avgoust

Τα ποσοστα ειναι

Προσχεδιο 20%

Προμελετη 35%

το ΦΕΚ270 επιτρέπει την διάσπαση του κτιρίου μετά από σύμφωνη γνώμη της ΕΠΑΕ

Γενικως ναι. Αλλα μπορει στην περιοχη να ισχυουν ειδικοι οροι δομησης που να το απαγορευουν.

Μια και ειναι εκτος σχεδιου μεταβιβασεις μετα πως θα κανετε με 2 κτηρια ?

Προφανως και δεν συμφερει τον ιδιοκτητη που εχει προσωπο.

Επειδη εισαι εκτος σχεδιου και για να μην εχεις προβληματα ιδιοκτησιακα θα πρεπει να κανεις 3 κατοικιες σε ενιαιο κτηριο 200 m2 και συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας. Το οικοπεδο θα παραμεινει σκετο εξ' αδιαιρετου.

Για αρτιοτητα μεσα στη ζωνη των 500 m των οικισμων δεν αρκουν μονο τα 2000 m2 . Πρεπει το γηπεδο να υφισταται με αυτη την εκταση πριν την

24-4-77. (Βλεπε αρθρο 1 παρ. 2 α του ΦΕΚ 270Δ). Αρα το σεναριο της αρτιοτητας με αυτη τη διαταξη δεν παιζει.

Απο το ιδιο διαταγμα . Γηπεδο επι εθνικης,επαρχιακης κλπ οδου με ελαχιστα προσωπο 10m, βαθος 15m, και εμβαδον 750 m2 πριν την 12-11-62 ειναι κατα παρεκκλιση αρτιο και οικοδομησιμο.

Αν το 3ο οικοπεδο που λες εχει αυτες τις προυποθεσεις ειναι αρτιο και οικοδομησιμο αρκει να μπορεις να αφησεις τις απαιτουμενες αποστασεις απο την επαρχιακη οδο .

Για το γηπεδο των 750m2 και χρηση κατοικιας η επιτρεπομενη δομηση απο αρθρο 6 παρ 2γ του ιδιου διαταγματος ειναι 100 m2 ακριβως. (100+ (Ε-750)/9) .

Αν τα συνενωσεις θα παρεις οντως max 200m2. Δεν συμφερει λοιπον τον (υποτιθεμενο) οικοδομησιμο.

Υπ'οψη οτι συστασεις καθετες στα εκτος σχεδιου δεν γινονται αρα δεν μπορεις να κανεις το 2100/3 = 700 εκαστος. Μονο οριζοντια γινεται που σημαινει οτι το εναπομενον οικοπεδο θα ειναι σκετο εξ' αδιαιρετου.

gk , μην νομιζεις οτι κι εγω εχω κανει λιγες . Και εκτος απο τις δικες μου εχω δει αλλες τοσες απο αλλους.

Αλλα για καθετες μιλαμε τοση ωρα σωστα ?

Δεν μου εχει απαιτηθει απο συμβολαιογραφο περιγραμμα κτιριων καμμια φορα. Στις οριζοντιες ναι , κατοψεις , μελλοντικη εξαντληση ΣΔ κλπ .

Αλλα στις καθετες ?!

Κατοψη και δ/μα καλυψης προυποθετουν αρχιτεκτονικη μελετη. Οταν γινεται καθετη σε ενα σκετο οικοπεδο τι κατοψεις και δ/μα καλυψης μπορει να δωσει κανεις ?

Για την καθετη δεν ειναι υποχρεωτικο να ορισθει απο πριν πως θα χτισει ο καθενας . Συνηθως περιγραφονται με πολυ απλο τροπο , μονο οικοπεδικα τμηματα και ποσοστα. Καμμια φορα καθοριζονται και αποστασεις των μελλοντικων κτισματων απο τα επι μερους ορια. Ετσι ο καθενας εχει τα χερια του λυμενα για το μελλον.

