Μην τους ακούς. Ολοι αυτοί κοιτάνε μόνο την ευκολία τους. Επίσης , ένα τρόπο έχουν μάθει να δουλεύουν αυτόν κάνουν. Αμα τους πεις να κάνουν κάτι λίγο διαφορετικό η πρώτη απάντηση είναι "..δεν γίνεται". Η δεύτερη "έλα μωρέ δεν έχει ανάγκη". Να ακούς λοιπόν μόνο τον μηχανικό σου και αυτόν να στηρίζεις. Και ειδικά σε θέματα που έχουν να κάνουν με μπετά και σίδερα να τον ακούς δυο και τρεις φορές. Για όλους τους άλλους γίνε κουφός. ΥΓ. Εξετάστε το ενδεχόμενο να κάνετε αναθεώρηση της άδειας για το υπόγειο .

Kατεδάφιση και ανέγερση νέου μόνο αν το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σε καμμία άλλη περίπτωση. Για την επισκευή , απευθυνθείτε σε μηχανικό έχοντας συμβόλαια και στοιχέια νομιμοποίησης και θα σας κατατοπίσει για την περίπτωσή σας.

H EΠΑΕ σωστά τα λέει διότι το +1,2 μ στέγης των γενικών διατάξεων αναφέρεται στο max ύψος 7,5 μ επίσης των γενικών διατάξεων. Από τη στιγμή που μπαίνεις στο άρθρο 4 , κάνεις χρήση των ειδικών ευμενέστερων διατάξεων περί βιομηχανικών κτιρίων , δλδ τα 11 μ , στο οποίο άρθρο δεν υπάρχει η προσαύξηση ύψους λόγω στέγης. Το 11 δλδ είναι άνω όριο. Σε ότι αφορά τις εγκυκλίους που αναφέρεις elle79 , Η μεν εγκύκλιος 80851 αναφέρεται στο άρθρο 16 ΓΟΚ το οποίο όμως δεν εφαρμόζεται στα εκτός σχεδίου (Βλέπε άρθρο 28 ΓΟΚ "έκταση εφαρμογής). Η δε 20461 είναι του ' 72 , (αν μιλάμε για την ίδια) και αφενός αναφέρεται μόνο σε υδατόπυργους. αφετέρου είναι πάρα πολύ παλιά και δεν ξέρω καν αν είναι σε ισχύ. Η διαδικασία που θα μπορούσε εξ΄ αρχής όμως να ακολουθηθεί είναι αυτή της παρ. 6 του άρθρου 4 του ΦΕΚ 270 Δ' όπου δίνεται η δυνατότητα υπέρβασης του ύψους ακριβώς για τους λόγους που αναφέρεις , με απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ ύστερα από σύμφωνη γνώμη ΥΠ.Βιομηχανίας και ΣΧΟΠ. Τώρα βέβαια θα μου πεις τέτοια ώρα τέτοια λόγια ...

Το αν ο στρατός χρειάζεται η όχι και πως λειτουργεί είναι μια άλλη πολυυύ μεγάλη συζήτηση. Το θέμα είναι ότι από την στιγμή που είναι υποχρεωτικός και το 99% υπηρετούμε την θητεία μας , όποιος χωρίς σοβαρό λόγο την αποφεύγει αδικεί όλους τους υπόλοιπους , τα κορόιδα δηλαδή.

Εγώ νομίζω ότι δεν μπορείς να το κάνεις , με την έννοια του υπογείου που δεν μετράει στον σ.δ. Ασε που είναι και ημιυπαίθριος χώρος.

Eίσαι υποχρεωμένος να γράψεις αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Αυτό τα λέει όλα. Σε ότι αφορά την Αρχαιολογία , για να πάρεις έγκριση πρέπει να υποβάλλεις μελέτη κτιρίου. Αρα αδύνατον να έχεις τέτοια έγκριση στην αγοραπωλησία. Οπότε το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να προσθέσεις στην δήλωση "ύστερα από έγκριση αρχαιολογίας". Αν όμως είσαι μέσα σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο τότε σαφώς και πρέπει να το ξέρεις διότι επηρεάζεται άμεσα η οικοδομησιμότητα. Το Δασαρχείο κανονικά θα έπρεπε να είναι απαιτούμενο. Ομως με τα ισχύοντα , συνήθως ο ιδιοκτήτης συμπληρώνει μια Υ.Δήλωση ότι δεν είναι δασική έκταση και κατ' αυτόν τον τρόπο ο συμβολαιογράφος συντάσσει το συμβόλαιο. Οχι άδικα όμως , διότι η βεβαίωση Δασαρχείου , σημαίνει μια καθυστέρηση από ένα μήνα μέχρι ένα χρόνο και βάλε. Ομως αν δεν ξέρεις το δασικό θέμα το οποίο επίσης επηρεάζει άμεσα την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα πως θα κάνεις την δήλωση του 651 ? Εδώ υπάρχει πρόβλημα. Εγώ επειδή ξέρω καλά την περιοχή που συνήθως δουλεύω , δεν προβληματίζομαι με το Δασαρχείο για περιοχές που ξέρω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν είναι όμως σε σημείο που θεωρώ ύποπτο τότε επιμένω για την βεβαίωση , ή κάνω μια βόλτα στο Δασαρχείο και τσεκάρω ανεπίσημα . Συμπληρώνω στην δήλωση ότι χρειάζεται βεβαίωση Δασαρχείο.Αν θεωρώ ότι υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο δασικής έκτασης και αυτός δεν θέλει βεβαίωση τότε ......δεν το κάνω.

