avgoust

Αν είναι ακριβής η περιγραφή σας , τυπικά όλοι θεωρείστε συνιδιοκτήτες σε όλα τα κτίσματα. Πιθανότατα πρόκειται για κάποια περίεργη ιδιοκτησιακά κατάσταση αλά ελληνικά... Ακολουθήστε την συμβουλή του Didonis "..Το πιο σωστό απ όλα είναι να μαζέψεις όλα τα χαρτιά της υπόθεσης σου και να πας σε ένα Τεχνικό Γραφείο". Αν είστε εσείς που έχετε κάνει την δήλωση αυθαιρέτου και αμφιβάλλετε για τις ενέργειες του μηχανικού σας , ισχύει το ίδιο , πάρτε ( διακριτικά ) μια 2η γνώμη . Αλλά πάντα με τα χαρτιά σας ανά χείρας και δια ζώσης.

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση. Στο ένα όριο οικοπέδου εντός οικισμού υπάρχει σημαντική διαφορά για την οποία θα ζητηθεί γεωμετρική μεταβολή. Σε άλλη πλευρά υπάρχει μικρή διαφορά στο όριο για την οποία δεν θα ζητηθεί γεωμετρική μεταβολή. Κατά την σύνταξη ΔΓΜ , σε ότι αφορά το τμήμα που δεν ζητώ μεταβολή , θα καταχωρήσω συντεταγμένες κορυφών και εμβαδόν βάσει των ΚΑΕΚ ή βάσει της πραγματικής κατάστασης?

Τελικά , για τις περιοχές που λειτουργεί πλήρως το κτηματολόγιο η ζώνη συμβατότητας σχήματος έχει ενεργοποιηθεί ή όχι ? Αν ναι , εντός οικισμού είναι 1μ ή 0,5μ ?

14/2 Love is in the air 😀 ΥΓ. Ταγαράς παίδες , εγγύηση !

Για το θέμα των γνώσεων που θα πάρεις , το αν αξίζει εξαρτάται από το υπόβαθρο σπουδών που έχεις. Πχ ΣΜΑ 50 κατά 90% ήταν η Δυναμική που κάνουμε προπτυχιακά. YΓ. Αναφέρομαι στο συγκεκριμένο μεταπτυχιακό του ΕΑΠ όταν το έκανα εγώ. Τώρα βλέπω έχει αλλάξει κάπως η διάρθρωση και έχουν προστεθεί και άλλα πεδία στο πρόγραμμα σπουδών.

Η δήλωση είναι μια και το πρόστιμο ενιαίο. Πρόσεξε όμως ότι στο σύστημα αυθαιρέτων , στα φύλλα καταγραφής, δεξιά, γράφει το πρόστιμο που προκύπτει από το συγκεκριμένο φύλλο. Ετσι , αν καταχωρήσεις σε ξεχωριστά φύλλα τις παραβάσεις του κάθε κτιρίου μπορείς να υπολογίσεις τι πρόστιμο αναλογεί στο καθένα. Οπότε ξέρεις ότι σε ενα υπόλοιπο πχ 5000Ε τα 3000 είναι του Α και τα 2000 του Β.

Εμάς μας ενδιαφέρει να την δώσουν με διάταξη ( οχι στο μιλητό). Το αν θα περάσει στο ντούκου ή αν θα ανακοινωθεί με βεγγαλικά στο Σύνταγμα δεν μας απασχολεί συνάδελφοι.

Ετσι είναι συνάδελφοι. Προσέξτε όμως την παρατήρηση του tetris. Υπάρχουν συχνά, παλιά ή όχι πολύ γνωστά δ/τα που βάζουν περιορισμούς. Για παράδειγμα , όλο το εκτός σχεδίου τμήμα του Ν. Αττικής είναι ΖΟΕ από το 1983 με ειδικούς όρους για την κατάτμηση.

