avgoust

1. To τοπογραφικό είναι ξεχωριστή μελέτη , δεν υπάγεται στα αρχιτεκτονικά.Αυτό ισχύει και για το civil και για το ΤΕΕ. Στο civil βρίσκεται στο αριστερό μενου επιλογών ακριβώς κάτω από το κατηγορίες μελετών. 2. Αλλο προυπολογισμός άλλο αμοιβή. Ο προυπολογισμός είναι το ποσό επί του οποίου με χρήση των συντελεστών της νομοθεσίας τα προγράματα (και civil και ΤΕΕ) υπολογίζουν την αμοιβή. 3. Εκτύπωσε από το civil τα "προυπολογισμός εργου" και "δαπάνη μελετών." 4. Δες αν το προυπολογισμός του civil για όλο το έργο συμπίπτει με τον αντίστοιχο του ΤΕΕ. Αν του ΤΕΕ είναι μικρότερος έχεις κάνει λάθος στο ΤΕΕ.Στην σελίδα του ΤΕΕ στον προυπολογισμό μήπως βλέπεις κόκκινο κουτάκι στον προυπολογισμό έργου? Αν ναι έχεις δηλώσει μικρότερο προυπολογισμό --> επόμενο είναι να έχεις μικρές αμοιβές και μήνυμα σφάλματος. 5. Αν συμπίπτουν τότε από το "δαπάνη μελετών" του civil παίρνεις από τον πίνακα τα ποσά της στήλης δαπάνη και βάζεις στο ΤΕΕ σε κάθε εργασία που δηλώνεις , ως προυπολογισμό το αντίστοιχο ποσό "δαπάνη" του civil. 6. Για να πάρεις στο ΤΕΕ σωστά αμοιβές για περ. χώρο πρέπει να βάλεις τα τετραγωνικά στο επιφάνεια ακαλύπτου και να δηλώσεις στις εργασίες μελέτη περ, χώρου κατ. V. 7. ΠΡΟΣΟΧΗ : Προυπολογισμός έργου = Προυπολογισμός κτιρίου + Προυπολογισμός περ. χώρου. Οι αμοιβές ΤΕΕ - civil εφόσον είναι σωστές οι παράμετροι συμπίπτουν .

Για όσους ενδιαφέρονται, στο μουσείο τρένων του ΟΣΕ στη Λιοσίων , μεταξύ των άλλων ενδιαφερόντων σιδηροδρομικών εκθεμάτων , υπάρχουν και 2-3 προθήκες με τοπογραφικά όργανα που χρησιμοποιήθηκαν κατά την χάραξη του σιδηροδρομικού δικτύου Πελοποννήσου στα τέλη του 19ου αιώνα. Εκεί να δείτε ..ανέσεις !!

Aποψη εντελώς προσωπική και όχι νομική. Το θέμα της αντιπαροχής είναι διαφορετικό και αναλύθηκε σωστά παραπάνω. Εδώ όμως είναι άλλο. Πρόκειται για διαφορετικές ιδιοκτησίες. Εδώ προσπαθεί ο ένας συνιδιοκτήτης να αξιοποιήσει άλλη ιδιοκτησία τελείως ξένη προς τον έτερο συνιδιοκτήτη. Πως όμως να πούμε για απωλεσθέντα κέρδη ? Ο Χ αγόρασε το διπλανό γνωρίζοντας δεν είναι οικοδομήσιμο .Ετσι δεν είναι ? Αρα , τι θα ισχυριστεί στο Δικαστήριο ? Οτι το 'ξερα αλλά το πήρα μήπως και το καταστήσω οικοδομήσιμο και φταίει ο άλλος ?

