avgoust

Να σου πω για μια παρεμφερή περίπτωση που μου έτυχε πριν από μερικά χρόνια. Ισως σε βοηθήσει ως προς το σκεπτικό του νομοθέτη. Αδεια οικοδομής σε αγροτεμάχιο με σύνορα προς Β δρόμο προς Ν παραλία. Κατασκευάστηκε η (νόμιμη) περίφραξη επί του δρόμου , με αποτέλεσμα τα όμβρια να μην διέρχονται πλέον μέσα από το κτήμα προς τη θάλασσα αλλά να "ταξιδεύουν" μέσω του δρόμου προς την παραλία. Οι παρόδιοι προσέφυγαν στα δικαστήρια καθώς ο δρόμος γινόταν ποτάμι . Τελικά υποχρεωθήκαμε να περάσουμε μέσα από το κτήμα δύο αγωγούς ομβρίων από τον δρόμο μέχρι την θάλασσα. Το σκεπτικό του δικαστηρίου ήταν ότι "δεν μπορεί να εμποδίζεται η φυσική ροή των ομβρίων προς τα χθαμαλότερα".

H μεταβίβαση μπορεί να γίνει με Υ.δήλωση του πωλητή ότι δεν είναι δασική έκταση.

Ομως επειδή όπως λες υπάρχει πρόβλημα με πιθανό χαρακτηρισμό μεγάλου τμήματος του Β ως δασική έκταση, θα σου πρότεινα να πάρεις πρώτα βεβαίωση δασαρχείου για το Β για να μην έχεις πρόβλημα με την δήλωση σου του Ν.651.

Tελικά πραγματοποιήθηκε η επίσκεψη ?

Κοίτα , επειδή σήμερα 1000Ε-->0 Ε θα πάρω τη κουρτίνα Β.

"δουλεία" αποχέτευσης. Πως δουλεία ? Υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη ?

Καποιες πολεοδομίες έχουν ονομαστικό αρχείο σε pc και βρίσκεις εύκολα τον αριθμό αδείας. Αλλος τρόπος : Παίρνεις τον αριθμό του ρολογιού της ΔΕΗ και πας στη ΔΕΗ να τους πείσεις να σου δώσουν τον αριθμός της άδειας.

Λογικά αυτοί που δεν χορηγούν σχέδια ,κάποια εγκύκλιο , έγγραφο κάτι τέλος πάντων δεν πρέπει να έχουν ?

Μάλλον επειδή δεν είσαι γυναίκα ...

Μπορώ να περάσω μία περούκα στα βιβλία μου ως έξοδο ?

Aν το βάλεις ως κατάστημα , να αναγράφει στα σχέδια ότι έιναι υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Παρά την επί 2ωρο "Αναζήτηση" που έχω κάνει δεν μπόρεσα να βρώ κάτι σαφές οπότε ερωτώ :

Στο ΠΔ 2/13.3.1981 ΦΕΚ 138 Δ' περί οικισμών προ του '23

Αρθρο 4 (Αρτιότης)

1.α) εμβαδόν 2000 m2 και πρόσωπο επι υφισταμένου κοινοχρήστου χώρου.

2. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν

α) προ της ημερομηνίας του δ/τος Ε=300 m2

β) προ 25-7-1979 Ε=150 m2

3. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα ως έχουν τα οικόπεδα τα οποία προυφίστανται της 2-7-1968.

Ερώτηση 1 : Που καθορίζεται πόσο είναι το "πρόσωπο επί υφισταμένου κοινοχρήστου" της κατά κανόνα αρτιότητας.

Ερώτηση 2 : Oι παρεκκλίσεις 2 και 3 αφορούν μόνο το εμβαδόν ή και την απαίτηση προσώπου ?. Δηλαδή οικόπεδο που εμπίπτει στις παρεκκλίσεις 2 και 3 και είναι τυφλό είναι οικοδομήσιμο ?

ΣΗΜ: Η πρόσβαση (όχι "πρόσωπο") στο τυφλό οικόπεδο μπορεί να εξασφαλιστεί με δουλεία διόδου στο διπλανό.

Είναι πιθανό να είναι εκτός σχεδίου και αυτό που λέει "οικοδομησιμότητα" να είναι απλώς μια βεβαίωση της πολεοδομίας ότι έιναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Σε κάθε περίπτωση :

Mην κουνηθείς καθόλου αν δεν έχεις την άδεια στα χέρια σου. Παραβαίνεις σειρά πολεοδομικών και ποινικών διατάξεων. Χτίζεις αυθαίρετο με την πλήρη έννοια της λέξης.

Και σκέψου πολύ καλά αυτά που σου είπε παραπάνω ο/η adadim για τις μελέτες.Συνεννοήσου με τον μηχσνικό σου.

Και διόρθωσε τα κεφαλαία σε τίτλο και κείμενο διότι απαγορεύονται από τους κανόνες συμμετοχής.

Mε τρία. Αλήθεια , αν θελήσεις να το κάνεις με 4 πως θα βάλεις την κολώνα ?

stayro γενικά ισχύουν αυτά που λες όμως

1. Αγχος έχουν όλοι οι εξεταζόμενοι.

2. Υπάρχει η δυνατότητα να ξαναδώσει κάποιος την επόμενη χρονιά.

3. Γιατί να απαιτείς από κάποιον που θα σπουδάσει μουσικά όργανα να είναι γάτος στα μαθηματικά

Για τον διαφορετικό βαθμό δυσκολίας των θεμάτων ίσως θα μπορούσε ο βαθμός που θα λαμβάνεται υπ'όψη για την εισαγωγή να μην είναι ο απόλυτος αλλά ένας άλλος ο οποίος θα προκύπτει από στατιστική επεξεργασία με βάση την επίδοση όλων των υποψηφίων στο ίδιο μάθημα.