Nα προσθέσω ότι επειδή απαιτείται απόσταση κτιρίου τουλάχιστον 10μ από το όριο της δασικής έκτασης , σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να το ελέγχουμε καθώς μπορεί να τύχει τέτοιος συνδυασμός σχήματος γηπέδου και δασικής έκτασης , που τελικώς να είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο.

To απαιτείται πάει στο άρτιο και οικοδομήσιμο. Διατύπωσέ το καλά και θα το κάνει το συμβόλαιο. Τουλάχιστον εδώ τα κάνουν.

Τα 20 m αφορούν ανέγερση κτιρίου. Η περίφραξη κατασκευάζεται στο όριο του δρόμου. Ως όριο εννοούμε το όριο απαλλοτρίωσης. Αν δεν υπάρχει , εκεί που τελειώνει το έρεισμα του δρόμου.

1) Γενικά ναι. 2) Φυσικά και έχει σημασία διότι επι εθνικών , επαρχιακών κλπ οδών ισχύει η αρτιότητα κατά παρέκκλιση βάσει των διατάξεων του ΦΕΚ 270 , η οποία ανάλογα τον χρόνο δημιουργίας του γηπέδου και των διαστάσεων του μπορεί να κατέβει έως τα 750 m2. 3) Υπάρχει εγκύκλιος που αναφέρει επακριβώς τι θεωρείται δρόμος ως προς την εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξης.

Ρώτησε δικηγόρο για το ενδεχόμενο να πας στον εισαγγελέα υπηρεσίας και να καταγγείλεις τα όσα συμβαίνουν , δηλαδή την άνευ λόγου ενόχληση . Αν έχουν βάση τα όσα λες τότε ο εισαγγελέας θα του κάνει σύσταση. Συνήθως μετά από κάτι τέτοιο μαζεύονται. Πάντως αφού έμπλεξες με τέτοιο γείτονα φρόντισε να είσαι πολύ τυπικός σε ότι αφορά την εφαρμογή της αδείας σου.

Κωδικό ΤΕΕ εννοείς την εντολή πληρωμής ? Αν ναι συμπληρώνεις το παράβολο αμοιβής της ΕΤΕ και με τον κωδικό ανα χείρας το πληρώνει ο ιδιοκτήτης ή εσύ αν σου έχει δώσει τα χρήματα. Επίσης παράβολα ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού και ιδιοκτήτη πάλι στην Εθνική, ΦΕΜ 10% στην εφορία , και το συνολάκι των εισφορών που τα λέμε "φορολογικά" επίσης στην εφορία. ***Διόρθωση**** (Στην εφορία τα πας εις διπλούν , ένα κρατάνε ένα σου σφραγίζουν .) Στην εφορία πας εις τριπλούν το ΦΕΜ ένα κρατάνε 2 σου σφραγίζουν , το ένα το πας Πολεοδομία , το άλλο για εσένα. Και εις διπλούν να τα πας θα κάνεις τη δουλειά σου απλώς δεν θα 'χεις στο αρχείο σου πρωτότυπο ΦΕΜ. Το φύλλο "φορολογικά" μονό , το κρατάνε δεν σου σφραγίζουν τίποτα γι αυτό. ***Τέλος διόρθωσης***** Για το ΙΚΑ θα κάνεις πίνακα 3 ο οποίος θα προκύψει από τις εργασίες του αναλυτικού που έχεις κάνει. Λογικά το πρόγραμμα αμοιβών που έχεις θα στα κάνει αυτά. Στο ΙΚΑ θα συμπληρώσεις και θα υποβάλεις ή εσύ(με εξουσιοδότηση) ή ο ιδιοκτήτης (καλύτερα για σένα ) αναγγελία του έργου και θα πληρωθεί προκαταβολή . Μαζί θα έχεις εις διπλούν τον πίνακα και τον υπολογισμό των εισφορών. Το ΙΚΑ κρατάει την μια σειρά και σου σφραγίζει την άλλη. Επίσης θα συνυποβάλλεις εκεί αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας. Αφού γίνουν όλες αυτές οι πληρωμές πας τα παραστατικά μαζί με τους υπολογισμούς που έχεις κάνει μέσω του προγράμματος στην Πολεοδομία για τον έλεγχο φορολογικών που γίνεται στο τέλος. Στην τελική άμα έχεις ξεχάσει κάτι θα φας μια δυο μέρες για να συμπληρώσεις ότι σου λείπει και να ξαναπάς για έλεγχο φορολογικών. Για την υποβολή του φακέλου στην πολεοδομία δεν χρειάζονται τα ΦΕΜ ΤΣΜΕΔΕ και φορολογικά εφορίας. Αν τώρα λέγοντας κωδικό εννοείς τους κωδικούς πρόσβασης στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ , θα πρέπει να υποβάλλεις μέσω του προγράμματος αμοιβών το αρχείο xml στο ΤΕΕ για να πάρεις τον κωδικό πληρωμής. Πως θα το κάνεις ,στις οδηγίες του προγράμματος σου ή στην υποστήριξη του. Αμα τα βρεις τελείως μπαστούνια , και είσαι Αθήνα ή Αττική μάζεψε τους προυπολογισμούς σου και πήγαινε στο ΤΕΕ να σου βγάλουν εκεί τις εντολές πληρωμής. Δες και στα downloads εδώ για χρήσιμο υλικό και έντυπα. Αυτά σε γενικές γραμμές. YΓ. Καλό είναι να κρατάς στο αρχείο σου φωτοαντίγραφα από όλα τα παραστατικά των πληρωμών που έκανες.