@ GRTOPO : Περί avatars και λοιπών προβλημάτων δες εδώ

OK [email protected] , εγώ το ερμήνευσα λάθος .. Λοιπόν δείτε αυτό καi ελέγξτε οι ενδιαφερόμενοι αν ισχύει ακόμα : "ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ Χ.Ο.Π. Αθήνα 7.6.1983 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Γ4/β Αριθ. Πρωτ. 31052/5908 ΘΕΜΑ : Διαβιβάζεται αίτηση και δίνονται διευκρινίσεις για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Σας στέλνουμε αίτηση της κ. *********** με την οποία ζητά πληροφορίες πολεοδομικές φύσεως και παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες. Για το θέμα που αναφέρεται στην αίτηση σας γνωρίζουμε τα εξής : Eάν σε γήπεδο το οποίο σύμφωνα με τις ισχύουσες στην περιοχή πολεοδομικές διατάξεις είναι άρτιο κατά παρέκκλιση προστεθεί σήμερα επιφάνεια άλλου παρακείμενου γηπέδου δεν χάνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητά του διότι με την αύξηση της επιφάνειας βελτιώνεται η κατά παρέκκλιση ιδιοκτησία. Η Διευθυντής Β.ΓΡΥΛΛΗ"

Αυτό τώρα πάλι τι είναι ?

Νομίζω ότι ο mimar μιλάει για γήπεδο όχι οικόπεδο.

Το 2001 είχα βγάλει μια άδεια σε εκτός με συνένωση κατά παρέκλλιση αρτίων με μη άρτια χωρίς να μου ζητηθεί κατά κανόνα αρτιότητα (edit: που δεν την είχα). Εχει αλλάξει κάτι ? mimar από πολεοδομία τι σου λένε ?

Γενικά το ΙΚΑ δεν το ενδιαφέρει αν υπάρχει άδεια ή όχι. Θέλει να πληρωθούν τα ένσημα των εργασιών που έγιναν. Γι αυτό άλλωστε επιβάλλει πρόστιμα για μη καταβλητέες εισφορές και στα αυθαίρετα. Το ΙΚΑ ενημερώνεται και από σήμα της αστυνομίας και από καταγγελία. Τώρα , επειδή η ΑΠΔ πρέπει να υποβληθεί έως τις 15 του επόμενου μήνα από αυτήν που έγιναν οι εργασίες , για τα βαψίματα θα μπορούσε κανείς να ισχυριστεί σε ενδεχόμενο έλεγχο ότι τα έκανε τον τρέχοντα μήνα οπότε θα υποβάλλει εντός της προθεσμίας ΑΠΔ. Αν όμως υπάρχει καταγγελία πχ 3 μήνες πριν αυτό δεν γίνεται.

sundance σκέψου αντί του "όροφος" το "οροφή" . Αρα "Ισόγειο και πρώτος όροφος " = 2 οροφές --> δι-ώροφο Θα μπορούσαμε να πούμε ότι ο [Οροφος (i)] είναι ο χώρος μεταξύ της [Οροφής (i)] και της [(Oροφής (i+1)].

Κάτι σαν κτήμα με δουλεία διόδου που λέμε ....

Σε περιπτώσεις οικοδομών που εφάπτονται στο όριο του οικοπέδου παρατηρώ συχνά την τοποθέτηση τοιχείου επί του ορίου αλλά κάθετα σε αυτό. Θα ήθελα την άποψή σας γι ' αυτή την διάταξη ως προς την θεμελίωσή . Δεν είναι προβληματική ?, με την έννοια ότι το τοιχείο έχει στοιχείο θεμελίωσης μόνο προς την μία του πλευρά ? Θεωρείτε ότι παραλαμβάνεται ικανοποιητικά η ροπή στη βάση του ? . Αν δεν υπάρχει υπόγειο ? Ευχαριστώ

Καταλήγω σιγά σιγά στο συμπέρασμα ότι κάποιες ειδικότητες πτυχιούχων ΤΕΙ ενδεχομένως έχουν μεγαλύτερο πρόβλημα με τα υφιστάμενα επ. δικαιώματα,από κάποιες άλλες.Επίσης , ανάλογα αν μιλάμε για δουλειές εντός ή εκτός σχεδίου το πράγμα πάλι διαφέρει. Για παράδειγμα στους πολιτικούς μηχανικούς , σε ότι αφορά εκτός σχεδίου και εντός οικισμών , οι ΤΕΙ δεν έχουν πρόβλημα καθώς σε ότι αφορά αρχιτεκτονικά, θερμομονώσεις , ύδρευση , αποχέτευση , τοπογραφικά στατικά (με μικρή επιφύλαξη) είναι 100% καλυμμένοι. Οι μηχανολόγοι το ίδιο (θερμομόνωση , πυρασφάλεια ,φυσικό αέριο ,θερμάνσεις , πισίνες και ηλεκτρομηχανολογικά ).Και επειδή πχ εγώ δεν μπορώ να ξέρω τα ειδικά προβλήματα των ηλεκτρολόγων , ίσως και γι αυτό να είναι δύσκολο να συνεννοηθούμε GeorgeS. Eγω που δουλεύω πολύ με τα εκτός , συνεργάζομαι με μηχανολόγο ΤΕΙ και δεν σκοντάψαμε ποτέ κάπου.

