avgoust

Να σε ρωτήσω κάτι? Τι γίνεται σε περίπτωση που τα εχει βρεί αυτός με την πολεοδομία?? (χαχα)....

....του είναι τέτοια με πρόστιμο 140.000 Ε και η πολεοδομία του το βγάζει 20.000 ....χωρίς ακόμα να του έχουν κάνει έκθεση...Έχει πάει στο ΥΠΕΧΩΔΕ ...

Οταν θα εισαι απολυτα σιγουρος για τα δικα σου νομιμα , αμα θελεις να τον σκισεις , τραβα του μια λεπτομερειακη καταγγελια στην Πολεοδομια με κοινοποιηση στον εισαγγελεα ,(οι πολεοδομιες οταν ακουν για εισαγγελεα φοβουνται) ,κατηγγειλε τον και στο ΙΚΑ να φαει κι απο εκει μερικες χιλιαδες ευρωπουλα προστιμο.

Και αν νομιζεις οτι τα κανει πλακακια με την πολεοδομια βαλε τον δικηγορο και τον μηχανικο σου να κοσκινιζουν τις αποφασεις της πολεοδομιας εναντιον του και οπου βλεπει παρατυπια να πιεζει τους υπαλληλους. Και θα δει μετα ποσα απιδια εχει ο σακος.

Επισης να ξερεις οτι εφοσον εχει αυθαιρετους οροφους κλπ μπορεις να του κανεις αγωγη ζητωντας του -υπο προυποθεσεις- αποζημιωση για υποβαθμιση της δικης σου νομιμης ιδοικτησιας. Υπαρχει σχετικη δικαστικη αποφαση , νομιζω απο τον Αρειο Παγο.

Βασικη προυποθεση βεβαια να εισαι απολυτως τυπικος σε οτι φτιαχνεις.Αλλα μου κανει εντυπωση , πως μπορει να ειναι τοσο αυθαιρετος και να κυνηγαει τους αλλους ?

Duke_of_di , τα πραγματα ειναι πολυ απλα.

Αυτη την στιγμη εχεις μια αδεια και τα εγκεκριμενα της σχεδια. Σε αυτα κανονικα υπαρχουν και τα υψη του κτιριου σε ολες τις οψεις , τα υψομετρα των κορυφων του αρχικου οικοπεδου και οι σταθμες του γυρω απο το κτηριο εδαφους φυσικου και τεχνητα διαμορφωμενου.

Οτι φτιαχνεις περα απο αυτα ειναι π-α-ρ-α-ν-ο-μ-ο , μεχρι να την αναθεωρησεις . Και παλι τα νομιμα θα ειναι μονο αυτα που θα δειχνουν τα σχεδια της αναθεωρησης.

Εχε δε υπ'οψη σου , το εξης. Το γεγονος οτι υπαρχει η δυνατοτητα να πας στην ΕΠΑΕ για μπαζωματα και συμπαγεις μανδροτοιχους > 1,5 m δεν σημαινει σε καμμια περιπτωση οτι η ΕΠΑΕ υποχρεουται να στα εγκρινει.

--εκτος θεματος--

Ο Οικονομου δεν διδασκει πια. Για την Πατρα θα προσεθετα και τον Σ. Αναγνωστοπουλο.

...Γενικά στους χημικούς μηχανικούς υπάρχει ετεροαπασχόληση .................με συνέπεια πολλοί να ασχολούνται με άλλες δουλειές πχ logistics ...

Απο κολλητο μου ΧΜ επιβεβαιωνω το παραπανω αλλα ομως αυτο δεν του σταθηκε εμποδιο να κανει πολυ σοβαρη καριερα στους τομεις logistics και πωλησεων ως στελεχος μεγαλων πολυεθνικων με καλες αποδοχες εως τα 30-35 και σοβαρες αποδοχες απο τα 35 και μετα.

