avgoust

Πλάκα μου κάνετε.

Εμείς μετράμε,σχεδιάζουμε , διαβάζουμε 100 τίτλους πίσω για να δούμε την αρτιότητα, παίρνουμε πάνω μας  την ευθύνη 

αρτιότητας , νομιμότητας κτισμάτων , δασικών εκτάσεων , αιγιαλών , ΤΩΝ ΠΑΝΤΩΝ .

Κάνουμε τον πίνακα χιλιοστών που απλά τον αντιγράφουν στο  word , ενίοτε λάθος !! . Μασημένη τροφή  δίνουμε.

Και χρησιμοποιούμε εξοπλισμό αξίας δεκάδων χιλιάδων ευρώ για να γίνουν τα παραπάνω.

Πόσες φορές , εδώ μέσα τα διαβάζουμε , που λένε πες του μηχανικού μη δείξει αυτό , να βγάλει εκείνο ...

Και αυτό που λέω για τα copy paste ισχύει. Αν διαβάσει κανείς μερικά συμβόλαια  του ίδιου συμβολαιογράφου  θα το διαπιστώσει αμέσως.

Ασε που καμμιά φορά τους μένουν τα ονόματα από το προηγούμενο συμβόλαιο , μου έχει τύχει σε οικογενειακό ακίνητο  !!

Εγώ το βλέπω ότι γενικά είναι όπως τους περιγράφω και υπάρχουν φυσικά και οι φωτεινές εξαιρέσεις.

Για να μην επεκταθώ και στην συμμετοχή τους στην ελεεινή φάμπρικα των πλειστηριασμών που διεξάγουν !!

Οχι , δεν τους "νοιώθω" , καθόλου. Το αντίθετο.  Εχω βάλει το ποπ κορν να γίνεται και περιμένω να αρχίσει το έργο.
 

Εγώ πάντως θα γίνω λίγο κακός και θα περιμένω απολαύσω την σκηνή με τον ιδρώτα να στάζει από το μέτωπο των αγωνιούντων συμβολαιογράφων για τα βαριά πρόστιμα.

Γιατί έως τώρα άλλος κάνει την χοντρή δουλειά και απειλείται με εξοντωτικά πρόστιμα , και άλλος τα τσεπώνει πολλαπλά αλλάζοντας απλά τα ονόματα στο word  και επαναλαμβάνοντας ένα κάρο ανούσια πράγματα σε ατέλειωτες σελίδες. Και κάνει και τον δυσκοίλιο στους πρώτους.

Τι να κάνουμε, έτσι είναι το δίκιο αδέρφια και όχι άλλος να τρώει και τη λέζα και άλλος να τα τσεπώνει !

Σε άδεια 1984 εντός οικισμού προ 23 , στον φακελο της άδειας δεν υπάρχει τοπογραφικό.Υπάρχει μόνο δ/μα κάλυψης που έχει και όρους δόμησης επάνω , αλλά όχι τοπογραφικό. Μπορεί να υποβληθεί αυτό ως τοπογραφικό άδειας ή θέλει νέο ?

Και κάτι άλλο γενικό.

Οταν υπάρχει άδεια οικοδομής , η τομή του αυθαιρέτου  πρέπει  και αυτή να σημειώνεται  επί της εγκεκριμένης ή όχι ?

@VasiliΠροφανώς σου έχει διαφύγει η επόμενη παράγραφος καθώς είναι στην άλλη σελίδα του ΦΕΚ :

 

Δεν γνωρίζω ειδικά για αυτό που ρωτάτε αλλά στο ΦΕΚ 114 Α΄,  29-6-2018 , θα βρείτε τις νέες επιτρεπόμενες χρήσεις γης ανά κατηγορία.

11 ώρες πριν, DIMITKLADO said:

1."Σε κάθε περίπτωση , δεν επιτρέπτεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής  για τα ακίνητα της κατ 5 του Αρθ-9 του Ν-4178/13 μετά τις 30-6-2020" - Δηλαδή για εκκρεμείς δηλώσεις κατ.5 του 4178 ,θα αγνοήσουμε τις νέες καταληκτικές ημερομηνίες που δώσανε (ανα 3-μηνο) και θα πρέπει να ολοκληρώσουμε έως 30-6-2020? Τι καταλαβαίνετε εσεις?