Πάντως στην Αττική πολλά από τα ρέματα πρώην αρμοδιότητας ΕΥΔΑΠ τώρα υπάγονται στην ΔΚΥΕ του ΥΠΕΧΩΔΕ.

1 ."Δεν έχουμε κατοχυρωμένα επαγγελματικά δικαιώματα" . Αυτό λέγεται ξανά και ξανά ενώ δεν είναι ακριβές. Το σωστό είναι ότι υπάρχουν αλλά δεν είναι τα επιθυμητά. 2. H E.E. που τόσο επικαλείστε είναι η ίδια που εξομοιώνει τα ΚΕΣ και τα κολλέγια με τα ΑΕΙ και τα ΤΕΙ το οποίο σας κακοφαίνεται.(Τι έγινε παιδιά , δεν μας αρέσει εδώ η ευρωπαική ένωση ??). Είναι η ίδια που δίνει επαγγελματικά δικαιώματα σε κάθε απίθανη σχολή και ανθυποσχολή. (Μην αρχίσουμε τώρα να λέμε για χώρες γιατί θα γίνουμε κακοί). Είναι αυτή που ανήγαγε το franchise σε ακαδημαικό τίτλο.Και το ΤΕΕ έχει υποχρεωθεί να εγγράφει όλους αυτούς τους αποφοίτους με αποτέλεσμα να βλέπεις κάτι απίθανα του στυλ ΠΜ χωρίς δικαίωμα αντισεισμικής μελέτης ! 3. Η Ε.Ε. εξομοιώνει επαγγελματικά τα πάντα , ασχέτως του πόσο καιρό και που σπούδασες.Εγώ στο 3ο έτος ΠΜ είχα κάνει 2 από τις 4 στατικές και 2 από τα 3 μπετά (μιλάω για τα κοινά και υποχρεωτικά). Στην λογική της Ε.Ε. μπορώ στο σημείο αυτό να πάρω πτυχίο με τα ίδια επαγγελματικά δικαιώματα. Για όσους έχουν σπουδάσει ΠΜ είτε σε ΤΕΙ είτε σε ΑΕΙ αυτό είναι επιεικώς επικίνδυνο. Για μένα προσωπικά η υιοθέτηση του αγγλικού σπαστού μοντέλου 3βάθμιας εκπαίδευσης ήταν μεγάλη απογοήτευση. Περαιτέρω , πιστεύω ακράδαντα ότι είναι παράλογος , αντιεπιστημονικός, αντιεπαγγελματικός , ο διαχωρισμός ακαδημαικών - επαγγελματικών δικαιωμάτων. Το οποίο μας έχει οδηγήσει στο αστείο φαινόμενο ΔΟΑΤΑΠ - ΣΑΕΙΠΕ που είπε η brikoudi. Μόνο που το λάθος εδώ είναι το ΣΑΕΙΠΕ αγαπητή brikoudi. Aυτό που δίνει σε κάποιον το δικαίωμα να υπογράψει , όχι επειδή "ακαδημαικά" το κατέχει , αλλά επειδή είναι γραμμένος σε τεχνική ένωση άλλης χώρας. Λοιπόν , να βάλουμε και τη ευρωπαική νομοθεσία στη σωστή της θέση καθώς δεν είναι σωστό και αγγελικά πλασμένο ότι κάνει η Ε.Ε. Απλά η σημερινη συγκυρία σας εξυπηρετεί. Διότι αν έλεγε τα ανάποδα , οι ίδιοι σήμερα θα φωνάζατε στα πεζοδρόμια συνθήματα του τύπου "όχι στην αντιεκπαιδευτική πολιτική των Βρυξελλών " και τα σχετικά. 4. Τα ΤΕΙ έγιναν σχεδόν "εν μια νυχτί" ανώτατα μόνο και μόνο για να ξεπεραστεί ο συνταγματικός σκόπελος και να μπορέσει να εφαρμοσθεί η κοινοτική λογική. 