Αλλα αυτο πλεον εχει να κανει και με τον τροπο που διαχειριζεται-πλασαρει ο καθενας τον εαυτο του μεσα στις μεγαλες εταιρειες. Σε τετοιες περιπτωσεις θεωρησε ως δεδομενο οτι για να κανεις καποια στιγμη το μεγαλο αλμα θα χρειαστεις το αργοτερο μεχρι τα 30 σου και ενα MBA.

ΥΓ. Το θεμα με τις μεγαλες εταιρειες ειναι να πιανεις τους οικονομικους στοχους. Απο ενα σημειο και μετα δεν τους ενδιαφερει αν εισαι ΠΜ,ΧΜ ,Η/Μ κλπ.

Και να φανταστείτε ότι πριν 25 χρόνια οι Χημικοί Μηχανικοί είχαν τις υψηλότερες βάσεις

Α ρε, Ελλαδαρα με τον παραγωγικο ιστο σου !

Χαρη σε ευχαριστω για την αμεση απαντηση.

1. Ο λογος που προβληματιζομαι για το αν εχω διαφραγματικη λειτουργια ειναι

α. Το επιμηκες σχημα σε συνδυασμο με

β. Το χωρο που καταλαμβανουν οι σκαλες

γ. Το οτι το κτιριο στενευει πολυ προς τα δεξια.

5. Η μυτη δεξια δεν ειναι προβλημα ? Δηλ . στην Κ4 μπορουμε να βαλουμε δεσμευσεις κινησης κατα Ζ ? Αφου κατα Ζ ειναι μονη της.

6. Εννοεις με εμμεσες στηριξεις δεξια - αριστερα ?

Παντως αμα γινει θα κλαψουνε μανουλες ....

Σε οτι αφορα τον χρονο κατασκευης των κτισματων , μπορεις να τον τεκμηριωσεις με αεροφωτογραφιες (εφοσον βρεις με καλη ευκρινεια) των ετων που σε ενδιαφερουν και φωτοερμηνεια απο μηχανικο. Το πηγαδι ομως δεν νομιζω να διακρινεται.

Ο μηχανικος που συντασει τοπογραφικο και δεν δειχνει υπαρχοντα κτισματα , πηγαδια κλπ παρανομει. Δεν υπαρχει καμμια περιπτωση να μην δειξεις ενα ολοκληρο σπιτι απο αμελεια !!.

Αυτο γινεται (παρανομως) στις μεταβιβασεις ειτε για να πληρωθει λιγοτερος φορος ειτε γιατι υπαρχει αυθαιρετο μετα το 1983 και δεν μπορει να μεταβιβαστει. (Σε περιπτωση κληρονομιας ομως μεταβιβαζεται νομιζω).

Παντως ειτε απο αμελεια ειτε σκοπιμως , οι ποινικες ευθυνες παραμενουν και για τους δυο .Ειδικα για τον μηχανικο ειναι και πειθαρχικο παραπτωμα. Και ειναι και φορολογικη παραβαση εφοσον εγινε καποια μεταβιβαση.

Επειδη το θεμα σου ειναι λιγο περιπλοκο για να λυθει μεσα απο ενα forum σου συνιστω να απευθυνθεις εκτος απο τον δικηγορο και σε μηχανικο οπωσδηποτε.

Απο το κτηματολογιο μου ειπαν οτι το σωστο ειναι να δειχθουν και τα αυθαιρετα. Αυτο ομως που δεν ξερω ειναι αν θα διασταυρωθουν τα στοιχεια αυτα με εφοριες ,πολεοδομιες και ΙΚΑ.

Καλημερα συναδελφοι , εχω αυτο το κτηριο , διοροφο με υπογειο , και ενα πολυ μικρο παταρι στη δεξια γωνια της κατοψης.Μεχρι στιγμης εχω κανει τις εξης παραδοχες και εχω τους παρακατω προβληματισμους για τους οποιους θα παρακαλουσα για τις αποψεις σας.

1. Το κτιριο δεν εχει διαφραγματικη λειτουργια.

2. Οι σκαλες πρεπει να περαστουν στην προσομοιωση.