Εκτος σχεδίου , εκτος ΓΠΣ Ισχύει το ΦΕΚ 270Δ. Προσοχή Εντός αρχαιολογικού χώρου Εντός της Β ζώνης προστασίας του Τύμβου Μαραθώνα. Απαιτείται εγκριση ΕΦΑ Αν. Αττικής για οτιδήποτε ακόμα και για ΕΕΜΚ. https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/

Αρχικά και προς αποφυγή παρεξηγήσεων δηλώνω ότι και εγώ έχω εκκρεμότητες και στους 2 νόμους και θέλω διακαώς την παράταση. Στα όσα πολύ σωστά αναφέρει από πάνω ο pipakos , ίσως από την σκοπιά του κράτους να σκέφτονται ότι πρέπει κάπως να πιεστούν οι μηχανικοί να κλείσουν τις δηλώσεις. Είναι μια εκκρεμότητα που θα σέρνεται χρόνια και υα σέρνεται ακόμα. Κάποιοι συνάδελφοι θα αρχίσουν να βγαίνουν στην σύνταξη , κάποιοι θα πεθάνουν , άλλοι μπορεί να μεταναστεύσουν ή να αλλάξουν επάγγελμα , εν τω μεταξύ γίνονται μεταβιβάσεις. Τι θα γίνει με όλες αυτές τις δηλώσεις ? Μεγάλο λάθος το κλείσιμο της Κ5 το 2020 και δημιούργησε πολλά προβλήματα. Προκειμένου να προλάβει να εξυπηρετηθεί ο κόσμος εκείνο τον Σεπτέμβριο αναγκαστήκαμε να χώνουμε άρον άρον δηλώσεις χωρίς πολλούς ελέγχους έχοντας παρατήσει τα υπόλοιπα. Τεράστιο λάθος η γνωστή μ@λ@κι@ ( που αποσύρθηκε) με την ολοκλήρωση της Κ5 4178 τελος Σεπτεμβριου του 2020 καθώς υπό το κράτος πανικού κλείστηκαν συνοπτικά Κ5 του 4178 ή μεταφέρθηκαν στον 4495 και τώρα γίνονται διορθώσεις. Άλλο λάθος είναι ότι στριμώξανε στην πρώτη προθεσμία και τον 4014 και τα πρώτα 2 χρόνια του 4178, τα οποία αθροιστικά είναι ένας τεράστιος αριθμός υπαγωγών. Πρέπει να βρεθεί μια χρυσή τομή. Κατά τη γνώμη μου. 1. Πρέπει κατ'ελάχιστο η πρώτη προθεσμία να σπάσει σε επιμέρους και να απλωθούν χρονικά οι κλιμακωτές προθεσμίες. Ιδανικά , ως προθεσμία για κάθε δήλωση 4178 , 4495 θα μπορούσε να είναι κατά την συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου. 2. Πρέπει να δοθεί σαφώς και ξεκάθαρα νομοθετικά η δυνατότητα διόρθωσης / τροποποίησης στοιχείων και προστίμων των δηλώσεων του 4178 ασχέτως κατηγορίας οποτεδήποτε. 3. Πρέπει να βρεθεί μια νομοθετική λύση για τις περιπτώσεις όπου απαιτείται διόρθωση δήλωσης μετά από τυχόν μεταβίβαση. Με την διαφορετική ερμηνεία που δίνει ο καθένας μας σε διατάξεις του νόμου , οποιαδήποτε δήλωση μπορεί να βρεθεί λάθος. Θα κάνουμε από την αρχή χιλιάδες συμβόλαια ?! 4. Ο ιδιοκτήτης έκανε ότι του είπε ο μηχανικός , πλήρωσε τα πρόστιμο και ήταν εντάξει απέναντι στο κράτος. Δεν είναι σωστό να επωμιστεί αυτός΄τις συνέπειες της ασυνέπειας μας. Αρα ως μέτρο πίεσης θα μπορούσε να είναι η επιβολή ενός προστίμου στους μηχανικούς , χαμηλού στην αρχή. Να είναι όμως σαφή όλα εξαρχης. Ετσι θα μπορούσε να νομοθετηθεί ότι δίνουμε άλλη μια παράταση , μετά το πέρας της οποίας θα επιβάλλεται πρόστιμο για κάθε εκπρόθεσμη ανοικτή δήλωση στον μηχανικό. Θα μπορούσε να είναι 50Ε ανά δήλωση για τον 1ο χρόνο , 100Ε τον 2ο κλπ. , 200Ε τον τρίτο κλπ. Και για να προλάβω διαμαρτυρίες , είναι σίγουρα προτιμότερο να πληρώνουμε ένα διοικητικό πρόστιμο για μια εκπρόθεσμη δήλωση αλλά να παραμένει έγκυρη, από την ακύρωση της και αγωγές δεκάδων χιλιάδων ευρω από ιδιοκτήτες,

