avgoust

@feim Mε το ΦΕΚ της τελευταίας παράτασης είχε αναδιατυπωθεί  όλη η σχετική παράγραφος.
Στην αναδιατυπωμένη  παραγραφο που ισχύει μέχρι σήμερα είχε απαλοιφθεί ο διαχωρισμος για την Κ5.

10 ώρες πριν, VASILIS1975 said:

..., ειδάλλως το πρόγραμμα δεν λειτουργεί και αχρηστεύεται..

 

Ποια εκδοση του ΤΕΚΤΩΝ ή FESPA εχεις συναδελφε ;

Ασ'το Βασίλη , δεν παίζει αυτό που λες.
Υπάρχουν τόσοι πειναλέοι στον κλάδο μας που ανετότατα θα κάνουν τους ελέγχους για να πάρουν το παράβολο.
Θα είναι οι ίδιοι που κατέβασαν τα ενεργειακά πιστοποιητικά στο 50ρικο , οι ίδιοι που δίνουν πεθαμένες προσφορές σε σαιτ τύπου δουλευταρας, κλπ.

Ασε που μπορεί να προσβλέπουν και σε μπαξίσι.

Οι δικές μου πληροφορίες είναι ότι θα δοθεί.  Δεν ξέρω όμως το χρονικό διάστημα.

Μ επιφυλαξη πάντα.

Εγώ να συμπληρώσω στα όσα πολύ σωστά αναφέρθηκαν παραπάνω , ότι η νομική οδός έχει κόστος.
Θέλει αμοιβή δικηγόρου , αμοιβή μηχανικού για τεχνική έκθεση κλπ.
Επίσης δεν είναι σίγουρο και το αν και σε τι ποσό θα αποζημιωθείς.

Ψάξε άλλο σπίτι άμεσα.

Αντιλαμβάνομαι το οικονομικό κόστος αλλά μάλλον πιο φθηνά θα σου έρθει η αλλαγή οικίας , και θα έχεις και την ψυχική ηρεμία .

Δεν είπες κάτι βασικό. Το συμβόλαιο έχει κατατεθεί στο taxisnet  ?
Επίσης υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό ?

ΥΓ. Εχε υπόψη σου ότι υπάρχει τεράστια αύξηση στους λογαριασμούς ρεύματος , οπότε μπορεί ο λογαριασμός να μην είναι παράλογος

Ετσι μου το είπε ο συνεντευξιαζόμενος . Μου είχε πει μάλιστα και τον λόγο που θα διαμαρτυρόταν ο Δήμαρχος αλλά δεν τον θυμάμαι.

Γιατί θέλετε ορισμένοι laptop για βασικό υπολογιστή  ως επαγγελματίες δεν το καταλαβαίνω.

Για να δουλέψεις σαν άνθρωπος και παραγωγικά θες οθόνη 24''  , δεν υπάρχει σε laptop.

Eπιπλέον

Eνα κλασσικό pc γραφείου

Εχει  πολύ μικρότερο κόστος από ίδιων επιδόσεων laptop.
Εχει πολύ περισσότερες δυνατότητες συνδεσιμότητας ,
Eιναι εύκολα αναβαθμίσιμο και επεκτάσιμο.
Είναι φθηνότερο στην επισκευή τυχόν βλάβης.
Και από την δική μου εμπειρία είναι πολύ πιο αξιόπιστο και ανθεκτικό από το laptop.
 

Oι ΤΖ του 2016 προέκυπταν ως αναπροσαρμογή των προ του 2016 σύμφωνα με το  πινακάκι στο παρακάτω link.

https://www.taxheaven.gr/news/27292/h-apofash-gia-thn-anaprosarmogh-twn-antikeimenikwn-timwn-oi-nees-times-zwnhs-grafhma-me-tis-diafores-ana-timh-zwnhs

@ΚΩΝ/ΝΟΣ ΟΧΙ του gov γιατί αυτές είναι από 2018 και μετά . Για τον 4495 βάζουμε αυτές του 2016.

Τιμές ζώνης για εκτός σχεδίου κατά το άρθρο 109 του 4495.

"1. Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, αν δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, [...] για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου.
Αν από τη διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην έκταση του οικείου δήμου.
2. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της επικράτειας,[...]  που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, στις οποίες δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον οικείο δήμο και, αν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του δέκα τοις εκατό (10%) της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας. Για τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου δήμου.
3. Αν δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου ή της αξίας των παραβάσεων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό, στον οποίο βρίσκεται η οικεία περιφερειακή ενότητα."