5. Η προς τα πίσω εξομοίωση είναι μεγάλο πρόβλημα. Δεν ξέρω GeorgeS τι γίνεται με τους ηλεκτρολόγους αλλά θα μιλήσω για τους πολιτκούς. Εγώ τελείωσα την δεκαετία του 90 και είχα διδαχθεί ήδη από το 4ο έτος Δυναμική των κατασκευών. Η Δυναμική διδασκόταν στη σχολή μου από πολύ πιο παλιά. Αντιθέτως γνωρίζω προσωπικά πτυχιούχο ΤΕΙ Δομικών Εργων ο οποίος αποφοίτησε κάπου το 2000 από κεντρικό ΤΕΙ και δεν έχει διδαχθεί Δυναμική ο άνθρωπος. Εδώ λοιπόν δεν μιλάμε για κάτι που θα έρθει με την εμπειρία. Μιλάμε για ένα γνωστικό πεδίο παντελώς άγνωστο. Αν σκεφτεί κανείς ότι ο σεισμός είναι κατεξοχήν δυναμικό φαινόμενο τότε προφανώς υπάρχει πρόβλημα στην προς τα πίσω εξομοίωση. Δεν το βλέπετε ? Πως κρίνετε από αυτή την οπτική τις "σοφές" ευρωπαικές ντιρεκτίβες ? 6. Τα ΤΕΙ εξελίχθηκαν όπως εξελιχθηκαν από τα ΚΑΤΕ για τους ψηφοθηρικούς λόγους που (ξανα)είπε ο Χάρης. Είναι μια λάθος κατάσταση. Στην δική μου δουλειά μου δεν έχουν λόγο ύπαρξης. Αν χρειάζεται κάτι είναι αυτό που παλιά λέγαμε εργοδηγός. Ενας άνθρωπος με βασικές γνώσεις που να μπορείς να αφήσεις πίσω σου σε μια κατασκευή χωρίς να τρέμει το φυλλοκάρδι σου. Τέτοιους θα μπορούσαμε πλέον να έχουμε από τα ΚΕΣ. 7 Οπως έχω ξαναπεί πολλές σελίδες πιο πριν , τα ΤΕΙ μηχανικών πρέπει να καταργηθούν. Οσα έχουν τις προυποθέσεις , να γίνουν κανονικά Πανεπιστήμια - Πολυτεχνεία. Τα υπόλοιπα ή να κλείσουν ή να συγχωνευθούν με άλλα ΑΕΙ. Οι ήδη πτυχιούχοι να πάρουν επιπλέον όσα (και αν) μαθήματα απαιτείται και να ονομαστούν Διπλωματούχοι Μηχανικοί με πλήρη δικαιώματα.Τέρμα . Καθαρά πράγματα.Ολα τα άλλα είναι πολιτικάντικες μεσοβέζικες καταστάσεις . 8. Τέλος αφού ζητήσω συγγνώμη για το μακροσκελές κείμενο να σας πω ότι ως απλό μέλος του forum θεωρώ ότι μετά από 40τόσες σελίδες η συζήτηση αυτή έχει κλείσει τον κύκλο της και απλά ανακυκλώνουμε τις ίδιες απόψεις και κόντρες δηλητηριάζοντας το όποιο συναδελφικό πνεύμα υπάρχει. ΥΓ. 1. @ POL . Eίναι δυνατόν μπετατζής που έχει κατασκευάσει ίσα με 100 σπίτια , 40 μαγαζιά και καμμιά 100σταριά αυθαίρετα να μην μπορεί να μελετήσει ισόγεια κατοικία 100 m2. ? ΥΓ. 2. @ GeorgeS .H ηγεσία του ΤΕΕ είναι εκλεγμένη. Μην το ξεχνάς αυτό. Αν τα 150.000 μέλη δεν εκφράζονταν από τις θέσεις της δεν θα ψήφιζαν τις παρατάξεις που στήριξαν τον Αλαβάνο.