Ολα ανοιχτα είναι ακόμα .

Τι μπορούμε να κάνουμε δηλαδή ? Να ανεβάσουμε σε 5 ωρες ότι λείπει ? Να αυτοπυρποληθούμε ?

Για την ΛΑΡΚΟ ήδη εχουν καταθεσει σχετικη τροπολογια.

Συνάδελφοι οι δηλώσεις που αναφέρετε περί κλειδωμάτων έγιναν τον Νοέμβριο του 2020 ήταν επί υπουργίας του τραγικού δίδυμου Χατζηδάκη - Οικονόμου. Τον Ιανουάριο του 2021 ανέλαβε η τωρινή ηγεσία Σκρέκα - Ταγαρα και αυτοί έδωσαν την παράταση που ισχύει μέχρι σήμερα.

Εχετε δει σε ερασιτεχνικές κατηγορίες μπάσκετ, βόλει, παίδων και κορασίδων γονείς να βρίζουν και να τσακώνονται ? Μπροστά στα έντρομα παιδιά τους ? Πατέρα να φωνάζει σε προπονητή "βγάλ'τον έξω το μαλάκα" για το ίδιο του το παιδί επειδή δεν είχε την απόδοση που ήθελε ? Γονιό εκπαιδευτικό στο επάγγελμα ( ! ) , να στήνει ολόκληρο επεισόδιο με τον προπονητή γιατί το παιδί του δεν πήρε τον χρόνο συμμετοχής που αυτός απαιτούσε , μπροστά σε όλο τον κόσμο και τα παιδιά ? Μάνα να βρίζει από την κερκίδα σαν χαμάλης ? Δεν είναι τόσο απλό το θέμα της οπαδικής βίας.

Υποτίθεται ότι με Υπουργό και Υφυπουργό συναδέλφους , ο ένας μάλιστα ελ.επ. για χρόνια, θα είχαμε καλύτερη τύχη.

1. Εξαρτάται την περίπτωση. Δες τα αρθρα 98 και 99.α του Ν4495 2. Όχι , μόνο συνέχιση υπάρχουσας δήλωσης (με πληρωμένο παράβολο δλδ) του νόμου 2013 ή μεταφορά από τον νόμο του 2013 σε αυτόν του 2017 3. Η συναίνεση δεν έχει σχέση με την κατηγορία αυθαίρετου. 4. Μεταφορά αυθαιρέτου κατηγορίας 5 στον 4495 γενικά δεν γίνεται πλέον γιατί η κατηγορία 5 έχει κλείσει . Υπάρχουν όμως ειδικές περιπτώσεις που για περιορισμένο χρονικό διάστημα επιτρέπεται κατ εξαίρεση η ένταξη αυθαίρετων κατηγορίας 5 όπως σε κληρονομιές και περιοχές που είχαν κηρυχθεί σε κατάσταση ανάγκης. ΥΓ. Ο νόμος 4495 έχει υποστεί πάρα πολλές αλλαγές. Έχουν αλλάξει , εισαχθεί ή καταργηθεί ολόκληρες παράγραφοι άρθρων. Ετσι μια διάταξη που ίσχυε το 2018 μπορει να είχε αλλα΄ξει το 2019 , το 2020 κλπ. Αρα για να δεις τι ίσχυε σε συγκεκριμένη χρονική στιγμή πρέπει να ανατρέχεις στο πως ήταν ο νόμος εκείνη ακριβώς την στιγμή.