Για αυτο που λες acnt αν θελεις κανεις συσταση οριζοντιου για την προσθηκη.

acnt , εφοσον εχει γινει καθετη , ο καθενας στο τμημα του μπορει να κανει οσες επιμερους οριζοντιες συστασεις και προσθηκες θελει. Υπο τις προυποθεσεις οτι α.δεν θα υπερβει την εκμεταλλευση που του αναλογει και β. δεν υπαρχει ειδικος ορος στην αρχικη συσταση που να απαιτειται η συναινεση και του ετερου συνιδιοκτητη.

Οριζοντια θα κανει στο δικο του τμημα οικοπεδου. Για να περιγραψεις τα ποσοστα συνιδιοκτησιας υπαρχουν δυο τροποι . Πχ 50 % επι του τμηματος οικοπεδου ή 25 % επι του συνολικου οικοπεδου. Εγω θεωρω πιο καλο και εφαρμοζω τον δευτερο . Παντως και οι δυο το ιδιο πραγμα λενε με αλλο τροπο.

Τις ενισχυσεις ουτε εγω τις εχω .

Οποτε , για τον ελεγχο επαρκειας θα πρεπει να κανεις την διαδικασια παραγωγη διατομης απο υποστυλωμα , να αλλαξεις τους οπλισμους σε αυτους που εσυ θελεις , αντιγραφη της νεας διατομης πισω στο υποστυλωμα , να αλλαξεις την παραμετρο στο menu υποστυλωμα ->οπλισμοι--> μεθοδος --> ελεγχος επαρκειας.

Αυτα εν συντομια αν καταλαβα το ερωτημα σου σωστα.

Για να κανεις ελεγχο υποστυλωματος με δεδομενο οπλισμο θα πρεπει να εχεις το module "ελεγχος επαρκειας διατομης". Το εχεις ?

(Σημειωση : Σε αλλη δημοσιευση αναφερονται και αλλα νεα τμηματα που ιδρυονται)

Η τοποθετηση μου ειναι λιγο γενικοτερη και δεν αφορα ειδικα την συγκεκριμενη σχολη των Ιωαννινων.

Τα πανεπιστημια εχουν σαν σκοπο πρωτιστως την εκπαιδευση των φοιτητων , οχι την τοπικη ή περιφερειακη αναπτυξη. Αυτο ειναι παρεπομενο. Αρα λοιπον οταν σχεδιαζουμε νεα τμηματα αυτο πρεπει να εχουμε ως στοχο.

Για να υπαρχει σωστη εκπαιδευση χρειαζονται προσωπικο , ποροι , καταλληλες υποδομες, και ευρρυθμη λειτουργια.

Οταν σημερα ολα τα υπαρχοντα στερουνται των απαιτουμενων πορων , και αρκετα και υποδομων δεν μπορω να καταλαβω με ποια λογικη ανοιγουμε κι' αλλα. (Το Πανεπιστημιο Θεσσαλιας εχει δυο τμηματα που υπολειτουργουν και ειναι υπο καταργηση. Απο την ιστοσελιδα του.)

Οπως επισης δεν αντιλαμβανομαι μεσα σε αυτην την κατασταση για ποιο λογο να ιδρυεται τμημα ή σχολη οταν δεν υπαρχουν ουτε κατ' ελαχιστο καποιες υποδομες. Να πω οτι υπαρχει ελλειψη στην αγορα εργασιας ? Γεματος ειναι ο τοπος απο μηχανικους ολων των ειδικοτητων. (Αμα δειτε τι βιογραφικα στελνονται και για ποιες θεσεις στις εταιρειες θα πεσετε ξεροι)

Απο την αλλη η πολυδιασπαση των τμηματων σε διαφορες πολεις δεν εξυπηρετει την ευρρυθμη λειτουργια και εχει και προσθετο κοστος. Μισθωσεις κτιριων (συχνα ακαταλληλων).Πολλαπλασιο διοικητικο προσωπικο .

Αναρωτιεμαι , ενα πανεπιστημιο διασπαρτο σε 4-5 πολεις , εχει κεντρικη βιβλιοθηκη ?