 

Γενικά ισχύουν οι προθεσμίες ανά τρίμηνο , ΑΛΛΑ ειδικά για την ΚΑΤ. 5 υπάρχει κόφτης στην 30-6-2020.

Δηλαδή καμμία δήλωση ΚΑΤ5 του 4178 δεν μπορεί να ολοκληρωθεί μετά την 30-6-2020.

Και με δεδομένο ότι μετά την 30/6 ΔΕΝ θα μπορούν να δηλωθούν ούτε στον 4495 παραβάσεις ΚΑΤ5 , σημαίνει ότι μια δήλωση 4178 ΚΑΤ.5 θα πρέπει μέχρι τις 30/6 είτε να έχει ολοκληρωθεί στον 4178 είτε να έχει μεταφερθεί στον 4495.

 

O.K.X.E. και Γ.Υ.Σ

Σε τελεία αυθαίρετο ισόγειο υπάρχει στην ταράτσα η αποθήκη - σοφίτα της φωτογραφίας.
Δυστυχώς έχει μόνο ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση άρα δεν μπορεί να θεωρηθεί σοφίτα.
Από την άλλη να χρεώσω ως κύριο χώρο 60 μ2 , μια αποθήκη σε ταράτσα , με ύψος που ξεκινά από 0,9 καθαρό ύψος όπου στο μεγαλύτερο μέρος της είσαι από σκυφτός έως γονατιστός μου φαίνεται εντελώς παλαβό.
Μπορώ κάπου να πατήσω και  να χρησιμοποιήσω κάποιο μειωτικό συντελεστή έστω για τα πολύ χαμηλά τμήματα ?

Εγώ σήμερα αυτό . Καλά Χριστούγεννα σε όλους.
 

skifx , έχεις ελέγξει το δ/μα εκμετάλλευσης της άδειας του '70 ? Μπορεί τα προσμετρημένα στην εκμετάλλευση εμβαδά να περιλαμβάνουν και το επίμαχο τμήμα.

Γ

1 ώρα πριν, tettris said:

.. θεωρώ πως τα παλιά κτίρια απαλλάσονται με το σκεπτικό ότι έχουν δοκιμαστεί "in situ" με όποιους σεισμούς ενεργοποιήθηκαν στο πέρασμα αυτών των ετών.

Αν ήταν έτσι , θα έπρεπε σε κάθε περιοχή να απαλλάσσονται  και όσα  κτίρια κατασκευάστηκαν μετά το 83 αλλά δεν έπαθαν βλάβες σε μεταγενέστερους σεισμούς   πχ  στον σεισμό του 99 Αθήνα , στο Αιγιο το '95  ,  στην Ηλεία '93 κ.ο.κ.  Το θέμα μάλλον έχει να κάνει με το ότι στις δηλώσεις αυθαιρέτων μέχρι και τον Ν.1337/83 δεν υπήρχε σχετική απαίτηση. Αρα δεν μπορεί να στην βάλει σήμερα για κτίρια που θα μπορούσαν να είχαν δηλωθεί τότε .
 

Συνάδελφοι κατόπιν συνεννόησης με ιδιοκτήτη και ΤΕΕ μου μεταφέρθηκε δήλωση του 4178 από άλλον μηχανικό.

Η δήλωση είναι σε υπαγωγή  αλλά  από το 2015 παραμένει απλήρωτη. Αν τις πληρώσει τώρα όλες είναι εντάξει ή χρειάζεται υποχρεωτικά μεταφορά στον 4495 ?

Επίσης , στις μεταφερόμενες του 4178 γίνονται τροποποιήσεις ως προς m2 ή απαιτείται μεταφορά στον 4495 ?


 

Μπορεί νομίζω.

Επισης , όσοι έχετε ανοιχτές δηλώσεις 4178 προσέξτε την  κλιμακωτή παράταση υποβολής δικαιολογητικών στην σελ. 15 της τροπολογίας

Εδώ που η ΥΔΟΜ λέει ότι λόγω καταστροφής αρχείου δεν ξέρει αν εκδόθηκε η άδεια και τι αφορούσε ,

και για την οποία ο ιδιοκτήτης έχει μόνο ένα απλό φωτοαντίγραφο τι κάνουμε ?