Εγω έχω μια εξουσιοδότηση για υπαγωγή στον 4014. Την είχα μεταφέρει στον 4178, αφού ο 4014 είχε βγει αντισυνταγματικός. Πρέπει να έχω άλλη εξουσιοδότηση ?

@feim Mε το ΦΕΚ της τελευταίας παράτασης είχε αναδιατυπωθεί όλη η σχετική παράγραφος. Στην αναδιατυπωμένη παραγραφο που ισχύει μέχρι σήμερα είχε απαλοιφθεί ο διαχωρισμος για την Κ5.

Ποια εκδοση του ΤΕΚΤΩΝ ή FESPA εχεις συναδελφε ;

Ασ'το Βασίλη , δεν παίζει αυτό που λες. Υπάρχουν τόσοι πειναλέοι στον κλάδο μας που ανετότατα θα κάνουν τους ελέγχους για να πάρουν το παράβολο. Θα είναι οι ίδιοι που κατέβασαν τα ενεργειακά πιστοποιητικά στο 50ρικο , οι ίδιοι που δίνουν πεθαμένες προσφορές σε σαιτ τύπου δουλευταρας, κλπ. Ασε που μπορεί να προσβλέπουν και σε μπαξίσι.

Οι δικές μου πληροφορίες είναι ότι θα δοθεί. Δεν ξέρω όμως το χρονικό διάστημα. Μ επιφυλαξη πάντα.

Εγώ να συμπληρώσω στα όσα πολύ σωστά αναφέρθηκαν παραπάνω , ότι η νομική οδός έχει κόστος. Θέλει αμοιβή δικηγόρου , αμοιβή μηχανικού για τεχνική έκθεση κλπ. Επίσης δεν είναι σίγουρο και το αν και σε τι ποσό θα αποζημιωθείς. Ψάξε άλλο σπίτι άμεσα. Αντιλαμβάνομαι το οικονομικό κόστος αλλά μάλλον πιο φθηνά θα σου έρθει η αλλαγή οικίας , και θα έχεις και την ψυχική ηρεμία . Δεν είπες κάτι βασικό. Το συμβόλαιο έχει κατατεθεί στο taxisnet ? Επίσης υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό ? ΥΓ. Εχε υπόψη σου ότι υπάρχει τεράστια αύξηση στους λογαριασμούς ρεύματος , οπότε μπορεί ο λογαριασμός να μην είναι παράλογος

Ετσι μου το είπε ο συνεντευξιαζόμενος . Μου είχε πει μάλιστα και τον λόγο που θα διαμαρτυρόταν ο Δήμαρχος αλλά δεν τον θυμάμαι.

Γιατί θέλετε ορισμένοι laptop για βασικό υπολογιστή ως επαγγελματίες δεν το καταλαβαίνω. Για να δουλέψεις σαν άνθρωπος και παραγωγικά θες οθόνη 24'' , δεν υπάρχει σε laptop. Eπιπλέον Eνα κλασσικό pc γραφείου Εχει πολύ μικρότερο κόστος από ίδιων επιδόσεων laptop. Εχει πολύ περισσότερες δυνατότητες συνδεσιμότητας , Eιναι εύκολα αναβαθμίσιμο και επεκτάσιμο. Είναι φθηνότερο στην επισκευή τυχόν βλάβης. Και από την δική μου εμπειρία είναι πολύ πιο αξιόπιστο και ανθεκτικό από το laptop.