Εδώ σε θέλω κάβουρα να περπατάς στα κάρβουνα ! Σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο φαντάζομαι ότι ο παθών αγοραστής θα στραφεί εναντίον όλων . Βέβαια , για να γίνει μια αγοραπωλησία εκτός σχεδίου χωρίς βεβαίωση Δασαρχείου , θα έχει δηλώσει υπεύθυνα ο πωλητής ότι δεν είναι δασική έκταση. Τώρα από κει και πέρα είναι θέμα δικαστηρίου αν θα πάρει και εσένα η μπάλα. Το λιγότερο που μπορείς να κάνεις είναι να αναγράψεις στην δήλωση του 651 ότι απαιτείται βεβαίωση Δασαρχείου.

Aς το δούμε ως εξής : Γενικά επιτρέπονται σκάλες μέσα στο Δ ? Οχι . Αρα στην λογική αυτή θα πρέπει το Δ να αφεθεί από την σκάλα. (νομίζω).

Συνάδελφε αυτό με βάση ποιά διάταξη τεκμηριώνεται ?

Χμμμ , νομίζω ότι για το τμήμα που ήδη έχει πέσει δεν μπορείς νόμιμα να κάνεις κάτι. Για την διαδικασία επικινδύνων πήγαινε πολεοδομία , τμήμα επικινδύνων , συνήθως ανήκει στο τμήμα κατασκευών (αυθαίρετα) Αλλωστε αφού έιναι αυθαίρετο , για ποιό νόμιμο περίγραμμα συζητάμε ?! Περίμενε πάντως να ακούσεις κι άλλες γνώμες.

Ποτέ δεν ξέρεις τις διαθέσεις της καλής μας γης.Βλάβη με απαίτηση αποζημιώσεων σου φτάνει ? Οι ΕΑΚ - ΕΚΩΣ πέρα από κανονισμοί (καλοί ή κακοί) είναι νόμοι του κράτους . Μην το ξεχνάμε.

Για το θέμα της γωνίας η παρ. 18.4.3 ΕΚΩΣ και το σχόλιο της. Ο διαμήκεις οπλισμοί ,σε αποστάσεις 200 mm με αυξημένες απαιτήσεις πλαστιμότητας και 300 mm χωρίς , πρέπει να συγκρατούνται από εγκάρσια σκέλη συνδετήρων ή εγκάρσιους συνδέσμους .

Εντάξει κι εγώ.

Μάλλον θα πρέπει να ρωτήσεις πρώτα στην υπηρεσία/οργανισμό που εργάζεσαι , καθώς έχω την εντύπωση ότι για τέτοιες ειδικές περιπτώσεις μπορεί κατ' εξαίρεση να σου εγκριθεί από υπηρεσιακό συμβούλιο το δικαίωμα της παροχής υπηρεσίας. Αν ισχύει αυτό , το επόμενο βήμα θα είναι λογιστής / εφορία για να δεις πως μπορείς να κόψεις μια (1) απόδειξη παροχής υπηρεσιών.

Ανάλογα το είδος του αυθαιρέτου (με Ν. 1337 ή όχι) υπάρχουν 2 δρόμοι: 1. Αδεια επισκευής 2. Επισκευή με την διαδικασία των επικινδύνων.