Εχετε δει κανενα Princeton , MIT , Yale , Columbia που τοσο τα θαυμαζετε , να ειναι διασπαρμενο σε 15 πολεις και κωμοπολεις ?

Λεμε για αναπτυξη της περιφερειας. Που ειναι η κρατικη πολιτικη για να γινουν επενδυσεις στη βιομηχανια ,την βιοτεχνια ,την αγροτικη παραγωγη , τον τουρισμο ? Το πανεπιστημιο περιμενουνε για να σωθουνε ?

Εγω βλεπω στις επομενες δημοτικες εκλογες τον εκαστοτε τοπικο αρχοντα να θριαμβολογει κορδωτος απο το μπαλκονι διοτι εφερε το Πανεπιστημιο στην πολη , το "εργο πνοης" (και επανεκλογης ...).

Το πανεπιστημιο πρεπει να ειναι εκει για να σπουδαζει κοσμο οχι για να εξυπηρετει τοπικα μικροσυμφεροντα και κομπλεξ. Επι των κριτηριων χωροθετησης πολυ διαφωτιστικη η ιστορια των αρχικα ενιαιων Πανεπιστημιου και Πολυτεχνειου Κρητης.

http://www.tuc.gr/history.html

Ειπωθηκε για αποκεντρωση . Η Αθηνα και η Θεσσαλονικη συγκεντρωνουν το 50% του συνολικου πληθυσμου της χωρας. Θα παρουμε απο εκει τα πανεπιστημια με ποια λογικη ?

Η μηπως επειδη εχουμε 52 πρωτευουσες νομων πρεπει να κανουμε και τοσα Πανεπιστημια ? Αν και με την ιδρυση των νεων περιφερειακων πανεπιστημιων τα τελευταια χρονια σχεδον καθε πρωτευουσα νομου εχει τσιμπησει και κατι. Kαι για οσες δεν πηραν υπαρχουν και τα ΤΕΙ που εδω και χρονια σηκωνουν το βαρος της "τοπικης αναπτυξης".

Εγω ετσι τα βλεπω. Μπορει να κανω και λαθος.

ΥΓ.

Για το θεμα της μισθολογικης διαφορας που αναφερθηκε τα ειπε πολυ σωστα ο cna , και πρεπει να προσθεσουμε και την εμμεση απωλεια εισοδηματος απο την μη εργασια των 5-6 ετων σπουδων και τα αντιστοιχα χαμενα χρονια ασφαλισης .

Μια και ειμασταν λιγοι οι μηχανικοι καλο ειναι να βαλουμε κι αλλους.

Και απο οτι βλεπω το βιολι συνεχιζεται , καθε πολη κι απο ενα τμημα.

Επισης σε αυτο

Τμήμα Επιστημών Ενέργειας και Περιβάλλοντος

μηπως οσμιζεστε μελλοντικο προβλημα επαγγελματικων δικαιωματων ?

Επι του αρχικου ερωτηματος

Απο αρθρο 8 ΓΟΚ παρ. 3 μεταξυ αλλων , δεν μετρανε στην καλυψη

α. αρχιτεκτονικα στοιχεια, β. κατασκευες του αρθρου 17 γ. σκιαστρα της παρ. 6 του αρθρου 11.

Αρθρο 17 μεταξυ αλλων κατασκευες για στηριξη φυτων (περγκολες )

Αρθρο 11 παρ. 6 σκιαστρα μονιμα η σταθερα εως 40 εκ. η μεγαλυτερα κατοπιν εγκρισεως ΕΠΑΕ.

Νομιζω οτι απο συνδυασμο ολων των παραπανω και μεσω ΕΠΑΕ υπαρχει η δυνατοτητα αυτη η κατασκευη σαν ψαροκοκκαλο να μην μετρησει στην καλυψη. Ισως να ειναι και στην κριση του ελεγκτη μηχανικου.

Απο εκει και περα

Απο την οπτικη γωνια που το κοιταω μου δινει την εντυπωση οτι ερχεται απειλητικα κατα πανω μου με σκοπο να με κατασπαραξει. Ισως η κεντρικη ιδεα της συνθεσης να ειναι μια αναφορα στην λογοτεχνια του υπερφυσικου/μεταφυσικου τρομου (King , Lovecraft κλπ).