3. Εχει νοημα να μιλαμε για σεισμο κατα Χ και Υ , αφου δεν υπαρχει καμμια συμμετρια στο σχημα ?

4. Ομοιως για τοιχεια και nv κατα Χ και Υ.

5.Δεδομενης της μη διαφραγματικης λειτουργιας , το υπογειο μηπως πρεπει να περαστει ως κανονικος οροφος ?

6. Η πλακα Π2 οροφης υπογειου μπορει να θεωρηθει αμφιερειστη με καποιο τροπο γιατι κατα βαση μαλλον προβολος ειναι.

7. Για την προσομοιωση της σκαλας βαζω δοκο->ενισχυμενη ζωνη.Αυτο που δεν μπορω να βρω ειναι πως θα προσομοιωσω με γραμμικα μελη τον τελευταιο κλαδο στην οροφη ισογειου που παει απο πλατυσκαλο σε πλατυσκαλο. Εχω σκεφτει να βαλω στο ελευθερο ακρο της Π2 οροφης ισογειου δοκο ή ενισχ. ζωνη με εμμεσες στηριξεις στα ακρα της και πανω σε αυτη να πατησω τη σκαλα.Τι λετε ?

8. Θεμελιωση με πεδιλοδοκους μπορει να γινει προς τη δεξια μυτη του κτιριου?

(Σημειωση Το Κ6 θα αποκτησει δοντακι για αγκυρωσεις)

Ευχαριστω εκ των προτερων.

Δεν ειναι απαραιτητο να αποτυπωσεις το οριο του οικισμου (θα το ελεγξεις βεβαια), παρα μονο εαν αυτο τεμνει το οικοπεδο σου. Επισης να ελεγξεις μηπως εχει εγκριθει ΓΠΣ διοτι τοτε θα πρεπει να το αναφερεις στη δηλωση του Ν.651/77.

Για τις νομιμοποιησεις δεν αρκει βεβαιωση στατικης επαρκειας ?

Απο τα λεγομενα σου καταλαβαινω οτι μιλας για αυθαιρετες κατασκευες σε ιδιοκτησια αλλου πολιτη. Λες ομως οτι αφου τους κατηγγειλες εκαναν νομιμοποιηση των αυθαιρετων κατασκευων.

Οποτε ζητας συμβουλη για ποιο πραγμα ?

Αν εχεις παρει αδεια κατεδαφισης θα πρεπει μονο να την θεωρησεις στο ΑΤ της περιοχης.

Για τις ευθυνες , αν αναφερεσαι στην κατεδαφιση η ευθυνη σου ειναι να λαβεις τα καταλληλα μετρα ασφαλειας για να μην συμβει κανενα ατυχημα , βλαβη σε αλλα κτιρια κλπ.

Για την ΔΟΥ , κατα την διαδικασια επιβολης των προστιμων αυθαιρετου η Πολεοδομια συντασει καποια στιγμη πινακα με τα οφειλομενα ποσα και τον στελνει στην εφορια , οποτε στα παιρνουν απο εκει . Οταν κανεις αρση ακολουθειται η ιδια διαδικασια για να απαλλαγη ο ιδιοκτητης απο τα προστιμα που θα εισεπρατε η εφορια.

Συμφωνω με acnt . Εδω ενα παιχνιδι των 3 Ε για να κυκλοφορησει θελει πιστοποιηση , ποσο μαλλον ενα κτιριο αξιας χιλιαδων Ε στο οποιο μενουν ανθρωποι με αξια ζωης ανεκτιμητα ΕΥΡΩ.

Ειδικα με τα σιδερα ειναι ο κακος χαμος:Ο εργολαβος εχει καλουπατζη . Ο καλουπατζης εχει μαντρα που συνεργαζεται. Εκει , αλλος εμπορευεται , αλλος κοβει και εξωτερικο συνεργειο τοποθετει. Και αρχιζουμε με τις αγκυρωσεις πχ. Ο ενας λεει ετσι μου τα κοψανε ,ο αλλος αυτοι δεν τα σπασανε, ο αλλος εγω μονο πουλαω. Αντε να βγαλεις ακρη και να βρεις τον υπευθυνο.