Της ηλίθιας δασικής νομοθεσίας αποτελέσματα είναι αυτά.

"... υποχρέωση ελέγχου των εκσκαφών από την αρχαιολογική υπηρεσία, λόγω αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, για την ανέγερση ή προσθήκη κατ’ έκταση σε οικόπεδα ή γήπεδα που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις οικοπέδων και γηπέδων εντός προστατευόμενων περιοχών και ζωνών προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι..."

Δεν καταλαβαίνω τι θέλει να πει ο ποιητής..

Υπάρχουν περιοχές που ΔΕΝ είναι αρχαιολογικοί χώροι , ιστορικοί τόποι  αλλά η Αρχαιολογία κάνει έλεγχο εκσκαφών ??

Απ'ότι ξέρω το ΥΠΠΟ πρώτα κάνει κήρυξη του αρχαιολογικού χώρου και μετά ξεκινά η απαίτηση εγκρίσεων  και ελέγχου εκσκαφών.

Εκτός αν με την έννοια "αρχαιολογικός χώρος" άλλο εννοεί το ΥΠΠΟ και άλλο η ΔΑΟΚΑ

Μπράβο ρε συνάδελφε  ppanag ! .Πωωωωωωω μ'εφτιαξες τώρα !!!

Για προυφιστάμενα του 2011 με τους αυθαιρετονόμους γίνεται κάθετη εκτός σχεδίου υπό προυποθέσεις.

Κατά την μετατροπή tek  σε dxf , R12
οι γραμματοσειρές Arial ,  παρουσιάζουν μια κατακόρυφη μετάθεση με αποτέλεσμα ατο dxf να  θέλουν διόρθωση.

Ξέρει κανείς σε τι οφείλεται και πως το αποφεύγουμε  ?

doragk , ποσοστά εξ'αδιαιρέτου πουλήθηκαν ? Χωρίς κάποια σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας ?

Πάντως σε ΚΑΘΕ περίπτωση απαγορεύεται να δηλωθούν κατασκευές μετά τον 7/ 2011.-> δεν γίνεται μεταβίβαση ( νόμιμα ).

ilias :
 

Hλία , σε ότι αφορά το σκαρίφημα της σκάλας.

Από την στιγμή που θέλεις  να έχεις ενδιάμεση στήριξη  η σκάλα αυτή είναι κατά κάποιο τρόπο 2 παράλληλες αμφιέρειεστες πλάκες.
Αρα στο μακρύ τοίχωμα και την απέναντι  δοκό στηρίζονται.

Η ύπαρξη του πλάγιου τοιχώματος  δεξιά , κατά τη γνώμη μου πρέπει να εξεταστεί όχι ως προς την σκάλα αλλά ως προς την συνεισφορά του στο συνολικό κτήριο , θετική ή αρνητική (πχ δημιουργία εκκεντρότητας ).

Παντως για την σκάλα του σχήματος είναι γνωστό ότι η ενδεδειγμένη λύση είναι η στήριξη μόνο ανω και κάτω.

Αν εχεις το βιβλίο του S.Koseoglu της σειράς Beton Kalender δες το 5.2.3.
Στο fespa που έχεις , μοντελοποιείται με δοκό και λοιπούς κόμβους με διαφορετικά ύψη , έχει παράδειγμα η logisimiki.

Και αν η απάντηση του ΥΠΠΟ  είναι εν όλω ή εν μέρει αρνητική , τι γίνεται μετά ? Ποια η τύχη της δήλωσης ?

"Πριν τη προέγκριση της οικοδομικής άδειας, είχε χορηγηθεί έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού, μετά από γνωμοδότηση του Κ.Α.Σ. Ωστόσο, κατόπιν των αντιδράσεων η έγκριση αυτή ανακλήθηκε, μετά από νεότερη γνωμοδότηση του Κ.Α.Σ., για λόγους νομιμότητας"

Εχουμε ξεπεράσει τα όρια του γελοίου σε αυτή τη χώρα.

Ποιος θα πληρώσει το μάρμαρο τώρα ? οεο ?