@sifis 1. Για να βγει άδεια στο σύνολο χρειάζεται συνένωση. 2. Αν δεν γίνει συνένωση τα γεωτεμάχια πολεοδομικά είναι ανεξάρτητα άρα δεν μπορεί να γινει κτήριο πάνω στο κοινό όριο για τους λόγους που ανέφερε πιο πρiν ο GRTOPO. 3. Συνένωση = θα γίνετε εξ ' αδιαιρέτου ιδιοκτήτες στο σύνολο του γεωτεμαχίου 4. Αδεια μπορεί να βγει στο όνομα του ενοικιαστή . Είναι θέμα εγγράφων συμφωνιών. 5. Προσοχή : Απαξ και κάνετε συνένωση δεν υπάρχει μετά η δυνατότητα να κατατμήσετε ξανά το ενιαίο πλέον γεωτεμάχιο αν δεν ύπάρχει κατά κανόνα αρτιότητα .Επιπλέον επειδή είστε εκτός σχεδίου δεν υπάρχει η δυνατότητα ούτε σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας. Προσοχή σε αυτά. Σε μια τέτοια περίπτωση , αν σε πχ 2 χρόνια χαλάσει η συμφωνία το μόνο που θα μπορείτε να κάνετε είναι σύσταση οριζοντίου στο ήδη δομημένο κτήριο. 6. Aν δεν είστε Μηχανικός ο ίδιος , οπωσδήποτε να απευθυνθείτε σε έναν για να σας καθοδηγήσει υπεύθυνα. 7.Για τα περί δικλείδων ασφαλειας και λοιπές διασφαλίσεις θα απευθυνθείτε σε δικηγόρο , ο οποίος θα σας συντάξει τα σχέδια των απαιτούμενων συμφωνητικών.

Εχεις πμ

Στην περιοχη που λες δεν παει με την αποσταση. Υπαρχουν 2 ζωνες προστασιας Α και Β που τα ορια τους καθοριζονται πανω σε αποσπασμα χαρτη που συνοδευει την υπουργικη αποφαση.

Ενας τύπος εισβάλει φουριόζος σε ένα ταξί : - Γρήγορα , λέει στον ταξιτζή , πήγαινέ με σπίτι μου οδός τάδε κλπ. , νομίζω ότι με κερατώνει η γυναίκα μου. - Α ρε την άτιμη , λέει ο ταρίφας , φεύγουμε σφαίρα. Και θα ανέβω και γώ να βοηθήσω , να πλακώσουμε και τον ****** στο ξύλο. Πράγματι λοιπόν φτάνει το ταξί στο σπίτι , μπουκάρει μέσα ο τύπος , τρέχει στην κρεβατοκάμαρα τους πιάνει στα πράσα , τρέχει η γυναίκα στο μπαλκόνι να σωθεί , τραβάει ο τύπος τα σκεπάσματα βλέπει τον γκόμενο από κάτω : - Ποιός είσαι 'συ ρε ? του λέει έξαλλος ,με τον ταξιτζή από δίπλα έτοιμο για όλα . -Εγώ ρε ποιός είμαι ?! - Ειμαι αυτός που πληρώνει 200Ε το μήνα τα αγγλικά του γιού σου. - Ειμαι αυτός που πληρώνει 300Ε το μήνα το μπαλέτο της κόρης σου - Ειμαι αυτός που πληρώνει 500Ε το μήνα τη δόση του αυτοκινήτου σας - Ειμαι αυτός που πληρώνει 2000Ε το μήνα την πιστωτική της γυναίκας σου. - Eίμαι αυτός που.... Οπότε πετάγεται κι ο ταξιτζής : - Αφεντικό , σκέπασέ τον γρήγορα , μην μας πουντιάσει !!!!!!

1. ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΙΣ Εκτός σχεδίου Κατατμήσεις γενικά Κατατμήσεις γενικά 2 Κατάτμηση κληροτεμαχίου 1 Κατάτμηση κληροτεμαχίου 2 Κατάτμηση με πρόσωπο σε κοινόχρηστη έκταση - όχι οδό Κατάτμηση με πρόσωπο σε δρόμο διανομής Κατάτμηση σε κατά παρέκκλιση άρτιο Κατάτμηση με διανεμητήριο χωρίς τοπογραφικό Εντός οικισμών Κατάτμηση σε οικισμό 1923 Κατάτμηση σε οικισμό με σχέδιο διανομής Κατάτμηση σε οικόπεδο εν μέρει εντός οικισμού Κατάτμηση εντός οικισμού σε οικοπεδα < 1 στρέμματος Κατάτμηση σε οικόπεδο εν μέρει εντός οικισμού < 2000 κατοίκων Κατάτμηση εντός οικισμού κάτω από το όριο αρτιότητας Κατάτμηση εντός οικισμού με πρόσωπο σε ιδιωτική οδό Κατάτμηση εντός οικισμού κάτω από το όριο αρτιότητας με διαθήκη Κατάτμηση εντός οικισμού στάσιμου με ιδιοκτήτη δημότη του Εντός σχεδίου Κατάτμηση εντός σχεδίου χωρίς πράξη εφαρμογής Κατάτμηση εντός σχεδίου από ρέμα Εντός BI.ΠΑ. Κατάτμηση σε οικόπεδο εν μέρει εντός ΒΙ.ΠΑ.

http://www.michanikos.gr/fpost5022.html#5022

Αν φτάνοντας στο επιθυμητό ύψος υπάρχει ακόμα υπόλοιπο δόμησης , μπορεί να δηλωθεί στο Δ. Κάλυψης εξάντληση του ΣΔ σε μελλοντική κατ' επέκταση προσθήκη (εφόσον το επιτρέπει το ποοστό κάλυψης) οπότε το Δ υπολογίζεται επί του ύψους που υλοποιούμε.

Mήπως εννοείς το Penetron admix ?

Ας δούμε 2 περιπτώσεις. Ο συγκεκριμένος επαγγελματίας αθλητής του ποδοσφαίρου και ένας ολυμπιονίκης της κωπηλασίας. Και οι δύο στερούνται , γυμνάζονται , κουράζονται ,αν θες ντοπάρονται κιόλας. Επίσης και οι δύο έχουν ημερομηνία λήξεως. Η ειδοποιός διαφορά είναι ότι ο φτασμένος ποδοσφαιριστής παίρνει πολύ χοντρά φράγκα από την ομάδα του σαν μισθό , παίρνει και χοντρά πριμ , και έχει και τις μεταγραφές που θα 'κονομήσει ίσως κι από εκεί. Επίσης από τις διαφημίσεις θα πάρει ακόμα παραπάνω. Σκεφτείτε : Πόσο πωλούνται τα τηλ. δικαιώματα του πανάθλιου πρωταθλήματος της superleague και πόσο του παγκοσμίου πρωταθλήματος κωπηλασίας. Επίσης σκεφτείτε ότι ένα ντέρμπυ στο ΟΑΚΑ , θα βάλει 70.000 κόσμο και θα έχει κάνει sold out σε μία εβδομάδα ενώ ένα πανευρωπαικό στίβου θα βάλει 10. 000 με το ζόρι και με τα σχολεία τζαμπέ για να δείξουμε εξέδρα. Δεν μπορούν λοιπόν να μπουν όλες οι περιπτώσεις στο ίδιο καλάθι .Η γενίκευση όπως πάντα δημιουργεί πρόβλημα. Το είχε νομικά το δικαίωμα ? Το είχε. Αλλά όμως το να παίρνεις μια θέση κηπουρού όταν τον ετήσιο μισθό σου άλλοι πολύ σκληρά εργαζόμενοι δεν θα τον πιάσουν αθροιστικά σε όλη τους τη ζωή είναι και πρόκληση και αδικία.Κι ακόμα μεγαλύτερη πρόκληση είναι αφού στην πέσουν να κάνεις και τον ανήξερο !

http://www.michanikos.gr/ftopic669.html