Αλλα φιλε acnt ως προς το

να φύγει απο πάνω μου η ευθύνη και να πάει όπου θέλει

η ευθυνη δεν προκειται να φυγει απο πανω μας . Απλως θα υπαρξουν και συνυπευθυνοι. Ισως το μονο που θα γλυτωναμε ειναι αστικες ευθυνες ( αγωγες αποζημιωσης κλπ) διοτι θα λεγαμε "εγω σας τα ειπα εσεις προχωρησατε" αλλα οχι απο τις ποινικες.

Αλλα και παλι μπορει να σου πει ενας δικαστης καλα αφου το διαπιστωσες γιατι δεν παραιτηθηκες ή δεν ζητησες διακοπη εργασιων ? Δεν ειναι μια σιωπηρη συναινεση ?

Μηπως θα επρεπε κατα την παραγγελια σκυροδεματος να ζητειται και εγκριση του μηχανικου για την σκυροδετηση ?. (Δεν την δινεις).Πιο ηπιο και προληπτικο μετρο απο το να ζητησεις διακοπη εργασιων εκ των υστερων.

ΥΓ. Καλα ειπε ενας συναδελφος σε αλλη συζητηση να εχουμε ετοιμα τα διαβατηρια. Που ξερεις.

χωρις να εχει γινει καποια στατικη μελετη

Προκειται για αυθαιρετο κτισμα ?

Αγκυρωσεις με D=20 Φ ? Kαλο , το αλλο με τον Τοτο το ξερετε ?

Οπως επισης , και τα μηκη μετα την καμπυλη δεν ειναι συνηθως ικανοποιητικα κυριως των κατω ραβδων.

Παντως και στην Πολεοδομια (Αττικη) που συνηθως πηγαινω δεν δεχονται τα 25 εκ για αγκυρωση Φ12 και ορθως κατα την γνωμη μου.

Barracuda , μια βασικη παραμετρος του θεματος ειναι οτι οι ΕΑΚ και ΕΚΩΣ δεν ειναι μια επιστημονικη πραγματεια που αν θες την δεχεσαι και την εφαρμοζεις. Ειναι νομοι του κρατους . Δεν τους εφαρμοζεις = παρανομεις , με την πληρη εννοια της λεξης.

Δευτερον , οι κανονισμοι αυτοι ειναι αποτελεσμα πολυχρονων ερευνων , θεωρητικων και πειραματικων , ανα τον κοσμο θα ελεγα , σε πολλα σημεια εχουν ληφθει υποψη και οι ευρωκωδικες , οποτε δεν νομιζω οτι ειναι ιδιοτροπες αποψεις καποιου ή καποιων καθηγητων.

και

Τριτον , η δικη μου ενσταση ειναι οτι οι αρχιτεκτονες πολλες φορες ξεφευγουν τελειως στις απαιτησεις τους. Και μαλλον φταινε και καποιοι απο εμας διοτι συχνα ακους το "αποστομωτικο" επιχειρημα "μα καλα οι αλλοι πως το κανουν ?". Ειδικα το συγκεκριμενο θεμα που συζηταμε (Τοιχωματα - ΚΕΣ ) εμενα με εχει ταλαιπωρησει αρκετα σε τετοιες συνεργασιες διοτι οταν του λες οτι χρειαζομαστε τοιχωμα σε αυτη την διευθυνση σου λεει ωραια να το βαλουμε εδω (στο πιο ασχετο και ακαταλληλο σημειο ) γιατι εκει του περισσευει χωρος.

Κλεινοντας , τελικος κριτης ολων ειναι ο σεισμος.

H προσθηκη λυνεται με οτι ισχυει σημερα.

Aρη , εγω το βλεπω οτι η περιπτωση "β" ειναι η ελαχιστα αποδεκτη κατα ΕΑΚ , ενω αυτο που λες εσυ και εγω (ουσιαστικα την περιπτωση "α") ειναι το βελτιστο.