Επισης μπορω με σιγουρια (και ...υπερηφανεια !) να πω οτι αυτο δεν το εχει σχεδιασει Πολιτικος Μηχανικος. Αυτα εγω τα χαρακτηριζω ο εφιαλτης του ΠΜ.

Εγω ενα πραγμα θα σου πω. 12 χρονια ασφαλισμενος στο ΤΣΜΕΔΕ δεν εχω εισπραξει ουτε 1 Ε. Γιατι για να παρω πχ 10 Ε πρεπει να καψω παραπανω βενζινα και να χασω και μια μερα.

Η διαφορα εχει να κανει με την εφορια. Τα 700 m ειναι οριο αλλαγης αξιας του ακινητου. Εγω τις αποστασεις αυτες τις μετραω πανω στην πινακιδα ΓΥΣ μεχρι εκει που δειχνει ακτογραμμη.

Νομιζω οτι το χρονικο περιθωριο ειναι 1 : 50 αν υπαρχει προσθηκη επιβραδυντικου.

Εγω οταν ακουω "συμβολαιο συντηρησης" βγαζω σπυρια.

1.Δεν αντιλαμβανομαι καν την εννοια σε προγραμμα Η/Υ. Δεν εχει μηχανικες φθορες για να θελει συντηρηση. Η δουλευει σωστα ή οχι. Αν δεν δουλευει σωστα η καθε εταιρεια ειναι υποχρεωμενη να το διορθωσει , διοτι δεν πηρα beta version ή shareware ή freeware δωρεαν. Το πληρωσα κανονικοτατα.

2. Το προγραμμα φορολογικων που εχω μεχρι στιγμης το χρησιμοποιω απο την εποχη που ηταν σε DOS . Οταν αγορασα νεα εκδοση σε Win ξαναπληρωσα . Λογικο , ηταν σημαντικη αναβαθμιση. Ομως εκτοτε

α. Δεν εχει γινει μεχρι την αλλαγη των αμοιβων του ΤΕΕ καμμια αλλαγη

στην νομοθεσια.

β. Τις αλλαγες συντελεστων τις περναγα κατευθειαν στο προγραμμα.

γ. Δεν εχω κανει ουτε 1 τηλεφωνο για υποστηριξη.

δ. Δεν εχω ζητησει 1 λεπτο εκπαιδευσης.

Δεν αντιλαμβανομαι λοιπον γιατι θα επρεπε να πληρωνω ετησιως συμβολαιο συντηρησης. Και μαλιστα εξοργιζομαι διπλα οταν την επομενη χρονια μου ερχεται ταχυπληρωμη που περιλαμβανει και τα εξοδα συμβολαιου της προηγουμενης !!

3. Ακομα και μετα την αλλαγη των αμοιβων , αρκει να εισαγει κανεις τις σωστες νεες παραμετρους και υπαρχει πληρης ταυτιση με τις αμοιβες του ΤΕΕ. Ο μονος λογος που θα με κανει να αγορασω κατι νεο ειναι τα xml αρχεια.

4. Μην ξεχναμε οτι μιλαμε για προγραμμα φορολογικων , 5 τυποι ολοι κι ολοι , οχι δυναμικης ανάλυσης. Καποιοι συναδελφοι τα εχουν κανει μονοι τους και αρχειακια στο excel.Τοσο περιπλοκο δηλαδη.

5. Υστερα λοιπον απο ολα αυτα δεν δεχομαι να μου ζητειται για αναβαθμιση το 2πλασιο ποσον απο αυτο που ενας αλλος μου ζηταει για εξ' ολοκληρου νεα αγορα. Και μαλιστα για προγραμμα που φαινεται μεχρι στιγμης (το δοκιμαζω) πιο απλο και ευχρηστο. Δεν θα μου λειψουν τα 200 Ε . Απλα το θεωρω κοροιδια.