Μιλάμε πάντα για τις τιμές του 2016.

Ερώτηση που τέθηκε σε συνάδελφο ( ο οποίος εν τω μεταξύ είχε ξεσκιστεί στο διάβασμα για την συνέντευξη ) :

"..πως θα αντιμετωπίζατε  ένα Δήμαρχο που διαμαρτύρεται.."  ...

Kτίσμα μπετόν και σε επαφή στεγασμένη βεράντα με ξύλινη κεραμοσκεπή ( Ημιυπαίθριος χώρος ανοικτός στις 3 πλευρες).

Στο layer BLD μπαίνει όλο ή μόνο το κυρίως κτίριο ?

@pirsogiannis Σωστός !!  Πράγματι , δείχνει ότι ισχύει ακόμα η τριετία.

20 ώρες πριν, Engineer said:

Για την ισχύ και τις ημερομηνίες λήξης των ψηφιακών υπογραφών, οι οποίες έχουν εκδοθεί μέχρι και την 17η Ιανουαρίου 2022, οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν από τον ιστότοπο της www.aped.gov.gr στην κατηγορία «Ανακοινώσεις».

Eγώ έκανα ψηφιακή τον 9/2019. Θα ίσχυε για 3 χρόνια αν θυμάμαι σωστά.
Στον ανωτέρω ιστότοπο της ΑΠΕΔ. Υπάρχει  link για έλεγχο λήξης ισχύος της ψηφιακής υπογραφής .
Μπαίνω στο link και βλέπω ψηφιακή υπογραφή : EΓΚΥΡΗ , έναρξη : KENO , λήξη: KENO .
Aρα ;;

Συνάδελφοι καλησπέρα.
 

Σε γήπεδο (κατόπιν ρύθμισης αυθαιρέτων) συστήνονται δύο κάθετες ιδιοκτησίες Α και Β με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του όλου.

Μέσα στις κάθετες υπάρχουν περισσότερα του ενός κτίσματα (κατοικίες). Σε κάποια από αυτά συστήνεται και οριζόντια ιδιοκτησία.

Θέλω να δώσω σε κάθε κτίσμα  έναν μικρό κήπο ως χώρο αποκλειστικής χρήσης χωρίς ποσοστά ιδιοκτησίας.

ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ

1. Θα χρειαστώ και Τοπογραφικό και Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών . Σωστά ?.

2. Οταν δημιουργούμε το ψηφιακό τοπογραφικό καταλαβαίνω ότι οι δύο κάθετες Α και Β θα μπουν έως πολύγωνα  στο layer 16 VST.

Τα κηπάκια  , τμήματα αποκλειστικής χωρίς ποσοστά ιδιοκτησίας πρέπει να μπούνε και αυτά στο 16 ή όχι ?

3. Tα layer 20 LINE_XM_VST και 21 VST_FINAL που απαιτούνται στο ΔΓΜ για την σύσταση κάθετων , πρέπει να μπουν και στο τοπογραφικό ή μόνο στο ΔΓΜ ?

4.Tα layer 20 LINE_XM_VST και 21 VST_FINAL στο ΔΓΜ αφορούν μόνο τις κάθετες Α , Β ή και τα ¨κηπάκια" ?

@tetris Δεν διατύπωσα σωστά το αρχικό ερώτημα.

Το σφάλμα του κτηματολογίου είναι ότι έχει αποδώσει το πεζοδρόμιο πλάτους 2μ στο "δικό μου οικόπεδο".

Το πεζοδρόμιο αυτό όμως ( όπως σε όλον τον οικισμό  καθώς δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό ), δεν ανήκει στην οδό  ( εθνική οδός δευτερεύουσα) αλλά έχει τεθεί σε κοινή χρήση από δεκαετίες , και έχει διαστρωθεί από τον Δήμο.

Εγώ θέλω αυτό το πεζοδρόμιο να το "ξεφορτωθώ " γιατί αυτή είναι η πραγματικότητα. Που θα το δωσω ? Στον Δήμο ή στην Κτηματική ?

2 λεπτά πριν, tetris said:

Σε κάθε περίπτωση, μπορείς να ελέγξεις το ιδιοκτησιακό καθεστώς όμορου, μπαίνοντας στη συγκεκριμένη εφαρμογή 

Ελληνικό Δημόσιο λέει. Αρα ?