Αρη , τριερειστη μαλλον ηθελες να πεις

stambo , μπορεις να ανεβασεις μια μικρη φωτο στο εξης σημειο ?. Στην πρωτη φωτογραφια , (τωρα 2η)το σημειο που η δοκος που ειναι απο την κατω μερια του κλιμακοστασιου συνανταει το υποστυλωμα που υποθετω οτι υπαρχει προς τα αριστερα.

Η δοντακια οπως ειπε ο Αρης.

Θα μπορουσες να κανεις τοιχεια με l=1,5 m τις κολωνες 90/25 που ειναι στο μεσον της ανω και κατω πλευρας του κτιριου.

Επισης τοιχεια θα μπορουσαν να γινουν η περιμετρικη κολωνα 80/25 αριστερα κατω μεταξυ κουζινας-σαλονιου και η 80/25 πανω δεξια αναμεσα στα υπνοδωματια 1-3. Για αυτη την τελευταια ομως εχω μια επιφυλαξη σχετικα με το μικρο μηκος των δοκων που ισως προκυψει εκει.

Επισης οπως ειπε ο Αρης υπαρχει το θεμα των αγκυρωσεων. Στα 25 εκ δεν αγκυρωνει ουτε το Φ12 που ειναι το μικροτερο σιδερο που μπορεις να βαλεις σε δοκο. Θα εισαι εκτος κανονισμου με λιγα λογια.

Εγω παντως ειμαι της αποψης οτι καλο ειναι να μπαινουν τοιχεια ακομα και οταν δεν απαιτουνται διοτι προσφερουν μεγαλυτερα περιθωρια ασφαλειας εν γενει.

Και ενα τελευταιο. Προσπαθησε να αποφευγεις στοιχεια 100/25 διοτι ειναι μια ερμαφροδιτη κατασταση μεταξυ τοιχειου και κολωνας.(Παλαιοτερα ηταν τοιχεια κατα ΕΑΚ τωρα δεν ειναι). Ετσι ενω δεν συνυπολογιζονται ως τοιχεια στον ελεγχο του nv εντουτοις δρουν ανταγωνιστικα προς τα κανονικα τοιχεια με αποτελεσμα να πεφτει το ποσοστο συμμετοχης των τελευταιων στην παραλαβη των σεισμικων δυναμεων ενω το ζητουμενο ειναι το αντιθετο.

Πιθανον εκει που ειναι η ενισχυμενη ζωνη να υπαρχει και τοιχοποιια απο πανω και η μικρη πλακα αριστερα της να ειναι τριερειστη.

Πολυ σιδερο δεν εχει ρε παιδια αυτη η Ε.Ζ. ? Οταν θα ερθουν και οι οπλισμοι απο την σκαλα δεν θα πηξει εκει ?

Αν βλεπω καλα , τα τσερκια των δοκων πρπει να ειναι φτιαγμενα στο χερι ?

Στην περιπτωση αυτη kwstas ο καθενας εχει αποκλειστικη χρηση στο τμημα του γεωτεμαχιου που του αντιστοιχει απο την καθετη.

Αν ειναι συσταση μονο οριζοντιου ιδοικτησιας ή σκετο εξ'αδιαιρετου χωρις συσταση καθετης ο ακαλυπτος ανηκει και χρησιμοποιειται απο ολους.

... Από άποψη δυσκολίας, για να τελιώσεις την σχολή..

Mην το βαζεις σε αυτη τη βαση. Το Πανεπιστημιο ειναι εκει για να σου δωσει γνωσεις. Το τι θα παρεις εξαρταται απο σενα. Αν θα εισαι απο αυτους που θελουν να παρουν οσα πιο πολλα μπορουν , τοτε και τα αποτελεσματα θα ερθουν απο μονα τους.

Αν επισης διαχειριστεις σωστα τον χρονο σου θα δεις οτι υπαρχει χρονος και για καλο διαβασμα και για καλη φοιτητικη ζωη.