Επισης θεωρω απαραδεκτο αυτο που κανουν οι περισσοτεροι εγχωριοι κατασκευαστες λογισμικου , την υποχρεωση να λαμβανω εστω ετησιως κωδικο ενεργοποιησης (να καιγεσαι και να περιμενεις την Δευτερα για να κανεις τη δουλεια σου). Δηλαδη οταν τα 'σκασα αγορασα προιον με ημερομηνια ληξης ?? Τι ειναι , γαλα ??

Επειδη αυτες οι επαναλαμβανομενες και ατερμονες οπως τελικα αποδεικνυεται συζητησεις για τα επαγγελματικα δικαιωματα των ΤΕΙ εχουν και εναν βαθμο ασαφειας οπως "ζηταμε αυτα που δικαιουμαστε οχι παραπανω" θα ηθελα καπως αυτο να συγκεκριμενοποιηθει.

Για παραδειγμα οι πτυχιουχοι ΤΕΙ α.Δομικων εργων και β. Εργων Υποδομης , ποια ακριβως επαγγελματικα δικαιωματα θελετε και αν αυτα διαφοροποιουνται καπου απο αυτα που εχουν οι Διπλωματουχοι Πολιτικοι Μηχανικοι.

Ενταξει , ολοι ξερουμε οτι στην καμπουρα του επιβλεποντα πεφτουν ολες οι ευθυνες .Ακομα και τα ατυχηματα , ασχετως αν οι εργατες δεν ακουνε τιποτα απο υποδειξεις ασφαλειας.

Αλλα ρε παιδια ο επιβλεπων ο οποιος δεν ειναι εργοδοτης , δεν διαλεγει τα συνεργεια , ουτε τα πληρωνει , ευθυνεται και για το αν οι εργατες εχουν αδεια εργασιας/παραμονης ή οχι

Κατεβασα κι εγω το προγραμμα της insoft , και του αλλαζω τα φωτα τωρα , και βλεπω πολυ πιθανον να το αγοραζω. Ας ειναι καλα o iliekater που το ανεφερε.

Συν τοις αλλοις με τα ιδια χρηματα που μου ζητανε απο το "στανταρ" προγραμμα της αγορας (μη λεμε τωρα ονοματα ) για αναβαθμιση , παιρνω το insoft καινουριο !!.

---------EDIT---------

Οχι με τα ιδια, αλλα με τα μισα χρηματα ....

Λοιπον παιδια , χασαμε με γκολ απο τα αποδυτηρια

Διαβαστε εδω

http://www.enet.gr/online/online_text/c=112,id=43868768

οποτε ...... ξεχαστε τα τραπεζακια εξω.

Αυτα τα αρχεια *.rar απο τα downloads με ποιο προγραμμα τα ανοιγουμε ? Υπαρχει κανενα link ?

iogeo , ξερεις μηπως ποσο ειναι το ευρος της σαρωσης οταν σου δεινει τα max , min ?

Και απο λογισμικο τι προσφερει ? Εννοω αν πραγματοποιει πιο συνθετες μετρησεις εκτος απο σκετη αποσταση.

Ρωταω γιατι ειχα ψιλοκαταληξει στο Bosch και κοιταω να δω αν αξιζει η διαφορα στην τιμη για να παω στο D3.

acnt , δεν διακρινονται τα νουμερα ...

Ναι , βεβαια . Ετσι κι αλλιως αυτο ειχε γινει στα πλαισια αναθεωρησης της αδειας. Και μελετη υδρευσης αποχετευσης φυσικα για τα WC του υπογειου.

Tελος παντων, αν δεν υπαρχει δολος απο τον εργολαβο νομιζω οτι το πραγμα ειναι απλο : Aς κανουν την αιτηση για εργοταξιακο , να ερθει και η ΔΕΗ να τους πει που θα βαλουν το πιλαρ, και μεχρι να το φτιαξουν και να τους συνδεσουν ας δουλευει ο εργολαβος με την γεννητρια.

Παντως το καλυτερο ειναι αυτο :

ακουν την γνώμη των πάντων, εκτός του μηχανικού....

Mυστηριο τρενο ειναι τελικα ο ανθρωπος .....