Ρε παιδιά αν δεν έχεις μ.ο. 10 μένεις στην ίδια τάξη στο γυμνάσιο / λύκειο. Είναι δυνατόν σε ανώτατο εκαπιδευτικό ίδρυμα να μην ζητάς τουλάχιστον αυτό ? Το minimum ? Tα ΤΕΙ αυτή την στιγμή αποκαλούνται / είναι /θα γίνουν ΑΕΙ. Δεν είναι μειωτικό για τριτοβάθμιο ίδρυμα να δέχεται φοιτητές τέτοιου επιπέδου ? Πως θα πάει ο άλλος να διδάξει στο πρώτο έτος πχ εφαρμοσμένα μαθηματικά σε κάποιον ο οποίος έγραψε 5 ? Να το ζητάνε αυτό για ΤΕΙ επιπλοποιών ή μουσικών οργάνων ναι λογικό. Αλλά όχι και για τις ΣΤΕΦ !!

Γι αυτό πρέπει όσο μπορούμε σε επίπεδο μελέτης να λαμβάνουμε υπ'όψη και την κατασκευαστική δυσκολία της λύσης που προτείνουμε. Το σιδέρωμα δεν γίνεται σε συνθήκες εργαστηρίου. Αποψή μου είναι να απλοποιούμε , έστω και με πιο "χοντροκομμένες" λύσεις κάποια σημεία διότι αφ'ενός μια στα χαρτιά άρτια μελέτη μπορεί να αχρηστευθεί από κακή εφαρμογή της , αφ' ετέρου εξασφαλίζουμε την υγεία του στομαχιού μας (αν είμαστε και επιβλέποντες) .

To TEE έχει τέτοια υπηρεσία την ΝΟΜΟΣ η οποία είναι συνδρομητική , καλύπτει και εκτός πολεοδομίας θέματα καθώς και ευρωπαική νομοθεσία. Εγώ τη βρίσκω πάντως αρκετά δύσχρηστη και παρ'όλο που είμαι συνδρομητής πληρώνω και χρησιμοποιώ άλλη.

1. Συμφωνώ με terry.

2. Αλέξανδρε μήπως πρόκειται για καμμιά πολύ παλιά (προ νέων κανονισμών) έκδοση ?

Γιατί άραγε συμπλήρωσε με την μπλε μπογια....

Θα ήθελα συνάδελφοι πάρα πολύ να είναι έτσι γιατί έχω μια περίπτωση που με ενδιαφέρει αλλά μίλησα σήμερα το πρωί με 3 (τρεις) συμβολαιογράφους της περιοχής που με ενδιαφέρει και πήρα την ίδια απάντηση :

Ο υποθηκοφύλακας δεν μεταγράφει σύσταση οποιασδήποτε μορφής σε 2 ξεχωριστά ανεξάρτητα κτίρια. (για εκτός σχεδίου πάντα)

ΥΓ 1. Οποιος θέλει του δίνω με pm και τα τηλέφωνά τους .

YΓ 2. Μήπως τελικά τα υποθηκοφυλακεία είναι σαν τις πολεοδομίες ? Το κάθε ένα

ερμηνεύει διαφορετικά τις διατάξεις ?

Δυστυχώς ..σωστά

Σημείωση :Συνάδελφοι , οι απαντήσεις που υπήρχαν από εδώ και κάτω και αφορούσαν τιμολόγηση τοπογραφικών μεταφέρθηκαν στο νέο θέμα "Τιμολόγηση τοπογραφικών εργασιών"

Brasco , πολύ σωστή η επισήμανση. Καμμιά φορά η απάντηση μπορεί να είναι μπροστά στα μάτια μας . antykaps για δες στα σχέδια των στατικών , στην πλευρά που εφάπτεται του ορίου τι αντισεισμικό αρμό αναφέρει ?

Μετά την απαγόρευση της κάθετης στα εκτός ?! . Εμείς εδώ γιατί τρώμε πόρτα και με τα χίλια ζόρια μεταγράφουν οριζόντιες σε ξεχωριστά κτίρια που ενώνονται μάλιστα με ημ/θριο ?!

Πάνως , όταν μιλάμε για βλάβες στο περιβάλλον και την υγεία των ανθρώπων , ας αναλογιστούμε τι συμβαίνει στην περιοχή Κοζάνης - Πτολεμαίδας γύρω από τα εργοστάσια της (μη πυρηνικής) ΔΕΗ.

strudel7878 εννοείς ότι μπορεί να γίνει σύσταση οριζοντίου σε διαφορετικά κτίρια ?

1. Κατά την γνώμη μου :

θα υπολογίσεις από την αρχή αμοιβές με τις νέες τιμές και η πολεοδομία σε συνεννόηση μαζί σου θα σου βγάλει για κάθε μελέτη ποσοστό επί της συνολικής αμοιβής. Εννοείται ότι για μελέτες που δεν υπήρχαν στην αρχική άδεια τις πληρώνεσαι ολόκληρες.

Για την επίβλεψη νέες αμοιβές από τις οποίες θα αφαιρεθεί το ήδη πληρωμένο ποσόν.

Πάρε τηλ ΤΕΕ 210-3291206 γιατί η έκδοση κωδικού πληρωμής όταν έχεις προσθαφαιρέσεις παραβόλων αμοιβών ή αμοιβές με ποσοστό από πολεοδομία δεν γίνεται online.

edit: Tα παραπάνω για την αναθεώρηση λόγω αλλαγής χρήσης.

2. Δεν υπάρχει πρόβλημα με αυτό. Θα πας και θα υποβάλλεις στο ΙΚΑ δελτίο μεταβολής.