Και τι θα περιλαμβάνει η νέα ΑΠΥ  εφ'όσον δεν έγινε πρόσθετη εργασία αλλά μεταφορά της δήλωσης ?

Περίπτωση ΔΓΜ που αφορά την διόρθωση των ορίων με ειδική έκταση (δρόμο) εντός οικισμού προ 23 χωρίς ρυμοτομικό. 

Θα γίνει ανταλλαγή και παραχώρηση τμημάτων μεταξύ ιδιωτικού και ειδικού   ΚΑΕΚ προκειμένου να μπει το όριο της οδού στην σωστή θέση.

Στα πλαίσια συναινετικής διαδικασίας , μπορεί ο Δήμος να συνυπογράψει το ΔΓΜ ή  πρέπει να εμπλακεί το ΥΠ.ΟΙΚ. ?

Καλημέρα σε όλους

Αυθαίρετο μπήκε προς ρύθμιση αρχικά με 4178.
Ο μηχανικός εξοφλήθηκε στον  4178 και εξέδωσε ΑΠΥ που λέει “μελέτη ρύθμισης  Ν. 4178 ”.

Τελικά  η δήλωση μεταφέρθηκε στον 4495 και ολοκληρωνεται σε αυτόν.

Πρέπει να εκδοθεί νέο παραστατικό αμοιβής μηχανικού που να αφορά τον 4495 ?

@Dio_the_Theo Απλά να ξέρεις ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο καταλήγει σε γκρεμό και όχι σε παραλία.
Υπήρξε μια πρώτη ομάδα ανθρώπων που ο ιδιοκτήτης τους κατέβασε από κάτι λαξευμένα από τους ίδιους σκαλάκια στα βράχια στη θάλασσα και σώθηκαν. Οι νεκροί ήταν μια  δεύτερη ομάδα που μπήκε αργότερα στο χώρο και εγκλωβίστηκε. Το ένα θύμα μάλιστα σκοτώθηκε πέφτοντας από τον γκρεμό.
Επειδή όμως είμαστε εντελώς off topic , δεν θα συνεχίσω την συζήτηση εδώ.

Αρχικά ...σε κανένα !

Αν  αφορά τον φ.ο. με πρόσμικτα σκυροδέτησης θα μπορούσε να ανήκει στα στατικά.
Αν αφορά τα υπόλοιπα στοιχεία μάλλον  στα αρχιτεκτονικά.
Αν έχεις μια στεγάνωση ταράτσας , δεν θα μπορούσε να ανήκει και στην μελέτη θερμομόνωσης  , αφού είναι μέρος του συστήματος ?

On 13/1/2022 at 3:08 ΜΜ, Dio_the_Theo said:

Πάντως στην πυρκαγιά στο Μάτι κάηκαν 22 άνθρωποι επειδή ένας πολιτευτής κόμματος είχε κλείσει με μάντρα και κλειδωμένη πόρτα την πρόσβαση στην παραλία. 

Δεν ισχύει αυτό , κάνεις λάθος.

"οι πολεοδομικές υπηρεσίες υποχρεούνται εκ του νόμου τουλάχιστον μία φορά, κατά το στάδιο της κατασκευής και αποπερατώσεως της οικοδομής..."

Καλώς την "κατασκευοπεράτωση".

Η απόφαση είναι αστεία και εκτός τόπου και χρόνου.
Λες και αυτός που θέλει να αυθαιρετήσει δεν μπορεί να το κάνει μετά τον έλεγχο.

Καλημέρα .

Έχει μήπως κανείς ΤΖ 2016 για Ν. Φιλαδέλφεια στη θέση
Χ= 477492,109    Υ= 4209823,803    ?

Σε αδεια προσθηκης ενος δωματιου 10μ2 απαιτείται ΚΕΝΑΚ ?

Το υφιστάμενο κατά ενα τμήμα του εχει αδεια με κανονισμο θερμομονωσης

και κατα ενα αλλο ειναι τακτοποιημενο αυθαιρετο και η προσθηκη θα ειναι στατικα ανεκαρτητη αλλα

λέιτουργικα ενιαια.

Ρε παιδιά , προσπαθώντας να κάνω την εγγραφή στο etimologio μου λεει ότι το email χρησιμοποιείται.
Προφανως , αφού το έχω ήδη δηλωσει στο mydata rest api.

Πρεπει να δημιουργήσω άλλο email  για το τιμολόγιο ??!!